Business u Archidona

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Smješten u urbanom dijelu Archidone, ovaj objekt nudi prednosti gradskog života s dostupnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Nalazi se u kopnenom dijelu Costa del Sol, pružajući drugačiji doživljaj od obalnih lokacija, ali zadržavajući dobru povezanost s ključnim prometnim čvorištima.

Tlocrt

Ovaj prostor, s izgrađenih 2.626 m² i značajnim potencijalom za daljnju izgradnju (neto građevinska sposobnost od 1,5 m²/m²), idealan je za investitore koji traže fleksibilan objekt za obrazovne, zdravstvene ili stambene svrhe, kao i za razvoj dodatnih sadržaja.

Status projekta

Objekt je dovršen 2022. godine i nudi moderan dizajn s čeličnom konstrukcijom. Iako su dovršena dva od tri planirane etaže, postoji mogućnost buduće nadogradnje i prilagodbe postojećih prostora koji su uglavnom definirani laganim pregradnim sustavima.

Napomene

Ovaj projekt ne nudi izravan pristup moru ili plaži, budući da se nalazi u unutrašnjosti. Također, iako je dio urbane sredine, za potpunu iskoristivost svih pogodnosti i lokacija u regiji, poput zračne luke ili golf terena, preporučuje se korištenje automobila.

Životni stil i okolina

Ovaj objekt je pogodan za investitore, razvojne programere ili organizacije koje traže velik protor za institucionalne ili komercijalne svrhe u Andaluziji. Idealno je rješenje ako planirate osnivanje obrazovne ustanove, medicinskog centra, ustanove za skrb ili sličnog objekta koji zahtijeva značajnu izgrađenu površinu i mogućnost proširenja. Također, ako tražite lokaciju s dobrom prometnom povezanošću unutar Andaluzije, u blizini logističkih čvorišta poput Antequere i relativno blizu Malage i njezine zračne luke, ovo je vrijedna opcija. Početna faza gradnje i mogućnost daljnjeg razvoja omogućuju prilagodbu projektu specifičnim potrebama i viziji investitora.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Objekt je izgrađen prema modernim standardima, s primarnom strukturom od čeličnog okvira i podovima od šupljih ploča. Završni radovi su u fazi 'fair', što sugerira da je osnovna konstrukcija i funkcionalnost zadovoljena, ali da su potrebni daljnji radovi za finalizaciju prostora prema željenoj namjeni. Unutrašnji prostori su uglavnom definirani laganim pregradnim sustavima, što omogućuje relativno jednostavnu rekonfiguraciju i prilagodbu rasporeda. Postoji predviđena mogućnost ugradnje dodatnih stubišta i dizala za buduće proširenje, što ukazuje na promišljenost u projektiranju za dugoročnu iskoristivost.

+5 fotografije

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Trenutna cijena nekretnine iznosi 3.200.000 €. Objekt je dovršen i spreman za korištenje ili daljnji razvoj. S obzirom na obuhvat i potencijal za proširenje, ova cijena odražava značajnu investicijsku priliku. Dostupnost je trenutna, s naglaskom na mogućnost prilagodbe prostora prema specifičnim potrebama budućeg vlasnika ili korisnika.

€3,200,000

Cijena

2626 m²

Stambena površina

Kontekst i okolina

Archidona je povijesni grad smješten u srcu Andaluzije, nudeći mirniji ritam života u usporedbi s užurbanim obalnim područjima. Ovaj poslovni objekt, izgrađen na velikoj parceli, omogućuje stvaranje različitih institucijskih ili komercijalnih prostora. Mogućnosti obuhvaćaju privatne škole, centre za obuku, ustanove za skrb, medicinske klinike ili wellness centre. Prostrana parcela također dopušta razvoj vanjskih prostora poput vrtova, rekreacijskih zona ili dodatnih parkirališta. Blizina Antequere kao logističkog čvorišta i dobra povezanost s Malagom i zračnom lukom čine ovu lokaciju strateški povoljnom.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Archidona

Život i okolina

Arhidona nudi mirniji životni stil, karakterističan za povijesne andaluzijske gradove. Sadržaji poput supermarketa (336 m) i ljekarne (29 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Veći gradski centri i turističke atrakcije dostupni su automobilom. Infrastruktura grada podržava osnovne potrebe stanovnika, dok je za specifičnije usluge ili veće nabavke potrebno putovati do obližnjih gradova. Prometna povezanost s Malagom i Antequerom olakšava pristup širim regionalnim mrežama.

Karta i lokacija

Ova karta prikazuje lokaciju Arhidone, ističući njezinu poziciju u unutrašnjosti Andaluzije, između većih gradova poput Malage i Antequere. Prikazani su ključni prometni pravci i udaljenosti do obale, zračne luke i drugih važnih točaka, naglašavajući stratešku povezanost lokacije.

Približno područje · točna adresa na upit

Sažetak

Prostrani poslovni objekt od 11.873 m² s 2.626 m² izgrađenog prostora u Archidoni.
Značajan potencijal za proširenje i prilagodbu raznolikim komercijalnim, obrazovnim ili zdravstvenim namjenama.
Izgrađen 2022. godine, s modernom čeličnom konstrukcijom i fleksibilnim unutarnjim rasporedom.
Strateški smješten u unutrašnjosti Andaluzije, s dobrom prometnom povezanošću prema Malagi (47 km) i Antequeri.
Urbana lokacija s ključnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, iako je automobil preporučljiv za širu regiju.

Regionalna usporedba

Usporedba s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) pokazuje značajnu razliku u tipu i cijeni nekretnine. Dok se navedeni primjeri odnose na stambene jedinice s nižim cjenovnim rangom i fokusom na stambeni život uz obalu, ovaj objekt u Archidoni predstavlja veliku institucionalnu ili komercijalnu priliku s cijenom od 3.200.000 €. Njegova vrijednost leži u obimu, potencijalu za razvoj i strateškoj lokaciji u unutrašnjosti, a ne u tipičnom obalnom životnom stilu. Dok obalni projekti često ciljaju na kupce koji traže drugi dom ili rezidencijalno vlasništvo, ovaj objekt privlači investitore i organizacije s dugoročnim razvojnim planovima. Njegova udaljenost od plaža (najbliža 19 km) i veća udaljenost do zračne luke (47 km) u usporedbi s direktnim obalnim lokacijama, kompenziraju se prostranošću, potencijalom za izgradnju i strateškom pozicijom u prometnom čvorištu Andaluzije.

Često postavljana pitanja

Koje su glavne namjene za koje je ovaj objekt najprikladniji?

Objekt je prvotno dizajniran kao obrazovni centar i nudi fleksibilnost za širok raspon namjena, uključujući privatne škole, centre za obuku, studentske domove, ustanove za skrb, medicinske klinike ili wellness centre.

Kakva je prometna dostupnost lokacije?

Lokacija je udaljena 47 km od zračne luke Málaga i ima dobru povezanost s Antequerom, važnim prometnim čvorištem. Automobil je preporučljiv za većinu putovanja izvan neposredne blizine.

Kakvo je stanje gradnje i mogućnost budućih preinaka?

Objekt je dovršen 2022. godine, s čeličnom konstrukcijom i podovima od šupljih ploča. Unutrašnji prostori su uglavnom pregrađeni laganim sustavima, što omogućuje jednostavnu prilagodbu. Postoji predviđena mogućnost za stubišta i dizala.

Kakav je investicijski potencijal ove nekretnine?

Investicijski potencijal leži u značajnom opsegu parcele i izgrađene površine, s mogućnošću proširenja i prilagodbe raznolikim komercijalnim ili institucionalnim potrebama, kao i u strateškoj lokaciji u Andaluziji.

Koje su najbliže ustanove i usluge dostupne?

U neposrednoj blizini nalaze se ljekarna (29 m) i supermarket (336 m). Bolnica je udaljena 14 km, a golf tereni i plaže zahtijevaju putovanje od oko 19-45 km.

Kakav je porezni ili troškovni aspekt povezan s ovom vrstom nekretnine?

Porezni i troškovni aspekti ovise o specifičnoj namjeni objekta i zakonskim regulativama za komercijalne ili institucionalne nekretnine u Španjolskoj.

Kakav je postupak kupnje za ovakvu vrstu nekretnine?

Postupak kupnje uključuje odabir nekretnine, potpisivanje predugovora, osiguravanje financiranja (ako je primjenjivo) te konačnu ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, uz upis u zemljišne knjige.

Kako se lokacija Arhidone razlikuje od obalnih dijelova Costa del Sol?

Arhidona nudi mirniji, urbani životni stil u unutrašnjosti, dok obalni dijelovi Costa del Sol nude neposrednu blizinu plaža i turističkih sadržaja, s često dinamičnijim okruženjem.

Business u Archidona