Deze ruime vrijstaande woning in Vera, Almería, combineert drie aparte wooneenheden op één perceel van 18.085 m², elk met een eigen privézwembad. De hoofdresidentie beslaat in totaal 912 m² woonoppervlakte met zeven slaapkamers en zes badkamers; de bouw dateert uit 1970 en een deel van de bovenverdieping wordt momenteel gerenoveerd. De woning is geregistreerd als Casa Rural voor vakantieverhuur. De locatie is landinwaarts maar wel stedelijk, met een supermarkt op 87 meter en een apotheek op 328 meter loopafstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op circa 6,2 km en Desert Springs Golf Club ligt 3,4 km van de woning.
Binnen de markt van Vera en de bredere Costa Almería neemt deze woning een ongebruikelijke positie in. Het meeste bestaande aanbod nabij de kust bestaat uit appartementen of geschakelde woningen in urbanisaties, doorgaans 80–140 m² met gemeenschappelijke zwembaden; dit aanbod combineert 912 m² bebouwde oppervlakte met een perceel van ruim 1,8 hectare en drie privézwembaden, een zeldzame configuratie in de directe omgeving. Bij een vaste vraagprijs van €749.900 ligt de prijs per bebouwde vierkante meter (circa €822) ruim onder het gemiddelde voor vergelijkbare oppervlaktes op de Costa del Sol, wat zowel de landinwaartse ligging als de leeftijd en staat van het gebouw weerspiegelt. Tegenover nieuwbouwvilla's in de corridor Vera Playa, Desert Springs, doorgaans kleiner, modern en per eenheid geprijsd op niveaus waarbij meerdere eenheden nodig zouden zijn om deze vloeroppervlakte te evenaren, is de afweging helder: kopers ruilen hedendaagse bouw en ontwikkelaarsgaranties voor volume, grond en gevestigde verhuurinfrastructuur. Als Casa Rural heeft de woning een exploitatiegeschiedenis die nieuwbouwconcurrenten missen, al legt de bouw uit 1970 onderhouds- en renovatieverplichtingen volledig bij de eigenaar. Qua locatie is landinwaarts Vera rustiger en Spaanser van karakter dan de kuststroken van Mojácar of de Costa del Sol, met voorzieningen op loopafstand maar een langere reis naar de luchthaven dan de meeste kopers van kustvastgoed verwachten. Voor kopers die vergelijken met de Costa del Sol ligt de aantrekkingskracht in grond en flexibiliteit tegen een lagere insteekprijs; voor wie moderne efficiëntie, de zekerheid van nieuwbouw of nabijheid van een internationale luchthaven wil, blijven kustnieuwbouwwoningen de eenvoudigere keuze.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke omgeving aan de landinwaartse zijde van Vera, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 87 meter en een apotheek op 328 meter. De dichtstbijzijnde stranden, Playa El Playazo en Cala Marqués, liggen beide hemelsbreed 6,2 km verwijderd. Desert Springs Golf Club ligt op 3,4 km. De luchthaven ligt ver weg, waardoor de aankomstreis een lang laatste traject per auto vereist.
De indeling is geschikt voor meergeneratiegezinnen of kopers die onafhankelijke accommodatie voor gasten zoeken. Drie aparte wooneenheden, elk met een privézwembad, maken gelijktijdige bewoning mogelijk zonder gedeelde buitenruimte. Zo'n vijftien kamers op de bovenverdieping, waarvan twee al voorbereid op badkamers met leidingwerk, bieden ruimte voor extra slaapkamers of ontvangstruimtes, afhankelijk van de wensen.
Dit is een bestaande woning uit 1970, die sleutelklaar wordt aangeboden. Een deel van de bovenverdieping wordt momenteel gerenoveerd, wat betekent dat een nieuwe eigenaar de afronding van die werkzaamheden voor zijn rekening neemt. Oplevering is direct na aankoop, onder voorbehoud van het gebruikelijke Spaanse overdrachtsproces. Alle data en opleveringsfasen zijn indicatief.
De woning biedt geen zeezicht, geen ligging aan de kust en geen afgesloten urbanisatie. Het is een landelijk gebouwd pand uit 1970, waardoor de bouwnormen afwijken van de moderne nieuwbouwregelgeving. De luchthaven ligt op aanzienlijke afstand. De renovatie van de bovenverdieping is onafgerond en de woning wordt verkocht in de huidige staat, zonder ontwikkelaarsgaranties.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een meergeneratiegezin dat dicht bij elkaar wil wonen met behoud van onafhankelijkheid kan de drie wooneenheden apart bewonen, elk met privébuitenruimte. Kopers die landelijke vakantieaccommodatie exploiteren of willen exploiteren, profiteren van een gevestigde Casa Rural-opzet met een trackrecord en de mogelijkheid uit te breiden naar de onafgemaakte kamers boven. Een huishouden dat permanente bewoning combineert met huurinkomsten kan één wooneenheid bewonen en de andere verhuren. De woning is bovendien geschikt voor kopers die grond willen: 18.085 m² biedt ruimte die kustappartementen niet kunnen bieden. Het past minder goed bij kopers die een onderhoudsvrije vakantiewoning zoeken met door de gemeenschap beheerde zwembaden en tuinen, aangezien al het onderhoud hier privéverantwoordelijk is. Kopers die een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning willen, treffen hier een pand uit 1970 met periodekenmerken en een onvoltooide renovatie. De locatie, landinwaarts maar binnen een stedelijke omgeving, past bij wie voorzieningen op loopafstand wil combineren met een landelijke omgeving, en die een ritje naar het strand en een lange transfer vanaf de luchthaven accepteert.
De woning dateert uit 1970 en behoudt een aantal traditionele elementen, met name een origineel plafond in de tweede wooneenheid en een boogdoorgang tussen de zit-eetruimte en de keuken. De foto's tonen een mix van staat: slaapkamers met houten accenten, een woonkamer met fauteuils en uitzicht door het raam, kamers met twinbedden en bloemengordijnen, en een badkamer met schaakbordvloer en een moderne douche-installatie. In de eerste wooneenheid is airconditioning aanwezig. Elke wooneenheid heeft een eigen privéterras en zwembad, en parkeren is privé. Het technische beeld is dat van een periodegebouw met incrementele modernisering: sommige badkamers en douches zijn gemoderniseerd, terwijl de bovenverdieping nog een bouwplaats is met circa vijftien kamers in renovatie, waarvan twee al voorbereid met leidingwerk voor badkamers. Kopers moeten het afwerkingsniveau als variabel over de drie wooneenheden beschouwen en een volledig structureel en technisch onderzoek laten uitvoeren, met name voor dak, elektriciteit en zwembadinstallaties van een gebouw van deze leeftijd. Er is geen garantieschema van toepassing, zoals gebruikelijk bij een particuliere bestaande bouw. De algehele standaard is functionele traditionele bouw met karakterelementen, geen door een ontwikkelaar opgeleverde afwerking.
De vraagprijs staat vast op €749.900 voor de gehele woning: perceel, drie wooneenheden en lopende renovatiewerkzaamheden. Dit is geen vanafprijs; zij geldt voor de woning zoals aangeboden. Bij 912 m² geregistreerde woonoppervlakte komt de prijs neer op circa €822 per vierkante meter, nog voordat het perceel en de extra, niet-gerenoveerde kamers boven worden meegerekend. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van de voorwaarden van de verkoper. Kopers moeten apart budgetteren voor het afronden van de renovatie van de bovenverdieping, het doorlopende onderhoud van drie zwembaden en de gebruikelijke aankoopkosten in Spanje (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten).
Het dagelijks leven hier draait om een functionerende landelijke woning in plaats van een vakantieappartement. Het perceel van 18.085 m² biedt ruimte, privacy en scheiding tussen de drie wooneenheden, elk met een eigen ommuurde of afgesloten buitenruimte en zwembad. Twee wooneenheden zijn op de begane grond gelegen; de derde beslaat zowel de begane grond als de eerste verdieping. De eerste wooneenheid heeft een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer met douche, een familiedouche, nog een slaapkamer, een ontvangstruimte en een interne kamer voor alternatief gebruik. De tweede behoudt zijn traditionele karakter, met een entreewoonkamer en eetkamer die via een boogdoorgang naar de keuken leiden, twee slaapkamers en een origineel plafond; buiten is een privétuin met muur en zwembad. De derde is de ruimste, met een entreehal, een aparte slaapkamer en douche. Boven worden circa vijftien kamers gerenoveerd, waarvan twee gepland als badkamers met leidingwerk al op zijn plaats. Voor een bewoner betekent dit dat de woning functioneert als drie zelfstandige huizen onder één eigendom: familieleden of huurgasten kunnen onafhankelijk wonen, terwijl de onafgemaakte bovenverdieping dient als een reserve aan ruimte die later kan worden ingedeeld. Dagelijkse boodschappen zijn op korte loopafstand, wat de afhankelijkheid van de auto voor basisbehoeften vermindert, hoewel een voertuig praktisch blijft voor strand, golf en ziekenhuisbezoeken. Het ritme van de woning wordt bepaald door zijn omvang: het onderhoud van drie zwembaden, uitgebreide terreinen en een ouder gebouw vraagt voortdurende aandacht en budget.
De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen te voet: de supermarkt op 87 meter en de apotheek op 328 meter maken dagelijkse boodschappen zonder auto mogelijk. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op 913 meter, relevant voor kopers met een of meerdere auto's. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 18 km weg, een overweging voor oudere bewoners of mensen met regelmatige medische behoeften. De stranden bij Playa El Playazo en Cala Marqués liggen hemelsbreed 6,2 km, de werkelijke rijafstand is langer, en Playa de Las Marinas-Bolaga ligt 7,4 km verwijderd. Voor ontspanning ligt Desert Springs Golf Club op 3,4 km, met Cortijo Grande op 14 km en Aguilón Golf op 18 km. Een auto wordt omschreven als handig maar niet overal noodzakelijk, wat overeenkomt met het aanbod aan dagelijke voorzieningen op loopafstand in combinatie met de verspreide ligging van strand, ziekenhuis en golf. Het gebied is landinwaarts eerder dan resortgebaseerd, waardoor de seizoensschommelingen van de kuststrook minder uitgesproken zijn.
De kaart toont de woning binnen de stedelijke structuur van Vera, met de supermarkt en apotheek vrijwel naast de deur en de stranden van Vera Playa op een korte rit naar het oosten. Golfbanen spreiden zich uit naar het noorden en oosten. De Mediterrane levensstijl van de Costa Almería is binnen handbereik, terwijl het perceel zelf landelijke privacy biedt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Vera ligt in het oosten van de provincie Almería, op de kustvlakte achter de stranden van Vera Playa en de golfontwikkelingen in het binnenland zoals Desert Springs. Vergeleken met het bekendere Costa del Sol is dit een rustiger, minder dicht bebouwd markt met lagere prijsniveaus en een Spaanser, het hele jaar door levendig karakter. De landinwaartse maar stedelijke positie van de woning plaatst haar tussen landelijk Almería en de kust, ruwweg gelijk ver van dagelijkse voorzieningen te voet en strandrecreatie per auto. Omliggende plaatsen zoals Mojácar en Garrucha (niet gekwantificeerd in de data) bepalen het bredere winkel- en dienstenaanbod van het gebied.
Hemelsbreed gemeten afstanden vanaf de woning: supermarkt 87 m, apotheek 328 m, EV-laadpunt 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, stranden 6,2 km (Playa El Playazo en Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, golf Cortijo Grande 14 km, ziekenhuis 18 km, Aguilón Golf 18 km. Alle afstanden zijn hemelsbreed; routes over de weg zijn langer. Parkeren is privé op het perceel. Informatie over openbaar vervoer is niet beschikbaar in de data, dus een auto moet worden aangenomen voor regionaal verkeer.
Vera ligt in de provincie Almería, landinwaarts van de Costa Almería-kustlijn, op een bescheiden hoogte die typerend is voor de kustvlakte van Zuidoost-Spanje. Het regionaal klimaat behoort tot de droogste van Europa, met veel zonuren, een trekpleister voor kopers die betrouwbaar zomerweer zoeken, en hete zomers die nabij de kust door de zeewind worden verzacht. Het zwemseizoen op de nabijgelegen stranden loopt doorgaans van het late voorjaar tot in de herfst. Specifieke klimaatcijfers voor deze locatie zijn niet beschikbaar in de data, dus kopers dienen de lokale omstandigheden te verifiëren. Het perceel van 18.085 m² biedt een open landelijke omgeving, met het landschap zichtbaar vanaf de terrassen en zwembadgebieden, zoals de foto's tonen. Helling- en terreindetails zijn niet vastgelegd; een bezichtiging zal de oriëntatie en zonblootstelling van de buitenruimte van elke wooneenheid verduidelijken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen circa 7,4 km hemelsbreed liggen drie stranden: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) en Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). De data vermeldt geen Blauwe Vlag-status voor deze stranden, dus daarover wordt hier geen claim gemaakt. Golf is de dichtstbijzijnde recreatie: Desert Springs Golf Club ligt 3,4 km weg, met Cortijo Grande (14 km) en Aguilón Golf (18 km) als alternatieven op korte rijafstand. Recreatie op locatie is gecentreerd op de woning zelf: drie privézwembaden, terrassen en ommuurde tuinen bieden zwemmen en buiten dineren zonder het perceel te verlaten. Sportfaciliteiten buiten golf zijn niet opgenomen in de beschikbare data. De combinatie, grote privétterreinen plus een korte rit naar strand en golf, bepaalt het recreatieve profiel van deze locatie.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID