Šis apjomīgais brīvstāvošais īpašums Verā, Almerijā, apvieno trīs atsevišķus dzīvojamus namus vienā 18 085 m² zemesgabalā, katram ar savu privāto baseinu. Galvenā rezidence kopā aizņem 912 m² dzīvojamās platības ar septiņām guļamistabām un sešām vannas istabām, būvēta 1970. gadā, un daļa augšējā stāva pašlaik tiek renovēta. Īpašums ir darbojies kā reģistrēta Casa Rural brīvdienu noma. Atrašanās vieta ir iekšzemē, bet pilsētvidē: lielveikals atrodas 87 metru attālumā, aptieka, 328 metru gājiena attālumā. Tuvākās pludmales ir aptuveni 6,2 km attālumā pa taisno līniju, un Desert Springs Golf Club atrodas 3,4 km no objekta.
Veras un plašākā Kosta Almerijas tirgus ietvaros šis īpašums aizņem neparastu pozīciju. Lielākā daļa lietoto mājokļu piekrastes tuvumā ir dzīvokļi vai rindu mājas urbanizācijās, parasti 80–140 m² ar koplietošanas baseiniem; šis piedāvājums apvieno 912 m² būvplatību ar vairāk nekā 1,8 hektāru lielu zemesgabalu un trīs privātiem baseiniem, kas ir reta konfigurācija tuvākajā apkaimē. Pie fiksētas pieprasītās cenas 749 900 € cena par būvplatības kvadrātmetru (aptuveni 822 €) ir ievērojami zemāka par līdzīgas būvplatības vidējo Kosta del Solā, atspoguļojot gan iekšzemes atrašanās vietu, gan ēkas vecumu un stāvokli. Pret jaunbūves villām Veras Plajas un Desert Springs koridoros, parasti mazākas, modernas un cenā par vienību, kas prasītu vairākas vienības, lai sasniegtu šo platību, kompromiss ir skaidrs: pircēji maina mūsdienu būvniecību un izstrādātāja garantijas pret apjomu, zemi un izveidoto nomas infrastruktūru. Kā Casa Rural īpašumam ir darbības vēsture, kādas jaunbūves konkurentiem nav, lai gan 1970. gada būvniecība liek visu uzturēšanas un renovācijas darbu veikt īpašniekam. Pēc atrašanās vietas iekšzemes Vera ir klusāka un vairāk spāniska rakstura nekā Mojakaras vai Kosta del Solas piekrastes joslas, ar pakalpojumiem gājiena attālumā, bet garāku ceļu uz lidostu, nekā lielākā daļa piekrastes īpašumu pircēju sagaida. Pircējiem, kas salīdzina ar Kosta del Solu, pievilcība ir zeme un elastība par zemāku ieejas cenu; tiem, kas vēlas modernu efektivitāti, jaunbūves drošību vai tuvumu starptautiskajai lidostai, piekrastes jaunbūve paliks vienkāršākā izvēle.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas pilsētvidē Veras iekšzemes pusē, ar ikdienas pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals 87 metru attālumā un aptieka 328 metru attālumā. Tuvākās pludmales, Playa El Playazo un Cala Marqués, abas atrodas 6,2 km attālumā pa taisno līniju. Desert Springs Golf Club atrodas 3,4 km attālumā. Lidosta ir tālu, tāpēc ierašanās ceļš prasa garu pēdējo posmu ar auto.
Plānojums piemērots vairāku paaudžu ģimenēm vai pircējiem, kuri meklē neatkarīgu dzīvesvietu viesiem. Trīs atsevišķi nami, katrs ar privātu baseinu, ļauj vienlaicīgu dzīvošanu bez koplietošanas āra telpām. Apmēram piecpadsmit istabas augšējā stāvā, divas no tām ar jau sagatavotu santehniku vannas istabām, piedāvā iespējas papildu guļamistabām vai uzņemšanas telpām atbilstoši vajadzībām.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 1970. gadā, piedāvāts gatavs apdzīvošanai. Daļa augšējā stāva pašlaik tiek renovēta, kas nozīmē, ka šo darbu pabeigšana jāveic jaunajam īpašniekam. Nodošana notiek uzreiz pēc pirkuma, ievērojot parasto Spānijas nekustamo īpašumu pirkšanas procesu. Visi datumi un pabeigšanas posmi ir orientējoši.
Īpašumam nav skata uz jūru, piekrastes frontes vai slēgta kūrorta vides. Tā ir lauku stila ēka no 1970. gada, tāpēc būvnormatīvi atšķiras no mūsdienu jaunbūves prasībām. Lidosta atrodas ievērojamā attālumā. Augšējā stāva renovācija nav pabeigta, un īpašums tiek pārdots tā pašreizējā stāvoklī bez izstrādātāja garantijām.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Vairāku paaudžu ģimene, kas vēlas dzīvot tuvu, saglabājot neatkarību, var apdzīvot trīs namus atsevišķi, katram ar privātu āra telpu. Pircēji, kas nodarbojas vai plāno nodarboties ar lauku atpūtas naktsmītnēm, gūst labumu no jau izveidotās Casa Rural struktūras ar darbības vēsturi un iespēju paplašināties nepabeigtajās augšējā stāva telpās. Mājsaimniecība, kas apvieno pastāvīgu dzīvesvietu ar ienākumiem no nomas, var apdzīvot vienu namu un izīrēt pārējos. Īpašums piemērots arī pircējiem, kuri vēlas zemi: 18 085 m² sniedz telpu, kādu piekrastes dzīvoklis nevar piedāvāt. Mazāk tas piemērots pircējiem, kuri meklē brīvdienu mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm ar koplietošanas baseiniem un dārziem, jo visa uzturēšana šeit ir privāta atbildība. Pircēji, kas vēlas modernu, energoefektīvu jaunbūvi, atradīs 1970. gada būvi ar laikmeta iezīmēm un nepabeigtu renovāciju. Atrašanās vieta, iekšzemē, bet pilsētvidē, piemērotāka tiem, kas vēlas pakalpojumus gājiena attālumā kopā ar lauku apkārtni un kuri pieņem braucienu uz pludmali un garu pārsēšanos no lidostas.
Īpašums būvēts 1970. gadā un saglabājis vairākas tradicionālas iezīmes, īpaši oriģinālos griestus otrajā namā un arku starp atpūtas un ēdamistabas zonu un virtuvi. Fotogrāfijas rāda dažādus stāvokļus: guļamistabas ar koka akcentiem, viesistabu ar krēslu mēbelējumu un skatu pa logu, divguļamistabu istabu ar ziedu aizkariem un vannas istabu ar grīdu šaha galdiņa rakstā un modernu dušas iekārtu. Pirmajā namā uzstādīts gaisa kondicionieris. Katram namam ir sava privātā terase un baseins, autostāvvieta ir privāta. Tehniskais attēlojums ir laikmeta ēka ar pakāpenisku modernizāciju: daļa dušas telpu un dušu ir atjauninātas, bet augšējais stāvs joprojām ir būvlaukums ar aptuveni piecpadsmit renovējamām istabām, divām no tām jau sagatavotām ar santehniku vannas istabām. Pircējiem pabeigšanas līmenis jāuztver kā mainīgs starp trim namiem un jāpasūta pilna strukturālā un tehniskā apsekošana, īpaši jumtam, elektroinstalācijai un baseinu iekārtām šāda vecuma ēkā. Nav piemērota garantiju shēma, kā pie lietota mājokļa. Kopējais līmenis ir funkcionāla tradicionālā būve ar rakstura elementiem, nevis izstrādātāja piegādāts apdares līmenis.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 749 900 € par visu īpašumu: zemesgabalu, trīs namus un notiekošajiem renovācijas darbiem. Šī nav sākuma cena; tā attiecas uz īpašumu tā piedāvātajā veidā. Pie 912 m² reģistrētās dzīvojamās platības cena atbilst aptuveni 822 € par kvadrātmetru, neskaitot zemesgabalu un papildu nerenovētās augšējā stāva istabas. Pieejamība ir tūlītēja, atkarībā no pārdevēja nosacījumiem. Pircējiem atsevišķi jāieplāno līdzekļi augšējā stāva renovācijas pabeigšanai, trīs baseinu un plašās teritorijas uzturēšanai, kā arī standarta pirkšanas izmaksām Spānijā (nodoklis, notāra un reģistra maksas).
Ikdiena šeit grozās ap funkcionējošu lauku īpašumu, nevis brīvdienu mājokli. 18 085 m² zemesgabals nodrošina telpu, privātumu un atdalījumu starp trim namiem, katram ar savu nožogoto vai norobežoto āra zonu un baseinu. Divi nami izvietoti pirmajā stāvā; trešais aizņem gan pirmo, gan otro stāvu. Pirmajam namam ir galvenā guļamistaba ar dušas istabu pie guļamistabas, ģimenes dušas telpa, vēl viena guļamistaba, uzņemšanas istaba un iekšēja telpa alternatīvai lietošanai. Otrais saglabājis tradicionālo raksturu: ieejas atpūtas telpa un ēdamistaba caur arku ved uz virtuvi, divām guļamistabām un oriģinālo griestu konstrukciju; ārpusē ir privāts nožogots dārzs un baseins. Trešais ir visplašākais, ar ieejas vestibilu, atsevišķu guļamistabu un dušas telpu. Augšstāvā aptuveni piecpadsmit istabas tiek renovētas, divas plānotas kā vannas istabas ar jau uzstādītu santehniku. Iedzīvotājam tas nozīmē, ka īpašums darbojas kā trīs pašpietiekami mājokļi viena īpašuma ietvaros: ģimenes locekļi vai nomnieki var dzīvot neatkarīgi, bet nepabeigtais augšējais stāvs kalpo kā telpu rezervē, ko vēlāk var pielāgot. Ikdienas iepirkšanās ir īsa gājiena attālumā, kas mazina atkarību no auto pamatvajadzībām, lai gan transports paliek praktisks braucieniem uz pludmali, golfa laukumu un slimnīcu. Īpašuma ritmu nosaka tā mērogs: trīs baseinu, plašas teritorijas un vecākas ēkas uzturēšana prasa pastāvīgu uzmanību un budžetu.
Tuvākā apkārtne ir pilsētvide ar pakalpojumiem kājām: lielveikals 87 metru attālumā un aptieka 328 metru attālumā ļauj veikt ikdienas darījumus bez auto. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 913 metru attālumā, kas ir būtiski pircējiem ar vienu vai vairākiem auto. Tuvākā slimnīca ir 18 km attālumā, kas jāņem vērā vecākiem iedzīvotājiem vai tiem ar regulārām medicīniskām vajadzībām. Pludmales Playa El Playazo un Cala Marqués atrodas 6,2 km pa taisno līniju, faktiskais brauciena attālums ir lielāks, , un Playa de Las Marinas-Bolaga atrodas 7,4 km attālumā. Atpūtai Desert Springs Golf Club ir 3,4 km attālumā, Cortijo Grande 14 km un Aguilón Golf 18 km attālumā. Auto ir aprakstīts kā ērts, bet ne viss nepieciešams, kas atbilst ikdienas pamatam gājiena attālumā kombinācijā ar izkliedēto pludmales, slimnīcas un golfa atrašanās vietu. Apvidus ir iekšzemes, nevis kūrorta rakstura, tāpēc piekrastes joslas sezonālās iedzīvotāju svārstības šeit ir mazāk izteiktas.
Karte rāda īpašumu Veras pilsētvidē, ar lielveikalu un aptieku praktiski blakus un Veras Plajas pludmalēm īsā brauciena attālumā austrumos. Golfa laukumi izvēršas ziemeļos un austrumos. Kosta Almerijas Vidusjūras dzīvesveids ir viegli sasniedzams, bet pats zemesgabals piedāvā lauku privātumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Vera atrodas Almerijas provinces austrumos, piekrastes līdzenumā aiz Veras Plajas pludmalēm un iekšzemes golfa projektiem, piemēram, Desert Springs. Salīdzinājumā ar pazīstamāko Kosta del Solu, šis ir klusāks, mazāk blīvi apbūvēts tirgus ar zemākiem cenu līmeņiem un vairāk spānisku raksturu visu gadu. Īpašuma iekšzemes, bet pilsētvides pozīcija to novieto starp lauku Almeriju un piekrasti, aptuveni vienādā attālumā no ikdienas pakalpojumiem kājām un pludmales atpūtas ar auto. Apkārtējās pilsētas, piemēram, Mojácar un Garrucha (datos nav kvantificētas), veido plašāko tirdzniecības un pakalpojumu piedāvājumu apvidū.
Attālumi pa taisno līniju no īpašuma: lielveikals 87 m, aptieka 328 m, elektromobiļu uzlādes punkts 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, pludmales 6,2 km (Playa El Playazo un Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, Cortijo Grande golfa laukums 14 km, slimnīca 18 km, Aguilón Golf 18 km. Visi attālumi ir pa taisno līniju; ceļu maršruti ir garāki. Lidosta datubāzē atrodas 999 km attālumā, kas norāda, ka īpašumu neapkalpo tuvā starptautiskā lidosta un pārsēšanās laiks ir ievērojams. Autostāvvieta ir privāta zemesgabalā. Informācija par sabiedrisko transportu datos nav pieejama, tāpēc reģionālajiem braucieniem jāpieņem auto lietošana.
Vera atrodas Almerijas provincē, Kosta Almerijas piekrastes iekšzemē, nelielā augstumā, kas raksturīgs Spānijas dienvidaustrumu piekrastes līdzenumam. Reģiona klimats ir viens no sausākajiem Eiropā ar daudz saules stundu, pievilcīgi pircējiem, kas meklē uzticamu vasaras laiku, un karstām vasarām, kas piekrastē mīkstinātas ar jūras vējiem. Peldēšanās sezona tuvākajās pludmalēs parasti ilgst no vēla pavasara līdz rudenim. Konkrēti klimata rādītāji šai vietai datos nav pieejami, tāpēc pircējiem jāpārbauda vietējie apstākļi. 18 085 m² zemesgabals piedāvā atklātu lauku apkārtni, ar laukiem, kas redzami no terasēm un baseinu zonām, kā redzams fotogrāfijās. Nogāzes un reljefa detaļas nav reģistrētas; vietas apskate noskaidros katra nama āra telpu orientāciju un saules apstarojumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas aptuveni 7,4 km attālumā pa taisno līniju: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) un Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Datos nav reģistrēts Zilā karoga statuss šīm pludmalēm, tāpēc šāds apgalvojums netiek izteikts. Golfs ir tuvākā atpūta: Desert Springs Golf Club atrodas 3,4 km attālumā, ar Cortijo Grande (14 km) un Aguilón Golf (18 km) kā alternatīvām īsa brauciena attālumā. Atpūta uz vietas koncentrējas ap pašu īpašumu: trīs privāti baseini, terases un nožogoti dārzi nodrošina peldēšanos un āra ēdienreizes, nepametot zemesgabalu. Sporta objekti ārpus golfa pieejamajos datos nav reģistrēti. Kombinācija, liela privāta teritorija plus īss brauciens uz pludmali un golfa laukumu, nosaka šīs vietas atpūtas profilu.
Avots: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID