Archidona, Málaga tartományában található ez a nagyszabású, multifunkcionális ingatlanfejlesztési lehetőség. Az eredetileg oktatási intézménynek tervezett épület a telek nagyobb részét foglalja el, jelentős bővítési és átalakítási potenciált kínálva. A 2626 m²-es beépített terület és a 11873 m²-es összkiterjedésű telek kiváló alapot teremt különféle kereskedelmi vagy intézményi célokra, mint például egészségügyi, oktatási vagy időskori otthonok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Archidona városában fekszik, stratégiailag jó helyen, Andalúzia belső, de jól elérhető részén. Az intézményi jellegű épület városi környezetben található, közel a helyi létesítményekhez, miközben a tengerpart és a nagyobb városok is kényelmes távolságra esnek.
Ez az ingatlan elsősorban befektetőknek, fejlesztőknek vagy olyan intézményi szereplőknek szól, akik nagy léptékű, rugalmasan alakítható teret keresnek. A meglévő struktúra kiválóan alkalmas oktatási, egészségügyi vagy idősgondozási célokra, de más üzleti hasznosításra is átalakítható.
Az épület 2022-ben fejeződött be, de csak a telek fejlesztési potenciáljának egy részét használták ki. Az eredeti tervek szerint két szint készült el a három tervezettől, további bővítési lehetőséggel. Az ingatlan szerkezete acélvázas, könnyűszerkezetes válaszfalakkal, ami lehetővé teszi a terek könnyű átalakítását.
Ez az ingatlan nem kínál azonnal lakóingatlanokat, mivel jelenleg intézményi vagy kereskedelmi hasznosításra készült. A beépítettség maximális mértéke 60%, és a nettó beépíthetőség 1.5 m²/m². Nincsenek közvetlen tengeri kilátást biztosító adottságai, és a közvetlen rekreációs területek fejlesztése a tulajdonos feladata.
Ez a fejlesztési lehetőség ideális befektetőknek, akik egy nagyobb léptékű projektet szeretnének megvalósítani, legyen szó oktatási központról, egészségügyi intézményről vagy speciális lakhatási megoldásokról. Azok számára is vonzó lehet, akik egy meglévő, de rugalmasan alakítható épületet keresnek Andalúzia belső, de jól összeköttetéssel rendelkező részén. Az épület alkalmas lehet továbbá nagyobb vállalati képzési központok vagy wellness-létesítmények kialakítására is, különösen, ha a célcsoport a régióban él vagy onnan érkezik.
Az épület modern, acélvázas szerkezettel és üreges födémekkel rendelkezik. Két szint került kialakításra a három tervezettől, a harmadik szinthez szükséges alapok és előkészületek (lépcső- és liftakna) már beépítésre kerültek. A belső elrendezés nagyrészt könnyűszerkezetes válaszfalakból áll, ami lehetővé teszi a terek rugalmas átalakítását a jövőbeli funkciónak megfelelően. Az épület állapota 'közepes', ami azt sugallja, hogy az új funkcióhoz igazodó felújítási vagy átalakítási munkákra lehet szükség.
Az ingatlan ára 3 200 000 euró. Ez az ár egy nagy méretű, több célra is hasznosítható intézményi épületre vonatkozik, amely egy jelentős méretű telken helyezkedik el. A vételár magában foglalja a jelenleg 2626 m²-es épületet és a hozzá tartozó 11873 m²-es telket, jelentős további bővítési potenciállal. A piaci ár tükrözi az épület méretét, elhelyezkedését és az átalakításra kínált lehetőségeket.
Archidona egy történelmi város Málaga tartományában, amely nyugodt, városi környezetet kínál, miközben jó hozzáférést biztosít a régió nagyobb központjaihoz. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi életet a helyi közösség ritmusa határozza meg, ahol a szükséges szolgáltatások, mint például a szupermarketek és a patikák, gyalogosan is elérhetők. Ez a megközelítés ideálissá teszi egy intézmény számára, amely helyi igényeket szolgál ki, miközben a nagyobb városok közelsége is előnyt jelenthet a személyzet és az esetleges látogatók számára.
Archidona belvárosában található, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint például boltok és patikák, kényelmesen elérhetők gyalogosan. A város egy nyugodt, autentikus andalúz élményt nyújt. A környék mezőgazdasági területekkel és dombokkal övezett, ami egyedülálló környezetet teremt a pihenéshez és a helyi élet felfedezéséhez. A nagyobb városok, mint Antequera és Málaga, könnyen megközelíthetők autóval, így a városi kényelem is elérhető.
Az ingatlan Archidona városában található, Málaga tartományban. A térkép jól mutatja a város közelségét a környező településekhez és a fő közlekedési útvonalakhoz. Látható az épület elhelyezkedése a város szélén, egy nagyobb telken, ami egyedülálló lehetőséget kínál a fejlesztésre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Archidona Málaga tartomány északi részén helyezkedik el, a Costa del Sol partvidékétől némileg távolabb, de stratégiailag fontos közlekedési csomópontok közelében. Antequera, egy jelentős logisztikai központ, mindössze 20 percre található, míg Málaga városa és repülőtere 50 perces autóútra van. Ez a belső elhelyezkedés egy autentikusabb andalúz élményt nyújt, miközben a nagyvárosok és a tengerpart kényelmesen elérhető.
A legközelebbi strand, a Playa de Valdearenas, 19 km távolságra található. Málaga repülőtere 47 km-re van, ami jó nemzetközi elérhetőséget biztosít. A szupermarket mindössze 336 méterre, míg a legközelebbi patika 29 méterre található, ami kiemelkedő kényelmet jelent a mindennapok során. A legközelebbi kórház 14 km-re van. A golfrajongókat a Club de Golf de Guadalhorce 45 km-es távolság várja. Az elektromos járművek töltése is megoldott az 1.4 km-re lévő töltőállomásnak köszönhetően.
Archidona Málaga tartomány belsejében található, mediterrán éghajlattal, melyre jellemző a forró, száraz nyár és a enyhe, csapadékos tél. A régióban az éves átlagos napsütéses órák száma magas, ami ideális az épület bővítési potenciáljának kihasználásához, legyen szó akár kültéri tevékenységekről vagy napenergiát hasznosító rendszerek telepítéséről. A telek elhelyezkedése dombos területen van, ami lehetőséget ad panorámás kilátásra és jó vízelvezetésre. A környező táj jellemzően mezőgazdasági és természetes területek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerpart, a Playa de Valdearenas, 19 km távolságra található. A nagyobb, kiépítettebb strandok, mint a Playa de los Baños del Carmen és a Playa de Pedregalejo, 41 km-re fekszenek. A területen belül nincs kiépített golfpálya, a legközelebbi, Club de Golf de Guadalhorce, 45 km-re található. A telek mérete azonban lehetővé teszi sport- és rekreációs létesítmények, például sportpályák vagy pihenőterületek kialakítását az épület funkciójához igazodva.
Forrás: OpenStreetMap
Archidona Málaga tartomány északi részén helyezkedik el, a Costa del Sol partvidékétől némileg távolabb, de stratégiailag fontos közlekedési csomópontok közelében. Antequera, egy jelentős logisztikai központ, mindössze 20 percre található, míg Málaga városa és repülőtere 50 perces autóútra van. Ez a belső elhelyezkedés egy autentikusabb andalúz élményt nyújt, miközben a nagyvárosok és a tengerpart kényelmesen elérhető.
Ref: VL340278
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az Archidonában található intézményi fejlesztési lehetőség jelentősen eltér a Costa del Solon vagy a Costa Blancán található tipikus lakóingatlanoktól, mint például az Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) vagy Etherna Homes 2 (Estepona). Míg ezek a projektek elsősorban lakóingatlanok, nyaralók vagy állandó otthonok, amelyek a tengerpart közelségét, közösségi létesítményeket és azonnali beköltözhetőséget kínálnak, addig az Archidona projekt egy nagyszabású, intézményi vagy kereskedelmi célokra átalakítható ingatlan. Az ára (3 200 000 €) is tükrözi ezt a méretet és célcsoportot, szemben a fent említett projektek jóval alacsonyabb lakóingatlan áraival. Az Archidona ingatlan belső elhelyezkedése, bár jól megközelíthető, nem kínál közvetlen tengerparti élményt, ami a déli parti projektek fő vonzereje. Ugyanakkor, az épület rugalmasan alakítható jellege és a nagy telek mérete különleges lehetőségeket kínál speciális igények kielégítésére, ami egyedi a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
