Ez a jelentős méretű önálló ingatlan Verában, Almeríában, három különálló lakóegységet foglal magában egyetlen 18 085 m²-es telken, mindegyik saját medencével. A fő lakrész összesen 912 m² lakóterülettel rendelkezik, hét hálószobával és hat fürdőszobával; az építés 1970-re datálható, és az emelet egy része jelenleg felújítás alatt áll. Az ingatlan Casa Rural-ként bejegyezve üdülőház-kiadásra működött. A helyszín belterületen, de városi környezetben fekszik: 87 méterre szupermarket, 328 méterre gyalog patika található. A legközelebbi strandok légi vonalban körülbelül 6,2 km-re vannak, a Desert Springs Golf Club pedig 3,4 km-re fekszik a telektől.
A verai és a tágabb Costa Almería piacon belül ez az ingatlan szokatlan pozíciót foglal el. A tengerpart közeli használt ingatlanállomány többsége lakásokból vagy sorházakból áll lakóparkokban, jellemzően 80–140 m²-es alapterülettel közös medencékkel; ez az ajánlat 912 m² beépített alapterületet egyesít 1,8 hektárnál nagyobb telekkel és három saját medencével, ami ritka konfiguráció a közvetlen környéken. A fix 749 900 €-s irányáron a négyzetméterenkénti ár (körülbelül 822 €) jelentősen az azonos beépített alapterületű Costa del Sol-i ingatlanok átlaga alatt van, ami mind a belső fekvést, mind az épület korát és állapotát tükrözi. A Vera Playa és a Desert Springs folyosók újépítésű villáival szemben, jellemzően kisebbek, modernek és egységenként olyan áron, amely több egységet igényelne e lakóterület eléréséhez, a kompromisszum egyértelmű: a vásárlók modern építésért és fejlesztői garanciért cserébe térfogatot, telket és kiépített kiadási infrastruktúrát kapnak. Casa Rural-ként az ingatlannak működési múltja van, amellyel az újépítésű versenytársak nem rendelkeznek, bár 1970-es építése miatt a karbantartási és felújítási teendők teljes egészében a tulajdonosra hárulnak. A fekvés tekintetében a belső Vera csendesebb és inkább spanyol jellegű, mint Mojácar vagy a Costa del Sol tengerparti sávjai, gyalog elérhető szolgáltatásokkal, de a repülőtérre hosszabb úttal, mint amit a legtöbb tengerparti vásárló vár. A Costa del Sollal összevető vásárlók számára a vonzerő a telek és a rugalmasság alacsonyabb belépési áron; akik modern hatékonyságot, újépítésű biztonságot vagy nemzetközi repülőtér közelségét keresik, azok számára a tengerparti újépítésű ingatlanok maradnak az egyértelműbb választás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vera belső, városi részén fekszik, a mindennapi szolgáltatások sétatávolságán belül: 87 méterre szupermarket, 328 méterre patika. A legközelebbi strandok, a Playa El Playazo és a Cala Marqués légi vonalban egyaránt 6,2 km-re vannak. A Desert Springs Golf Club 3,4 km-re található. A repülőtér messze van, így az érkezés hosszú, autóval megtett utolsó szakaszt igényel.
Az elrendezés több generációs családoknak vagy olyan vásárlóknak felel meg, akik önálló elszállásolást keresnek vendégeik számára. Három különálló lakóegység, mindegyik saját medencével, lehetővé teszi az egyidejű lakhatást közös külső tér nélkül. Körülbelül tizenöt emeleti szoba, kettőben már a fürdőszobához előkészített vízvezeték-szerelvényekkel, további hálószobák vagy társalgók kialakítására ad lehetőséget az igényektől függően.
Ez egy meglévő, 1970-ben elkészült otthon, kulcsrakész állapotban kínálva. Az emelet egy része jelenleg felújítás alatt áll, ami azt jelenti, hogy e munkálatok befejezése az új tulajdonos feladata. Az átadás a vásárlást követően azonnal megtörténik, a szokásos spanyol tulajdonjogi eljárás feltételei mellett. Minden dátum és befejezési szakasz tájékoztató jellegű.
Az ingatlan nem kínál tengerre nyíló kilátást, nem közvetlen tengerparti fekvésű, és nem zárt lakóparkban található. Ez egy 1970-es, vidéki jellegű épület, így az építési szabványai eltérnek a modern újépítésű előírásoktól. A repülőtér jelentős távolságra van. Az emeleti felújítás befejezetlen, és az ingatlan jelenlegi állapotában, fejlesztői garancia nélkül kerül eladásra.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetbe is beleillik. Egy több generációs család, amely közel szeretne élni egymáshoz, de függetlenségét megőrizni, külön-külön elfoglalhatja a három lakóegységet, mindegyik saját külső térrel. A vidéki üdülőszállást működtető vagy működtetni tervező vásárlók számára előny a bevált Casa Rural-üzletmenet és a bővítési lehetőség a befejezetlen emeleti szobákba. Egy állandó lakhatást és kiadási bevételt kombináló háztartás elfoglalhat egy lakóegységet, a többit kiadhatja. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik telket szeretnének: a 18 085 m² olyan területet ad, amelyet a tengerparti lakások nem kínálhatnak. Kevésbé illik azokhoz a vásárlókhoz, akik gondozásmentes, bármikor lezárható üdülőotthont keresnek közösen kezelt medencékkel és kertekkel, mivel itt minden karbantartás privát felelősség. A modern, energiahatékony újépítésű ingatlant keresők itt egy 1970-es épületet találnak korszakhoz kötött jellegzetességekkel és hiányos felújítással. A belső, de városi fekvésű helyszín azoknak felel meg, akik gyalog elérhető szolgáltatásokat és vidéki környezetet szeretnének együtt, és elfogadják, hogy a strandra vezetni kell, a repülőtérről pedig hosszú az út.
Az ingatlan 1970-ből származik, és számos hagyományos elemet őriz, leginkább az eredeti mennyezetet a második lakóegységben és a nyíláson át a nappali-étkező és a konyha között. A fotók vegyes állapotot mutatnak: fa hangsúlyú hálószobák, fotelokkal berendezett, ablakon át kilátást nyújtó nappali, egyágas ágyakkal berendezett szobák virágos függönyökkel, valamint kockás padlójú, modern zuhanykabinos fürdőszoba. Az első lakóegységben légkondicionálás (fűtés-hűtés) van telepítve. Minden lakóegység saját privát terasszal és medencével rendelkezik, a parkolás pedig privát. A technikai kép egy korabeli épületét mutatja fokozatos modernizációval: néhány vizesblokk és zuhanyzó frissítve lett, miközben az emelet még építési terület körülbelül tizenöt, felújítás alatt álló szobával, kettő közülük fürdőszobai vízvezetékekkel előkészítve. A vásárlók a kivitelezési színvonalat változóként kezeljék a három lakóegység között, és rendeljenek teljes szerkezeti és műszaki felmérést, különösen a tető, a villamosság és a medenceberendezések tekintetében egy ilyen korú épületnél. Nem érvényes garanciarendszer, ahogyan magán úton történő használt ingatlanvásárlásnál sem. Az összkép funkcionális, hagyományos építkezés jellegzetes elemekkel, nem pedig fejlesztői átadási színvonal.
Az irányár fix, 749 900 € a teljes ingatlanra: telek, három lakóegység és a folyamatban lévő felújítási munkálatok. Ez nem induló ár; az ingatlanra a felajánlott állapotában vonatkozik. A bejegyzett 912 m²-es lakóterület alapján az ár négyzetméterenként körülbelül 822 €-nak felel meg, a telek és a felújítatlan emeleti szobák figyelembevétele előtt. A rendelkezésre állás azonnali, az eladó feltételeihez kötve. A vásárlóknak külön kell költségvetést tervezniük az emeleti felújítás befejezésére, három medence folyamatos karbantartására, valamint a szokásos spanyol vásárlási költségekre (értékesítési adó, közjegyzői és nyilvántartási díjak).
A mindennapi élet itt egy működő vidéki birtok körül zajlik, nem pedig egy üdülőlakásban. A 18 085 m²-es telek helyet, magánéletet és elkülönülést biztosít a három lakóegység között, mindegyik saját fallal vagy kerítéssel körülvett külső területtel és medencével. Két lakóegység a földszinten helyezkedik el; a harmadik a földszintet és az első emeletet is elfoglalja. Az első lakóegységben fő hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobával, családi vizesblokk, további hálószoba, társalgó és egy más célra is használható belső szoba található. A második megőrizte hagyományos jellegét: bejárattól nyíló nappalival és étkezővel, amely egy nyíláson át a konyhába vezet, két hálószobával és eredeti mennyezettel; kívül saját fallal körülvett kert és medence található. A harmadik a legtágasabb, előtérrel, külön hálószobával és vizesblokkkal. Az emeleten körülbelül tizenöt szoba felújítás alatt áll, kettő fürdőszobának tervezve, már elkészült vízvezeték-szerelvényekkel. Egy lakó számára ez azt jelenti, hogy az ingatlan három önálló otthonként működik egy kézben: a családtagok vagy a bérlő vendégek függetlenül élhetnek, miközben a befejezetlen emelet később formálható tartalékterületként szolgál. A mindennapi bevásárlás rövid sétával elérhető, ami csökkenti az autótól való függőséget az alapvető dolgokban, bár a strandra, a golfpályára és a kórházba továbbra is praktikus a gépjármű. Az ingatlan ritmusát a mérete határozza meg: három medence, kiterjedt terület és egy idősebb épület karbantartása folyamatos figyelmet és költségvetést igényel.
A közvetlen környezet városi, gyalog elérhető szolgáltatásokkal: a 87 méterre lévő szupermarket és a 328 méterre lévő patika lehetővé teszi a mindennapi ügyintézést autó nélkül. 913 méterre elektromos jármű töltőpont található, ami releváns az egy vagy több autót üzemeltető vásárlók számára. A legközelebbi kórház 18 km-re van, ami megfontolást igényel idősebb lakók vagy rendszeres orvosi ellátást igénylők számára. A Playa El Playazo és a Cala Marqués strandjai légi vonalban 6,2 km-re vannak, a tényleges vezetési távolság hosszabb, , a Playa de Las Marinas-Bolaga pedig 7,4 km-re fekszik. Szabadidős lehetőségként a Desert Springs Golf Club 3,4 km-re van, a Cortijo Grande 14 km-re, az Aguilón Golf 18 km-re. Az autó kényelmes, de nem mindenhez nélkülözhetetlen, ez egybevág a gyalog elérhető mindennapi alapokkal és a strand, a kórház és a golfpályák szétszórt elhelyezkedésével. A terület belső, nem üdülőközpontú, így a tengerparti sáv szezonális népességmozgásai kevésbé kifejezettek.
A térkép az ingatlant Vera városi szövetében mutatja, a szupermarkettel és a patikával lényegében a szomszédságban, Vera Playa strandjai pedig rövid keleti autóútra. A golfpályák északra és keletre ágaznak el. A Costa Almería mediterrán életérzése könnyen elérhető, miközben a telek maga vidéki nyugalmat kínál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Vera Almería tartományának keleti részén helyezkedik el, a tengerparti síkságon, Vera Playa strandjai mögött és a belső területek golf fejlesztései, például a Desert Springs közelében. Az ismertebb Costa del Solhoz képest ez egy csendesebb, kevésbé beépített piac alacsonyabb árakkal és inkább spanyol, egész éves jelleggel. Az ingatlan belső, de városi fekvése a vidéki Almería és a tengerpart közé helyezi, nagyjából egyenlő távolságra a gyalog elérhető mindennapi szolgáltatásoktól és az autóval elérhető strand- és szabadidős programoktól. A környező települések, mint Mojácar és Garrucha (az adatokban nem számszerűsítve) alakítják a térség szélesebb kereskedelmi és szolgáltatási kínálatát.
Légi vonalban mért távolságok az ingatlantól: szupermarket 87 m, patika 328 m, elektromos töltő 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, strandok 6,2 km (Playa El Playazo és Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, Cortijo Grande golf 14 km, kórház 18 km, Aguilón Golf 18 km. Minden távolság légi vonalban értendő; a közúti útvonalak hosszabbak. A repülőtér az adatok szerint 999 km-re van, ami jelzi, hogy az ingatlant nem szolgálja ki közeli nemzetközi repülőtér, és az átszállási idők jelentősek. A parkolás a telken privát. A tömegközlekedésre vonatkozó információ nem áll rendelkezésre az adatokban, ezért a regionális utazáshoz autót kell feltételezni.
Vera Almería tartományában fekszik, a Costa Almería tengerpartjától beljebb, a Dél-Spanyolországra jellemző tengerparti síkság mérsékelt tengerszint feletti magasságában. A régió éghajlata Európa egyik legszárazabbjához tartozik, magas napsütéses óraszámmal, ez vonzó a megbízható nyári időjárást kereső vásárlók számára, , forró nyarakkal, amelyeket a part közelében a tengeri szellők enyhítenek. A közeli strandokon a fürdőszezon általában a késő tavasztól az őszig tart. A helyszínre vonatkozó konkrét éghajlati adatok nem állnak rendelkezésre, ezért a vásárlók ellenőrizzék a helyi viszonyokat. A 18 085 m²-es telek nyitott vidéki környezetet kínál, a táj a teraszokról és medencékről látható, ahogy a fotók mutatják. A lejtés és a terep adatait nem rögzítették; egy helyszíni látogatás tisztázza az egyes lakóegységek külső területének tájolását és napsütését.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található légi vonalban körülbelül 7,4 km-en belül: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) és Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Az adatok nem rögzítik e strandok Kék Zászló státuszát, így erre nézve itt nem tesszünk állítást. A golf a legközelebbi kikapcsolódási lehetőség: a Desert Springs Golf Club 3,4 km-re fekszik, a Cortijo Grande (14 km) és az Aguilón Golf (18 km) alternatívaként rövid autóúton elérhető. A helyszíni kikapcsolódás az ingatlanra magára összpontosul: három saját medence, teraszok és fallal körülvett kertek biztosítanak úszást és szabadtéri étkezést a telek elhagyása nélkül. A golftól eltérő sportlétesítmények nem szerepelnek az elérhető adatokban. A kombináció, nagy privát terület plusz rövid autóút a strandig és a golfpályáig, határozza meg e helyszín rekreációs profilját.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID