דירת שני חדרי שינה בווילהג'וזוסה, אליקנטה, הממוקמת בסביבה עירונית קרוב לחוף. הנכס בשטח של 38 מ״ר הושלם בשנת 1970 ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים ושירותים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה לים ולחיים החופיים האופייניים לאזור הקוסטה בלנקה, עם אפשרויות תחבורה ציבורית ופרטית ליעדים מרכזיים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בווילהג'וזוסה, עיר חוף היסטורית בפרובינציית אליקנטה. במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ומרכז העיר, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים. האזור מאופיין בבניינים צבעוניים האופייניים לעיירה המדוברת.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים בסביבה חופית עם גישה להולכי רגל לשירותים החיוניים. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא מציעה פתרון קומפקטי למגורים קבועים או כבית קיץ. המיזוג אוויר מספק נוחות בחודשי הקיץ החמים.
הדירה הושלמה בשנת 1970, מה שמציב אותה כנכס מבוסס עם אופי היסטורי בעיר העתיקה של וילהג'וזוסה. כנכס ישן יותר, היא עשויה לדרוש עדכונים או שיפוצים בהתאם למצב הנוכחי ולסטנדרטים הנוכחיים. המבנה משקף את הסגנון האדריכלי המקומי של התקופה.
הדירה לא מציעה חניה פרטית, מה שעלול להיות אתגר באזור עם תיירות עונתית. השטח המוגבל של 38 מ״ר עשוי להיות צפוף למשפחות גדולות יותר או לאלו המחפשים מרחב מחיה נרחב. המרחק משדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות.
הדירה מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות בית קיץ בסביבה חופית אותנטית. כמו כן, היא יכולה לשמש כהשקעה לדירת נופש להשכרה לתיירים בעונת הקיץ. עבור פנסיונרים המחפשים אקלים חם יותר ואורח חיים שקט יחסית, הדירה מציעה פתרון קומפקטי עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. משקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור מבוסס ימצאו עניין במיקום האסטרטגי בין אליקנטה לבנידורם, עם פוטנציאל להערכה עתידית.
הדירה נבנתה בשנת 1970, ולכן עשויה לשקף טכניקות בנייה וחומרים שהיו מקובלים באותה תקופה. על פי התיאור, הדירה שומרת על קסם ספרדי מסורתי עם תקרות עץ חשופות בחדר המגורים. האלמנטים המסורתיים כוללים דלתות עץ וחלונות האופייניים לאזור. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות מודרנית בחודשי הקיץ החמים. יש לבדוק את מצב התשתיות (חשמל, אינסטלציה) ואת יעילות האנרגיה של הבניין, שכן נכסים מאותה תקופה עשויים לדרוש שדרוגים כדי לעמוד בתקנים נוכחיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €155,000, מה שממקמה אותה בטווח התחתון יחסית לנכסים דומים באזור הקוסטה בלנקה. המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס ישן יותר עם שטח מוגבל. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה הסמוכה, המחירים מתחילים בסביבות €160,000, מה שהופך את הדירה בווילהג'וזוסה לאפשרות תחרותית. יש לקחת בחשבון אפשרות לעלויות נלוות כגון מס רכישה ועמלות רישום.
וילהג'וזוסה היא עיירת חוף עם אופי מדובר, המציעה אורח חיים שלו יחסית לערי התיירות הגדולות הסמוכות. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהמרכז ההיסטורי, עם גישה קלה למתקנים היומיומיים. תושבים יכולים ליהנות מבוקרים בקפה המקומי, קניות בשווקים ומסעדות המגישות מאכלי ים טריים. הקרבה לחופים מאפשרת הליכות ערב לאורך הטיילת או ימי שחייה בימים חמים. בעונת התיירות, האזור הופך לחי יותר אך שומר על אופיו המקומי. הקהילה המקומית פעילה במשך כל השנה, עם פסטיבלים מקומיים ושווקים המשקפים את התרבות הוולנסיאנית.
הדירה ממוקמת במרכז וילהג'וזוסה, במרחק הליכה מרוב השירותים החיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 119 מטר בלבד, והבית החולים הקרוב במרחק דומה. המיקום מציע 28 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 10 בנקים, פארק אחד ו-12 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטר. עם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, ניתן להגיע בקלות לאליקנטה (28 ק״מ) ובנידורם (במרחק נסיעה קצר). תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק 7.2-9.1 קילומטר, המציעות קשר נוסף ליעדים אזוריים.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז וילהג'וזוסה, בקרבת החוף והמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המקומיים, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, והערים המרכזיות באזור כמו אליקנטה ובנידורם. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לתשתיות חשובות תוך שמירה על אופי קהילתי ייחודי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילהג'וזוסה ממוקמת בין אליקנטה (28 ק״מ) לבנידורם, ומשמשת כבירה ההיסטורית והמנהלית של אזור מרינה באישה. עם אוכלוסייה של כ-37,449 תושבים, היא מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה חופית מדוברת. בהשוואה לערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (339,322 תושבים) ואלצ'ה (234,765 תושבים), וילהג'וזוסה שומרת על אופי קהילתי יותר עם שירותים מספקים לחיי יומיום. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות גדולות תוך שמירה על אורח חיים שקט יחסית.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 1.5-2.0 קילומטר, כאשר פלאיה ואראדור היא הקרובה ביותר. שישה חופים באזור מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את פויג קמפנה גולף (4.2 ק״מ) ומגרשים נוספים במרחק 7.9-8.5 קילומטר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-38 קילומטר, המציע טיסות ליעדים בינלאומיים. נמל היאכטה המקומי נמצא במרחק 1.2 קילומטר מהדירה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,854 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד מהמקומות השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, עם טווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 36 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בדרך לחוף, מה שמקל על הגעה רגלית. האקלים הים תיכוני מציע חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים, אידיאליים לפעילות חוצה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
ששת חופי הדגל הכחול באזור מעידים על איכות סביבתית גבוהה ושירותים מצוינים למתרחצים. החופים הקרובים לדירה כוללים את פלאיה ואראדור (1.5 ק״מ), פלאיה דלס אסטודיאנטס (1.6 ק״מ) ופלאיה דל טיו רויג (1.8 ק״מ). מגרשי הגולף באזור מציעים מגוון אפשרויות לחובבי הספורט, כאשר הקרוב ביותר הוא פויג קמפנה גולף במרחק 4.2 קילומטר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון CB פרופונדו אזול (0.7 ק״מ) ומתקני שחייה ציבוריים במרחק 0.6-0.7 קילומטר מהדירה. המרינה המקומית מציעה פעילויות ימיות ומסעדות דגים טריים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילהג'וזוסה ממוקמת בין אליקנטה (28 ק״מ) לבנידורם, ומשמשת כבירה ההיסטורית והמנהלית של אזור מרינה באישה. עם אוכלוסייה של כ-37,449 תושבים, היא מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה חופית מדוברת. בהשוואה לערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (339,322 תושבים) ואלצ'ה (234,765 תושבים), וילהג'וזוסה שומרת על אופי קהילתי יותר עם שירותים מספקים לחיי יומיום. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות גדולות תוך שמירה על אורח חיים שקט יחסית.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL420353
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה הסמוכה, הדירה בווילהג'וזוסה מציעה מחיר תחרותי יותר עם נקודת מחיר התחלתית של €155,000 לעומת €160,000 בפרויקט PALANGRE BEACH ו-€169,000 בפרויקט SUN & CENTER. וילהג'וזוסה מציעה אווירה מקומית אותנטית יותר בהשוואה לאזורים התיירותיים הגדולים יותר, עם קהילה קבועה של כ-37,449 תושבים לעומת האוכלוסייה המתחלפת באזורי הנופש. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 המוצעים מ-€227,000, הדירה בווילהג'וזוסה מציעה ערך לכסף במיקום מבוסס עם תשתיות קיימות. יתרון נוסף הוא הקרבה לאליקנטה (28 ק״מ) עם האוניברסיטה, שדה התעופה הבינלאומי והשירותים העירוניים המתקדמים של העיר הגדולה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
