فرصة استثمارية استثنائية في أرشيدونا، ملقا، تقع هذه المنشأة المصممة خصيصًا على قطعة أرض حضرية واسعة تبلغ مساحتها 11,873 مترًا مربعًا. تم بناؤها في عام 2022، وهي توفر مساحة بناء مذهلة تبلغ 2,626 مترًا مربعًا مع إمكانات توسع كبيرة. تتيح مرونة الموقع وتخطيطه للمطورين والمستثمرين تكييف العقار لمجموعة واسعة من الاستخدامات المؤسسية والتجارية، مما يجعله عرضًا فريدًا في منطقة متصلة استراتيجيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في أرشيدونا، وهي بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. على الرغم من طبيعته الحضرية، فإن محيطه يوفر إحساسًا بالهدوء. يضمن القرب من مراكز النقل الرئيسية، مثل مطار ملقا، سهولة الوصول إلى الخدمات الإقليمية والدولية.
تم تصميم هذا العقار في الأصل كمؤسسة تعليمية، ولكنه يتمتع بمرونة استثنائية لتلبية الاحتياجات السكنية أو الرعاية. تسمح مساحات البناء الداخلية القابلة للتعديل بسهولة، مما يتيح تكييفها لمختلف المتطلبات التشغيلية، سواء كانت مرافق رعاية صحية، أو مساكن للطلاب، أو مراكز تدريب.
تم الانتهاء من بناء المبنى الرئيسي في عام 2022، وهو يمثل بنية حديثة مع هيكل فولاذي وأرضيات من الألواح المجوفة. تم الانتهاء من مستويين من أصل ثلاثة مستويات مخطط لها، مع دمج توفير لتركيبات المصاعد والسلالم المستقبلية. يشير هذا إلى جاهزية البنية التحتية للتوسع.
لا يقدم هذا العقار حاليًا وحدات سكنية جاهزة للاستخدام الفوري، حيث تم تصميمه كمرفق مؤسسي. تبلغ نسبة البناء الصافي المتاحة حوالي 1.5 متر مربع لكل متر مربع من مساحة الأرض، مع حد أقصى لاشغال الطابق الأرضي بنسبة 60٪. لم يتم استغلال سوى جزء من إمكانات التطوير المتاحة.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للمستثمرين والمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مرافق مؤسسية أو تجارية واسعة النطاق. يمثل خيارًا جذابًا للمنظمات التي تحتاج إلى مساحات تعليمية، أو رعاية صحية، أو سكن طلابي، أو مرافق رعاية متخصصة. كما أنه يلبي احتياجات الشركات التي تبحث عن مراكز تدريب أو مؤتمرات. تتيح المساحة الكبيرة المتاحة للتوسع إمكانية التكيف مع نماذج أعمال متنوعة. إذا كنت تبحث عن تطوير مشروع يدمج مرافق حديثة مع إمكانات نمو كبيرة في موقع متصل استراتيجيًا، فإن هذا العقار يقدم أساسًا متينًا.
تم تشييد المبنى الرئيسي لهذا العقار في عام 2022، مما يشير إلى معايير بناء حديثة. يتميز بهيكل فولاذي وأرضيات من الألواح المجوفة، وهي مواد توفر المتانة والمرونة. تم الانتهاء من مستويين، مما يوفر بنية صلبة، مع وجود استعدادات لتركيب المصاعد والسلالم لمزيد من التوسع. تم استخدام أنظمة تقسيم خفيفة الوزن داخليًا، مما يسهل إعادة تكوين المساحات لتلبية متطلبات تشغيلية محددة. تشير حالة 'معقول' إلى أن المبنى قائم ولكنه قد يتطلب تحديثات أو تعديلات بناءً على الاستخدام المقصود. يتيح حجم قطعة الأرض أيضًا إمكانية تطوير مناظر طبيعية، ومناطق ترفيهية، ومواقف إضافية.
يُعرض هذا العقار بمبلغ 3,200,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمرفق مؤسسي كبير مع مساحة بناء كبيرة وإمكانات توسع، فإن السعر يعكس نطاقه وحجمه. لا يتوفر حاليًا أي تفصيل لأنواع الوحدات الفردية أو الأسعار المنفصلة، حيث يتم تقديمه كفرصة تطوير شاملة. تشير حالة اكتمال البناء في عام 2022 إلى أن العقار جاهز للتسليم الفوري، مع الأخذ في الاعتبار أي تعديلات أو توسعات مستقبلية.
تمثل أرشيدونا بيئة حضرية هادئة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يقع المبنى على قطعة أرض كبيرة، مما يسمح بمساحات خارجية واسعة يمكن تطويرها للمناظر الطبيعية أو المناطق الترفيهية أو مواقف السيارات الإضافية. هذا المزيج من الإمكانات الحضرية والمساحات الخارجية يجعله مكانًا متعدد الاستخدامات، يتكيف بسهولة مع الاحتياجات التشغيلية المختلفة. يوفر الموقع في الداخل، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، إيقاعًا مختلفًا للحياة اليومية، يركز على وظائف محددة بدلاً من السياحة الترفيهية.
يقع هذا العقار في أرشيدونا، وهي بلدة تتميز ببيئة حضرية حيث تقع المرافق على مسافة قريبة. على الرغم من كونها موقعًا حضريًا، إلا أن التوفر الوفير للمساحات الخارجية يوفر فرصة لتطوير بيئات هادئة. يقع مطار ملقا على بعد 47 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 336 مترًا، والصيدليات على بعد 29 مترًا، والمستشفيات على بعد 14 كم، مما يوفر الراحة اليومية. يضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة التنقل داخل المنطقة.
يقع هذا العقار في أرشيدونا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة ملقا، الأندلس. يوضح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية والبنية التحتية للنقل، مع قربه من مدن مثل ملقا وأنتيغيرا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أرشيدونا في مقاطعة ملقا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا داخل الأندلس. على بعد حوالي 50 دقيقة من مدينة ملقا، تستفيد من قربها من مركز حضري رئيسي مع مطار دولي. تقع أنتيغيرا، وهي مركز لوجستي مهم، على بعد حوالي 20 دقيقة. تتيح سهولة الوصول إلى محطة قطار AVE عالية السرعة في أنتيغيرا الاتصال السريع بملقا في حوالي 25 دقيقة وبمدريد في غضون ساعتين، مما يعزز أهميتها كموقع متصل.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 47 كيلومترًا عن مطار ملقا الدولي، مما يوفر اتصالًا سهلًا بالوجهات العالمية. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا دي فالدياريناس، على بعد 19 كيلومترًا، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس باños ديل كارمن وبلايا دي بيدريغاليجو على بعد 41 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي الجولف مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 45 كيلومترًا، و Club de Golf Málaga Parador على بعد 49 كيلومترًا. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.4 كيلومتر، مما يشير إلى بنية تحتية حديثة.
يقع العقار في منطقة داخلية في الأندلس، ويتمتع بمناخ متوسطي نموذجي مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. على الرغم من أن التفاصيل المناخية المحددة للموقع ليست مفصلة، إلا أن المنطقة بشكل عام تستفيد من وفرة أشعة الشمس على مدار العام، مع فترات طويلة مناسبة للأنشطة الخارجية. تقع أرشيدونا على ارتفاع، مما قد يوفر درجات حرارة أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة خلال فصل الصيف. لا توجد معلومات محددة حول الميزات الطبيعية المحيطة المباشرة، ولكن المنطقة المحيطة معروفة بجمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يبعد العقار حوالي 19 كيلومترًا عن أقرب شاطئ، بلايا دي فالدياريناس، مما يجعله في متناول اليد للوصول إلى البحر. تقع الشواطئ الأكثر شهرة في ملقا، مثل بلايا دي لوس باños ديل كارمن وبلايا دي بيدريغاليجو، على بعد حوالي 41 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (45 كم)، و Club de Golf Málaga Parador (49 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (52 كم). يشير حجم قطعة الأرض إلى إمكانية تطوير مناطق ترفيهية داخل العقار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أرشيدونا في مقاطعة ملقا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا داخل الأندلس. على بعد حوالي 50 دقيقة من مدينة ملقا، تستفيد من قربها من مركز حضري رئيسي مع مطار دولي. تقع أنتيغيرا، وهي مركز لوجستي مهم، على بعد حوالي 20 دقيقة. تتيح سهولة الوصول إلى محطة قطار AVE عالية السرعة في أنتيغيرا الاتصال السريع بملقا في حوالي 25 دقيقة وبمدريد في غضون ساعتين، مما يعزز أهميتها كموقع متصل.
Ref: VL340278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) وحدات سكنية جاهزة للاستخدام في مناطق ساحلية مطلوبة، فإن هذا المشروع في أرشيدونا يقدم عرضًا مختلفًا تمامًا. تركيزه الأساسي ليس على البيع السكني المباشر، بل على كونه فرصة تطوير مؤسسية أو تجارية واسعة النطاق. تقع هذه المشاريع السكنية في مناطق ساحلية شهيرة، وتستهدف مشتري المنازل الثانية أو المقيمين الدائمين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. في المقابل، يقدم العقار في أرشيدونا مساحة أرض كبيرة وبنية تحتية قائمة مصممة للتكيف مع احتياجات مؤسسية واسعة، مثل المدارس أو المرافق الصحية أو مراكز التدريب. إن سعره البالغ 3,200,000 يورو يعكس طبيعته كاستثمار على نطاق واسع بدلاً من عقار سكني فردي. تقع أرشيدونا في منطقة داخلية، وتوفر مزايا مختلفة عن المواقع الساحلية، مثل القرب من مراكز النقل الرئيسية (مثل أنتيغيرا) وبيئة حضرية أكثر هدوءًا، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية الأخرى على مسافة يمكن الوصول إليها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
