شقة سكنية تقع في فيلاجويوسا، اليكانتي، بإطلالة ساحلية. تم بناء هذه الشقة في عام 1970 وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 38 متر مربع. تقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر هذه الشقة فرصة للعيش في مدينة ساحلية تاريخية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية قريبة من الساحل في فيلاجويوسا. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام من الموقع. تقع البلدة التاريخية بين اليكانتي وبنييدورم، مما يوفر موقعاً استراتيجياً للوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة مع الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن صغير عملي في موقع ساحلي. توفر غرفتي نوم مساحة كافية للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات. الموقع القريب من الخدمات يجعلها خياراً عملياً للحياة اليومية دون الحاجة للسيارة للتنقلات الأساسية.
تم بناء المبنى في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً. الشقة جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. هذا العمر للمبنى يعني أن حالة البنية التحتية للمشمع قد تكون مستقرة ومنظمة على مر السنين.
لا توفر الشقة مواقف خاصة للسيارات، مما قد يمثل تحدياً في الأحياء السكنية الحضرية. المساحة الصغيرة (38 متر مربع) قد تكون محدودة للأسر الكبيرة. عدم وجود حمام إضافي قد يكون غير ملائم لبعض الاحتياجات. البعد عن مطار اليكانتي يعتمد على وسيلة النقل المستخدمة.
تناسب هذه الشقة المحترفين الشباب أو الأزواج الباحثين عن مسكن أولي في موقع ساحلي مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى. هي أيضاً خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في قضاء فترات طويلة في منطقة معتدلة المناخ بالقرب من البحر. للمستثمرين، تمثل فرصة للحصول على عقار ساحلي بسعر معقول مع إمكانية تأجيرها للسياح خلال مواسم العطلات. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة نهاية الأسبوع قد تجد في هذه الشقة خياراً عملياً بسبب قربها من الشاطئ والمرافق الأساسية. الأشخاص الذين يرغبون في تجربة الحياة الإسبانية الأصيلة بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة سيقدرون الموقع في فيلاجويوسا التي تحافظ على طابعها المحلي.
تعكس الشقة الطراز المعماري الإسباني التقليدي مع عناصر مثل الأسقف الخشبية العارية التي تظهر في الصور. تم استخدام مواد بناء قياسية للفترة التي تم فيها إنشاء المبنى (1970)، مع التركيز على المتانة والوظيفة. التشطيبات الداخلية عملية وتتضمن تدفئة وتكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام. الحمام مجهز بالمرافق الأساسية مع التركيز على سهولة الصيانة. المطبخ عملي ومصمم للاستخدام اليومي الفعال. على الرغم من أن المبنى ليس حديثاً، إلا أنه تم الحفاظ على هيكله الأساسي بشكل جيد عبر السنين.
تبدأ أسعار الشقة من 155,000 يورو، مما يجعلها خياراً ميسور التكلفة مقارنة بالعقارات الساحلية الأخرى في المنطقة. نظراً لأنها عقار قائم وليس مشروعاً جديداً، فإن الأسعار قد تكون أكثر استقراراً وتعكس القيمة الحقيقية للعقار في السوق المحلي. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً بناءً على حالة التشطيبات الداخلية والموقع الدقيق داخل المبنى.
تسكن هذه الشقة نمط حياة ساحلي حضري حيث يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة أحد المقاهي القريبة لشراء الخبز الطازج والقهوة، ثم المشي إلى الشاطئ بعد ظهر اليوم والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يمكن قضاء المساء في استكشاف الشوارع المرصوفة بالحصى في المدينة القديمة أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة. خلال أيام الأسبوع، يمكن للمقيمين المشي إلى المتاجر والخدمات الأساسية بسهولة، مما يخلق توازناً مريحاً بين الحياة اليومية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. الموقع مناسب للأشخاص الذين يفضلون المشي كوسيلة رئيسية للتنقل والاستمتاع بالجو المعتدل طوال العام.
يوفر الموقع حياة ساحلية حضرية حيث يمكن الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يقع مستشفى على بعد 119 متر فقط، مما يوفر رعاية صحية في حالة الطوارئ. تتوفر عدة صيدليات في نطاق 700 متر من الشقة. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والمتاجر الأساسية ضمن مسافة قصيرة، مما يسهل التسوق اليومي. يوفر الموقع أيضاً إمكانية الوصول إلى 12 خط حافلات عامة مع 50 محطة وقوف، مما يسهل التنقل دون سيارة. للتنقل لمسافات أطول، تقع محطة قطار تيرا ميستيكا على بعد 7.2 كم، بينما يقع مطار اليكانتي على بعد حوالي 38 كم، مما يسهل السفر الدولي.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب فيلاجويوسا بالقرب من المركز التاريخي والشواطئ. يوضح التوزيع الجغرافي للمرافق الأساسية مثل المستشفيات والمدارس والمتاجر ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. كما تظهر المسافات إلى المدن الرئيسية والمناطق الجذابة السياحية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلاجويوسا في مقاطعة اليكانتي، وهي العاصمة التاريخية والإدارية لمنطقة مارينا بايخا. تحظى بموقع استراتيجي بين مدينتي اليكانتي (28 كم) وبنييدورم (9.1 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية الكبرى. بلغ عدد سكان فيلاجويوسا 37449 نسمة في عام 2025، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. يقع مطار اليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 38 كم، مما يسهل الاتصالات الجوية الدولية.
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، أقربها بلاجا فارادور على بعد 1.8 كم فقط. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً أو باستخدام وسائل النقل المحلية. تقع مدن رئيسية مثل اليكانتي على بعد 28 كم وإلتشي على بعد 49 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة. يقع مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 38 كم، وهو بوابة السفر الجوي الرئيسية للمنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب بويج كامبانا للجولف على بعد 4.2 كم، بينما تقع ملاعب أخرى مثل ملعب بنيدورم على مسافات تتراوح بين 7.9 و8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيلاجويوسا بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في فصل الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر مواسم السباحة في البحر لمدة 6 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 36 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه مشياً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع فيلاجويوسا بستة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك بون نو، سيودات (سينترو)، دي توريس، لا كاليتا، وباراديس. تقع هذه الشواطئ على مسافات قريبة تتراوح بين 1.5 و1.8 كم من الشقة. لمحبي الجولف، يتوفر ملعب بويج كامبانا للجولف على بعد 4.2 كم، مع وجود ملاعب إضافية في بنيدورم على مسافات تتراوح بين 7.7 و8.3 كم. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من نادي فيلاجويوسا البحري على بعد 1.2 كم. تتوفر أيضاً several مراكز رياضية قريبة مثل سي بي بروفوندو أزول على بعد 0.7 كم وبوليسبورتيو إل بانتا على بعد 3.0 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع فيلاجويوسا في مقاطعة اليكانتي، وهي العاصمة التاريخية والإدارية لمنطقة مارينا بايخا. تحظى بموقع استراتيجي بين مدينتي اليكانتي (28 كم) وبنييدورم (9.1 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية الكبرى. بلغ عدد سكان فيلاجويوسا 37449 نسمة في عام 2025، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. يقع مطار اليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 38 كم، مما يسهل الاتصالات الجوية الدولية.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 43 mm |
| فبراير | 11.3°C | 31 mm |
| مارس | 14.0°C | 38 mm |
| أبريل | 16.0°C | 40 mm |
| مايو | 18.7°C | 45 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 35 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 66 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 50 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 41 mm |
مسطح
Ref: VL420353
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة فيلاجويوسا بسعرها التنافسي الذي يبدأ من 155,000 يورو، مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى مثل توريفيخا حيث تبدأ أسعار شقق بالالانجري بيتش من 160,000 يورو وشقق إديفيسيو سون أند سنتر من 169,000 يورو. في منطقة أوربانيزاسيون إل راسو، تصل أسعار مشروع أواسيس لاغونا 2 إلى 227,000 يورو. يمنح الموقع في فيلاجويوسا ميزة إضافية كونه بلدة تاريخية حقيقية而不是 مجرد منتجع سياحي، مما يوفر تجربة حياة إسبانية أصيلة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع فيلاجويوسا بمناخ أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الداخلية، مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً وموسم سباحة يمتد لستة أشهر. القرب من اليكانتي (28 كم) يوفر إمكانية الوصول إلى المدينة الكبرى مع الاستمتاع بالحياة في مدينة ساحلية أصغر وأكثر هدوءاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
