Este apartamento localiza-se em Villajoyosa, uma pitoresca cidade costeira na província de Alicante. Com duas divisões e uma área de 38m², representa uma oportunidade de habitação em pleno centro urbano, perto das praias do Mediterrâneo. O edifício, concluído na década de 1970, oferece características tradicionais da arquitetura espanhola. A localização permite acesso fácil a serviços essenciais, restaurantes e áreas de lazer, todos a curta distância a pé. Villajoyosa, conhecida como 'A Cidade Alegre', combina património histórico com a vida moderna à beira-mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona urbana consolidada de Villajoyosa, a aproximadamente 1,8 km da linha de costa. A sua localização permite fácil deslocação a pé a supermercados (119 m), serviços de saúde e estabelecimentos comerciais. O terreno apresenta uma inclinação suave de 1,9% em direção ao mar, resultando num perfil topográfico plano que facilita a mobilidade no quotidiano.
Com dois quartos e uma casa de banho, este apartamento atende necessidades básicas de residência para casais ou pequenas famílias. A área útil de 38m² requer otimização do espaço, adequando-se a quem valoriza simplicidade e funcionalidade. A presença de ar condicionado responde à necessidade de conforto térmico durante os meses mais quentes do ano mediterrânico, essencial na zona costeira de Alicante.
Trata-se de um imóvel já concluído, datado de 1970, portanto não se enquadra na categoria de novo projeto. O edifício apresenta características construtivas da época, sem melhorias recentes documentadas. A ausência de obras em curso significa que o apartamento pode ser ocupado imediatamente após a conclusão do processo de compra, sem esperar por fases de construção ou finalizações pendentes.
O apartamento não oferece estacionamento privado dedicado, o que pode representar uma limitação em zonas urbanas com alta procura. A ausência de espaços exteriores privativos como terraço ou jardim restringe as opções de lazer ao ar livre. A área útil reduzida de 38m² limita a capacidade de acomodar mobiliário adicional ou receber visitas extensas. Não existem adaptações específicas para mobilidade reduzida documentadas.
Este apartamento adapta-se a perfis específicos de compradores na busca por uma propriedade na Costa Blanca. Para investidores que procuram uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário espanhol com valor reduzido, representa uma opção viável. A sua localização numa área turística consolidada, combinada com a proximidade a praias e serviços, oferece potencial para arrendamento temporário, especialmente durante a época estival. Para casais ou indivíduos que pretendem um segundo residência para férias, o tamanho funcional e a ausência de manutenção extrema tornam-no prático para estadias intermitentes. A possibilidade de fechar o apartamento entre visitas sem preocupações significantes é uma vantagem considerável. Também pode servir como primeira residência para pessoas solteiras ou casais sem filhos que priorizem a acessibilidade a pé e a vida urbana em vez de espaço extensivo. A proximidade a todos os serviços essenciais, incluindo saúde e comércio, permite um quotidiano prático sem necessidade de deslocamentos frequentes de automóvel. Finalmente, para aqueles que planeiam uma reforma parcial em Espanha, o preço acessível e a localização numa cidade com boa infraestrutura de saúde e serviços públicos constituem fatores relevantes na decisão de compra.
Como imóvel construído em 1970, este apartamento reflete os padrões de construção da época, caracterizados por materiais tradicionais e soluções funcionais. As imagens disponíveis mostram tetos com vigas de madeira na sala, elementos estruturais que conferem charme visual mas também indicam técnicas construtivas anteriores aos padrões atuais de eficiência energética. As divisões apresentam dimensões proporcionais à área total de 38m², com otimização do espaço. A casa de banho mostra equipamentos básicos, sem indicação de recentes remodelações ou atualizações para tecnologias de conservação de água. A ausência de documentação sobre melhorias recentes sugere que os acabamentos originais podem ainda estar presentes, possivelmente exigindo intervenções futuras conforme o desgaste natural. A presença de ar condicionado representa uma atualização relativamente ao período de construção original, essencial para o conforto térmico no clima mediterrânico. No entanto, não há informações sobre sistemas de isolamento térmico ou eficiência energética que vão além das exigências básicas da época. Os materiais visíveis nas imagens, como portas de madeira e elementos decorativos tradicionais, sugerem uma abordagem estética que privilegia o carácter autêntico em detrimento de soluções modernas ou minimalistas.
O preço deste apartamento está fixado em €155.000, posicionando-se abaixo da média de propriedades similares na região da Costa Blanca. Esta avaliação reflete tanto o ano de construção (1970) como a área útil de 38m². Comparativamente, projetos semelhantes em localizações vizinhas como Torrevieja apresentam preços iniciais a partir de €160.000, tornando esta opção competitiva no mercado atual. O valor não inclui custos adicionais associados à transação imobiliária em Espanha, como impostos de transmissão, taxas notariais ou registo predial. Estas despesas devem ser consideradas adicionalmente no orçamento total de aquisição. O preço representa o valor do imóvel em estado atual, sem melhorias ou remodelações previstas.
O quotidiano neste apartamento de Villajoyosa desenvolve-se no ritmo tranquilo de uma cidade costeira valenciana. Pelas manhãs, é possível deslocar-se a pé até ao supermercado a apenas 119 metros, preparando refeições na cozinha funcional. O apartamento serve de base para explorar a cidade colorida, com as suas ruas estreitas e casas pintadas que caracterizam Villajoyosa. À tarde, a curta distância de 1,8 km até à Praia Varador permite desfrutar de momentos de lazer à beira-mar sem necessidade de utilizar transporte motorizado. A proximidade a cafés e restaurantes oferece múltiplas opções para refeições fora de casa, sem os desafios de estacionamento que outras zonas turísticas mais movimentadas apresentam. No final do dia, o apartamento funciona como refúgio, com o ar condicionado a proporcionar alívio do calor mediterrânico durante os meses de verão. A localização central permite regressar a casa facilmente após qualquer atividade, seja um dia na praia ou uma visita aos serviços locais. A vida nocturna na zona é calma, típica de uma cidade residencial, onde o silêncio predomina após o pôr do sol, proporcionando um descanso adequado para o dia seguinte.
Villajoyosa oferece um ambiente residencial equilibrado entre serviços urbanos e atmosfera costeira. A proximidade a 28 restaurantes e 12 cafés num raio de 2km demonstra uma oferta significativa de opções de restauração e lazer, possibilitando variações diárias sem necessidade de deslocações longas. A existência de 10 bancos na mesma área facilita a gestão financeira do dia a dia. A rede de saúde está bem representada com a presença de um hospital a 119 metros e nove farmácias nas imediações, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. Para deslocações mais amplas, a estação de comboios mais próxima localiza-se a 7,2 km em Terra Mítica, com ligações a cidades maiores como Alicante e Benidorm. A rede de transportes públicos conta com 12 linhas de autocarro e 50 paragens, oferecendo alternativas à utilização de veículo privado. A vida urbana beneficia ainda da proximidade a centros desportivos como o CB Profundo Azul (0,7 km) e piscinas municipais, permitindo atividades físicas regulares. A densidade populacional de aproximadamente 37.449 habitantes proporciona dinamismo suficiente para manter serviços ativos sem os inconvenientes de grandes centros urbanos superpovoados, criando um equilíbrio entre convívio social e tranquilidade residencial.
A carta mostra Villajoyosa como um ponto privilegiado na costa mediterrânica espanhola, a aproximadamente metade do percurso entre Alicante e Benidorm. A localização do apartamento destaca-se pela proximidade ao centro urbano e à linha de costa, com acesso fácil a ambas as áreas. A representação visual confirma a topografia plana da região, com apenas 36 metros de altitude acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção ao mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villajoyosa posiciona-se estrategicamente na costa da província de Alicante, a meio caminho entre duas cidades de maior dimensão: Alicante, situada a 28 km, e Benidorm, a aproximadamente 15 km. Esta localização intermédia permite desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas de uma capital provincial como das atrações turísticas de um dos principais destinos da Costa Blanca. A cidade funciona como centro administrativo da comarca da Marina Baixa, conferindo-lhe relevância para além do turismo. A sua proximidade a Elche (49 km) e Murcia (97 km) amplia o raio de influência, integrando Villajoyosa numa região dinâmica do sudeste espanhol. Esta posição geográfica equilibra o acesso a áreas urbanas desenvolvidas com a manutenção de uma identidade local distinta e atmosfera costeira mais tranquila.
O acesso às praias é relativamente conveniente, com a Praia Varador, a mais próxima, situada a 1,8 km em linha reta, aproximadamente 20-25 minutos a pé. As outras praias da área, como Platja dels Estudiants e Platja del Tio Roig, encontram-se a distâncias semelhantes, todas acessíveis através de percursos planos com inclinação máxima de 1,9%. Para golfe, o campo mais próximo é o Puig Campana Golf, a 4,2 km, seguido por outras opções na área de Benidorm entre 7,9 e 8,5 km. O acesso ao aeroporto internacional de Alicante-Elche requer aproximadamente 30 minutos de viagem de automóvel, cobrindo os cerca de 38 km que separam Villajoyosa deste terminal aéreo. Para viagens mais longas, o aeroporto de Valencia situa-se a aproximadamente 111 km, enquanto o de Málaga fica a uma distância significativamente maior de 428 km, tornando-o menos prático para deslocações frequentes.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A altitude moderada de 36 metros acima do nível do mar contribui para um microclima equilibrado, sem extremos significativos. Com 3.854 horas de sol anuais, a região desfruta de uma luminosidade considerável, superior à média nacional espanhola. Esta abundância solar tem impacto direto na qualidade de vida, possibilitando atividades exteriores durante grande parte do ano. A estação balnear estende-se por seis meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C, tornando o banho marítimo uma opção viável desde a primavera tardia até ao outono. O período de maior calor concentra-se nos meses de verão, quando o ar condicionado presente no apartamento se torna essencial para o conforto térmico interno. A localização costeira modera as temperaturas extremas, criando amplitudes térmicas menos acentuadas do que no interior, resultando num ambiente mais ameno tanto no verão como no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Villajoyosa possui seis praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta e Paradís, reconhecidas pela qualidade das suas águas e serviços. A Praia Varador, a 1,8 km do apartamento, representa a opção mais próxima, caracterizando-se por areias douradas e águas calmas do Mediterrâneo, ideais para banhos e atividades aquáticas tranquilas. Para entusiastas de golfe, o Puig Campana Golf, a 4,2 km, oferece um campo de 18 buracos com vistas panorâmicas. Alternativas adicionais encontram-se na área de Benidorm, como o Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente e o Meliá Villaitana, ambos a aproximadamente 8 km. A infraestrutura desportiva local inclui centros como o CB Profundo Azul (0,7 km) e o CB Alisub (1,1 km), que disponibilizam atividades aquáticas e desportivas diversas. O Poliesportiu el Pantà, a 3,0 km, complementa a oferta com instalações para prática de múltiplas modalidades. O Clube Náutico de Villajoyosa, a 1,2 km, oferece serviços relacionados com atividades náuticas e acesso ao mar para embarcações ligeiras.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa posiciona-se estrategicamente na costa da província de Alicante, a meio caminho entre duas cidades de maior dimensão: Alicante, situada a 28 km, e Benidorm, a aproximadamente 15 km. Esta localização intermédia permite desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas de uma capital provincial como das atrações turísticas de um dos principais destinos da Costa Blanca. A cidade funciona como centro administrativo da comarca da Marina Baixa, conferindo-lhe relevância para além do turismo. A sua proximidade a Elche (49 km) e Murcia (97 km) amplia o raio de influência, integrando Villajoyosa numa região dinâmica do sudeste espanhol. Esta posição geográfica equilibra o acesso a áreas urbanas desenvolvidas com a manutenção de uma identidade local distinta e atmosfera costeira mais tranquila.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 31 mm |
| Março | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Maio | 18.7°C | 45 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.6°C | 35 mm |
| Outubro | 19.3°C | 66 mm |
| Novembro | 15.1°C | 50 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 41 mm |
Plano
Ref: VL420353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villajoyosa posiciona-se de forma distintiva no mercado imobiliário da Costa Blanca quando comparada com localidades vizinhas. Em contraste com Torrevieja, onde projetos semelhantes como o APARTMENTS PALANGRE BEACH partem de €160.000, Villajoyosa oferece preços mais acessíveis mantendo uma autenticidade cultural mais preservada. Enquanto Torrevieja desenvolveu um caráter mais turístico e internacionalizado, Villajoyosa mantém uma identidade local mais marcante, refletida na sua arquitetura colorida e tradições. Comparativamente a Benidorm, a apenas 15 km, Villajoyosa representa uma alternativa mais tranquila e menos massificada. Os preços em Villajoyosa são consideravelmente inferiores aos encontrados em zonas exclusivas de Benidorm, como o EDIFICIO SUN & CENTER, onde valores partem de €169.000. A diferença estende-se também à experiência de vida: enquanto Benidorm é conhecida pelo turismo de massa e vida noturna intensa, Villajoyosa preserva um ambiente mais residencial e genuíno. Quando comparada com urbanizações mais recentes como OASIS LAGUNA 2 em El Raso (a partir de €227.000), Villajoyosa oferece vantagens significativas em termos de infraestruturas consolidadas e acesso a serviços. As urbanizações mais recentes frequentemente requerem deslocações para necessidades básicas, enquanto em Villajoyosa tudo está centralizado. Em termos de investimento, Villajoyosa apresenta um potencial mais estável e menos sujeito a flutuações sazonais extremas, beneficiando da sua função como cidade administrativa da comarca e não apenas como destino turístico.
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