3-спалня Finca - Cortijo in Yecla

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът е разположен във вътрешността на сух регион, в близост до град Йелка. Той е част от селище, което предлага известна степен на градски удобства на пешеходно разстояние, но все пак е в рустикална обстановка. Близостта до основни пътни артерии е ограничена, което подчертава уединението на мястото.

Планове

Този имот е подходящ за купувачи, търсещи проект за реставрация и възможност за персонализация. Той отговаря на нуждите на хора, които ценят автентичността на старите селски къщи и желаят да създадат дом по свой дизайн. Наличието на голям гараж и потенциал за външно пространство допълват функционалността.

Статус на проекта

Имотът е с готови строителни конструкции, което означава, че е завършен като структура, но изисква цялостен ремонт. Работите включват покрива, стени, тавани, ВиК и електрически инсталации. Той не е готов за обитаване и изисква значителни инвестиции преди завършване.

Важни моменти

Проектът не е готов за нанасяне и изисква пълна структурна реформа, включително покрив, стени, тавани, ВиК и електрически инсталации. В момента няма свързаност към основни комунални услуги, въпреки че те са налични в района. Споделен достъп до кладенец с подпочвени води с граничещи съседи.

Начин на живот и околност

Тази възможност е подходяща за купувачи, които имат ясна визия за създаване на дом по свой вкус и разполагат с време и ресурси за реставрационен проект. Тя е идеална за хора, които търсят автентичност и са готови да инвестират в история и характер, вместо в нов строеж. Ако търсите имот с потенциал, който да превърнете в уникален селски дом, с възможност за отглеждане на собствени маслини и наслаждаване на спокойствието, този имот е за вас. Той е също така добър вариант за инвеститори, които виждат потенциал в реставрацията и последващата продажба или отдаване под наем, при условие на внимателно планиране и изпълнение на ремонтните дейности.

Качество и завършек

Към момента имотът се характеризира с автентични, но занемарени строителни елементи. Дебелите каменни стени представляват солидна основа, но покривът, вътрешните преградни стени и таваните изискват цялостна подмяна. ВиК и електрическите инсталации са в състояние, което налага пълен ремонт или подмяна. Оригинални характеристики като големи камини и стари гълъбарници са запазени, но се нуждаят от възстановяване. Потенциалът за висококачествено завършване съществува, но зависи изцяло от бъдещите инвестиции и избора на материали и технологии по време на реставрацията.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на този имот започва от 31 900 евро. Той представлява нискобюджетна възможност за придобиване на значителен жилищен обем, предвид неговата площ от 230 кв.м. Това е цена, която отразява състоянието на имота – изискващ цялостна реставрация. Важно е да се отбележи, че тази цена не включва разходите за реставрация, които ще бъдат значителни. Наличността е свързана с текущото състояние на имота, който се нуждае от сериозни инвестиции преди да може да бъде обитаван.

€31,900

Начална цена

Спални

230 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Имотът се намира в малка, тиха общност, отдалечена на около 10 минути от центъра на Йелка. Разположен във вътрешността, той предлага спокойствие, далеч от шума на крайбрежието. Близостта до града осигурява достъп до основни услуги като супермаркети, аптеки и болница. Въпреки че е в градска среда, имотът запазва рустикален характер с дебели каменни стени и елементи като камини и стари помещения за гълъби. Наличието на малка маслинова горичка, която може да се превърне в градина, добавя към селския привкус. Ежедневният ритъм тук се характеризира със спокойствие, съчетано с лесен достъп до градски удобства, което го прави подходящ за хора, търсещи баланс между уединение и свързаност.

Заявете информация

Локация и околност: Yecla

Околност и достъпност

Животът в тази зона е белязан от спокойствието на селския район, съчетано с удобствата на близък град. Йелка, град с около 35 000 жители, предлага пълна гама от услуги – болница, училища, магазини и ресторанти. Районът е известен със своите награждавани вина, исторически забележителности и местна култура. Природата около Йелка – хълмове, лозя и бадемови горички – предлага възможности за дейности на открито. Това създава среда, която е едновременно свързана с градския живот и близка до природата, подходяща за хора, които ценят автентичния испански начин на живот.

Карта и локация

Визуалната представа за местоположението показва разположението на имота във вътрешността на регион Мурсия. Картата подчертава близостта до град Йелка и подчертава неговото отдалечено положение от големите крайбрежни градове и летища, което е ключов фактор за разбиране на местния начин на живот.

Обобщение

Селски имот (Finca - Cortijo) с 3 спални и 1 баня, разположен във вътрешността на Мурсия.
Изисква цялостна реставрация, което предоставя възможност за персонализация.
Намира се в близост до град Йелка с достъп до основни услуги, на около 10 минути път с кола.
Включва парцел от 1020 кв.м. с малка маслинова горичка.
Предлага се на цена от 31 900 евро, отразяваща нуждата от значителни инвестиции за ремонт.

Регионално сравнение

В сравнение с проекти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес, които стартират от 539 900 евро и предлагат готови луксозни вили близо до брега, този имот в Йелка представлява напълно различна категория. Докато крайбрежните имоти често се фокусират върху модерни удобства, близост до морето и туристически атракции, този селски имот предлага уединение, автентичност и потенциал за реставрация на значително по-достъпна цена. Проекти в райони като Мурсия и вътрешността на Андалусия, които търсят реставрация на традиционни ферми или Кортихос, обикновено са насочени към купувачи, които ценят историята, селския начин на живот и са готови да инвестират време и усилия в персонализирането на своя дом. Ценовата разлика е драстична – този имот е на цена, която е само малка част от стойността на готови имоти в популярните крайбрежни курорти, което го прави привлекателен за специфична ниша от купувачи, търсещи стойност и възможност за създаване на нещо уникално.

Често задавани въпроси

Колко сериозна е нуждата от ремонт на този имот?

Имотът изисква цялостна структурна реставрация, включително покрив, стени, тавани, ВиК и електрически инсталации. Не е готов за нанасяне.

Каква е транспортната достъпност до основни точки?

Най-близките плажове са на 53 км, а голф игрища на 47 км. Летище Аликанте е на 999 км. Местоположението е вътрешно, но има супермаркет и аптека на пешеходно разстояние.

Какви са комуналните услуги, налични на място?

Електричество и вода за напояване са налични в района, но имотът не е свързан към тях в момента. Има достъп до общ кладенец с подпочвени води.

Каква е пазарната ситуация за реставрационни проекти в този район?

Реставрационните проекти предлагат възможност за придобиване на имот с характер на по-ниска цена, но изискват значителни допълнителни инвестиции. Пазарът е насочен към купувачи, търсещи автентичност.

Какви удобства са налични в близост до имота?

На пешеходно разстояние има супермаркет (202 м) и аптека (183 м). Болницата е на 455 м. Град Йелка, на 10 минути път с кола, предлага по-широк набор от услуги.

Какви са допълнителните разходи извън покупната цена?

Освен покупната цена от 31 900 евро, купувачът трябва да предвиди значителни разходи за цялостна реставрация, както и годишни данъци и такси за поддръжка.

Какъв е процесът за закупуване на имот, който изисква реставрация?

Стандартният процес на покупка на недвижим имот в Испания се прилага. Препоръчително е да се направи детайлна техническа оценка преди покупка поради състоянието на имота.

Какво е предимството на местоположението във вътрешността на Мурсия?

Местоположението предлага по-спокоен начин на живот, връзка с автентичната испанска култура и природа, и по-достъпни цени на имотите в сравнение с крайбрежието.

3-спалня Finca - Cortijo in Yecla