Ce projet, une finca rustique située à Yecla, dans la région de Murcie, représente une opportunité d'acquisition dans un cadre rural authentique. Avec une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 1020 m², cette propriété de 3 chambres et 1 salle de bain, bien que nécessitant une rénovation complète, offre un potentiel de transformation considérable. Le prix attractif de 31 900 € positionne ce bien comme une option pour ceux qui recherchent un projet de restauration dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété est implantée dans un hameau rural, à environ 10 minutes de Yecla, une ville qui offre les commodités essentielles. Bien que située à l'intérieur des terres, elle bénéficie d'un accès à des services tels qu'un hôpital et une pharmacie à proximité, avec la possibilité de se déplacer à pied pour certaines courses.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation d'envergure, avec la volonté de restaurer une bâtisse ancienne. Le potentiel est grand pour créer une demeure personnalisée, intégrant des éléments rustiques caractéristiques tout en y ajoutant un confort moderne, notamment grâce à un grand garage et une terrasse sur le toit.
Le bien est déclaré comme 'Gereed' (Prêt à l'emploi), signifiant que la structure principale existe. Cependant, il est essentiel de noter que la propriété nécessite une rénovation complète, incluant la toiture, plusieurs murs, les plafonds, ainsi que les installations de plomberie et d'électricité.
Cette propriété n'est pas prête à emménager et requiert des investissements substantiels pour sa rénovation. Les installations actuelles (plomberie, électricité, toiture) sont obsolètes ou endommagées. De plus, bien que les raccordements soient disponibles dans la zone, ils ne sont pas encore connectés à la propriété.
Ref: VL084494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à une clientèle spécifique. D'abord, les investisseurs ou particuliers ayant un budget limité mais souhaitant acquérir une propriété rurale dans le sud de l'Espagne et disposant du temps et des ressources nécessaires pour entreprendre une rénovation complète. Ensuite, les amateurs de vieilles bâtisses, attirés par le charme des constructions traditionnelles (murs en pierre, cheminées, patio) et désireux de créer une maison sur mesure, en accord avec leurs goûts personnels. Les personnes recherchant la tranquillité d'un environnement rural, tout en restant à proximité des commodités d'une ville comme Yecla, trouveront ici un cadre propice. Enfin, ceux qui voient dans la restauration d'une finca un projet de vie, potentiellement agrémenté par la production d'huile d'olive issue des oliviers du terrain, seront également concernés.
La maison présente des caractéristiques architecturales anciennes, notamment des murs épais en pierre massive qui confèrent une isolation thermique naturelle. Elle dispose d'éléments d'époque tels que de grandes cheminées et un espace autrefois destiné à l'élevage de pigeons. Le potentiel réside dans la restauration de ces éléments tout en intégrant de nouvelles installations. La description mentionne la nécessité de refaire entièrement la toiture, plusieurs murs et plafonds, ainsi que les systèmes de plomberie et d'électricité. Les finitions ultérieures dépendront entièrement du projet de rénovation choisi par le futur propriétaire, permettant une personnalisation complète selon les standards actuels de confort et d'esthétique.
La propriété est proposée au prix de 31 900 €, ce qui la positionne comme une acquisition très abordable, surtout compte tenu de la surface habitable de 230 m² et du terrain de 1020 m². Ce prix reflète cependant l'état actuel de la maison, qui nécessite une rénovation complète. Il faut donc considérer le coût supplémentaire des travaux de restauration dans le budget global d'acquisition. La disponibilité est immédiate, étant donné que la construction est achevée, mais la maison n'est pas habitable en l'état.
Vivre dans ce hameau près de Yecla signifie s'immerger dans un environnement rural typique de la région de Murcie. La proximité immédiate de la nature, avec ses paysages de montagnes, de vignobles et d'amandiers, invite aux activités de plein air. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux services de Yecla, comme les commerces, les restaurants et le marché local. Le caractère de la maison, avec ses murs épais en pierre, ses cheminées et son patio caché, promet une ambiance authentique. Le terrain attenant, avec des oliviers en production, offre un espace extérieur à aménager et la perspective de produire sa propre huile d'olive. La présence d'un puits avec une source d'eau souterraine partagée ajoute à l'aspect traditionnel de la propriété.
Le quotidien autour de cette finca est caractérisé par un équilibre entre la quiétude de la campagne et l'accès aux services urbains. Le hameau offre un cadre de vie paisible, avec des voisins potentiels à proximité et des commodités à distance de marche, comme une pharmacie (183 m) et un supermarché (202 m). Yecla, à environ 10 minutes, complète cette offre avec un hôpital (455 m), des écoles, des restaurants et des commerces variés. La région de Murcie, connue pour ses paysages agricoles, offre des opportunités de promenades et de découvertes naturelles. L'accès aux infrastructures routières permet de rejoindre les villes voisines et la côte. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 m indique une certaine modernité dans l'infrastructure locale.
Cette carte situe le projet dans la région de Murcie, au nord-est de l'Espagne. Elle met en évidence la position de Yecla, une ville à l'intérieur des terres, entourée de paysages agricoles et montagneux, et la relation de celle-ci avec les centres urbains plus importants et la côte méditerranéenne.
Yecla est une ville d'environ 35 000 habitants située dans la communauté autonome de Murcie, au nord-est de la région. Elle se trouve à une distance d'environ 1 heure de route de la côte et de l'aéroport d'Alicante. La ville est reconnue pour sa production viticole et ses traditions culturelles. Elle est positionnée à l'intérieur des terres, contrastant avec les zones côtières plus touristiques comme la Costa Blanca ou la Costa Cálida, tout en étant relativement accessible à ces dernières.
Cette propriété est située à l'intérieur des terres, à Yecla, région de Murcie. L'aéroport le plus proche, probablement celui d'Alicante, est à une distance considérable (indiquée comme 999 km, ce qui est inhabituel et pourrait être une erreur, normalement autour de 100-150 km). La côte et ses plages, comme la Zona de Baño 'Las Escanales' ou 'El Arenal', se trouvent à environ 53 km. Les parcours de golf, tels que Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda, sont également situés à 47 km. Les commodités immédiates sont satisfaisantes, avec un supermarché et une pharmacie accessibles à pied (respectivement 202 m et 183 m), et un hôpital à 455 m. Une voiture est conseillée pour explorer la région et accéder à certaines commodités plus éloignées.
Yecla se trouve dans une région à climat méditerranéen continental, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais. Les montagnes environnantes offrent des paysages de vignobles et d'amandiers. La région bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de l'année, typique du sud-est de l'Espagne, favorisant une vie en extérieur. L'altitude et l'éloignement de la côte peuvent entraîner des températures plus extrêmes que sur le littoral. Les données climatiques suggèrent un potentiel pour profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La présence d'une source d'eau souterraine partagée avec les voisins peut être un atout pour l'irrigation du terrain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de cette propriété à Yecla, à l'intérieur des terres, la positionne à une distance significative des plages de la Méditerranée. Les zones de baignade les plus proches, telles que 'Las Escanales' et 'El Arenal', se situent à environ 53 km. Les plages plus traditionnelles comme Platja de Sant Gabriel sont à 61 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon d'environ 47 km, dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. La région elle-même offre des possibilités de randonnée et de découverte des paysages naturels, incluant les vignobles caractéristiques de Yecla.
Source: OpenStreetMap
Yecla est une ville d'environ 35 000 habitants située dans la communauté autonome de Murcie, au nord-est de la région. Elle se trouve à une distance d'environ 1 heure de route de la côte et de l'aéroport d'Alicante. La ville est reconnue pour sa production viticole et ses traditions culturelles. Elle est positionnée à l'intérieur des terres, contrastant avec les zones côtières plus touristiques comme la Costa Blanca ou la Costa Cálida, tout en étant relativement accessible à ces dernières.
En comparaison avec des projets plus côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares (proposé à partir de 539 900 €), cette finca à Yecla représente une catégorie d'investissement foncièrement différente. Alors que les villas côtières ciblent le marché du luxe et de la proximité immédiate avec la mer, cette propriété s'adresse à un segment différent : celui de la restauration d'ancien, du potentiel de personnalisation et de la vie rurale. Le prix est sans commune mesure, reflétant l'état et la localisation. La région de Murcie offre une diversité d'options, des propriétés balnéaires prisées pour leur style de vie 'soleil et plage' aux terres intérieures qui proposent une authenticité et un coût de vie généralement plus bas. Yecla, connue pour ses vins, se situe dans une zone plus continentale, offrant un climat plus marqué que la côte et un accès plus aisé aux activités de nature et aux traditions locales. Les projets sur la Costa Blanca, par exemple, se concentrent davantage sur les vues mer et l'accès aux infrastructures touristiques développées. Ici, l'attrait réside dans le caractère brut de la bâtisse, la possibilité de la façonner à son image, et l'intégration dans une communauté locale moins orientée vers le tourisme international. C'est une proposition pour ceux qui privilégient le projet de rénovation et un cadre de vie différent de l'agitation côtière.
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