Dieses Objekt in Archidona, Málaga, repräsentiert eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit im Herzen Andalusiens. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 11.873 m² und einer bebauten Fläche von 2.626 m² bietet es erhebliches Potenzial für diverse gewerbliche oder institutionelle Nutzungen. Die Lage, 47 km vom Flughafen Málaga entfernt, unterstreicht die strategische Anbindung der Immobilie, während die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten den Alltagsnutzen erhöht. Derzeit im Bau, bietet das Projekt die Chance, eine Einrichtung nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Archidona, einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage im Inland, aber mit guter Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga, positioniert es strategisch im Hinterland der Costa del Sol. Die Umgebung ist von städtischer Bebauung geprägt, was eine gute Infrastruktur und Versorgung sicherstellt, während die Nähe zu Antequera als wichtiger Logistikdrehscheibe die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Dieses Projekt richtet sich an Entwickler und Investoren, die eine flexible, großflächige Immobilie suchen. Das Hauptaugenmerk liegt auf der Anpassungsfähigkeit für institutionelle Zwecke wie Bildungseinrichtungen, Gesundheitswesen oder betreutes Wohnen. Die Möglichkeit zur Erweiterung und Umgestaltung bestehender Strukturen erfüllt den Wunsch nach maßgeschneiderten Lösungen und langfristigem Entwicklungspotenzial, abseits von typischen Wohnimmobilien.
Das Objekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand, wobei zwei von drei geplanten Ebenen bereits fertiggestellt sind. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2022 (indikativ). Die Konstruktion basiert auf einem Stahlrahmen mit Hohlkastypeelböden und leichten Trennwandsystemen im Inneren, was eine flexible Anpassung der Räumlichkeiten ermöglicht. Zukünftige Erweiterungen, einschließlich der Installation von Treppen und Aufzügen, sind bereits vorgesehen.
Das Projekt bietet keine typischen Wohnimmobilienmerkmale wie Schlaf- oder Badezimmer im herkömmlichen Sinne. Es ist eine rein institutionelle bzw. gewerbliche Entwicklung ohne ausgewiesene Freizeitanlagen wie Pool oder Garten. Die bestehende Bebauung nutzt nur einen Teil der möglichen Ausnutzung des Grundstücks, was zwar Potenzial für Erweiterungen bietet, aber auch bedeutet, dass die aktuelle Infrastruktur auf die institutionelle Nutzung ausgerichtet ist.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren, Entwickler oder Organisationen, die eine groß angelegte Einrichtung im andalusischen Hinterland planen. Personen, die eine Bildungseinrichtung, ein medizinisches Zentrum, eine Reha-Klinik oder eine Wohnanlage für betreutes Wohnen mit erheblichem Erweiterungspotenzial errichten möchten, finden hier eine passende Basis. Die strategische Lage in der Nähe von Málaga und Antequera, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, spricht jene an, die eine gut erreichbare, aber dennoch in einem ruhigeren Umfeld gelegene Einrichtung suchen. Die Flexibilität der Bauweise und des Grundstücks erlaubt Anpassungen für spezifische Bedürfnisse und zukünftige Entwicklungen, was für langfristige strategische Planungen von Vorteil ist.
Das Gebäude wurde mit einer modernen Stahlrahmenkonstruktion und Hohlkastypeelböden errichtet, was auf eine solide Basis für die bestehende Struktur hinweist. Die interne Aufteilung erfolgt weitgehend über leichte Trennwandsysteme, die eine flexible Anpassung der Räumlichkeiten an unterschiedliche Nutzungsanforderungen ermöglichen. Zwei von drei geplanten Ebenen sind fertiggestellt, und Vorkehrungen für die Installation von Treppen und Aufzügen bei einer Erweiterung sind bereits getroffen. Die Gebäudehülle und die grundlegende Infrastruktur sind vorhanden, wobei die spezifische Ausführung der Innenräume und Ausstattungen stark von der geplanten Endnutzung abhängt. Die Beschaffenheit 'Fair' deutet darauf hin, dass die Bausubstanz vorhanden ist, aber für eine spezifische Nutzung noch Anpassungen oder eine detailliertere Ausgestaltung erforderlich sein könnten.
Das Objekt wird zu einem Preis ab €3.200.000 angeboten. Angesichts der Größe und des Entwicklungspotenzials handelt es sich um eine signifikante Investition. Die angegebene Wohnfläche beträgt 2.626 m², während das Grundstück 11.873 m² umfasst. Der Preis spiegelt die Kapazität für eine großflächige institutionelle oder gewerbliche Entwicklung wider. Da es sich um eine 'Business'-Kategorie handelt und der Bau im Jahr 2022 abgeschlossen wurde, ist keine weitere Preisstaffelung nach Zimmeranzahl oder Ausbaustand zu erwarten, sondern eher eine Bewertung des Gesamtpotenzials.
Die Immobilie in Archidona ist als multifunktionales Zentrum konzipiert. Mit einer Fläche von 2.626 m² auf einem 11.873 m² großen Grundstück bietet sie Raum für verschiedenste institutionelle Vorhaben. Die Lage in einem urbanen Umfeld mit Annehmlichkeiten in Gehweite, wie einer Apotheke in 29 m Entfernung und einem Supermarkt in 336 m, ermöglicht eine gute alltägliche Versorgung für Personal und Nutzer. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich der AVE-Bahnstation in Antequera, erleichtert die Anreise und logistische Planung. Die Bebauung ist aufgeteilt in flexibel gestaltbare Bereiche, die sich für Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen oder betreutes Wohnen eignen. Das umgebende Grundstück erlaubt die Gestaltung von Außenbereichen für Erholung oder spezifische Nutzungen.
Archidona bietet ein stadtnah gelegenes Umfeld mit guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie einer Apotheke (29 m) und einem Supermarkt (336 m) erleichtert den täglichen Bedarf. Die Immobilie liegt im Inland, jedoch nur 47 km vom Flughafen Málaga und nahe der wichtigen Transportdrehscheibe Antequera entfernt. Dies bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten in Málaga oder der umliegenden Region gut erreichbar sind. Das Leben in Archidona selbst ist geprägt von einer lokalen Atmosphäre, während die gute Verkehrsanbindung die Nutzung der größeren städtischen Zentren ermöglicht, ohne direkt im Trubel zu wohnen. Eine Mobilität mit dem Auto wird empfohlen, ist aber für manche Erledigungen aufgrund der fußläufigen Erreichbarkeit von Basisdienstleistungen nicht zwingend notwendig.
Diese Karte zeigt die Lage von Archidona im Herzen Andalusiens. Hervorgehoben wird die strategische Positionierung zwischen Málaga und Antequera, zwei wichtigen städtischen und logistischen Zentren. Die dargestellten Entfernungen zu Küstenorten, dem Flughafen und Golfplätzen illustrieren die gute Erreichbarkeit regionaler Annehmlichkeiten trotz der Binnenlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Archidona positioniert sich als strategischer Punkt im Hinterland Andalusiens. Es liegt in relativer Nähe zu Málaga (47 km) und profitiert von der Nähe zur wichtigen Logistik- und Transportdrehscheibe Antequera. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Metropolen der Küste sowie zu den Infrastrukturen des Binnenlandes. Die Anbindung an das spanische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz (AVE) über Antequera bietet schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Städten Spaniens, was die geografische Bedeutung von Archidona unterstreicht. Die umliegende Region ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Entwicklung und ländlichem Charakter.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage im Inland, aber mit guter Anbindung, gekennzeichnet. Der Flughafen Málaga ist 47 km entfernt, was eine gute internationale Verbindung darstellt. Die nächsten Strände wie Playa de Valdearenas sind etwa 19 km entfernt. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce 45 km entfernt. Innerhalb Archidona sind grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke (29 m) und ein Supermarkt (336 m) fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus ist 14 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1.4 km Entfernung, was die Verfügbarkeit moderner Infrastruktur unterstreicht.
Das Objekt befindet sich in Archidona, einer Region mit mediterranem Klima. Die Gegend profitiert von langen Sonnenstunden, insbesondere während der Frühlings- und Sommermonate, was eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Lage im Inland, leicht erhöht, bietet möglicherweise mildere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur direkten Küste, jedoch bleibt der Einfluss des Mittelmeers spürbar. Die genaue klimatische Charakteristik entspricht dem typischen Klima Andalusiens mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Grundstücksfläche von über 11.000 m² bietet Potenzial für die Gestaltung von Grünflächen, die zur lokalen Flora beitragen könnten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Archidona im Inland liegt, sind die Küstenattraktionen der Costa del Sol erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Valdearenas, ist rund 19 km entfernt. Weitere Küstenabschnitte wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de Pedregalejo sind etwa 41 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf de Guadalhorce (45 km), Club de Golf Málaga Parador (49 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (52 km). Das Objekt selbst verfügt über eine große Grundstücksfläche, die Raum für die Schaffung eigener Erholungs- und Sportbereiche bietet, abhängig von der endgültigen Nutzung.
Quelle: OpenStreetMap
Archidona positioniert sich als strategischer Punkt im Hinterland Andalusiens. Es liegt in relativer Nähe zu Málaga (47 km) und profitiert von der Nähe zur wichtigen Logistik- und Transportdrehscheibe Antequera. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Metropolen der Küste sowie zu den Infrastrukturen des Binnenlandes. Die Anbindung an das spanische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz (AVE) über Antequera bietet schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Städten Spaniens, was die geografische Bedeutung von Archidona unterstreicht. Die umliegende Region ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Entwicklung und ländlichem Charakter.
Ref: VL340278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den touristisch geprägten Küstenorten wie Torre del Mar, Mijas oder Estepona, die eher für Wohnimmobilien mit direkter Strandnähe bekannt sind, stellt dieses Projekt in Archidona eine deutliche Abgrenzung dar. Während Aquamar, Lantana Residencial und Etherna Homes primär auf den Wohnungsmarkt abzielen und sich durch Preise ab ca. €205.000 - €269.950 auszeichnen, fokussiert sich das Projekt in Archidona auf eine institutionelle oder gewerbliche Nutzung mit einem signifikant höheren Investitionsvolumen von €3.200.000. Die Lage im Inland von Archidona bietet eine andere Art von Erreichbarkeit und Umfeld als die direkten Küstenlagen. Während Küstenprojekte oft von Meerblick und Strandnähe profitieren, punktet Archidona mit seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Antequera und dem Flughafen Málaga, was es für logistische und überregionale institutionelle Zwecke attraktiv macht. Die Flexibilität des Baus und die Größe des Grundstücks sind hier die Hauptargumente, im Gegensatz zu den standardisierten Wohnangeboten an der Küste.
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