Business в Archidona

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Проектът се намира в Арчидона, град с добре изградена инфраструктура, където основни удобства са на пешеходно разстояние. Разположен във вътрешността, той предлага комбинация от спокойствието на градска среда и достъпност до ключови точки като летище Малага (47 км) и крайбрежието.

Планове

Имотът е проектиран с гъвкавост, първоначално като образователен център, но с възможност за преустройство. Леките вътрешни преградни системи позволяват лесна реконфигурация на пространствата. Това го прави подходящ за широк спектър от дейности, от здравни заведения до жилищни комплекси за асистирано живеене.

Статус на проекта

Строителството на обекта е завършено през 2022 г., като са изградени две от трите планирани нива. Структурата е от стоманена конструкция, а има предвидени възможности за бъдещо добавяне на стълбища и асансьори при разширение. Парцелът позволява допълнително застрояване.

Важни моменти

Настоящият проект не предлага готови жилищни площи или стандартни удобства като басейни или градини. Въпреки че има потенциал за развитие, текущото състояние е на неуредена институционална сграда. Ориентацията е южна, но прякото излагане на слънце зависи от бъдещото планиране и застрояване.

Начин на живот и околност

Този обект е подходящ за инвеститори и предприемачи, търсещи мащабен проект с гъвкаво предназначение. Идеално би паснал на компании, специализирани в образователни услуги, здравни грижи, студентско настаняване или жилища за възрастни хора. Съществуващата структура позволява адаптация според конкретните нужди на оператора, като същевременно парцелът предоставя възможност за бъдещо разширение. Местоположението в близост до транспортни артерии го прави привлекателен за проекти, изискващи добра свързаност.

Качество и завършек

Сградата е построена с модерна стоманена конструкция и подове от кухи плочи, като две от трите планирани нива са завършени. Вътрешното разпределение използва предимно леки преградни системи, което осигурява висока степен на гъвкавост за реконфигуриране на пространствата спрямо специфичните изисквания на бъдещата употреба. Статусът „добро“ (Fair) за състоянието предполага, че са възможни нужди от довършителни работи или адаптация, в зависимост от новото предназначение. Осигурени са възможности за бъдещо инсталиране на асансьори и стълбища.

+5 снимки

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Предлаганият обект е с цена от 3 200 000 евро. Площта на парцела е 11 873 м², а застроената площ е 2626 м². Поради характера на проекта като институционална сграда с потенциал за развитие, цената отразява мащаба и възможностите за бъдещи модификации и разширения. Понастоящем няма наличност на стандартни жилищни единици, а предлагането е фокусирано върху целия имот и неговия потенциал.

€3,200,000

Цена

2626 m²

Жилищна площ

Околност и начин на живот

Арчидона предлага начин на живот, който съчетава удобствата на градската среда с близостта до природни и културни забележителности. Наличието на супермаркет на 336 метра и аптека на 29 метра осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Градът е добре свързан с по-големи центрове като Малага и Антекера, което позволява бърз достъп до транспортни възли и услуги. Въпреки че автомобилът е полезен за достигане до по-отдалечени дестинации като плажовете (19 км) или голф игрища (45 км), много от основните градски услуги са на разстояние, което не изисква непременно личен транспорт.

Заявете информация

Локация и околност: Archidona

Околност и достъпност

Арчидона е град, който предлага градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Супермаркетът и аптеката са само на няколко минути пеша. Близостта до Антекера (20 км) и Малага (47 км) осигурява достъп до по-големи търговски центрове, културни събития и услуги. Градът е разположен във вътрешността, което предполага по-спокоен ритъм на живот в сравнение с крайбрежните зони, но същевременно е добре свързан чрез пътната мрежа.

Карта и локация

Картата показва местоположението на Арчидона във вътрешността на провинция Малага, на изток от веригата на Кордилера Бетика. Тя илюстрира близостта до важни градове като Антекера и Малага, както и до основните транспортни пътища, свързващи региона.

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Обобщение

Голям градски парцел (11 873 м²) с незастроена площ, предлагаща значителен потенциал за разширение.
Съществуваща сграда (2626 м²) с гъвкаво вътрешно разпределение, подходяща за различни институционални или търговски цели.
Стратегическо местоположение във вътрешността на провинция Малага с добра свързаност към основни транспортни възли.
Завършена през 2022 г. с модерна конструкция, с възможности за бъдещи модификации и надстройки.
Цената отразява мащаба и потенциала за развитие, а не завършен жилищен проект.

Регионално сравнение

В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Торре дел Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона, които са насочени към жилищния пазар с цени от порядъка на 200 000 - 300 000 евро, този обект в Арчидона се отличава със своя мащаб и предназначение. Цената от 3 200 000 евро отразява характеристиките на институционална сграда с голям потенциал за развитие върху обширен парцел, а не на стандартно жилище. Докато крайбрежните проекти предлагат директен достъп до плажове и морски курорти, Арчидона предоставя предимствата на градска среда във вътрешността, с по-добра свързаност към вътрешността на Андалусия и транспортни центрове като Антекера. Гъвкавостта за преустройство е ключов фактор, който го отличава от готовите жилищни комплекси, като предлага възможности за широк кръг от бизнес приложения, а не само за лично ползване или отдаване под наем като ваканционен имот.

Често задавани въпроси

Какво е основното предназначение на този обект?

Обектът е проектиран първоначално като институционална сграда, с потенциал за преустройство в различни бизнес или обществени направления като образователни центрове, здравни заведения или жилища за асистирано живеене.

Каква е свързаността на локацията с основни транспортни възли?

Намира се на 47 км от летище Малага и близо до Антекера (20 км), важен транспортен хъб. Пътната мрежа осигурява добър достъп до региона.

В какво състояние е сградата и какво е строителството ѝ?

Сградата е завършена през 2022 г., с модерна стоманена конструкция. Две от трите планирани нива са изградени. Състоянието е оценено като „добро“, но може да изисква адаптации според бъдещата употреба.

Какви са възможностите за бъдещо развитие на парцела?

Парцелът е с площ 11 873 м² и предлага значителен потенциал за разширение и изграждане на допълнителни сгради или зони за отдих, съгласно местните регулации.

Какви удобства са налични на пешеходно разстояние?

На пешеходно разстояние са налични основни градски удобства като супермаркет (336 м) и аптека (29 м).

Каква е ценовата политика за този тип имот?

Цената на имота е 3 200 000 евро, което отразява неговия мащаб, текущо състояние и значителен потенциал за бъдещо развитие и адаптация.

Какъв е процесът за придобиване на такъв тип имот?

Процесът обикновено включва правна проверка, договаряне на условията и финализиране на сделката при нотариус, като се следват стандартните процедури за покупка на търговски или институционални имоти в Испания.

Какво представлява град Арчидона като място за живот?

Арчидона е град във вътрешността на провинция Малага, предлагащ спокоен начин на живот с достъп до градски удобства и добра свързаност с по-големи центрове като Малага и Антекера.

Business в Archidona