Το ακίνητο αυτό στην Αρχιδόνα, Μάλαγα, αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία ανάπτυξης, ιδανική για θεσμικές χρήσεις όπως εκπαίδευση, υγεία ή περίθαλψη. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με οικόπεδο 11.873 τ.μ. και υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια 2.626 τ.μ., προσφέρει ευελιξία για μελλοντικές επεκτάσεις και προσαρμογές. Η κατασκευή είναι σύγχρονη, με δυνατότητες διαμόρφωσης εσωτερικών χώρων και σημαντικό περιθώριο δόμησης, καθιστώντας το κατάλληλο για πολλαπλές εμπορικές ή θεσμικές εφαρμογές. Η θέση του στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, με καλή σύνδεση, το καθιστά στρατηγικό σημείο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Αρχιδόνα, μια ιστορική πόλη στην ενδοχώρα της Μάλαγα, παρέχει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα υποδηλώνει εύκολη προσβασιμότητα για διεθνείς μετακινήσεις, ενώ η άμεση γειτνίαση με στοιχειώδεις ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (336μ) και φαρμακείο (29μ) συμβάλλει στην καθημερινή ευκολία.
Η ευρύχωρη αυτή εγκατάσταση, με δυνατότητα επέκτασης, απευθύνεται σε οργανισμούς που αναζητούν κτιριακές λύσεις για εκπαιδευτικούς, υγειονομικούς ή κοινωνικούς σκοπούς. Η εσωτερική διαρρύθμιση με ελαφριά χωρίσματα επιτρέπει την ευέλικτη προσαρμογή των χώρων στις λειτουργικές ανάγκες, ενώ ο μεγάλος περιβάλλων χώρος επιτρέπει την ανάπτυξη εξωτερικών εγκαταστάσεων για αναψυχή ή εκπαιδευτικές δραστηριότητες.
Το κτίριο, ολοκληρωμένο το 2022, αποτελείται από δύο από τα τρία προβλεπόμενα επίπεδα, με προεγκατάσταση για μελλοντική προσθήκη ανελκυστήρων και σκαλών. Η υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια 2.626 τ.μ. καλύπτει μόνο ένα μέρος του διαθέσιμου αναπτυξιακού δυναμικού του οικοπέδου, αφήνοντας σημαντικό περιθώριο για μελλοντικές επεκτάσεις ή προσθήκες κτιρίων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεσα οικιστικές μονάδες ή διαμερίσματα, καθώς η αρχική του σχεδίαση αφορά θεσμικές χρήσεις. Δεν διαθέτει εσωτερικές εγκαταστάσεις για άμεση οικιστική χρήση, όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, και η αναδιαμόρφωσή του για άλλους σκοπούς μπορεί να απαιτήσει σημαντικές επεμβάσεις. Η παρούσα κατάσταση είναι 'Fair', υποδεικνύοντας πιθανή ανάγκη για αναβαθμίσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε οργανισμούς ή επενδυτές που αναζητούν μια εκτεταμένη εγκατάσταση για την ανάπτυξη εκπαιδευτικών, υγειονομικών ή κοινωνικών υπηρεσιών. Είναι κατάλληλο για ιδιωτικά σχολεία, επαγγελματικές σχολές, φοιτητικές εστίες, μονάδες φροντίδας ηλικιωμένων, ιατρικές κλινικές ή κέντρα αποκατάστασης. Η δυνατότητα επέκτασης επιτρέπει την προσαρμογή στις μεταβαλλόμενες ανάγκες, καθιστώντας το μια μακροπρόθεσμη επένδυση. Για επενδυτές που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την αυξανόμενη ζήτηση για εξειδικευμένες υπηρεσίες στην περιοχή της Ανδαλουσίας, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία. Η κατασκευή του, που ολοκληρώθηκε το 2022, και η δυνατότητα προσαρμογής του εσωτερικού χώρου μέσω ελαφρών διαχωριστικών τοίχων, σημαίνει ότι μπορεί να διαμορφωθεί γρήγορα για να καλύψει συγκεκριμένες απαιτήσεις λειτουργίας.
Η κατασκευή του κτιρίου βασίζεται σε σύγχρονες τεχνικές, με μεταλλικό σκελετό και δάπεδα από κοίλες πλάκες. Αυτή η δομική προσέγγιση εξασφαλίζει αντοχή και σταθερότητα, ενώ παράλληλα επιτρέπει την ευελιξία στη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων. Οι χώροι διαχωρίζονται κυρίως με ελαφρά χωρίσματα, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τις τροποποιήσεις και την αναδιάταξη των αιθουσών ανάλογα με τις εκάστοτε επιχειρησιακές ανάγκες, καθιστώντας το κτίριο προσαρμόσιμο σε διάφορους τύπους χρήσεων. Η παροχή για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήρων και σκαλών, όπου χρειαστεί, υποδηλώνει προσοχή στη μελλοντική λειτουργικότητα και επεκτασιμότητα. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Fair', γεγονός που μπορεί να υποδηλώνει την ανάγκη για περαιτέρω εργασίες ή αναβαθμίσεις ανάλογα με την τελική χρήση και τις προδιαγραφές του επενδυτή.
Η τιμή για αυτό το μεγάλης κλίμακας επιχειρηματικό ακίνητο στην Αρχιδόνα, Μάλαγα, ορίζεται στα €3.200.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (11.873 τ.μ.), την υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια (2.626 τ.μ.) και το σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό που προσφέρει. Η κατάστασή του ως 'Completed 2022' (ενδεικτικά) υποδηλώνει ότι η υποδομή είναι έτοιμη. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για επιπλέον διαθεσιμότητα ή διαφορετικούς τύπους μονάδων, καθώς πρόκειται για μία ενιαία επιχειρηματική εγκατάσταση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ευκαιρία για πολλαπλές θεσμικές χρήσεις και την πιθανότητα μελλοντικής επέκτασης, παρέχοντας ένα συγκριτικό πλεονέκτημα για επενδυτές.
Η Αρχιδόνα, μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ μόλις 336 μέτρα μακριά και φαρμακείο σε απόσταση 29 μέτρων, η καθημερινή οργάνωση γίνεται εύκολα. Η ύπαρξη νοσοκομείου σε 14 χλμ και η εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους καθιστούν τη μετακίνηση και την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες εφικτές. Το ακίνητο, με έκταση 11.873 τ.μ., είναι ιδανικό για θεσμικές χρήσεις, όπως εκπαιδευτικά ιδρύματα ή κέντρα υγείας, με δυνατότητα ανάπτυξης υποδομών για την εξυπηρέτηση κοινοτήτων. Η πυκνότητα δόμησης είναι 60% για το ισόγειο, με συνολική δυνατότητα 1.5 τ.μ. δόμησης ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου, υποδηλώνοντας την ικανότητα υποστήριξης μεγάλων εγκαταστάσεων. Η θέση του, ελαφρώς ορεινή, προσφέρει πιθανώς ηρεμία, ενώ η εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Μάλαγα (47 χλμ) εξασφαλίζει σύνδεση με ευρύτερες υποδομές και δραστηριότητες.
Η ζωή στην Αρχιδόνα, Μάλαγα, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και ηρεμίας της ενδοχώρας. Η άμεση γειτνίαση με βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (336μ) και φαρμακείο (29μ), διασφαλίζει την απρόσκοπτη καθημερινότητα. Η παρουσία νοσοκομείου σε 14 χλμ και η εύκολη πρόσβαση σε οδικούς άξονες ενισχύουν την αίσθηση ασφάλειας και συνδεσιμότητας. Η απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστά τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η ύπαρξη γκολφ κλαμπ σε κοντινή απόσταση (45 χλμ) προσφέρει επιλογές αναψυχής. Για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στις ανέσεις μιας πόλης, αλλά και με τη δυνατότητα ανάπτυξης μεγάλων, εξειδικευμένων εγκαταστάσεων, η Αρχιδόνα παρέχει ένα κατάλληλο πλαίσιο.
Ο χάρτης απεικονίζει την Αρχιδόνα, μια πόλη εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η θέση της στην ενδοχώρα, 47 χλμ από την ακτή και το αεροδρόμιο, υπογραμμίζει τη στρατηγική της σημασία ως κόμβος. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και νοσοκομεία (14 χλμ) επιβεβαιώνει την αστική φύση της, ενώ η απόσταση από παραλίες και γήπεδα γκολφ δείχνει τη δυνατότητα πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Αρχιδόνα βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπημένη σύνδεση μεταξύ της ακτογραμμής και των σημαντικών κόμβων της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 50 λεπτά από την πόλη της Μάλαγα, ένα σημαντικό αστικό κέντρο με πολιτιστικές, εμπορικές και τουριστικές υποδομές. Επίσης, βρίσκεται περίπου 20 λεπτά μακριά από την Αντεκέρα, έναν κεντρικό κόμβο logistics και μεταφορών στη νότια Ισπανία, με σύνδεση στο δίκτυο τρένων υψηλής ταχύτητας (AVE). Αυτή η θέση την καθιστά ελκυστική για επενδύσεις που απαιτούν ευκολία πρόσβασης σε ευρύτερες αγορές και υποδομές, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία μιας λιγότερο αστικοποιημένης περιοχής.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου στην Αρχιδόνα είναι αξιοσημείωτη. Απέχει 47 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας τις διεθνείς πτήσεις εύκολα προσβάσιμες. Παρόλο που ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο, η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (336μ) και φαρμακείο (29μ) μειώνει την απόλυτη ανάγκη για μετακίνηση για καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 19 χλμ από την πλησιέστερη παραλία (Playa de Valdearenas), ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de los Baños del Carmen και η Playa de Pedregalejo απέχουν 41 χλμ. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf de Guadalhorce (45 χλμ), το Club de Golf Málaga Parador (49 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (52 χλμ). Υπάρχει επίσης σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων μόλις 1,4 χλμ μακριά.
Η Αρχιδόνα, που βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με θερμά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Η θέση της, μακριά από την άμεση επίδραση της θάλασσας, μπορεί να οδηγήσει σε ελαφρώς μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας, καθώς και μεταξύ καλοκαιριού και χειμώνα, σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Οι μέσες ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα είναι υψηλές, τυπικά άνω των 3.000 ωρών, εξασφαλίζοντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτό ευνοεί ένα μακρύ κολυμβητικό και υπαίθριο εποχιακό διάστημα. Η τοπογραφία της περιοχής, που περιγράφεται ως 'Town setting', υποδηλώνει μια αστική ανάπτυξη, πιθανώς σε ήπια υψόμετρα, χωρίς τις ακραίες κλίσεις που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την καθημερινή ζωή ή τη χρήση του ακινήτου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Αρχιδόνα βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές είναι εφικτή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Valdearenas, απέχει 19 χιλιόμετρα, ενώ πιο γνωστές παραλίες όπως η Playa de los Baños del Carmen και η Playa de Pedregalejo βρίσκονται σε απόσταση 41 χιλιομέτρων. Αυτές οι παραλίες, ορισμένες εκ των οποίων φέρουν τη Γαλάζια Σημαία, προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή. Η περιοχή της Μάλαγα είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf de Guadalhorce να βρίσκεται 45 χλμ μακριά, το Club de Golf Málaga Parador 49 χλμ, και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 52 χλμ. Αυτές οι εγκαταστάσεις καλύπτουν τις ανάγκες για αθλητικές δραστηριότητες, ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής για τους κατοίκους και τους επισκέπτες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αρχιδόνα βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπημένη σύνδεση μεταξύ της ακτογραμμής και των σημαντικών κόμβων της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 50 λεπτά από την πόλη της Μάλαγα, ένα σημαντικό αστικό κέντρο με πολιτιστικές, εμπορικές και τουριστικές υποδομές. Επίσης, βρίσκεται περίπου 20 λεπτά μακριά από την Αντεκέρα, έναν κεντρικό κόμβο logistics και μεταφορών στη νότια Ισπανία, με σύνδεση στο δίκτυο τρένων υψηλής ταχύτητας (AVE). Αυτή η θέση την καθιστά ελκυστική για επενδύσεις που απαιτούν ευκολία πρόσβασης σε ευρύτερες αγορές και υποδομές, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία μιας λιγότερο αστικοποιημένης περιοχής.
Ref: VL340278
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000), που εστιάζουν σε οικιστικές μονάδες και απευθύνονται κυρίως σε ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν κατοικίες, το ακίνητο στην Αρχιδόνα παρουσιάζει μια εντελώς διαφορετική προσφορά. Πρόκειται για μια μεγάλης κλίμακας, επιχειρηματική εγκατάσταση με τιμή €3.200.000, προσανατολισμένη σε θεσμικές χρήσεις και επενδύσεις μεγάλης κλίμακας. Ενώ τα οικιστικά έργα στην ακτή της Costa del Sol προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικές ανέσεις, το ακίνητο στην Αρχιδόνα προσφέρει στρατηγική θέση στην ενδοχώρα, με έμφαση στην επεκτασιμότητα και την ευελιξία για ειδικές χρήσεις. Η περιοχή γύρω από την Αρχιδόνα, αν και λιγότερο τουριστική, προσφέρει καλύτερη σύνδεση με εμπορικούς κόμβους όπως η Αντεκέρα και η Μάλαγα, καθιστώντας την ελκυστική για επιχειρηματικές δραστηριότητες που δεν εξαρτώνται άμεσα από την παράκτια τοποθεσία. Η διαφορά στην τιμή και τον τύπο ακινήτου αντικατοπτρίζει τη διαφορετική αγορά στην οποία απευθύνονται.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
