Această proprietate amplă din Vera, Almería, reunește trei locuințe separate pe un singur teren de 18.085 m², fiecare cu propria piscină privată. Reședința principală însumează 912 m² de spațiu locuibil, cu șapte dormitoare și șase băi, construcția datând din 1970, iar o parte din etajul superior fiind în prezent în renovare. Proprietatea a funcționat ca Casa Rural înregistrată pentru închirieri de vacanță. Amplasarea este la interior, dar urbană, cu un supermarket la 87 de metri și o farmacie la 328 de metri pe jos. Cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 6,2 km în linie dreaptă, iar Desert Springs Golf Club la 3,4 km de proprietate.
În cadrul pieței Vera și al mai largii Costa Almería, această proprietate ocupă o poziție neobișnuită. Cea mai mare parte a ofertei second-hand de lângă coastă constă în apartamente sau case înșiruite în urbanizări, de regulă 80–140 m² cu piscine comune; această ofertă combină 912 m² de suprafață construită cu un teren de peste 1,8 hectare și trei piscine private, o configurație rară în zona imediată. La un preț cerut fix de 749.900 €, prețul pe metru pătrat construit (aproximativ 822 €) se situează mult sub media pentru suprafețe construite comparabile pe Costa del Sol, reflectând atât amplasarea la interior, cât și vârsta și starea clădirii. Față de vilele de construcție nouă din coridoarele Vera Playa și Desert Springs, de regulă mai mici, moderne și prețuite pe unitate la niveluri care ar necesita mai multe unități pentru a egala această suprafață, compromisul este clar: cumpărătorii schimbă construcția contemporană și garanțiile dezvoltatorului pe volum, pământ și infrastructură de închiriere consacrată. Ca Casa Rural, proprietatea are un istoric de exploatare pe care competitorii de construcție nouă nu îl au, deși construcția din 1970 plasează integral întreținerea și renovarea în responsabilitatea proprietarului. Din punct de vedere al locației, Vera la interior este mai liniștită și mai spaniolă în caracter decât fâșiile de coastă Mojácar sau Costa del Sol, cu facilități accesibile pe jos, dar cu un drum mai lung spre aeroport decât anticipează majoritatea cumpărătorilor de proprietăți de pe coastă. Pentru cumpărătorii care compară cu Costa del Sol, atracția este pământul și flexibilitatea la un preț de intrare mai mic; pentru cei care doresc eficiență modernă, siguranța unei construcții noi sau proximitatea unui aeroport internațional, construcțiile noi de pe coastă rămân alegerea mai simplă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situuată într-un mediu urban, în partea dinspre interior a Verii, cu facilități zilnice la distanță de mers pe jos: un supermarket la 87 de metri și o farmacie la 328 de metri. Cele mai apropiate plaje, Playa El Playazo și Cala Marqués, se află ambele la 6,2 km în linie dreaptă. Desert Springs Golf Club este la 3,4 km. Aeroportul este departe, astfel încât sosirea necesită un ultim traseu lung cu mașina.
Amplasamentul se potrivește gospodăriilor multigeneraționale sau cumpărătorilor care caută cazare independentă pentru oaspeți. Trei locuințe separate, fiecare cu piscină privată, permit ocupare simultană fără spații exterioare comune. Aproximativ cincisprezece camere la etaj, două cu instalații sanitare pregătite pentru băi, oferă posibilitatea de a adăuga dormitoare sau spații de primire, în funcție de necesități.
Aceasta este o locuință existentă finalizată în 1970, oferită gata de mutare. O parte din etajul superior este în prezent în renovare, ceea ce înseamnă că finalizarea acelor lucrări revine unui nou proprietar. Predarea este imediată la cumpărare, în condițiile procesului obișnuit de transfer spaniol. Toate datele și etapele de finalizare sunt orientative.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, front la mare sau un cadru de complex rezidențial închis. Este o clădire de stil rural din 1970, deci standardele de construcție diferă de reglementările moderne pentru construcții noi. Aeroportul se află la distanță considerabilă. Renovarea etajului superior este neterminată, iar proprietatea se vinde în starea actuală, fără garanții de la dezvoltator.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie multigenerațională care vrea să locuiască aproape, păstrându-și independența, poate ocupa separat cele trei locuințe, fiecare cu spațiu exterior privat. Cumpărătorii care administrează sau plănuiesc să administreze cazare rurală de vacanță beneficiază de un setup Casa Rural consacrat, cu un istoric și capacitatea de a se extinde în camerele neterminate de la etaj. O gospodărie care combină reședința permanentă cu venituri din închiriere poate ocupa o locuință și le poate închiria pe celelalte. Proprietatea se potrivește și cumpărătorilor care doresc pământ: 18.085 m² oferă spațiu pe care apartamentele de pe coastă nu îl pot oferi. Se potrivește mai puțin cumpărătorilor care caută o locuință de vacanță lock-and-leave cu piscine și grădini administrate de comunitate, deoarece toată întreținerea aici este responsabilitate privată. Cumpărătorii care vor o construcție nouă, modernă și eficientă energetic vor găsi în schimb o construcție din 1970, cu elemente de epocă și o renovare incompletă. Amplasarea, la interior, dar într-un cadru urban, se potrivește celor care doresc facilități accesibile pe jos combinate cu împrejurimi rurale și care acceptă mersul cu mașina până la plajă și un transfer lung de la aeroport.
Proprietatea datează din 1970 și păstrează o serie de elemente tradiționale, în special un tavan original în a doua locuință și o arcadă între zona de zi cu sufragerie și bucătărie. Fotografiile arată un amestec de stări: dormitoare cu accente din lemn, un living cu fotolii și vedere pe fereastră, camere cu paturi gemene și perdele florale și o baie cu pardoseală în carouri și o instalație modernă de duș. Aerul condiționat este instalat în prima locuință. Fiecare locuință are propria terasă și piscină privată, iar parcare este privată. Tabloul tehnic este cel al unei clădiri de epocă cu modernizare incrementală: unele băi și dușuri au fost actualizate, în timp ce etajul superior rămâne un șantier, cu aproximativ cincisprezece camere în renovare, două dintre ele pregătite cu instalații sanitare pentru băi. Cumpărătorii ar trebui să considere nivelul finisajelor ca variabil între cele trei locuințe și să comande o expertiză structurală și tehnică completă, în special pentru acoperiș, instalația electrică și piscinele unei clădiri de această vârstă. Nu se aplică nicio schemă de garanție, ca la o vânzare privată second-hand. Standardul general este construcție tradițională funcțională cu elemente de caracter, nu un finisaj livrat de dezvoltator.
Prețul cerut este stabilit la 749.900 € pentru întreaga proprietate: teren, trei locuințe și lucrările de renovare în curs. Nu este un preț de la; se aplică proprietății așa cum este oferită. La o suprafață locuibilă înregistrată de 912 m², prețul echivalează cu aproximativ 822 € pe metru pătrat, fără a lua în calcul terenul și camerele suplimentare nerenovate de la etaj. Disponibilitatea este imediată, în condițiile stabilite de vânzător. Cumpărătorii ar trebui să prevadă separat în buget finalizarea renovării etajului superior, întreținerea continuă a celor trei piscine și costurile standard de cumpărare în Spania (impozitul pe transfer, taxele de notar și de cadastru).
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul unei proprietăți rurale funcționale, mai degrabă decât al unui apartament de vacanță. Terenul de 18.085 m² oferă spațiu, intimitate și separare între cele trei locuințe, fiecare cu propria zonă exterioară îngrădită sau împrejmuită și piscină. Două locuințe sunt dispuse la parter; a treia ocupă atât parterul, cât și etajul. Prima locuință are un dormitor principal cu baie proprie cu duș, o baie familială de tip wet room, încă un dormitor, o cameră de primire și o cameră interioară pentru utilizare alternativă. A doua păstrează caracterul tradițional, cu un hol de intrare și sufragerie care duc printr-o arcadă către bucătărie, două dormitoare și un tavan original; în exterior există o grădină privată îngrădită și piscină. A treia este cea mai spațioasă, cu un hol de intrare, un dormitor separat și o baie de tip wet room. La etaj, aproximativ cincisprezece camere sunt în curs de renovare, două planificate ca băi, cu instalațiile sanitare deja montate. Pentru un rezident, asta înseamnă că proprietatea funcționează ca trei case independente sub o singură proprietate: membrii familiei sau oaspeții de închiriere pot locui independent, în timp ce etajul superior neterminat reprezintă o rezervă de spațiu care poate fi configurată ulterior. Cumpărăturile de zi cu zi sunt la o scurtă plimbare, ceea ce reduce dependența de mașină pentru cele esențiale, deși un vehicul rămâne practic pentru plajă, golf și drumurile la spital. Ritmul proprietății este determinat de scara ei: întreținerea a trei piscine, a unor terenuri extinse și a unei clădiri mai vechi necesită atenție și buget continue.
Împrejurimile imediate sunt urbane, cu facilități pe jos: supermarketul la 87 de metri și farmacia la 328 de metri fac posibilă rezolvarea treburilor zilnice fără mașină. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 913 metri, relevant pentru cumpărătorii cu unul sau mai multe autoturisme. Cel mai apropiat spital este la 18 km, ceea ce reprezintă o considerație pentru rezidenții în vârstă sau cei cu nevoi medicale regulate. Plajele Playa El Playazo și Cala Marqués sunt la 6,2 km în linie dreaptă, distanța reală cu mașina este mai lungă, iar Playa de Las Marinas-Bolaga la 7,4 km. Pentru divertisment, Desert Springs Golf Club este la 3,4 km, cu Cortijo Grande la 14 km și Aguilón Golf la 18 km. Mașina este descrisă ca fiind utilă, dar nu esențială pentru toate, ceea ce corespunde nucleului accesibil pe jos al nevoilor zilnice combinat cu amplasarea dispersă a plajei, spitalului și terenurilor de golf. Zona este la interior, nu de tip stațiune, deci fluctuațiile sezoniere de populație ale fâșiei de coastă sunt mai puțin pronunțate.
Harta arată proprietatea în cadrul urban al Verii, cu supermarketul și farmacia practic în vecinătate și plajele din Vera Playa la o scurtă distanță cu mașina spre est. Terenurile de golf se răspândesc spre nord și est. Stilul de viață mediteranean al Costa Almería este la îndemână, în timp ce terenul în sine oferă intimitate rurală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vera este poziționată în estul provinciei Almería, pe câmpia de coastă din spatele plajelor Vera Playa și al dezvoltărilor de golf din interior, precum Desert Springs. Față de mai cunoscuta Costa del Sol, aceasta este o piață mai liniștită, mai puțin dens dezvoltată, cu niveluri de preț mai mici și un caracter mai spaniol pe tot parcursul anului. Poziția proprietății, la interior, dar urbană, o plasează între Almería rurală și coastă, aproximativ echidistantă între facilitățile zilnice pe jos și distracția la plajă cu mașina. Orașele din jur, precum Mojácar și Garrucha (necuantificate în date), conturează oferta mai largă de comerț și servicii a zonei.
Distanțe în linie dreaptă de la proprietate: supermarket 87 m, farmacie 328 m, încărcare pentru vehicule electrice 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, plaje 6,2 km (Playa El Playazo și Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, golf Cortijo Grande 14 km, spital 18 km, Aguilón Golf 18 km. Toate distanțele sunt în linie dreaptă; traseele rutiere sunt mai lungi. Aeroportul este la 999 km în setul de date, ceea ce indică faptul că proprietatea nu este deservită de un aeroport internațional apropiat, iar timpii de transfer sunt considerabili. Parcarea este privată, pe teren. Informațiile despre transport public nu sunt disponibile în date, deci trebuie presupusă o mașină pentru călătoriile regionale.
Vera se află în provincia Almería, la interior de linia de coastă Costa Almería, la o altitudine modestă, tipică câmpiei de coastă din sud-estul Spaniei. Clima regională este printre cele mai uscate din Europa, cu multe ore de soare, un atu pentru cumpărătorii care caută vreme de vară sigură, și veri călduroase, atenuate aproape de coastă de brizele marine. Sezonul de înot la plajele din apropiere se întinde, în general, de la sfârșitul primăverii până toamna. Cifrele climatice specifice pentru acest loc nu sunt disponibile în date, deci cumpărătorii ar trebui să verifice condițiile locale. Terenul de 18.085 m² oferă împrejurimi rurale deschise, cu peisajul vizibil de pe terase și din zonele piscinelor, după cum arată fotografiile. Detaliile despre pantă și teren nu sunt consemnate; o vizită la fața locului va clarifica orientarea și expunerea la soare a spațiului exterior al fiecărei locuințe.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ 7,4 km în linie dreaptă: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) și Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Datele nu consemnează statutul de Steag Albastru pentru aceste plaje, deci nu se face nicio afirmație în acest sens. Golful este cea mai apropiată recreere: Desert Springs Golf Club se află la 3,4 km, cu Cortijo Grande (14 km) și Aguilón Golf (18 km) ca alternative la o scurtă distanță cu mașina. Recreerea la fața locului este centrată pe proprietatea însăși: trei piscine private, terase și grădini îngrădite oferă înot și mese în aer liber fără a părăsi terenul. Facilitățile sportive dincolo de golf nu sunt consemnate în datele disponibile. Combinația, teren privat amplu plus o scurtă distanță cu mașina până la plajă și golf, definește profilul recreativ al acestei locații.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID