Este imóvel isolado de grande dimensão em Vera, Almería, combina três habitações separadas num único terreno de 18.085 m², cada uma com a sua própria piscina privativa. A residência principal totaliza 912 m² de área habitável, com sete quartos e seis casas de banho, com construção datada de 1970 e parte do piso superior atualmente em renovação. O imóvel funcionou como Casa Rural registada para arrendamento de férias. A localização é interior, mas urbana, com um supermercado a 87 metros e uma farmácia a 328 metros a pé. As praias mais próximas ficam a aproximadamente 6,2 km em linha reta, e o Desert Springs Golf Club situa-se a 3,4 km do local.
No mercado de Vera e do restante da Costa Almería, este imóvel ocupa uma posição invulgar. A maior parte do stock de segunda mão perto da costa consiste em apartamentos ou moradias em banda em urbanizações, tipicamente de 80–140 m² com piscinas comuns; esta oferta combina 912 m² de área construída com um terreno de mais de 1,8 hectares e três piscinas privativas, uma configuração rara na zona imediata. Com um preço pedido fixo de 749.900 €, o preço por metro quadrado construído (cerca de 822 €) situa-se bem abaixo da média para áreas construídas comparáveis na Costa del Sol, refletindo tanto a localização interior como a idade e o estado do edifício. Face às moradias de construção nova nos corredores de Vera Playa e Desert Springs, tipicamente menores, modernas e precificadas por unidade a níveis que exigiriam várias unidades para igualar esta área, o compromisso é claro: os compradores trocam construção contemporânea e garantias de promotor por volume, terra e infraestrutura de arrendamento estabelecida. Como Casa Rural, o imóvel tem um histórico de exploração que os concorrentes de construção nova não têm, embora a sua construção de 1970 coloque os deveres de manutenção e renovação inteiramente ao cargo do proprietário. Em termos de localização, a Vera interior é mais tranquila e de carácter mais espanhol do que as faixas costeiras de Mojácar ou da Costa del Sol, com comodidades acessíveis a pé mas uma viagem mais longa até ao aeroporto do que a maioria dos compradores de imóveis costeiros antecipa. Para compradores que comparem com a Costa del Sol, o atrativo é a terra e a flexibilidade a um preço de entrada mais baixo; para quem quer eficiência moderna, segurança de uma construção nova ou proximidade a um aeroporto internacional, as construções novas costeiras continuarão a ser a escolha mais direta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num ambiente urbano no lado interior de Vera, com comodidades diárias a poucos minutos a pé: um supermercado a 87 metros e uma farmácia a 328 metros. As praias mais próximas, Playa El Playazo e Cala Marqués, ficam ambas a 6,2 km em linha reta. O Desert Springs Golf Club dista 3,4 km. O aeroporto fica longe, pelo que as viagens de chegada exigem um último trajeto demorado de carro.
A disposição dos espaços adequa-se a famílias multigeracionais ou a compradores que procurem alojamento independente para hóspedes. Três habitações separadas, cada uma com piscina privativa, permitem ocupação simultânea sem partilha de espaços exteriores. Cerca de quinze divisões no piso superior, duas delas com canalização já preparada para casas de banho, oferecem potencial para quartos ou salas adicionais, conforme as necessidades.
Esta é uma habitação existente concluída em 1970, oferecida pronta a habitar. Parte do piso superior está atualmente em renovação, o que significa que a conclusão desses trabalhos cabe ao novo proprietário. A entrega é imediata após a compra, sujeita ao habitual processo de transmissão espanhol. Todas as datas e fases de conclusão são indicativas.
O imóvel não oferece vista mar, frente costeira nem um ambiente de resort fechado. É um edifício de estilo rural de 1970, pelo que as normas de construção diferem dos regulamentos modernos de construção nova. O aeroporto fica a considerável distância. A renovação do piso superior está inacabada e o imóvel é vendido no seu estado atual, sem garantias de promotor.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Uma família multigeracional que queira viver próxima mantendo a independência pode ocupar as três habitações separadamente, cada uma com espaço exterior privativo. Compradores que gerem, ou planeiam gerir, alojamento rural de férias beneficiam de uma estrutura de Casa Rural estabelecida, com histórico comprovado e capacidade de expansão para as divisões superiores inacabadas. Um agregado que combine residência permanente com rendimentos de arrendamento pode ocupar uma habitação e arrendar as outras. O imóvel também serve compradores que pretendem terra: 18.085 m² proporcionam espaço que os apartamentos costeiros não podem oferecer. Adequa-se menos a compradores que procurem uma casa de férias de baixa manutenção com piscinas e jardins geridos pelo condomínio, uma vez que toda a manutenção aqui é responsabilidade privada. Compradores que desejem uma construção nova, moderna e energeticamente eficiente encontrarão, em vez disso, uma construção de 1970 com características de época e uma renovação incompleta. A localização, interior mas em ambiente urbano, adequa-se a quem quer comodidades acessíveis a pé combinadas com envolvente rural, e a quem aceita conduzir até à praia e uma longa transferência a partir do aeroporto.
O imóvel data de 1970 e conserva várias características tradicionais, nomeadamente um teto original na segunda habitação e um arco entre a zona de estar-jantar e a cozinha. As fotografias mostram uma mistura de estados: quartos com detalhes em madeira, uma sala de estar com poltronas e vistas pelas janelas, quartos com camas gémeas e cortinas florais, e uma casa de banho com pavimento em xadrez e instalação de duche moderna. A primeira habitação tem ar condicionado instalado. Cada habitação tem o seu próprio terraço privativo e piscina, e o estacionamento é privado. O panorama técnico é o de um edifício de época com modernização gradual: algumas casas de banho e duches foram atualizados, enquanto o piso superior permanece como um canteiro de obras, com aproximadamente quinze divisões em renovação, duas delas preparadas com canalização para casas de banho. Os compradores devem considerar o nível de acabamento como variável entre as três habitações e encomendar uma inspeção estrutural e técnica completa, sobretudo para o telhado, a eletricidade e as instalações das piscinas de um edifício desta idade. Não se aplica qualquer regime de garantia, como numa venda particular de segunda mão. O padrão geral é o de uma construção tradicional funcional com elementos de carácter, não um acabamento entregue por promotor.
O preço pedido é fixado em 749.900 € para a totalidade do imóvel: terreno, três habitações e trabalhos de renovação em curso. Não se trata de um preço desde; aplica-se ao imóvel tal como é oferecido. Com 912 m² de área habitável registada, o preço equivale a aproximadamente 822 € por metro quadrado, sem contar com o terreno e as divisões superiores adicionais ainda não renovadas. A disponibilidade é imediata, sujeita às condições do vendedor. Os compradores devem prever separadamente orçamento para a conclusão da renovação do piso superior, a manutenção contínua de três piscinas e os custos padrão de compra em Espanha (imposto de transmissão, notário e registo).
A vida quotidiana aqui gira em torno de um imóvel rural em funcionamento, e não de um apartamento de férias. O terreno de 18.085 m² proporciona espaço, privacidade e separação entre as três habitações, cada uma com a sua própria área exterior murada ou fechada e piscina. Duas habitações distribuem-se pelo rés-do-chão; a terceira ocupa o rés-do-chão e o primeiro andar. A primeira habitação tem um quarto principal com casa de banho privativa com poliban, uma casa de banho familiar adaptada, mais um quarto, uma sala de receção e uma divisão interior para uso alternativo. A segunda mantém o carácter tradicional, com uma sala de entrada e sala de jantar que conduz através de um arco à cozinha, dois quartos e um teto original; no exterior há um jardim privativo murado e piscina. A terceira é a mais espaçosa, com um hall de entrada, um quarto separado e casa de banho adaptada. No piso superior, aproximadamente quinze divisões estão em curso de renovação, duas planeadas como casas de banho com a canalização já instalada. Para um residente, isto significa que o imóvel funciona como três casas autossuficientes sob uma única propriedade: familiares ou hóspedes de arrendamento podem viver de forma independente, enquanto o piso superior inacabado funciona como uma reserva de espaço que pode ser configurado mais tarde. As compras do dia a dia ficam a uma curta caminhada, o que reduz a dependência do carro para o essencial, embora um veículo continue a ser prático para a praia, o golfe e as deslocações ao hospital. O ritmo do imóvel é determinado pela sua escala: a manutenção de três piscinas, extensos terrenos e um edifício antigo exige atenção e orçamento contínuos.
As imediações são urbanas, com comodidades a pé: o supermercado a 87 metros e a farmácia a 328 metros tornam possível fazer recados diários sem carro. Um ponto de carregamento de veículos elétricos fica a 913 metros, relevante para compradores com um ou mais carros. O hospital mais próximo dista 18 km, o que é uma consideração para residentes mais velhos ou com necessidades médicas regulares. As praias de Playa El Playazo e Cala Marqués ficam a 6,2 km em linha reta, a distância real de carro é maior, e a Playa de Las Marinas-Bolaga dista 7,4 km. Para o lazer, o Desert Springs Golf Club fica a 3,4 km, com o Cortijo Grande a 14 km e o Aguilón Golf a 18 km. O carro é descrito como cómodo, mas não essencial para tudo, o que corresponde ao núcleo acessível a pé das necessidades diárias combinado com a localização dispersa de praia, hospital e golfe. A zona é interior em vez de resort, pelo que as oscilações sazonais de população da faixa costeira são menos acentuadas.
O mapa mostra o imóvel inserido no tecido urbano de Vera, com o supermercado e a farmácia praticamente ao lado e as praias de Vera Playa a uma curta viagem de carro para leste. Os campos de golfe distribuem-se para norte e para leste. O estilo de vida mediterrânico da Costa Almería está ao alcance, enquanto o próprio terreno oferece privacidade rural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Vera posiciona-se a leste da província de Almería, na planície costeira atrás das praias de Vera Playa e dos empreendimentos de golfe do interior, como o Desert Springs. Em relação à mais conhecida Costa del Sol, este é um mercado mais tranquilo, menos densamente urbanizado, com níveis de preços mais baixos e um carácter mais espanhol durante todo o ano. A posição interior-mas-urbana do imóvel coloca-o entre a Almería rural e a costa, aproximadamente equidistante das comodidades diárias a pé e do lazer de praia de carro. As localidades vizinhas, como Mojácar e Garrucha (não quantificadas nos dados), moldam a oferta comercial e de serviços mais ampla da zona.
Distâncias em linha reta a partir do imóvel: supermercado 87 m, farmácia 328 m, carregamento de VE 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, praias 6,2 km (Playa El Playazo e Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, golfe Cortijo Grande 14 km, hospital 18 km, Aguilón Golf 18 km. Todas as distâncias são em linha reta; os trajetos rodoviários são mais longos. O aeroporto dista 999 km no conjunto de dados, o que indica que o imóvel não é servido por um aeroporto internacional próximo e que os tempos de transferência são substanciais. O estacionamento é privado no terreno. Não há informação disponível sobre transportes públicos nos dados, pelo que se deve assumir a necessidade de carro para viagens regionais.
Vera situa-se na província de Almería, no interior da linha costeira da Costa Almería, a uma altitude modesta típica da planície costeira do sudeste de Espanha. O clima regional está entre os mais secos da Europa, com elevadas horas de sol, um atrativo para compradores que procurem clima estival fiável, e verões quentes suavizados perto da costa pelas brisas marítimas. A época de banhos nas praias próximas decorre geralmente do final da primavera até ao outono. Não estão disponíveis nos dados valores climáticos específicos para este local, pelo que os compradores devem verificar as condições locais. O terreno de 18.085 m² oferece uma envolvente rural aberta, com o campo visível dos terraços e zonas de piscina, como mostram as fotografias. Os detalhes de inclinação e terreno não estão registados; uma visita ao imóvel esclarecerá a orientação e a exposição solar do espaço exterior de cada habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias situam-se a aproximadamente 7,4 km em linha reta: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) e Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Os dados não registam o estatuto Bandeira Azul para estas praias, pelo que não é feita aqui qualquer afirmação. O golfe é a recreação mais próxima: o Desert Springs Golf Club fica a 3,4 km, com o Cortijo Grande (14 km) e o Aguilón Golf (18 km) como alternativas a curta distância de carro. A recreação no local centra-se no próprio imóvel: três piscinas privativas, terraços e jardins murados proporcionam natação e refeições ao ar livre sem sair do terreno. Instalações desportivas para além do golfe não estão registadas nos dados disponíveis. A combinação, grandes terrenos privativos mais uma curta viagem de carro até à praia e ao golfe, define o perfil recreativo desta localização.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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