See mahukas eraldiseisev villa Veras Almería provintsis ühendab kolm eraldiseisvat elamut ühel 18 085 m² suurusel krundil, igaühega kaasneb oma privaatne bassein. Peamine elamu hõlmab kokku 912 m² elamispinda seitsme magamistoaga ja kuue vannitoaga, ehitus pärineb 1970. aastast ning osa ülemisest korrusest on praegu renoveerimisel. Kinnisvara on tegutsenud registreeritud Casa Rural'ina, pakkudes puhkemajutust. Asukoht on sisemaal, kuid linnastunud: supermarket asub 87 meetri ja apteek 328 meetri kaugusel jalgsi. Lähimad rannad asuvad linnulennult umbes 6,2 km kaugusel ning Desert Springs Golf Club jääb objektist 3,4 km kaugusele.
Vera ja laiema Costa Almería turu sees hõlmab see kinnisvara ebatavalist positsiooni. Enamik järelturu pakkumisi ranniku lähedal koosneb korteritest või ridamajadest elamurajoonides, tavaliselt 80–140 m² ühiste basseinidega; see pakkumine kombineerib 912 m² üldpinda üle 1,8 hektari suuruse krundiga ja kolme privaatse basseiniga, mis on vahetus läheduses haruldane lahendus. Fikseeritud küsitava hinnaga 749 900 eurot on ruutmeetrihind (umbes 822 eurot) oluliselt alla võrreldava üldpinnaga Costa del Sol keskmisest, mis peegeldab nii sisemaa asukohta kui ka hoone vanust ja seisukorda. Võrreldes uusarenduse villadega Vera Playa ja Desert Springs koridorides, tavaliselt väiksemad, kaasaegsed ja ühikuhinnaga, mis nõuaks mitut ühikut selle põrandapinna saavutamiseks, on kompromiss selge: ostjad vahetavad kaasaegse ehituse ja arendaja garantiid mahu, maa ja väljakujunenud üüriinfrastruktuuri vastu. Casa Rural'ina on kinnisvaral tegevuse ajalugu, mida uusarenduse konkurentidel ei ole, kuigi 1970. aasta ehitus asetab hooldus- ja renoveerimiskohustused täielikult omanikule. Asukoha poolest on sisemaa Vera vaiksem ja hispaaniapärasem kui Mojácar või Costa del Sol rannikuvööndid, koos jalgsi ligipääsetavate teenustega, kuid pikema teekonnaga lennujaamani, kui enamik rannikukinnisvara ostjaid eeldab. Ostjatele, kes võrdlevad üle Costa del Soli, meeldivad maa ja paindlikkus madalama sissemaksehinnaga; neile, kes soovivad kaasaegset efektiivsust, uusehitise kindlust või lähedust rahvusvahelisele lennujaamale, jäävad ranniku uusarendused otsekohesemaks valikuks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub linnastunud keskkonnas Vera sisemaapoolsel küljel, igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 87 meetri ja apteek 328 meetri kaugusel. Lähimad rannad, Playa El Playazo ja Cala Marqués, asuvad mõlemad linnulennult 6,2 km kaugusel. Desert Springs Golf Club jääb 3,4 km kaugusele. Lennujaam asub kaugel, nii et saabumiseks tuleb läbida pikk viimane lõik autoga.
Planeering sobib mitme põlvkonnaga peredele või ostjatele, kes otsivad külalistele iseseisvat majutust. Kolm eraldiseisvat elamut, igaüks oma privaatse basseiniga, võimaldavad samaaegset kasutamist ilma ühise väliruumi kasutamiseta. Umbes viieteistkümnest ülemise korruse toast, millest kahes on vannitubadeks ette valmistatud vee- ja kanalisatsiooniliinid, pakuvad võimalust täiendavateks magamistubadeks või vastuvõturuumideks vastavalt vajadustele.
See on järelturu kodu, mis valmis 1970. aastal ja mida pakutakse sissekolimisvalmis objektina. Osa ülemisest korrusest on praegu renoveerimisel, mis tähendab, et selle töö lõpetamine langeb uuele omanikule. Üleandmine toimub kohe pärast ostu, lähtudes tavapärasest Hispaania kinnisvara ostu-müügi protsessist. Kõik kuupäevad ja valmimisetapid on näitlikud.
Kinnisvaral ei ole merevaadet, rannaäärset asendit ega suletud elamurajooni keskkonda. See on 1970. aastast pärit maamajastiilis hoone, seega erinevad ehitusnormid kaasaegsete uusarenduste nõuetest. Lennujaam asub märkimisväärse kaugusel. Ülemise korruse renoveerimine on lõpetamata ja kinnisvara müüakse praeguses seisukorras ilma arendaja garantiita.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Mitme põlvkonnaga pere, kes soovib elada lähedal, kuid säilitada iseseisvust, saab kasutada kolme elamut eraldi, igaühel oma privaatne väliruum. Ostjad, kes tegutsevad või kavatsevad tegutseda maapuhkemajutuse valdkonnas, saavad kasu väljakujunenud Casa Rural'i litsentsist koos tegevusajalooga ja võimalusega laieneda lõpetamata ülemistesse ruumidesse. Leibkond, kes kombineerib püsielukoha üürituluga, saab kasutada üht elamut ja teisi välja üürida. Kinnisvara sobib ka ostjatele, kes soovivad maad: 18 085 m² pakub ruumi, mida rannikukorterid pakkuda ei saa. See sobib vähem ostjatele, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, koos haldajate hallatud basseinide ja aedadega, sest kogu hooldus on siin erasektori kohustus. Ostjad, kes soovivad kaasaegset, energiaefektiivset uusehitist, leiavad selle asemel 1970. aasta ehitise ajastu detailidega ja lõpetamata renoveerimisega. Asukoht, sisemaal kuid linnastunud keskkonnas, sobib neile, kes soovivad jalgsi ligipääsetavaid teenuseid koos maapiirkonna ümbrusega ja kes aktsepteerivad sõitu rannale ja pikka teekonda lennujaamani.
Kinnisvara pärineb 1970. aastast ja säilitab mitmeid traditsioonilisi detaile, eriti algsed laed teises elamus ning puhke- ja söögiala ning köögi vahel olev kaar. Fotod näitavad segaseid seisukordi: magamistoad puidust aktsentidega, elutuba tugitoolidega ja akende vaatega, toad kahe voodiga ja lilleliste kardinatega ning vannituba malelauamustriga põranda ja kaasaegse dušiseadmega. Esimeses elamus on paigaldatud konditsioneer. Igal elamul on oma privaatne terrass ja bassein ning parkimine on privaatne. Tehniline pilt on perioodilise hoone kohta järkjärgulise moderniseerimisega: mõned märgtoad ja dušid on uuendatud, samas kui ülemine korrus on ehitusplats, kus umbes viieteistkümnes toas käib renoveerimine, kaks neist ette valmistatud vannitubadeks vee- ja kanalisatsiooniliinidega. Ostjad peaksid käsitlema viimistlustaset muutuvana kolme elamu vahel ja tellima täieliku struktuurse ja tehnilise uuringu, eriti sellise vanusega hoone katuse, elektri- ja basseinisüsteemide kohta. Garantiiskeemi ei kohaldata, nagu erasektoris oleva järelturu objekti puhul. Üldtase on funktsionaalne traditsiooniline ehitus iseloomulike detailidega, mitte arendaja poolt tarnitud viimistlus.
Küsitav hind on fikseeritud: 749 900 eurot kogu kinnisvara kohta: krunt, kolm elamut ja käimasolevad renoveerimistööd. See ei ole alghind; see kehtib kinnisvarale nii, nagu seda pakutakse. 912 m² registreeritud elamispinna kohta tuleb hind umbes 822 eurole ruutmeetri kohta, veel arvestamata krunti ja täiendavaid renoveerimata ülemise korruse ruume. Saadavus on vahetu, lähtudes müüja tingimustest. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama ülemise korruse renoveerimise lõpetamise, kolme basseini pideva hoolduse ja tavapärased ostukulud Hispaanias (ülekannemaks, notari- ja registritasud).
Igapäevaelu siin keerleb töötava maapuhkemajutusega kinnisvara ümber, mitte puhkekorteri ümber. 18 085 m² suurusega krunt pakub ruumi, privaatsust ja eraldatust kolme elamu vahel, igaühel oma aiaga või müüriga piiratud väliala ja basseiniga. Kaks elamut asuvad esimesel korrusel; kolmas hõlmab nii esimest kui ka teist korrust. Esimeses elamus on peamagamistuba duširuumiga, pere märgtuba, veel üks magamistuba, vastuvõturuum ja sisemine ruum alternatiivseks kasutuseks. Teine säilitab traditsioonilise iseloomu: sissepääsu elutuba ja söögituba viivad kaare kaudu kööki, kaks magamistuba ja algsed laed; väljas on privaatne müüriga ümbritsetud aed ja bassein. Kolmas on kõige avaram, sissepääsu eesikuga, eraldi magamistoaga ja märgtoaga. Üleval, umbes viieteistkümnes toas käib renoveerimine, kaks on kavandatud vannitubadeks, vee- ja kanalisatsioon juba paigaldatud. Elaniku jaoks tähendab see, et kinnisvara toimib kui kolm iseseisvat kodu ühe omandi all: pereliikmed või üürnikud saavad elada iseseisvalt, samas kui lõpetamata ülemine korrus on ruumivaru, mida saab hiljem kujundada. Igapäevane sisseostmine on lühikese jalutuskäigu kaugusel, mis vähendab autost sõltuvust põhiliste asjade osas, kuigi sõiduk jääb praktiliseks ranna, golfi ja haigla külastusteks. Kinnisvara rütmi määrab selle mõõtkava: kolme basseini, ulatuslike maade ja vanema hoone hooldus nõuab pidevat tähelepanu ja eelarvet.
Lähedal on linnastunud ümbrus koos teenustega jalgsi: supermarket 87 meetri ja apteek 328 meetri kaugusel muudavad igapäevased asjaajamised võimalikuks ilma autota. Elektrisõidukite laadimispunkt asub 913 meetri kaugusel, mis on asjakohane ostjatele, kes kasutavad üht või mitut autot. Lähim haigla asub 18 km kaugusel, mis on kaalutlus vanemate elanike või regulaarse meditsiinilise vajadusega inimeste jaoks. Rannad Playa El Playazo ja Cala Marqués asuvad linnulennult 6,2 km kaugusel, tegelik sõidukaugus on pikem, ning Playa de Las Marinas-Bolaga jääb 7,4 km kaugusele. Vaba aja veetmiseks on Desert Springs Golf Club 3,4 km kaugusel, Cortijo Grande 14 km ja Aguilón Golf 18 km kaugusel. Auto on kirjeldatud kui mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik, mis vastab igapäevavajaduste jalgsi ligipääsetavale tuumale koos hajutatud ranna, haigla ja golfi asukohaga. Piirkond on sisemaa, mitte kuurordipõhine, seega on rannikuvööndi hooajalised rahvastikukõikumised vähem väljendunud.
Kaart näitab kinnisvara Vera linnakoes, supermarket ja apteek sisuliselt naabruses ning Vera Playa rannad lühikese sõidu kaugusel idas. Golfiväljakud jäävad põhja ja itta. Costa Almería Vahemere-eluviis on kerge ligipääsetavusega, samas kui krunt ise pakub maaelu privaatsust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Vera asub Almería provintsi idaosas, rannikutasandikul Vera Playa randade ja sisemaa golfiarenduste, nagu Desert Springs, taga. Võrreldes tuntuma Costa del Soliga on see vaiksem, vähem tihedalt arendatud turg madalamate hindadega ja rohkem Hispaania aastaringse iseloomuga. Kinnisvara sisemaa-kuid-linnastunud asend paigutab selle maa-Almería ja ranniku vahele, umbes võrdsel kaugusel igapäevastest teenustest jalgsi ja rannani sõidust autoga. Ümbritsevad linnad nagu Mojácar ja Garrucha (andmetes kvantifitseerimata) kujundavad piirkonna laiemat kaubandus- ja teenuste pakkumist.
Kaugused linnulennult kinnisvarast: supermarket 87 m, apteek 328 m, elektriautode laadimispunkt 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, rannad 6,2 km (Playa El Playazo ja Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, Cortijo Grande golf 14 km, haigla 18 km, Aguilón Golf 18 km. Kõik kaugused on linnulennult; maanteekaugused on pikemad. Lennujaam asub andmetes 999 km kaugusel, mis näitab, et kinnisvaral ei ole lähedal rahvusvahelist lennujaama ja sõiduajad on märkimisväärsed. Parkimine on krundil privaatne. Ühistranspordi kohta andmed puuduvad, seega tuleks piirkondlikuks reisimiseks eeldada autot.
Vera asub Almería provintsis, Costa Almería rannikust sisemaal, tagasihoidlikul kõrgusel, mis on iseloomulik Kagu-Hispaania rannikutasandikule. Piirkonna kliima on üks Euroopa kuivemaid, suure päikesepaistega, see meelitab ostjaid, kes otsivad usaldusväärset suveilmu, ja kuumad suved on ranniku lähedal pehmemad meretuule tõttu. Ujumishooaeg lähedal asuvatel randadel kestab tavaliselt hiliskevadest sügiseni. Konkreetseid kliimanumbreid selle kohta ei ole andmetes saadaval, seega peaksid ostjad kohalikke tingimusi kontrollima. 18 085 m² krunt pakub avatud maapiirkonna ümbrust, maapiirkond on nähtav terrassidelt ja basseinialadelt, nagu fotod näitavad. Nõlva ja maastiku üksikasjad ei ole andmetes märgitud; objekti vaatamine selgitab iga elamu väliruumi suuna ja päikesekaitse.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randi asuvad kuni umbes 7,4 km kaugusel linnulennult: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) ja Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Andmed ei registreeri nende randade sinilippude staatust, seega mingit väidet siin ei tehta. Golf on lähim vaba aja tegevus: Desert Springs Golf Club asub 3,4 km kaugusel, Cortijo Grande (14 km) ja Aguilón Golf (18 km) alternatiividena lühikese sõidu kaugusel. Objektil toimuv vaba aja tegevus keskendub kinnisvarale endale: kolm privaatset basseini, terrassid ja müüriga ümbritsetud aiad pakuvad ujumist ja välist söömist ilma krundilt lahkumata. Spordirajatisi peale golfi ei ole saadaolevates andmetes registreeritud. Kombinatsioon, suur privaatne maa-ala pluss lühike sõit rannale ja golfile, määratleb selle asukoha vaba aja profiili.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID