Ця велика окрема нерухомість у Вері, Альмерія, поєднує три окремі житла на одній земельній ділянці площею 18 085 м², кожне з власним приватним басейном. Основна резиденція має 912 м² житлової площі із сімома спальнями та шістьма ванними кімнатами, будівництво датується 1970 роком, а частина верхнього поверху наразі ремонтується. Нерухомість функціонувала як зареєстрована Casa Rural для оренди на відпочинок. Розташування внутрішнє, але міське: супермаркет за 87 метрів, а аптека, за 328 метрів пішки. Найближчі пляжі розташовані приблизно за 6,2 км по прямій, а поле для гольфу Desert Springs, за 3,4 км від об'єкта.
У межах ринку Вери та ширшої Коста-Альмерії ця нерухомість займає незвичну позицію. Більшість вторинного житла біля узбережжя складається з квартир або таунхаусів у житлових комплексах, зазвичай 80–140 м² зі спільними басейнами; ця пропозиція поєднує 912 м² забудованої площі з ділянкою понад 1,8 га та трьома приватними басейнами, що є рідкісною конфігурацією в безпосередній околиці. При фіксованій заявленій ціні 749 900 € ціна за квадратний метр забудови (приблизно 822 €) значно нижча за середню для порівнянних площ на Коста-дель-Соль, відображаючи як внутрішнє розташування, так і вік та стан будівлі. На тлі новобудов-віл у коридорах Вера-Плая та Desert Springs, зазвичай менших, сучасних і цінованих за одиницю на рівнях, що потребували б кількох одиниць для відповідності цій площі, компроміс очевидний: покупці обмінюють сучасне будівництво та гарантії забудовника на обсяг, землю та усталену орендну інфраструктуру. Як Casa Rural нерухомість має історію експлуатації, якої бракує новобудовам-конкурентам, хоча її будівництво 1970 року повністю покладає обов'язки з обслуговування та ремонту на власника. За розташуванням внутрішня Вера тихіша і більш іспанська за характером, ніж прибережні смуги Мохакара або Коста-дель-Соль, з пішохідними зручностями, але довшою дорогою до аеропорту, ніж очікують більшість покупців прибережної нерухомості. Для покупців, які порівнюють із Коста-дель-Соль, привабливість, земля і гнучкість за нижчою вхідною ціною; для тих, хто хоче сучасної ефективності, гарантій новобудови чи близькості до міжнародного аеропорту, прибережні новобудови залишаться простішим вибором.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міському середовищі на внутрішній стороні Вери, щоденні зручності, у пішій доступності: супермаркет за 87 метрів і аптека за 328 метрів. Найближчі пляжі, Playa El Playazo та Cala Marqués, обидва за 6,2 км по прямій. Поле для гольфу Desert Springs, за 3,4 км. Аеропорт далеко, тому прибуття потребує тривалого останнього відрізку шляху автомобілем.
Планування підходить для багатопоколінних родин або покупців, які шукають незалежне житло для гостей. Три окремі житла, кожне з приватним басейном, дозволяють одночасне проживання без спільного зовнішнього простору. Близько п'ятнадцяти кімнат нагорі, дві з підведеною сантехнікою під ванні кімнати, дають простір для додаткових спалень або приймальних приміщень залежно від потреб.
Це існуючий будинок, завершений у 1970 році, що пропонується готовим до заселення. Частина верхнього поверху наразі ремонтується, отже завершення цих робіт лягає на нового власника. Передача відбувається одразу після купівлі, за умови стандартної іспанської процедури оформлення. Усі дати та етапи завершення є орієнтовними.
Нерухомість не пропонує видів на море, виходу до узбережжя чи закритого курортного комплексу. Це сільського типу будівля 1970 року, тому будівельні норми відрізняються від сучасних вимог до новобудов. Аеропорт розташований на значній відстані. Ремонт верхнього поверху не завершено, і нерухомість продається в поточному стані без гарантій забудовника.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Багатопоколінна родина, яка хоче жити поруч, зберігаючи незалежність, може займати три житла окремо, кожне з приватним зовнішнім простором. Покупці, які керують або планують керувати сільським відпочинковим житлом, виграють від усталеного формату Casa Rural з історією роботи та можливістю розширення у незавершені кімнати нагорі. Домогосподарство, що поєднує постійне проживання з доходом від оренди, може займати одне житло й здавати інші. Нерухомість також підходить покупцям, які хочуть землю: 18 085 м² дають простір, який прибережні квартири запропонувати не можуть. Вона менше підходить покупцям, які шукають житло з мінімальним доглядом для відпочинку з басейнами й садами під управлінням громади, оскільки все обслуговування тут є приватною відповідальністю. Покупці, які хочуть сучасну енергоефективну новобудову, натомість знайдуть будівлю 1970 року з історичними рисами та незавершеним ремонтом. Розташування, внутрішнє, але в міському середовищі, підходить тим, хто хоче пішохідні зручності в поєднанні з сільським оточенням і хто приймає поїздку до пляжу та тривалий трансфер з аеропорту.
Нерухомість датується 1970 роком і зберігає низку традиційних рис, найпомітніше, оригінальну стелю в другому житлі та арку між зоною вітальні-їдальні та кухнею. Фотографії показують різний стан: спальні з дерев'яними акцентами, вітальня з кріслами та видом з вікна, кімнати з двома ліжками з квітковими шторами та ванна кімната з шаховою підлогою і сучасною душовою кабіною. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням встановлено в першому житлі. Кожне житло має власну приватну терасу і басейн, паркування приватне. Технічна картина, будівля періоду з поступовою модернізацією: деякі санвузли та душові оновлені, тоді як верхній поверх залишається будмайданчиком з близько п'ятнадцятьма кімнатами в ремонті, дві з яких підготовлені сантехнікою під ванні кімнати. Покупцям слід розглядати рівень оздоблення як змінний у трьох житлах і замовити повне структурне та технічне обстеження, особливо даху, електрики та басейнового обладнання будівлі такого віку. Жодна схема гарантій не застосовується, як і у випадку приватного вторинного житла. Загальний стандарт, функціональна традиційна будівля з характерними елементами, а не оздоблення від забудовника.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 749 900 € за всю нерухомість: ділянку, три житла та ремонтні роботи в процесі. Це не ціна від; вона застосовується до нерухомості в тому вигляді, в якому вона пропонується. При 912 м² зареєстрованої житлової площі ціна становить приблизно 822 € за квадратний метр, без урахування ділянки та додаткових неремонтованих кімнат нагорі. Доступність, негайна, за умов продавця. Покупцям слід окремо передбачити бюджет на завершення ремонту верхнього поверху, обслуговування трьох басейнів та стандартні витрати на купівлю в Іспанії (податок на передачу, нотаріус та реєстраційні збори).
Щоденне життя тут обертається навколо діючої сільської нерухомості, а не квартири для відпочинку. Ділянка 18 085 м² забезпечує простір, приватність і розділення трьох жител, кожне з власним обгородженим зовнішнім простором і басейном. Два житла розташовані на першому поверсі; третє займає перший і другий поверхи. Перше житло має основну спальню з ванною кімнатою при спальні з душем, сімейну ванну, ще одну спальню, приймальну кімнату та внутрішню кімнату для альтернативного використання. Друге зберігає традиційний характер: вітальня-прихожа та їдальня ведуть через арку до кухні, двох спалень і оригінальної стелі; зовні, приватний обгороджений сад і басейн. Третє, найпросторіше, з прихожою, окремою спальнею та ванною кімнатою. Нагорі близько п'ятнадцяти кімнат у процесі ремонту, дві заплановані як ванні кімнати з уже підведеною сантехнікою. Для мешканця це означає, що нерухомість функціонує як три самостійні будинки в одній власності: члени родини або гості оренди можуть жити незалежно, а незавершений верхній поверх є резервом простору, який можна облаштувати пізніше. Щоденні покупки, коротка прогулянка, що зменшує залежність від автомобіля для базових потреб, хоча транспорт залишається практичним для поїздок на пляж, гольф і до лікарні. Ритм нерухомості визначається її масштабом: обслуговування трьох басейнів, великої території та старішої будівлі потребує постійної уваги та бюджету.
Безпосереднє оточення міське зі зручностями пішки: супермаркет за 87 метрів і аптека за 328 метрів роблять щоденні справи можливими без автомобіля. Зарядна станція для електромобілів, за 913 метрів, що актуально для покупців з одним чи кількома авто. Найближча лікарня, за 18 км, що є міркуванням для старших мешканців або тих, хто має регулярні медичні потреби. Пляжі Playa El Playazo та Cala Marqués, за 6,2 км по прямій (фактична відстань автомобілем довша), а Playa de Las Marinas-Bolaga, за 7,4 км. Для дозвілля поле для гольфу Desert Springs, за 3,4 км, Cortijo Grande, за 14 км, Aguilón Golf, за 18 км. Автомобіль описано як зручний, але не необхідний для всього, що відповідає пішохідному ядру щоденних потреб у поєднанні з розосередженим розташуванням пляжу, лікарні та гольфу. Район внутрішній, а не курортний, тому сезонні коливання населення прибережної смуги тут менш виражені.
Карта показує нерухомість у межах міської забудови Вери, з супермаркетом і аптекою практично поруч, а пляжами Вера-Плая, на короткій поїздці на схід. Поля для гольфу розташовані на півночі та сході. Середземноморський стиль життя Коста-Альмерії, у легкій досяжності, тоді як сама ділянка пропонує сільську приватність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вера розташована на сході провінції Альмерія, на прибережній рівнині за пляжами Вера-Плая та гольфовими проєктами глибинки, такими як Desert Springs. Порівняно з відомішою Коста-дель-Соль, це тихіший, менш щільно забудований ринок із нижчими цінами та більш іспанським цілорічним характером. Внутрішньо-міське розташування нерухомості розміщує її між сільською Альмерією та узбережжям, приблизно однаково віддаленою від щоденних зручностей пішки та пляжного дозвілля автомобілем. Навколишні містечка, як-от Мохакар і Гарруча (не кількісно визначені в даних), формують ширшу торгову та сервісну пропозицію району.
Відстані по прямій від нерухомості: супермаркет 87 м, аптека 328 м, зарядна станція для електромобілів 913 м, поле для гольфу Desert Springs 3,4 км, пляжі 6,2 км (Playa El Playazo та Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 км, гольф Cortijo Grande 14 км, лікарня 18 км, Aguilón Golf 18 км. Усі відстані, по прямій; дорожні маршрути довші. Аеропорт за даними, 999 км, що вказує на відсутність поблизу міжнародного аеропорту та суттєвий час трансферу. Паркування приватне на ділянці. Інформація про громадський транспорт у даних відсутня, тому для регіональних поїздок слід передбачити автомобіль.
Вера розташована в провінції Альмерія, всередині від узбережжя Коста-Альмерія, на невеликій висоті, типовій для прибережної рівнини південного сходу Іспанії. Регіональний клімат, один із найсухіших у Європі, з великою кількістю сонячних годин, привабливий для покупців, які шукають надійну літню погоду, та спекотним літом, пом'якшеним біля узбережжя морськими бризами. Сезон плавання на найближчих пляжах зазвичай триває з пізньої весни до осені. Конкретні кліматичні показники для цього місця в даних відсутні, тому покупцям слід перевірити місцеві умови. Ділянка 18 085 м² пропонує відкрите сільське оточення, із сільськими краєвидами з терас і басейнових зон, як показано на фотографіях. Деталі нахилу та рельєфу не зафіксовані; візит на місці прояснить орієнтацію та сонячність зовнішнього простору кожного житла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані приблизно за 7,4 км по прямій: Playa El Playazo (6,2 км), Cala Marqués (6,2 км) та Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 км). Дані не зафіксовують статус Блакитного прапора для цих пляжів, тому тут жодних тверджень немає. Гольф, найближче дозвілля: поле для гольфу Desert Springs за 3,4 км, з Cortijo Grande (14 км) та Aguilón Golf (18 км) як альтернативами на короткій відстані автомобілем. Дозвілля на місці зосереджене на самій нерухомості: три приватні басейни, тераси та обгороджені сади забезпечують плавання і їжу на відкритому повітрі без виходу з ділянки. Спортивні об'єкти за межами гольфу в наявних даних не зафіксовані. Комбінація, велика приватна територія плюс коротка поїздка до пляжу та гольфу, визначає рекреаційний профіль цього розташування.
Джерело: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID