Questo considerevole immobile indipendente a Vera, Almería, unisce tre abitazioni separate all'interno di un unico terreno di 18.085 m², ciascuna con la propria piscina privata. La residenza principale conta complessivamente 912 m² di spazio abitativo con sette camere da letto e sei bagni, con costruzione risalente al 1970 e parte del piano superiore attualmente in ristrutturazione. L'immobile ha operato come Casa Rural registrata per affitti vacanzieri. La posizione è interna ma urbana, con un supermercato a 87 metri e una farmacia a 328 metri a piedi. Le spiagge più vicine si trovano a circa 6,2 km in linea d'aria, e il Desert Springs Golf Club dista 3,4 km dal sito.
Nell'ambito del mercato di Vera e della più ampia Costa Almería, questo immobile occupa una posizione insolita. La maggior parte del patrimonio usato vicino alla costa consiste in appartamenti o case a schiera in complessi residenziali, tipicamente 80–140 m² con piscine condominiali; questa offerta combina 912 m² di superficie coperta con un terreno di oltre 1,8 ettari e tre piscine private, una configurazione rara nella zona immediata. A un prezzo richiesto fisso di €749.900, il prezzo al metro quadrato coperto (circa €822) è ben al di sotto della media per superfici comparabili sulla Costa del Sol, riflettendo sia la posizione interna che l'età e le condizioni dell'edificio. Rispetto alle ville di nuova costruzione nei corridoi di Vera Playa e Desert Springs, tipicamente più piccole, moderne e con prezzi unitari a livelli che richiederebbero più unità per eguagliare questa superficie, il compromesso è chiaro: gli acquirenti rinunciano alla costruzione contemporanea e alle garanzie del costruttore in cambio di volume, terreno e infrastruttura ricettiva consolidata. Come Casa Rural, l'immobile ha una storia operativa che ai concorrenti di nuova costruzione manca, sebbene la sua costruzione del 1970 scarichi interamente sul proprietario i compiti di manutenzione e ristrutturazione. In termini di posizione, Vera interna è più tranquilla e più spagnola nel carattere rispetto alle fasce costiere di Mojácar o della Costa del Sol, con servizi raggiungibili a piedi ma un viaggio verso l'aeroporto più lungo di quanto la maggior parte degli acquirenti di immobili costieri si aspetti. Per gli acquirenti che confrontano con la Costa del Sol, l'attrattiva è il terreno e la flessibilità a un prezzo d'ingresso inferiore; per chi desidera efficienza moderna, la sicurezza di una nuova costruzione o la vicinanza a un aeroporto internazionale, le nuove costruzioni costiere rimarranno la scelta più immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente urbano nella zona interna di Vera, con i servizi quotidiani a pochi passi: un supermercato a 87 metri e una farmacia a 328 metri. Le spiagge più vicine, Playa El Playazo e Cala Marqués, distano entrambe 6,2 km in linea d'aria. Il Desert Springs Golf Club si trova a 3,4 km. L'aeroporto è lontano, quindi l'arrivo richiede un lungo tragitto finale in auto.
La distribuzione è adatta a famiglie multigenerazionali o acquirenti che cercano alloggi indipendenti per gli ospiti. Tre abitazioni separate, ciascuna con piscina privata, consentono un utilizzo simultaneo senza spazi esterni condivisi. Circa quindici stanze al piano superiore, due delle quali con impianti idraulici predisposti per i bagni, offrono la possibilità di camere da letto o sale aggiuntive a seconda delle esigenze.
Si tratta di un immobile esistente completato nel 1970, offerto a pronta consegna. Parte del piano superiore è attualmente in ristrutturazione, il che significa che il completamento di tali lavori spetta al nuovo proprietario. La consegna è immediata all'atto dell'acquisto, subordinata al consueto processo di compravendita spagnolo. Tutte le date e le fasi di completamento sono indicative.
L'immobile non offre vista mare, affaccio costiero o un contesto di residence privato recintato. È un edificio in stile rurale del 1970, quindi gli standard costruttivi differiscono dalle normative moderne sulle nuove costruzioni. L'aeroporto si trova a notevole distanza. La ristrutturazione del piano superiore è incompiuta e l'immobile è venduto nelle condizioni attuali senza garanzie da parte del costruttore.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia multigenerazionale che desidera vivere vicina mantenendo l'indipendenza può occupare separatamente le tre abitazioni, ciascuna con spazio esterno privato. Gli acquirenti che gestiscono, o intendono gestire, strutture ricettive rurali beneficiano di una Casa Rural consolidata con una storia alle spalle e la capacità di espandersi nelle stanze incompiute al piano superiore. Una famiglia che combina residenza permanente e reddito da affitto può occupare una delle abitazioni e affittare le altre. L'immobile si adatta anche ad acquirenti che desiderano terreno: 18.085 m² offrono spazio che gli appartamenti costieri non possono offrire. È meno adatto a chi cerca una casa vacanze a manutenzione zero con piscine e giardini condominiali gestiti da altri, poiché qui tutta la manutenzione è responsabilità privata. Chi desidera una nuova costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico troverà invece una costruzione del 1970 con caratteristiche d'epoca e una ristrutturazione incompleta. La posizione, interna ma in un contesto urbano, si addice a chi desidera servizi raggiungibili a piedi uniti a un ambiente rurale, e che accetta un viaggio in auto per la spiaggia e un lungo trasferimento dall'aeroporto.
L'immobile risale al 1970 e conserva numerose caratteristiche tradizionali, in particolare un soffitto originale nella seconda abitazione e un arco tra la zona soggiorno-pranzo e la cucina. Le fotografie mostrano una miscela di condizioni: camere da letto con dettagli in legno, un soggiorno con poltrone e vista dalle finestre, stanze con letti singoli e tende floreali, e un bagno con pavimento a scacchiera e una doccia moderna. L'aria condizionata è installata nella prima abitazione. Ogni abitazione dispone della propria terrazza e piscina private, e il parcheggio è privato. Il quadro tecnico è quello di un edificio d'epoca con modernizzazioni incrementali: alcuni bagni e docce sono stati aggiornati, mentre il piano superiore rimane un cantiere con circa quindici stanze in ristrutturazione, due delle quali predisposte con impianti idraulici per bagni. Gli acquirenti dovrebbero considerare il livello di finitura come variabile tra le tre abitazioni e commissionare una perizia strutturale e tecnica completa, in particolare per il tetto, gli impianti elettrici e le installazioni delle piscine di un edificio di questa età. Non si applica alcuno schema di garanzia, come per un usato tra privati. Lo standard complessivo è una costruzione tradizionale funzionale con elementi di carattere, non una finitura da costruttore.
Il prezzo richiesto è fissato a €749.900 per l'intero immobile: terreno, tre abitazioni e lavori di ristrutturazione in corso. Non si tratta di un prezzo a partire da; si applica all'immobile così come offerto. Con 912 m² di superficie abitabile registrata, il prezzo equivale a circa €822 al metro quadrato, prima di considerare il terreno e le ulteriori stanze non ristrutturate al piano superiore. La disponibilità è immediata, alle condizioni del venditore. Gli acquirenti dovrebbero prevedere un budget separato per il completamento della ristrutturazione del piano superiore, la manutenzione continua di tre piscine e i costi di acquisto standard in Spagna (imposta di trasferimento, notaio e registro).
La vita quotidiana qui ruota attorno a un immobile rurale in attività piuttosto che a un appartamento per le vacanze. Il terreno di 18.085 m² offre spazio, privacy e separazione tra le tre abitazioni, ciascuna con la propria area esterna murata o recintata e piscina. Due abitazioni sono disposte al piano terra; la terza occupa sia il piano terra che il primo piano. La prima abitazione dispone di una camera da letto principale con bagno en suite con doccia, un bagno di famiglia, un'ulteriore camera da letto, un soggiorno e una stanza interna per usi alternativi. La seconda conserva il carattere tradizionale, con un soggiorno d'ingresso e una sala da pranzo che conducono attraverso un arco alla cucina, due camere da letto e un soffitto originale; all'esterno vi sono un giardino privato recintato e una piscina. La terza è la più spaziosa, con un ingresso, una camera da letto separata e un bagno. Al piano superiore, circa quindici stanze sono in fase di ristrutturazione, due delle quali destinate a bagni con impianti idraulici già predisposti. Per un residente, ciò significa che l'immobile funziona come tre case autonome sotto un'unica proprietà: i membri della famiglia o gli ospiti in affitto possono vivere indipendentemente, mentre il piano superiore incompiuto rappresenta una riserva di spazio configurabile in seguito. La spesa quotidiana si effettua a piedi in pochi minuti, il che riduce la dipendenza dall'auto per le necessità di base, sebbene un veicolo resti pratico per la spiaggia, il golf e gli spostamenti in ospedale. Il ritmo dell'immobile è determinato dalla sua scala: la manutenzione di tre piscine, ampi terreni e un edificio datato richiede attenzione e budget continui.
L'ambiente immediato è urbano con servizi a piedi: il supermercato a 87 metri e la farmacia a 328 metri rendono possibili le commissioni quotidiane senza auto. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 913 metri, rilevante per acquirenti con una o più auto. L'ospedale più vicino dista 18 km, un aspetto da considerare per residenti anziani o con esigenze mediche regolari. Le spiagge di Playa El Playazo e Cala Marqués distano 6,2 km in linea d'aria, la distanza effettiva in auto è maggiore, e Playa de Las Marinas-Bolaga si trova a 7,4 km. Per il tempo libero, il Desert Springs Golf Club dista 3,4 km, con Cortijo Grande a 14 km e Aguilón Golf a 18 km. L'auto è descritta come comoda ma non essenziale per tutto, il che corrisponde al nucleo di necessità quotidiane raggiungibile a piedi unito alla distanza da spiaggia, ospedale e campi da golf. La zona è interna piuttosto che turistica, quindi le oscillazioni stagionali di popolazione della fascia costiera sono meno pronunciate.
La mappa mostra l'immobile nel tessuto urbano di Vera, con il supermercato e la farmacia praticamente accanto e le spiagge di Vera Playa a breve distanza in auto verso est. I campi da golf si diramano a nord e a est. Lo stile di vita mediterraneo della Costa Almería è facilmente raggiungibile, mentre il terreno stesso offre privacy rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Vera è situata a est della provincia di Almería, nella pianura costiera alle spalle delle spiagge di Vera Playa e degli sviluppi golfistici dell'interno come Desert Springs. Rispetto alla più nota Costa del Sol, questo è un mercato più tranquillo, meno densamente urbanizzato, con livelli di prezzo inferiori e un carattere più spagnolo durante tutto l'anno. La posizione interna ma urbana dell'immobile lo colloca tra l'Almería rurale e la costa, più o meno equidistante dai servizi quotidiani a piedi e dal tempo libero in spiaggia in auto. I paesi circostanti come Mojácar e Garrucha (non quantificati nei dati) caratterizzano l'offerta commerciale e di servizi più ampia della zona.
Distanze in linea d'aria dall'immobile: supermercato 87 m, farmacia 328 m, ricarica EV 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, spiagge 6,2 km (Playa El Playazo e Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, campo da golf Cortijo Grande 14 km, ospedale 18 km, Aguilón Golf 18 km. Tutte le distanze sono in linea d'aria; i percorsi stradali sono più lunghi. L'aeroporto dista 999 km nel dataset, il che indica che l'immobile non è servito da un aeroporto internazionale vicino e che i tempi di trasferimento sono notevoli. Il parcheggio è privato sul terreno. Le informazioni sui trasporti pubblici non sono disponibili nei dati, quindi per i viaggi regionali bisogna presumere l'uso dell'auto.
Vera si trova nella provincia di Almería, all'interno della linea costiera della Costa Almería, a un'altitudine modesta tipica della pianura costiera della Spagna sudorientale. Il clima regionale è tra i più aridi d'Europa, con un alto numero di ore di sole, un richiamo per gli acquirenti in cerca di clima estivo affidabile, ed estati calde mitigate vicino alla costa dalle brezze marine. La stagione balneare nelle spiagge vicine va generalmente dalla tarda primavera all'autunno. Dati climatici specifici per questo sito non sono disponibili, quindi gli acquirenti dovrebbero verificare le condizioni locali. Il terreno di 18.085 m² offre un ambiente rurale aperto, con la campagna visibile dalle terrazze e dalle piscine, come mostrato nelle fotografie. I dettagli su pendenza e terreno non sono registrati; una visita all'immobile chiarirà l'orientamento e l'esposizione al sole degli spazi esterni di ogni abitazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Tre spiagge si trovano entro circa 7,4 km in linea d'aria: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) e Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). I dati non riportano lo status di Bandiera Blu per queste spiagge, quindi non viene fatta alcuna affermazione in merito. Il golf è la ricreazione più vicina: il Desert Springs Golf Club dista 3,4 km, con Cortijo Grande (14 km) e Aguilón Golf (18 km) come alternative a breve distanza in auto. La ricreazione in loco è incentrata sull'immobile stesso: tre piscine private, terrazze e giardini recintati offrono nuoto e cene all'aperto senza lasciare il terreno. Strutture sportive oltre al golf non sono registrate nei dati disponibili. La combinazione, ampi terreni privati più un breve viaggio in auto verso spiaggia e golf, definisce il profilo ricreativo di questa località.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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