Ez a jelentős méretű önálló ingatlan Verában, Almeríában, három különálló lakóegységet egyesít egyetlen 18 085 m²-es telken, mindegyik saját medencével. A fő lakóépület összesen 912 m² lakóterülettel rendelkezik hét hálószobával és hat fürdőszobával, az építés 1970-ben történt, és a felső szint egy része jelenleg felújítás alatt áll. Az ingatlan bejegyzett Casa Rural-ként működött, üdülési célokra kiadhatóként. A helyszín belső, de városi elhelyezésű: szupermarket 87 méterre, patika 328 méter gyalogos távolságra található. A legközelebbi strandok légvonalban kb. 6,2 km-re vannak, a Desert Springs Golf Club pedig 3,4 km-re fekszik a helyszíntől.
A verai és a tágabb Costa Almería piacon belül ez az ingatlan szokatlan pozíciót foglal el. A part közelében a használt ingatlanok többsége lakásokból vagy lakóparkokban lévő sorházakból áll, jellemzően 80–140 m²-es alapterülettel és közös medencével; ez a kínálat 912 m² beépített területet egyesít több mint 1,8 hektáros telekkel és három saját medencével, ami ritka konfiguráció a közvetlen környéken. A rögzített 749 900 €-s irányár mellett a négyzetméterenkénti ár (kb. 822 €) jóval az összehasonlítható beépített területek Costa del Sol-i átlaga alatt van, ami mind a belső elhelyezkedést, mind az épület korát és állapotát tükrözi. A Vera Playa és a Desert Springs folyosók újépítésű villáihoz képest, jellemzően kisebbek, modernek és egységenként olyan áron, ahol több egység kellene ennek a lakóterületnek az eléréséhez, a mérleg egyértelmű: a vásárlók a korszerű építést és a fejlesztői garanciát cserélik térfogatra, földterületre és bevált kiadási infrastruktúrára. Casa Rural-ként az ingatlannak működési múltja van, amellyel az újépítésű versenytársak nem rendelkeznek, bár az 1970-es építés miatt a karbantartási és felújítási feladatok teljes egészében a tulajdonost terhelik. Elhelyezkedés szempontjából a belső Vera csendesebb és spanyolosabb jellegű, mint Mojácar vagy a Costa del Sol tengerparti sávjai, gyalog elérhető szolgáltatásokkal, de a repülőtér hosszabb útján, mint amit a legtöbb tengerparti vásárló elképzel. A Costa del Solhoz viszonyított vásárlók számára a vonzerő a földterület és a rugalmasság alacsonyabb belépési áron; azok számára, akik modern hatékonyságot, újépítésű biztonságot vagy nemzetközi repülőtér közelségét keresik, a tengerparti újépítésű ingatlanok továbbra is egyértelműbb választást jelentenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vera belső, városi környezetében helyezkedik el, a mindennapi szolgáltatások sétatávolságán belül: szupermarket 87 méterre, patika 328 méterre. A legközelebbi strandok, a Playa El Playazo és a Cala Marqués légvonalban egyaránt 6,2 km-re vannak. A Desert Springs Golf Club 3,4 km-re található. A repülőtér távol van, így az érkezés hosszú, autóval megtett utolsó szakaszt igényel.
Az elrendezés több generációs családoknak vagy olyan vásárlóknak felel meg, akik önálló szálláshelyet keresnek vendégeik számára. Három különálló lakóegység, mindegyik saját medencével, egyidejű lakhatást tesz lehetővé közös külső terület nélkül. Kb. tizenöt szoba van az emeleten, kettőben már a fürdőszobához szükséges vízvezeték-kiépítés készült el, ami további hálószobák vagy nappalik kialakítására ad lehetőséget az igényektől függően.
Ez egy meglévő, 1970-ben elkészült otthon, kulcsrakész állapotban kínálva. A felső szint egy része jelenleg felújítás alatt áll, ami azt jelenti, hogy e munkák befejezése az új tulajdonosra hárul. Az átadás a vásárlást követően azonnal megtörténhet, a szokásos spanyol tulajdonjogi eljárás feltételei mellett. Minden dátum és készültségi szakasz tájékoztató jellegű.
Az ingatlan nem kínál tengerre nyíló kilátást, nem közvetlen tengerparti fekvésű, és nem zárt üdülőközpontban található. Ez egy 1970-es, vidéki jellegű épület, így az építési szabványai eltérnek a korszerű újépítésű ingatlanokra vonatkozó előírásoktól. A repülőtér jelentős távolságra van. A felső szinti felújítás befejezetlen, és az ingatlan jelenlegi állapotában kerül eladásra, fejlesztői garancia nélkül.
Ez az ingatlan több jól felismerhető helyzetbe is beleillik. Egy több generációs család, amely közel akar egymáshoz élni, de függetlenségét meg akarja tartani, a három lakóegységet külön-külön lakhatja, mindegyik saját külső területtel. A vidéki üdülőszállást működtető vagy működtetni tervező vásárlók számára előny a bevált, múlttal rendelkező Casa Rural-háttér és a bővítés lehetősége a befejezetlen emeleti szobákban. Egy háztartás, amely állandó lakhatást keres kiadási jövedelemmel kombinálva, elfoglalhat egy lakóegységet, és kiadhatja a többit. Az ingatlan alkalmas földet kereső vásárlóknak is: a 18 085 m² teret nyújt, amelyet a tengerparti lakások nem tudnak kínálni. Kevésbé illik olyan vásárlóknak, akik gondozásmentes, közösen kezelt medencés és kertes üdülőotthont keresnek, mivel itt minden karbantartás magánfelelősség. A modern, energiahatékony újépítésű ingatlant keresők helyette egy 1970-es, korabeli jellegzetességekkel rendelkező, befejezetlen felújítású épületet találnak. A belső, de városi elhelyezkedés azoknak felel meg, akik gyalog elérhető szolgáltatásokat szeretnének vidéki környezettel kombinálva, és elfogadják, hogy a strandra autóval, a repülőtértől hosszú úttal kell utazni.
Az ingatlan 1970-ből származik, és számos hagyományos elemet őriz, leginkább az eredeti mennyezetet a második lakóegységben és az íves átjárót a nappali-étkező és a konyha között. A fényképek vegyes állapotot mutatnak: fa hangulatú hálószobák, karosszékes ülőgarnitúrás nappali ablakból nyíló kilátással, virágos függönyös, két külön ággyal berendezett szobák, valamint kockás padlós fürdőszoba modern zuhanytálkával. Az első lakóegységben légkondicionálás van felszerelve. Minden lakóegységnek saját terasza és medencéje van, a parkolás pedig magán. A műszaki kép egy korabeli, fokozatosan korszerűsített épületé: néhány fürdőszoba és zuhanyzó felújítást kapott, míg az emelet még építés alatt áll kb. tizenöt felújítás alatt álló szobával, kettő közülük már fürdőszobai vízvezetékkel előkészítve. A vásárlóknak a minőségi szintet a három lakóegység között változónak kell tekinteniük, és teljes szerkezeti és műszaki felmérést kell végeztetniük, különösen az ilyen korú épület tetőszerkezete, elektromos hálózata és medencéi vonatkozásában. Nem érvényes garanciális rendszer, ahogy a magánszemély által eladott használt ingatlanoknál általában. Az összkép funkcionális, hagyományos építési mód jellegzetes elemekkel, nem fejlesztői átadási színvonal.
Az irányár rögzített, 749 900 € a teljes ingatlanra: telek, három lakóegység és a folyamatban lévő felújítási munkák. Ez nem induló ár; az ingatlanra vonatkozik úgy, ahogyan kínálják. A bejegyzett 912 m²-es lakóterület alapján az ár négyzetméterenként kb. 822 €-nak felel meg, a telek és a felújítatlan emeleti szobák figyelembevétele nélkül. Az elérhetőség azonnali, az eladó feltételeihez kötve. A vásárlóknak külön költségvetést kell tervezniük a felső szinti felújítás befejezésére, a három medence folyamatos karbantartására és a szokásos spanyol vásárlási költségekre (átadási illeték, közjegyzői és nyilvántartási díjak).
A mindennapi élet itt egy működő vidéki birtok körül forog, nem pedig egy üdülői lakás körül. A 18 085 m²-es telek teret, magánéletet és elkülönülést biztosít a három lakóegység között, mindegyik fallal vagy kerítéssel körülvett saját külső területtel és medencével. Két lakóegység a földszinten helyezkedik el; a harmadik a földszintet és az első emeletet is elfoglalja. Az első lakóegységben egy saját fürdőszobás fő hálószoba, egy családi fürdőszoba, egy további hálószoba, egy nappali és egy egyéb célra használható belső szoba található. A második megőrizte hagyományos jellegét: egy előszobából nyíló nappaliból és étkezőből íves átjáró vezet a konyhába, két hálószobába, valamint eredeti mennyezete van; kívül fallal körülvett saját kert és medence tartozik hozzá. A harmadik a legtágasabb, előszobával, külön hálószobával és fürdőszobával. Az emeleten kb. tizenöt szoba felújítás alatt áll, kettőt fürdőszobának terveztek, a vízvezetékek már ki vannak vezetve. A lakók számára ez azt jelenti, hogy az ingatlan egy kézben lévő három önálló otthonként működik: a családtagok vagy a bérlő vendégek egymástól függetlenül lakhatnak, miközben a befejezetlen felső szint később kialakítható tartalékterületként szolgál. A napi bevásárlás rövid sétával elérhető, ami csökkenti az autófüggőséget az alapvető dolgok esetében, bár a strandra, a golfpályára és a kórházba történő utazáshoz a jármű továbbra is praktikus. Az ingatlan ritmusát a mérete határozza meg: három medence, kiterjedt területek és egy régebbi épület karbantartása folyamatos figyelmet és költségvetést igényel.
A közvetlen környezet városi, gyalog elérhető szolgáltatásokkal: a 87 méterre lévő szupermarket és a 328 méterre lévő patika lehetővé teszi a napi ügyintézést autó nélkül. Egy elektromos jármű töltőpont 913 méterre található, ami releváns az egy vagy több autót használó vásárlóknak. A legközelebbi kórház 18 km-re van, ami megfontolandó idősebb lakók vagy rendszeres orvosi ellátást igénylők számára. A Playa El Playazo és a Cala Marqués strandjai légvonalban 6,2 km-re vannak, a tényleges vezetési távolság hosszabb, , a Playa de Las Marinas-Bolaga pedig 7,4 km-re fekszik. Szabadidős lehetőségként a Desert Springs Golf Club 3,4 km-re van, a Cortijo Grande 14 km-re, az Aguilón Golf 18 km-re. Az autót kényelmesnek, de nem mindenhez nélkülözhetetlennek írták le, ami összhangban van a gyalog elérhető mindennapi alapvető szolgáltatások és a szétszórtan elhelyezkedő strand, kórház és golfpálya kombinációjával. A terület belső, nem üdülőközpont-jellegű, így a tengerparti sáv szezonális népességingadozása itt kevésbé kifejezett.
A térkép az ingatlant Vera városi szövetében mutatja, a szupermarkettel és a patikával lényegében a szomszédságban, Vera Playa strandjaival pedig rövid keleti autóútra. A golfpályák északra és keletre legyezőszerűen helyezkednek el. A Costa Almería mediterrán életérzése könnyen elérhető, miközben maga a telek vidéki nyugalmat kínál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Vera Almería tartományának keleti részén helyezkedik el, a tengerparti síkságon, Vera Playa strandjai és a belső területek golfprojektjei, például a Desert Springs mögött. A jobban ismert Costa del Solhoz képest ez egy csendesebb, kevésbé sűrűn beépített piac alacsonyabb árszinttel és spanyolosabb, egész éves jelleggel. Az ingatlan belső, de városi pozíciója a vidéki Almería és a tengerpart közé helyezi, nagyjából egyenlő távolságra a gyalog elérhető mindennapi szolgáltatásoktól és az autóval megközelíthető strandoktól. A környező városok, mint Mojácar és Garrucha (az adatokban nem számszerűsítve) alakítják a térség szélesebb kereskedelmi és szolgáltatási kínálatát.
Légvonalbeli távolságok az ingatlantól: szupermarket 87 m, patika 328 m, elektromos töltőpont 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, strandok 6,2 km (Playa El Playazo és Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, Cortijo Grande golfpálya 14 km, kórház 18 km, Aguilón Golf 18 km. Minden távolság légvonalban értendő; a közúti útvonalak hosszabbak. A parkolás a telken belül, magánúton megoldott. Közösségi közlekedési információ nem áll rendelkezésre az adatokban, ezért regionális utazáshoz autó feltételezhető.
Vera Almería tartományában fekszik, a Costa Almería tengerpartjától beljebb, a Dél-Spanyolországi tengerparti síkságra jellemző mérsékelt tengerszint feletti magasságban. A régió éghajlata Európa egyik legszárazabbja, magas napsütéses óraszámmal, ez vonzza azokat a vásárlókat, akik megbízható nyári időjárást keresnek, , forró nyarakkal, amelyeket a part közelében a tengeri szellők enyhítenek. A közeli strandokon az úszószezon általában a késő tavasztól őszig tart. A helyszínre vonatkozó konkrét éghajlati adatok nem állnak rendelkezésre, ezért a vásárlóknak ajánlatos a helyi viszonyokat ellenőrizniük. A 18 085 m²-es telek nyitott vidéki környezetet kínál, a táj a teraszokról és a medencéknél látható, ahogy a fotókon is. Lejtés és terepviszonyok nincsenek rögzítve; egy helyszíni ingatlanmegtekintés tisztázza az egyes lakóegységek külső területének tájolását és napozási viszonyait.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található kb. 7,4 km-es légvonalbeli távolságon belül: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) és Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Az adatok nem rögzítik e strandok Kék Zászló státuszát, így erről itt nem történik állítás. A golf a legközelebbi szabadidős lehetőség: a Desert Springs Golf Club 3,4 km-re fekszik, a Cortijo Grande (14 km) és az Aguilón Golf (18 km) alternatívaként rövid autóúton elérhetők. A helyszíni kikapcsolódás központja maga az ingatlan: három saját medence, teraszok és fallal körülvett kertek biztosítanak úszási és szabadtéri étkezési lehetőséget a telek elhagyása nélkül. A golftól eltérő sportlétesítmények nem szerepelnek a rendelkezésre álló adatokban. A kombináció, nagy magánterület plusz rövid autóút a strandhoz és a golfpályához, határozza meg a helyszín rekreációs profilját.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID