वेरा, अल्मेरिया में स्थित यह विशाल स्वतंत्र संपत्ति एक ही 18,085 वर्ग मीटर के प्लॉट में तीन अलग-अलग निवास समेटे हुए है, जिनमें से प्रत्येक का अपना निजी स्विमिंग पूल है। मुख्य निवास में कुल 912 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है, जिसमें सात बेडरूम और छह बाथरूम हैं; निर्माण 1970 का है और ऊपरी तल का एक हिस्सा वर्तमान में जीर्णोद्धार के दौर से गुजर रहा है। यह संपत्ति पंजीकृत कासा रूरल के रूप में अवकाश किराये (हॉलिडे रेंटल) के लिए संचालित होती रही है। स्थान भीतरी है लेकिन शहरी क्षेत्र में है, सुपरमार्केट 87 मीटर और फार्मेसी पैदल 328 मीटर की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 6.2 किमी दूर हैं और Desert Springs Golf Club स्थल से 3.4 किमी की दूरी पर है।
वेरा और व्यापक कोस्ता अल्मेरिया बाजार में यह संपत्ति असामान्य स्थिति में है। तट के पास अधिकांश रीसेल स्टॉक यूर्बनाइजेशन में अपार्टमेंट या टाउनहाउस हैं, आमतौर पर 80–140 वर्ग मीटर साझा पूलों के साथ; यह ऑफर 912 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 1.8 हेक्टेयर से अधिक प्लॉट और तीन निजी पूल जोड़ता है, जो निकट क्षेत्र में दुर्लभ संरचना है। निर्धारित मांग मूल्य €749,900 पर प्रति निर्मित वर्ग मीटर कीमत (लगभग €822) कोस्ता देल सोल की तुलनीय निर्मित क्षेत्रों के औसत से काफी नीचे है, जो भीतरी स्थान और इमारत की उम्र-स्थिति दोनों दर्शाता है। वेरा प्लाया और Desert Springs गलियारों की नई विलाओं के मुकाबले, आमतौर पर छोटी, आधुनिक और प्रति यूनिट ऐसी कीमत पर जिसमें इतना निर्मित क्षेत्र मिलाने के लिए कई यूनिट चाहिए, सौदा स्पष्ट है: खरीदार समकालीन निर्माण और डेवलपर वारंटी के बदले आयतन, जमीन और स्थापित किराया अवसंरचना पाते हैं। कासा रूरल के रूप में इस संपत्ति का संचालन इतिहास है जो नए प्रतिस्पर्धियों में नहीं, हालांकि 1970 का निर्माण रखरखाव-जीर्णोद्धार दायित्व पूरी तरह मालिक पर डालता है। स्थान की दृष्टि से भीतरी वेरा Mojacar या कोस्ता देल सोल की तटीय पट्टियों से शांत और अधिक स्पेनिश चरित्र वाला है, पैदल सुविधाओं के साथ लेकिन हवाई अड्डे की यात्रा अधिकांश तटीय खरीदारों की अपेक्षा से लंबी। कोस्ता देल सोल में तुलना करने वालों के लिए आकर्षण कम प्रवेश कीमत पर जमीन और लचीलापन है; आधुनिक दक्षता, नए निर्माण की सुरक्षा या अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की निकटता चाहने वालों के लिए तटीय नए निर्माण अधिक सरल विकल्प रहेंगे।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति वेरा के भीतरी हिस्से में शहरी वातावरण में स्थित है, जहां रोजमर्रा की जरूरत की चीजें पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 87 मीटर और फार्मेसी 328 मीटर पर। निकटतम समुद्र तट, Playa El Playazo और Cala Marqués, दोनों सीधी रेखा में 6.2 किमी दूर हैं। Desert Springs Golf Club 3.4 किमी दूर है। हवाई अड्डा बहुत दूर है, इसलिए वहां पहुंचने के लिए गाड़ी से लंबी अंतिम यात्रा करनी पड़ती है।
यह लेआउट बहुपीढ़ी परिवारों या ऐसे खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मेहमानों के लिए स्वतंत्र निवास चाहते हैं। तीन अलग-अलग निवास, प्रत्येक अपनी निजी स्विमिंग पूल के साथ, बिना साझा बाहरी स्थान के एक साथ रहने की सुविधा देते हैं। ऊपरी तल पर लगभग पंद्रह कमरे हैं, जिनमें से दो में बाथरूम के लिए प्लंबिंग तैयार है, जरूरत के अनुसार अतिरिक्त बेडरूम या बैठक कक्ष बनाने की गुंजाइश है।
यह 1970 में पूर्ण हुआ मौजूदा घर है, जो रहने के लिए तैयार ऑफर किया जा रहा है। ऊपरी तल का एक हिस्सा वर्तमान में जीर्णोद्धार के दौर से गुजर रहा है, इसलिए उस काम को पूरा करना नए मालिक पर निर्भर करेगा। खरीद के तुरंत बाद कब्जा दे दिया जाएगा, सामान्य स्पेनिश संपत्ति-हस्तांतरण प्रक्रिया के अधीन। सभी तिथियां और पूर्णता के चरण सांकेतिक हैं।
इस संपत्ति में समुद्र का दृश्य, समुद्र तट के सामने की स्थिति या गेटेड कम्युनिटी जैसी स्थिति नहीं है। यह 1970 की ग्रामीण शैली की इमारत है, इसलिए निर्माण मानक आधुनिक नए निर्माण के नियमों से भिन्न हैं। हवाई अड्डा काफी दूर है। ऊपरी तल का जीर्णोद्धार अपूर्ण है और संपत्ति को बिना डेवलपर गारंटी के वर्तमान स्थिति में बेचा जा रहा है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। बहुपीढ़ी परिवार जो पास-पास रहते हुए स्वतंत्रता बनाए रखना चाहते हैं, तीनों निवासों को अलग-अलग घेर सकते हैं, प्रत्येक के साथ निजी बाहरी स्थान है। जो खरीदार ग्रामीण अवकाश आवास चला रहे हैं या चलाने की योजना बना रहे हैं, वे स्थापित कासा रूरल सेटअप, उसके ट्रैक रिकॉर्ड और अपूर्ण ऊपरी कमरों में विस्तार की क्षमता से लाभान्वित होंगे। स्थायी निवास को किराए की आय के साथ जोड़ने वाला परिवार एक निवास में रहकर बाकी किराए पर दे सकता है। यह संपत्ति जमीन चाहने वाले खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है: 18,085 वर्ग मीटर वह जगह देता है जो तटीय अपार्टमेंट नहीं दे सकते। यह कम रखरखाव वाले अवकाश घर और सोसाइटी-प्रबंधित पूलों-बगीचों वाले खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है, क्योंकि यहां सारा रखरखाव निजी जिम्मेदारी है। आधुनिक, ऊर्जा-कुशल नए निर्माण चाहने वालों को इसकी जगह 1970 की पुरानी शैली की इमारत और अपूर्ण जीर्णोद्धार मिलेगा। यह स्थान, भीतरी होते हुए भी शहरी क्षेत्र में, उनके लिए है जो पैदल दूरी की सुविधाओं के साथ ग्रामीण परिवेश चाहते हैं और समुद्र तट तक गाड़ी तथा हवाई अड्डे से लंबी यात्रा स्वीकार करते हैं।
यह संपत्ति 1970 की है और इसमें कई पारंपरिक विशेषताएं बरकरार हैं, विशेष रूप से दूसरे निवास में मूल छत और लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र तथा रसोई के बीच मेहराब। तस्वीरों में मिश्रित स्थिति दिखती है: लकड़ी की अलंकृत छटा वाले बेडरूम, आर्मचेयर वाला बैठक कक्ष और खिड़की से दृश्य वाला लिविंग रूम, फूलदार पर्दों वाले जुड़वां बेड वाले कमरे, और चेकरबोर्ड फर्श व आधुनिक शॉवर इंस्टॉलेशन वाला बाथरूम। पहले निवास में एयर कंडीशनिंग लगी है। प्रत्येक निवास का अपना निजी टेरेस और पूल है, और पार्किंग निजी है। तकनीकी तौर पर यह क्रमिक आधुनिकीकरण वाली पुरानी इमारत है: कुछ वॉशरूम और शॉवर अपडेट किए गए हैं, जबकि ऊपरी तल लगभग पंद्रह कमरों के जीर्णोद्धार के साथ निर्माण स्थल जैसा है, जिनमें से दो में बाथरूम की प्लंबिंग तैयार है। खरीदारों को तीनों निवासों में फिनिशिंग स्तर को परिवर्तनशील मानना चाहिए और पूर्ण संरचनात्मक-तकनीकी सर्वे करवाना चाहिए, विशेषकर इस उम्र की इमारत की छत, बिजली और पूल इंस्टॉलेशन के लिए। निजी रीसेल संपत्ति की तरह यहां कोई वारंटी योजना लागू नहीं होती। समग्र स्तर कार्यात्मक पारंपरिक निर्माण विशेष तत्वों के साथ है, डेवलपर-दी गई फिनिश नहीं।
पूरी संपत्ति, प्लॉट, तीन निवास और जारी जीर्णोद्धार कार्य, के लिए मांग मूल्य €749,900 निर्धारित है। यह शुरुआती कीमत नहीं है; यह ऑफर की गई संपत्ति पर लागू होता है। पंजीकृत रहने के क्षेत्र 912 वर्ग मीटर पर यह कीमत लगभग €822 प्रति वर्ग मीटर बनती है, प्लॉट और अतिरिक्त अजीर्णोद्धारित ऊपरी कमरों को जोड़ने से पहले। उपलब्धता तत्काल है, विक्रेता की शर्तों के अधीन। खरीदारों को ऊपरी तल का जीर्णोद्धार पूरा करने, तीन पूलों के निरंतर रखरखाव और स्पेन में मानक खरीद लागत (ट्रांसफर टैक्स, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क) के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए।
यहां का दैनिक जीवन अवकाश अपार्टमेंट की बजाय एक सक्रिय ग्रामीण संपत्ति के इर्द-गिर्द घूमता है। 18,085 वर्ग मीटर का प्लॉट जगह, गोपनीयता और तीनों निवासों के बीच अलगाव प्रदान करता है, प्रत्येक का अपना चारदीवारी से घिरा बाहरी क्षेत्र और पूल है। दो निवास भूतल पर हैं; तीसरा भूतल और पहली मंजिल दोनों पर फैला है। पहले निवास में अटैचड बाथरूम वाला मुख्य बेडरूम, परिवार के लिए वॉशरूम, एक और बेडरूम, एक बैठक कक्ष और वैकल्पिक उपयोग के लिए एक आंतरिक कमरा है। दूसरा निवास पारंपरिक शैली बरकरार रखता है, प्रवेश लिविंग रूम और डाइनिंग रूम से एक मेहराब के रास्ते रसोई तक, दो बेडरूम और एक मूल छत; बाहर निजी चारदीवारी वाला बगीचा और पूल है। तीसरा सबसे विशाल है, जिसमें प्रवेश हॉल, अलग बेडरूम और वॉशरूम है। ऊपर लगभग पंद्रह कमरे जीर्णोद्धार की प्रक्रिया में हैं, दो बाथरूम के रूप में योजनाबद्ध हैं और प्लंबिंग पहले से लगी है। निवासी के लिए इसका अर्थ है कि यह संपत्ति एक स्वामित्व के अंतर्गत तीन स्वयंपूर्ण घरों की तरह काम करती है: परिवार के सदस्य या किराएदार मेहमान स्वतंत्र रूप से रह सकते हैं, जबकि अपूर्ण ऊपरी तल जगह का भंडार है जिसे बाद में व्यवस्थित किया जा सकता है। रोज की खरीदारी पैदल दूरी पर है, जिससे बुनियादी जरूरतों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम हो जाती है, हालांकि समुद्र तट, गोल्फ और अस्पताल जाने के लिए वाहन व्यावहारिक रहता है। संपत्ति की गति इसके पैमाने से तय होती है: तीन पूलों, विशाल परिसर और पुरानी इमारत के रखरखाव के लिए निरंतर ध्यान और बजट चाहिए।
तत्काल परिवेश शहरी है और सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं: 87 मीटर पर सुपरमार्केट और 328 मीटर पर फार्मेसी बिना गाड़ी के दैनिक काम संभव बनाते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 913 मीटर दूर है, जो एक या अधिक गाड़ी चलाने वाले खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है। निकटतम अस्पताल 18 किमी दूर है, जो बुजुर्ग निवासियों या नियमित चिकित्सा जरूरत वालों के लिए विचारणीय है। Playa El Playazo और Cala Marqués के समुद्र तट सीधी रेखा में 6.2 किमी दूर हैं, वास्तविक गाड़ी दूरी अधिक है, और Playa de Las Marinas-Bolaga 7.4 किमी दूर है। मनोरंजन के लिए Desert Springs Golf Club 3.4 किमी दूर है, Cortijo Grande 14 किमी और Aguilón Golf 18 किमी पर। गाड़ी को सुविधाजनक लेकिन हर काम के लिए अनिवार्य नहीं बताया गया है, जो पैदल दूरी की दैनिक जरूरतों और बिखरे हुए समुद्र तट, अस्पताल व गोल्फ के अनुरूप है। क्षेत्र रिसॉर्ट-आधारित नहीं बल्कि भीतरी है, इसलिए तटीय पट्टी जैसी मौसमी आबादी की उतार-चढ़ाव यहां कम है।
नक्शा संपत्ति को वेरा के शहरी ढांचे में दिखाता है, सुपरमार्केट और फार्मेसी लगभग बगल में और वेरा प्लाया के समुद्र तट पूर्व की छोटी ड्राइव पर। गोल्फ कोर्स उत्तर और पूर्व की ओर फैले हैं। कोस्ता अल्मेरिया का भूमध्य जीवन शैली का आनंद आसान पहुंच में है, जबकि प्लॉट स्वयं ग्रामीण गोपनीयता देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
वेरा अल्मेरिया प्रांत के पूर्व में, वेरा प्लाया के समुद्र तटों और भीतरी गोल्फ परियोजनाओं जैसे Desert Springs के पीछे तटीय मैदान पर स्थित है। अधिक प्रसिद्ध कोस्ता देल सोल की तुलना में यह शांत, कम घनी विकसित बाजार है, जहां कीमत स्तर कम है और सालभर स्पेनिश चरित्र अधिक है। संपत्ति की भीतरी-लेकिन-शहरी स्थिति उसे ग्रामीण अल्मेरिया और तट के बीच रखती है, पैदल दैनिक सुविधाओं और गाड़ी से तटीय मनोरंजन से लगभग समान दूरी पर। आसपास के शहर जैसे Mojacar और Garrucha (डेटा में मात्रात्मक नहीं) क्षेत्र के व्यापक खुदरा व सेवा प्रसाद को आकार देते हैं।
संपत्ति से सीधी-रेखा दूरियां: सुपरमार्केट 87 मी, फार्मेसी 328 मी, EV चार्जिंग 913 मी, Desert Springs Golf Club 3.4 किमी, समुद्र तट 6.2 किमी (Playa El Playazo और Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7.4 किमी, Cortijo Grande गोल्फ 14 किमी, अस्पताल 18 किमी, Aguilón Golf 18 किमी। सभी दूरियां सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग लंबे हैं। डेटा में हवाई अड्डा 999 किमी दूर दर्ज है, जो दर्शाता है कि पास में कोई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा नहीं है और ट्रांसफर समय काफी लंबा है। पार्किंग प्लॉट पर निजी है। डेटा में सार्वजनिक परिवहन की जानकारी उपलब्ध नहीं है, इसलिए क्षेत्रीय यात्रा के लिए गाड़ी मान लेनी चाहिए।
वेरा अल्मेरिया प्रांत में, कोस्ता अल्मेरिया तटरेखा के भीतर, दक्षिण-पूर्वी स्पेन के तटीय मैदान की सामान्य मध्यम ऊंचाई पर स्थित है। क्षेत्रीय जलवायु यूरोप की सबसे शुष्कतम में से एक है, उच्च धूप घंटों के साथ, भरोसेमंद गर्मी चाहने वाले खरीदारों के लिए आकर्षण, और गर्म गर्मियां तट के पास समुद्री हवाओं से शांत हो जाती हैं। पास के समुद्र तटों पर तैराकी का मौसम आमतौर पर देर से वसंत से शरद तक चलता है। इस स्थल के विशिष्ट जलवायु आंकड़े डेटा में उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए खरीदारों को स्थानीय परिस्थितियों की पुष्टि करनी चाहिए। 18,085 वर्ग मीटर का प्लॉट खुला ग्रामीण परिवेश देता है, तस्वीरों में दिखे अनुसार टेरेस और पूल क्षेत्रों से ग्रामीण इलाका दिखता है। ढलान और भूभाग का विवरण दर्ज नहीं है; साइट विज़िट प्रत्येक निवास के बाहरी स्थान की दिशा और धूप स्पष्ट कर देगी।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तीन समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 7.4 किमी के दायरे में हैं: Playa El Playazo (6.2 किमी), Cala Marqués (6.2 किमी) और Playa de Las Marinas-Bolaga (7.4 किमी)। डेटा में इन तटों की ब्लू फ्लैग स्थिति दर्ज नहीं है, इसलिए यहां कोई दावा नहीं किया जा रहा। गोल्फ निकटतम मनोरंजन है: Desert Springs Golf Club 3.4 किमी दूर है, Cortijo Grande (14 किमी) और Aguilón Golf (18 किमी) छोटी ड्राइव में विकल्प हैं। स्थल पर मनोरंजन संपत्ति पर ही केंद्रित है: तीन निजी स्विमिंग पूल, टेरेस और चारदीवारी वाले बगीचे बिना प्लॉट छोड़े तैराकी और बाहर भोजन की सुविधा देते हैं। गोल्फ से परे खेल सुविधाएं उपलब्ध डेटा में दर्ज नहीं हैं। यह संयोजन, बड़ा निजी परिसर और समुद्र तट-गोल्फ की छोटी ड्राइव, इस स्थान की मनोरंजन प्रोफ़ाइल तय करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Ref: VL744558
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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