Deze ruime vrijstaande woning in Vera, Almería, combineert drie zelfstandige wooneenheden op één perceel van 18.085 m², elk met een eigen privézwembad. De hoofdwoning beslaat in totaal 912 m² woonoppervlakte met zeven slaapkamers en zes badkamers; de bouw dateert uit 1970 en een deel van de bovenverdieping wordt momenteel gerenoveerd. De woning heeft dienstgedaan als geregistreerde Casa Rural voor vakantieverhuur. De locatie is landelijk maar stedelijk, met een supermarkt op 87 meter en een apotheek op 328 meter loopafstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op circa 6,2 km en Desert Springs Golf Club bevindt zich op 3,4 km van het pand.
Binnen de markt van Vera en de bredere Costa Almería neemt deze woning een ongebruikelijke positie in. Het meeste bestaande aanbod nabij de kust bestaat uit appartementen of geschakelde woningen in urbanisaties, doorgaans 80–140 m² met gemeenschappelijke zwembaden; dit aanbod combineert 912 m² bebouwde oppervlakte met een perceel van ruim 1,8 hectare en drie privézwembaden, een zeldzame configuratie in de directe omgeving. Bij een vaste vraagprijs van €749.900 ligt de prijs per bebouwde vierkante meter (circa €822) ruim onder het gemiddelde voor vergelijkbare oppervlakten op de Costa del Sol, wat zowel de landelijke ligging als de leeftijd en staat van het gebouw weerspiegelt. Tegenover nieuwbouwvilla's in de corridors Vera Playa en Desert Springs, doorgaans kleiner, modern en per eenheid geprijsd op niveaus waarbij meerdere eenheden nodig zouden zijn om dit vloeroppervlak te evenaren, is de afweging helder: kopers ruilen hedendaagse bouw en ontwikkelaarsgaranties in voor volume, grond en gevestigde verhuurinfrastructuur. Als Casa Rural heeft de woning een exploitatiegeschiedenis die nieuwbouwconcurrenten missen, al plaatst de bouw uit 1970 onderhouds- en renovatieverplichtingen volledig bij de eigenaar. Qua locatie is landelijk Vera rustiger en Spaanser van karakter dan de kuststroken van Mojácar of de Costa del Sol, met beloopbare voorzieningen maar een langere reis naar de luchthaven dan de meeste kopers van kustvastgoed verwachten. Voor kopers die de Costa del Sol vergelijken is de aantrekkingskracht grond en flexibiliteit tegen een lagere instapprijs; voor wie moderne efficiëntie, de zekerheid van nieuwbouw of nabijheid van een internationale luchthaven wil, blijven kustnieuwbouwwoningen de eenvoudigere keuze.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke omgeving aan de landzijde van Vera, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 87 meter en een apotheek op 328 meter. De dichtstbijzijnde stranden, Playa El Playazo en Cala Marqués, liggen beide hemelsbreed 6,2 km verwijderd. Desert Springs Golf Club bevindt zich op 3,4 km. De luchthaven ligt ver weg, waardoor de laatste etappe van de reis een lange rit per auto vereist.
De indeling is geschikt voor meergeneratiehuishoudens of kopers die onafhankelijke woonruimte voor gasten zoeken. Drie zelfstandige wooneenheden, elk met een privézwembad, maken gelijktijdige bewoning mogelijk zonder gedeelde buitenruimte. Zo'n vijftien kamers op de bovenverdieping, waarvan twee al voorzien van leidingwerk voor badkamers, bieden mogelijkheden voor extra slaapkamers of ontvangstruimtes, afhankelijk van de behoeften.
Dit is een bestaande woning uit 1970, aangeboden als sleutelklaar. Een deel van de bovenverdieping wordt momenteel gerenoveerd, wat betekent dat een nieuwe eigenaar deze werkzaamheden moet afronden. Oplevering gebeurt direct na aankoop, onder voorbehoud van de gebruikelijke Spaanse overdrachtsprocedure. Alle data en opleveringsfasen zijn indicatief.
De woning biedt geen zeezicht, geen directe ligging aan de kust en geen afgesloten urbanisatie. Het betreft een landelijk bouwwerk uit 1970, waardoor de bouwnormen afwijken van moderne nieuwbouwregelgeving. De luchthaven ligt op aanzienlijke afstand. De renovatie van de bovenverdieping is onafgerond en de woning wordt verkocht in huidige staat, zonder ontwikkelaarsgaranties.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een meergeneratiegezin dat dicht bij elkaar wil wonen met behoud van onafhankelijkheid kan de drie wooneenheden apart bewonen, elk met privé-buitenruimte. Kopers die landelijk vakantieverblijf exploiteren of willen opzetten, profiteren van een gevestigde Casa Rural-opzet met een trackrecord en de mogelijkheid uit te breiden naar de onafgemaakte kamers boven. Een huishouden dat permanente bewoning combineert met huurinkomsten kan één wooneenheid bewonen en de andere verhuren. De woning past ook bij kopers die grond zoeken: 18.085 m² biedt ruimte die kustappartementen niet kunnen bieden. Hij past minder goed bij kopers die een onderhoudsvrije vakantiewoning zoeken met door de gemeenschap beheerde zwembaden en tuinen, aangezien al het onderhoud hier privéverantwoordelijkheid is. Kopers die een moderne, energiezuinige nieuwbouw willen, vinden hier een pand uit 1970 met karakteristieke elementen en een onvoltooide renovatie. De locatie, landelijk maar in een stedelijke omgeving, past bij wie beloopbare voorzieningen wil combineren met een landelijke omgeving, en accepteert dat het strand een ritje is en de luchthaven een lange reis.
De woning dateert uit 1970 en behoudt een aantal traditionele elementen, met name een origineel plafond in de tweede wooneenheid en een boogdoorgang tussen de salon-eetkamer en de keuken. De foto's tonen een mix van staat: slaapkamers met houten accenten, een woonkamer met fauteuilzitplaatsen en raamuitzicht, kamers met tweepersoonsbedden en bloemengordijnen, en een badkamer met schaakbordvloer en een moderne douche-installatie. In de eerste wooneenheid is airconditioning aanwezig. Elke wooneenheid heeft een eigen privéterras en zwembad, en parkeren is privé. Het technische beeld is dat van een karakteristiek gebouw met geleidelijke modernisering: sommige badkamers en douches zijn gemoderniseerd, terwijl de bovenverdieping nog een bouwplaats is met circa vijftien kamers in renovatie, waarvan twee al voorzien van leidingwerk voor badkamers. Kopers moeten het afwerkingsniveau als variabel over de drie wooneenheden beschouwen en een volledige structurele en technische keuring laten uitvoeren, met name van dak, elektriciteit en zwembadinstallaties van een gebouw van deze leeftijd. Er is geen garantieschema van toepassing, zoals gebruikelijk bij een bestaande bouw woning. Het algemene niveau is functionele traditionele bouw met karakterelementen, geen door een ontwikkelaar opgeleverde afwerking.
De vraagprijs staat vast op €749.900 voor het gehele pand: perceel, drie wooneenheden en lopende renovatiewerkzaamheden. Dit is geen vanafprijs; de prijs geldt voor de woning zoals aangeboden. Bij 912 m² geregistreerde woonoppervlakte komt dit neer op circa €822 per vierkante meter, nog vóór het meerekenen van het perceel en de extra, niet-gerenoveerde kamers boven. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van de voorwaarden van de verkoper. Kopers moeten apart budgetteren voor het afronden van de renovatie van de bovenverdieping, het onderhoud van drie zwembaden en de gebruikelijke aankoopkosten in Spanje (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten).
Het dagelijks leven hier draait om een functionerend landelijk pand in plaats van een vakantieappartement, het perceel van 18.085 m² biedt ruimte, privacy en scheiding tussen de drie wooneenheden, elk met een eigen ommuurde of afgesloten buitenruimte en zwembad. Twee wooneenheden zijn op de begane grond gesitueerd; de derde beslaat zowel de begane grond als de eerste verdieping. De eerste wooneenheid heeft een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer met douche, een familiedouche, een extra slaapkamer, een ontvangstruimte en een interne ruimte voor alternatief gebruik. De tweede behoudt zijn traditionele karakter, met een entree-salon en eetkamer die via een boogdoorgang naar de keuken leiden, twee slaapkamers en een origineel plafond; buiten is er een privétuin met muur en zwembad. De derde is de meest ruime, met een entreehal, een aparte slaapkamer en een natte ruimte. Boven worden circa vijftien kamers gerenoveerd, waarvan twee als badkamer zijn gepland met leidingwerk dat al op zijn plaats zit. Voor een bewoner betekent dit dat het pand functioneert als drie zelfstandige huizen onder één eigendom: familieleden of huurgasten kunnen onafhankelijk wonen, terwijl de onafgemaakte bovenverdieping dient als ruimtereserve die later naar wens kan worden ingericht. Dagelijkse boodschappen zijn op korte loopafstand, wat de afhankelijkheid van de auto voor basisbehoeften verkleint, al blijft een voertuig praktisch voor strand, golf en ziekenhuisbezoeken. Het ritme van de woning wordt bepaald door haar omvang: het onderhoud van drie zwembaden, uitgebreide terreinen en een ouder gebouw vraagt voortdurende aandacht en budget.
De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen te voet: de supermarkt op 87 meter en de apotheek op 328 meter maken dagelijkse boodschappen zonder auto mogelijk. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 913 meter, relevant voor kopers met een of meerdere auto's. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 18 km, een overweging voor oudere bewoners of mensen met regelmatige medische behoeften. De stranden bij Playa El Playazo en Cala Marqués liggen hemelsbreed op 6,2 km, de werkelijke rijafstand is groter, en Playa de Las Marinas-Bolaga ligt op 7,4 km. Voor vrije tijd ligt Desert Springs Golf Club op 3,4 km, met Cortijo Grande op 14 km en Aguilón Golf op 18 km. Een auto wordt omschreven als handig maar niet voor alles noodzakelijk, wat aansluit bij de beloopbare kern van dagelijkse behoeften in combinatie met de verspreide ligging van strand, ziekenhuis en golf. Het gebied is landelijk in plaats van resortgebaseerd, waardoor de seizoensschommelingen van de kuststrook minder uitgesproken zijn.
De kaart toont de woning binnen de stedelijke structuur van Vera, met de supermarkt en apotheek praktisch naast de deur en de stranden van Vera Playa op een korte rit naar het oosten. Golfbanen waaieren uit naar het noorden en oosten. De levensstijl aan de Middellandse Zee van de Costa Almería is binnen handbereik, terwijl het perceel zelf landelijke privacy biedt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Vera ligt in het oosten van de provincie Almería, op de kustvlakte achter de stranden van Vera Playa en de golfontwikkelingen in het binnenland zoals Desert Springs. Vergeleken met het bekendere Costa del Sol is dit een rustigere, minder dicht bebouwde markt met lagere prijzen en een meer Spaans, jaarlijks karakter. De landelijk-stedelijke positie van de woning plaatst hem tussen landelijk Almería en de kust, ruwweg gelijk verwijderd van dagelijkse voorzieningen te voet en strandvermaak per auto. Omringende plaatsen zoals Mojácar en Garrucha (niet gekwantificeerd in de data) bepalen het bredere winkel- en dienstenaanbod van het gebied.
Rechte-lijnafstanden vanaf de woning: supermarkt 87 m, apotheek 328 m, EV-laadpunt 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, stranden 6,2 km (Playa El Playazo en Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, Cortijo Grande golf 14 km, ziekenhuis 18 km, Aguilón Golf 18 km. Alle afstanden zijn hemelsbreed; routes over de weg zijn langer. De luchthaven ligt volgens de data 999 km weg, wat aangeeft dat de woning niet door een nabijgelegen internationale luchthaven wordt bediend en de reistijden aanzienlijk zijn. Parkeren is privé op het perceel. Informatie over openbaar vervoer is niet beschikbaar in de data, dus voor regionaal verkeer moet van een auto worden uitgegaan.
Vera ligt in de provincie Almería, landinwaarts van de Costa Almería-kust, op een bescheiden hoogte die typerend is voor de kustvlakte van Zuidoost-Spanje. Het regionale klimaat behoort tot de droogste van Europa, met veel zonuren, een trekker voor kopers die betrouwbaar zomerweer zoeken, en warme zomers die nabij de kust door zeewinden worden verzacht. Het zwemseizoen op de nabijgelegen stranden loopt doorgaans van het late voorjaar tot in de herfst. Specifieke klimaatcijfers voor deze locatie zijn niet beschikbaar in de data, dus kopers dienen de lokale omstandigheden te verifiëren. Het perceel van 18.085 m² biedt open landelijke omgeving, met het platteland zichtbaar vanaf terrassen en zwembadgebieden, zoals de foto's tonen. Details over helling en terrein zijn niet vastgelegd; een bezichtiging zal de oriëntatie en zonblootstelling van de buitenruimte van elke wooneenheid verduidelijken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen circa 7,4 km hemelsbreed liggen drie stranden: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) en Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). De data vermeldt geen Blauwe Vlag-status voor deze stranden, dus daarover wordt hier geen claim gemaakt. Golf is de dichtstbijzijnde recreatie: Desert Springs Golf Club ligt op 3,4 km, met Cortijo Grande (14 km) en Aguilón Golf (18 km) als alternatieven op korte rijafstand. Recreatie op locatie concentreert zich op de woning zelf: drie privézwembaden, terrassen en ommuurde tuinen bieden zwemmen en buiteneten zonder het perceel te verlaten. Sportvoorzieningen buiten golf zijn niet in de beschikbare data vastgelegd. De combinatie, een groot privéterritorium plus een korte rit naar strand en golf, bepaalt het recreatieve profiel van deze locatie.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
BG