Această parcelă de teren este situată în orașul Villajoyosa, în provincia Alicante, pe coasta mediteraneană. Se află într-o zonă urbană, în apropierea portului și a facilităților orașului. Suprafața totală este de 12.362 m², iar după luarea în considerare a benzii de drum care se scade, terenul construibil este de 9.773 m². Conform documentației urbanistice, se poate construi cu o înălțime maximă de 4 etaje.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în proximitatea imediată a marinelor din Villajoyosa și are vedere potențială la mare. Este poziționat în zona de dezvoltare urbană a orașului, ceea ce înseamnă că este conectat la infrastructura orașului, dar nu este izolat.
Acest tip de teren este dedicat dezvoltatorilor care doresc să construiască un ansamblu rezidențial. Datorită înălțimii maxime admise (4 etaje), nu este potrivit pentru o casă individuală izolată, ci pentru un proiect de apartamente sau rezidențial.
Terenul este vândut ca teren de construcție (brownfield), fără clădiri existente. Nu există un proces de construcție început. Orice proiect va trebui să înceapă de la zero, incluzând obținerea autorizațiilor și proiectarea.
Terenul nu oferă facilități de locuit imediat. Proiectul este limitat la un maxim de 30% ocupare a solului și o înălțime de 4 etaje. Costurile pentru construcție și proiectare nu sunt incluse în prețul terenului.
Această proprietate se potrivește investitorilor sau firmelor de construcții care doresc să dezvolte un proiect imobiliar în Spania. Nu este recomandat pentru o familie care caută o casă de locuit gata făcută.
Fiind un teren gol, nu există 'finisaje' sau materiale de evaluat. Calitatea viitoarei clădiri va depinde exclusiv de proiectul ales de dezvoltator.
Prețul terenului este de 7.250.000 €, sumă ce reflectă dimensiunea și potențialul de dezvoltare. Cumpărătorul trebuie să ia în calcul costurile adiționale pentru construcție, taxe și proiectare.
Villajoyosa, cunoscută și sub numele de 'Veselul oraș', este un oraș coastal cu o atmosferă vibrantă. Atractivitatea sa vine de la combinația dintre viața locală autentică și turism. Terenul este situat în apropierea centrului istoric și a portului, oferind acces la o gamă largă de servicii și activități specifice zonei Costa Blanca.
Locația este urbană, facilități precum supermarketul și spitalul fiind la o distanță mică de mers pe jos (119 metri). Plaja este la aproximativ 1.8 km distanță. Acest amestec oferă confortul orașului și accesul la plajă.
Harta prezintă poziția terenului în relație cu portul și infrastructura urbană din jurul său, cum ar fi spitalele și supermarketurile. Se poate observa distanța față de plajă și oraș.
Villajoyosa este capitala regiunii Marina Baixa. Este situată pe Costa Blanca, între Alicante și Benidorm. Această poziție îi conferă un rol important în regiune, oferind acces la serviciile metropolelor, păstrând în același timp un caracter local.
Aeroportul Alicante-Elche este situat la aproximativ 38 km (30 minute cu mașina). Există legături rutiere bune către Benidorm și Alicante. Transportul public este disponibil, dar un vehicul personal este recomandat pentru deplasări mai rapide.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, iar orașul beneficiază de aproximativ 3854 de ore de soare pe an. Altitudinea de 37 m și panta redusă spre mare (1.6%) contribuie la confortul locativ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află plaje cu steag albastru, precum Bon Nou și Paradís. Există terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Puig Campana Golf la 4.2 km, oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa este capitala regiunii Marina Baixa. Este situată pe Costa Blanca, între Alicante și Benidorm. Această poziție îi conferă un rol important în regiune, oferind acces la serviciile metropolelor, păstrând în același timp un caracter local.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 43 mm |
| Februarie | 11.3°C | 31 mm |
| Martie | 14.0°C | 38 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Iunie | 23.0°C | 21 mm |
| Iulie | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 35 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 66 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 50 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 41 mm |
Plat
Ref: VL853914
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de zonele izolate, Villajoyosa oferă un echilibru între viața urbană și cea de coastă. Comparativ cu alte proiecte din zona Benidorm care pot fi mult mai scumpe sau aglomerate, acest teren oferă o oportunitate de dezvoltare cu acces la facilitățile orașului, dar într-un context urban.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
