To zemljišče velikosti 12.362 m² se nahaja v urbaniziranem območju mesta Villajoyosa (La Vila Joiosa) v provinci Alicante. Lega je opredeljena z neposredno bližino marina in morja ter prisotnostjo mestne infrastrukture in storitev na kratki razdalji. Parcela se ponuja za razvojne naložbe z jasnimi prostorskimi značilnostmi in možnostmi gradnje v skladu z veljavnimi predpisi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani coni Villajoyose, naravnost nasproti turističnega pristanišča. Lokacija omogoča enostaven dostop do centralnih storitev in trgovin, saj je parcela vključena v obstoječi urbanistični načrt mesta. Bližina morske obale določa usmeritev in možnosti razvoja zemljišča.
Glede na prostorske podatke zemljišče zadosti potrebam gradnje z večnamensko rabo. Možnost gradnje do 4 nadstropij na delu parcele (9.773 m²) ponuja prilagodljivost za ustvarjanje stanovanj ali stanovanjskih kompleksov. Bližina bolnišnice in supermarketa zadostuje osnovnim potrebam vsakodnevnega življenja.
V skladu z razpoložljivimi podatki je največja dovoljena gradnja 4 nadstropja, pri čemer je upoštevana površina po odvzemu prostora za cesto (9.773 m²). To kaže na načrt za gostejšo pozidavo ali večstanovanjski objekt. Projekt je v fazi razvoja zemljišča.
Ta nepremičnina ne ponuja končanega bivalnega prostora, ampak zemljišče za razvoj. Ni na voljo infrastrukture za neposredno bivanje, medtem ko stroga gradnja do 4 nadstropij in koeficient pozidave 30 % določata specifične omejitve vrsti arhitekture, ki je mogoče. Lokacija je urbana in ne ponuja osamljenosti.
Ta priložnost je namenjena investitorjem, ki iščejo zemljišče za razvoj nepremičnin v območju visokih povpraševanj. Primerna je za gradbena podjetja ali zasebnike, ki želijo razviti stanovanjski kompleks z razgledom na morje. Prav tako lahko zanima kupce, ki iščejo dolgoročno naložbo v območju z naraščajočim turističnim prometom in stabilno vrednostjo zemljišč.
Kot parcela ni materialov ali obdelav za oceno. Kakovost končnega projekta bo v celoti odvisna od prihodnjih izbir investitorja glede gradbenih materialov, izolacije in arhitekturnih značilnosti. Površina terena je ravna, kar lahko poenostavi temeljna gradbena dela.
Prodajna cena je določena na € 7.250.000, cena, ki odraža naravo naložbene nepremičnine in velikost zemljišča. Financiranje takšnih projektov običajno zahteva poseben naložbeni načrt, saj ne gre za nakup stanovanja za neposredno bivanje. Oblikovanje končne cene na kvadratni meter gradnje bo odvisno od končnega arhitekturnega načrta in stroškov gradnje.
Villajoyosa je obalno mesto z izrazitim barvnim dizajnom in dolgo tradicijo ribištva ter turizma. Parcela se nahaja na točki, ki združuje vsakodnevnost delujočega pristanišča z turističnim prometom. Prebivalci območja imajo dostop do osnovnih storitev, kot so lekarnarne in trgovine s hrano, na kratki razdalji, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevne potrebe. Navzočnost bolnišnice na razdalji 119 metrov dodaja element varnosti. Območje nudi intenziven mediteranski vzduš, z morjem kot glavno orientacijo.
Območje okoli parcele je urbanizirano. Pokrajino zaznamuje kombinacija tradicionalnih pobarvanih hiš v Villajoyosi in sodobnih turističnih infrastruktur. Promet je srednji, z dostopom do lokalnih storitev. Bližina pristanišča ponuja razgled, vendar tudi nekatere zvoke aktivnosti jaht.
Zemljevid prikazuje natančno lego parcele v razmerju do pristanišča Villajoyosa in obalne dostopnosti. Opazna je majhna razdalja do centra mesta in obal.
Villajoyosa se nahaja v comarci Marina Baixa, med mesti Benidorm in Alicante. Njen položaj je strateški, saj ponuja mir v primerjavi z gosto poseljenim Benidormom, hkrati pa hitro dostopnost do njjega. Mesto je servisirano z avtocesto AP-7 in državno cesto N-332.
Parcela se nahaja 119 metrov od najbližjega supermarketa in lokalne bolnišnice, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih dobrin in zdravstvenega varstva. Lekarniška oskrba je na volju na razdalji 697 metrov. Za premikanje je polnilna postaja za električna vozila oddaljena 3,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje uživa približno 3.854 sončnih ur letno, obdobje kopanja pa traja šest mesecev zaradi temperature vode. Parcela leži na nadmorski višini 37 metrov, naklon proti morju je majhen (1,6 %), kar olajšuje gradbena dela.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Platja Varador (1,8 km), Platja dels Estudiants (1,9 km) in Platja del Tio Roig (2,0 km). Območje ima skupaj šest plaž z modro zastavo. Za ljubitelje golfa je igrišče Puig Campana Golf oddaljeno 4,2 km.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa se nahaja v comarci Marina Baixa, med mesti Benidorm in Alicante. Njen položaj je strateški, saj ponuja mir v primerjavi z gosto poseljenim Benidormom, hkrati pa hitro dostopnost do njjega. Mesto je servisirano z avtocesto AP-7 in državno cesto N-332.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| Marec | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Maj | 18.7°C | 45 mm |
| Junij | 23.0°C | 21 mm |
| Julij | 26.5°C | 6 mm |
| Avgust | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| December | 11.6°C | 41 mm |
Ravno
Ref: VL853914
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z trgom v Benidormu Villajoyosa ponuja bolj lokalno in manj gosto atmosfero, čeprav je obalna cona enako priljubljena. Cena parcele je visoka, kar je upravičeno z velikostjo in razvojnim potencialom. V širšem območju Marine Baixa so zemljišč te velikosti z neposredno možnostjo gradnje redka, kar nepremičnino naredi edinstveno priložnost za razvoj velikega obsega. Kot pri drugih obalnih mestih Costa Blance ostaja povpraševanje po stanovanjih z razgledom na morje visoko.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
