בית כפרי נרחב, חצי-צמוד, השוכן בכפר קטן ושקט כ-10 דקות מהעיירה Yecla, אזור מורסיה. הנכס, שטח כולל של 230 מ"ר על מגרש של 1020 מ"ר, דורש שיפוץ מקיף, כולל גג, קירות, מערכות אינסטלציה וחשמל. הוא מציע פוטנציאל להפוך לבית כפרי מעוצב אישית, עם מאפיינים ייחודיים כגון קירות אבן עבים, אח גדול, ופטיו נסתר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית, אך קרוב מספיק לעיירה Yecla, המאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים. קרבה זו מספקת איזון בין חיי כפר שקטים לבין זמינות של מתקנים מקומיים, ללא תלות מוחלטת ברכב לכל צורך.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המעוניינים להשקיע בנכס עם פוטנציאל, הדורש עבודת שיפוץ רחבת היקף. הוא מיועד לאלו המחפשים ליצור בית בהתאמה אישית, תוך שימור מאפיינים כפריים אותנטיים, ומוכנים להתמודד עם אתגרי השיפוץ.
הנכס נבנה במקור כבית כפרי ישן ומצריך שיפוץ מלא. הוא אינו מוכן לאכלוס מיידי ודורש השקעה משמעותית על מנת להביאו למצב מודרני ופונקציונלי. עבודות השיפוץ כוללות, בין היתר, חידוש הגג, קירות, ותשתיות.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, כולל הגג, קירות, ותשתיות פנימיות. אינו מוכן למגורים מיידיים. השירותים הציבוריים, כגון חשמל ומים, זמינים באזור אך דורשים חיבור. גישה למקור מים תת-קרקעי משותפת עם שכנים.
Ref: VL084494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים בעלי חזון, המוכנים להשקיע זמן ומשאבים בפרויקט שיפוץ. הוא אידיאלי עבור אנשים או משפחות המחפשים בית כפרי אותנטי, עם פוטנציאל עיצובי רחב, ומוכנים לצאת למסע של יצירת בית בהתאמה אישית. אם אתם נהנים מפרויקטים של "עשה זאת בעצמך" (DIY), או אם יש לכם תקציב לשיפוץ מקצועי, בית זה יכול להפוך לבית חלומותיכם. הוא מתאים גם למשקיעים המזהים את הפוטנציאל הכלכלי הטמון בשיפוץ נכס במחיר נמוך, במטרה להעלות את ערכו. כמו כן, חובבי טבע ורוגע, המחפשים לברוח מההמולה העירונית, ימצאו ב-Yecla ובסביבתה מקום אידיאלי, המשלב חיים כפריים עם נגישות לשירותים. יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב לניידות נוחה באזור, למרות קרבת השירותים הבסיסיים.
הנכס הנוכחי מציג בנייה מסורתית, המתאפיינת בקירות אבן עבים, המספקים בידוד תרמי טבעי. תכונות כפריות כמו אח גדול ופטיו פנימי מוסיפים אופי אותנטי. עם זאת, מצבו הנוכחי דורש שיפוץ נרחב בכל החזיתות: הגג, קירות פנימיים, תקרות, מערכות אינסטלציה וחשמל זקוקים להחלפה או תיקון מלא. לאחר השיפוץ, הבחירה בחומרי הגמר תאפשר התאמה אישית מלאה. ניתן לשלב חומרים מודרניים ועמידים, תוך שמירה על אלמנטים כפריים, ליצירת סביבת מגורים נוחה ונעימה. ההשקעה בשיפוץ תשפיע ישירות על איכות הגימור הסופית, ויש להקדיש תשומת לב לבחירת חומרים איכותיים ועמידים, כמו גם להתקנת מערכות מודרניות ויעילות, כגון חימום, קירור ובידוד.
הנכס מוצע במחיר של 31,900 אירו, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס במחיר נגיש עם פוטנציאל השבחה. המחיר משקף את מצב הנכס הדורש שיפוץ מקיף, כולל הגג, קירות ותשתיות. זהו מחיר התחלתי, והוא אינו כולל את עלויות השיפוץ הנדרשות. מחירו הנמוך יחסית מאפשר השקעה נוספת בפרויקט, תוך הגעה לעלות כוללת תחרותית בהשוואה לנכסים משופצים באזור. יש לקחת בחשבון את ההשקעה הנדרשת לשיפוץ המלא, אשר עשויה להעלות את העלות הכוללת באופן משמעותי. זמינות הנכס היא מיידית, אך הוא אינו מוכן למגורים ללא עבודות השיפוץ.
מדובר בבית כפרי היסטורי, המציע פוטנציאל לחיים שקטים ופסטורליים בלב אזור מורסיה. הבית, הבנוי אבן ועץ, משמר אלמנטים אדריכליים כפריים, כגון קמינים גדולים ופטיו פנימי, המעידים על אופיו המיוחד. למרות מיקומו בכפר קטן, הוא נמצא במרחק הליכה ממרכז Yecla, ומספק גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים. הבית דורש שיפוץ מקיף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המעוניינים ליצור חלל מגורים ייחודי המותאם אישית לטעמם. סביבת הבית כוללת מטעי זיתים, המעניקים תחושה כפרית ופוטנציאל לגידול עצמי של שמן זית. זמינות של חיבורי חשמל ומים עיקריים באזור, יחד עם באר מים משותפת, מבטיחים פונקציונליות בסיסית לאחר השיפוץ. האזור מציע שילוב של שלווה כפרית ונגישות לשירותים, מה שמאפשר סגנון חיים מאוזן.
החיים ב-Yecla מציעים שילוב ייחודי של אווירה כפרית אותנטית עם נוחות עירונית. העיירה, הממוקמת באזור מורסיה, ידועה בתרבותה המקומית העשירה, יינותיה המשובחים ונופיה הטבעיים המרהיבים, הכוללים הרים, כרמים ומטעי שקדים. חיי היומיום מתאפיינים בקצב רגוע יותר, עם דגש על קהילה מקומית תוססת. שירותים חיוניים כמו בית חולים, בתי ספר, חנויות ומסעדות זמינים בעיירה, ומבטיחים נוחות לתושבים. קרבת הנכס למרכז Yecla (כ-10 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה לשירותים אלה. בנוסף, האזור מציע הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ, כגון טיולים רגליים, רכיבה על אופניים וביקורים ביקבים מקומיים. השילוב של טבע, תרבות וקהילה הופך את Yecla למקום מתאים למי שמחפש סגנון חיים ים-תיכוני אותנטי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס בסביבה כפרית, אך עם גישה נוחה לעיירה Yecla. ניתן לראות את הקרבה לשירותים מרכזיים בעיירה, ואת המרחק היחסי לערים גדולות יותר, חופי הים ואזורי הפנאי. המפה מספקת תמונה חזותית של מיקומו של הנכס ביחס לסביבתו הקרובה והרחוקה.
Yecla ממוקמת בחלק הצפוני-מזרחי של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, הממוקם כ-90-100 ק"מ צפונית-מערבית מאליקנטה ו-90-100 ק"מ צפונית-מערבית מחוף הים של קוסטה בלנקה. מיקומה הפנימי, הרחק מההמולה של ערי החוף, מציע חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד. למרות המרחק מהחוף, הגישה לנמל התעופה של אליקנטה קלה יחסית, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור ידוע בנופיו ההרריים, הכרמים ומטעי הזיתים, המהווים רקע יפהפה לחיים רגועים.
הנכס ממוקם בקרבת העיירה Yecla, המציעה מגוון שירותים חיוניים במרחק נגיש. סופרמרקט (202 מ'), בית מרקחת (183 מ') ובית חולים (455 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למרות מיקומו הפנימי, ניתן להגיע לחופי הים, כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", במרחק של כ-53 ק"מ. מרכזי גולף מובילים, כגון Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים גם הם במרחק של כ-47 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה (ALC) ממוקם במרחק של כשעה נסיעה (כ-90-100 ק"מ), ומספק קישוריות בינלאומית. למרות שהגעה לכל היעדים דורשת נסיעה, הנוכחות של שירותים חיוניים בקרבת מקום מקלה על החיים היומיומיים.
אזור Yecla, השוכן במחוז מורסיה, נהנה מאקלים ים-תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. הטמפרטורות הממוצעות בקיץ נעות סביב 30 מעלות צלזיוס, עם אפשרות לעלייה גבוהה יותר, בעוד שהחורפים קרירים יותר, עם טמפרטורות ממוצעות סביב 10-15 מעלות צלזיוס. כמות המשקעים נמוכה יחסית, אך מספקת לחקלאות המקומית, במיוחד לכרמים ולמטעי זיתים. האזור מוקף בנופים הרריים, המעניקים הזדמנויות לפעילויות בטבע. גובהו של האזור (כ-600 מטר מעל פני הים) תורם לטמפרטורות מעט מתונות יותר בהשוואה לאזורי החוף. מיקומו היבשתי מבטיח מספר שעות שמש רב לאורך השנה, מה שמאפשר ליהנות מהטבע ומפעילויות חוץ ברוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים, כאשר החופים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales", נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. החופים הללו מציעים אפשרויות בילוי ורחצה באזור פנימי. עבור חובבי גולף, מגוון מסלולי גולף מובילים, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נגישים במרחק של כ-47 ק"מ. בסביבה הקרובה לעיירה Yecla ניתן למצוא גם אפשרויות לפעילויות ספורט ופנאי, כגון מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בנופים הכפריים. האזור ידוע גם בזכות תרבות היין שלו, עם יקבים רבים המציעים סיורים וטעימות.
מקור: OpenStreetMap
Yecla ממוקמת בחלק הצפוני-מזרחי של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, הממוקם כ-90-100 ק"מ צפונית-מערבית מאליקנטה ו-90-100 ק"מ צפונית-מערבית מחוף הים של קוסטה בלנקה. מיקומה הפנימי, הרחק מההמולה של ערי החוף, מציע חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד. למרות המרחק מהחוף, הגישה לנמל התעופה של אליקנטה קלה יחסית, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור ידוע בנופיו ההרריים, הכרמים ומטעי הזיתים, המהווים רקע יפהפה לחיים רגועים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares, המתחילים במחיר של 539,900 אירו, הנכס ב-Yecla מהווה אלטרנטיבה משמעותית מבחינת עלות. בעוד שפרויקטים חדשים באזורי החוף מציעים גימור מודרני וקרבה לים, הם כרוכים בעלות גבוהה הרבה יותר. הנכס ב-Yecla, למרות שהוא דורש השקעה רבה בשיפוץ, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת בית כפרי במחיר נמוך באופן משמעותי, המתאים למי שמחפש סגנון חיים שונה, הרחק מההמולה של החוף, ומוכן להשקיע ביצירת בית בהתאמה אישית. אזורים פנימיים יותר, כמו Yecla, נוטים להציע נכסים במחירים נמוכים יותר בהשוואה לאזורי החוף המבוקשים, ומספקים חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד. השקעה בנכס זה דורשת ראייה ארוכת טווח והערכה ריאלית של עלויות השיפוץ, אל מול הפוטנציאל של יצירת בית כפרי ייחודי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
