Questo affascinante cortijo rustico si trova nell'entroterra della regione di Murcia, vicino alla storica città di Yecla. La proprietà, una casa semi-indipendente di campagna, richiede una ristrutturazione completa ma offre un grande potenziale. Con una solida struttura in pietra e caratteristiche tradizionali come grandi camini e un patio nascosto, questa casa rappresenta un'opportunità di recupero in un contesto rurale autentico. L'immobile dispone di un ampio garage e uno spazio abitativo significativo distribuito su due livelli, oltre a una terrazza panoramica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un tranquillo borgo a circa 10 minuti da Yecla, questa proprietà si inserisce in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione nell'entroterra, sebbene distante dall'aeroporto principale, offre un'atmosfera di quiete e un legame diretto con la campagna circostante, caratterizzata da vigneti e uliveti.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato per creare una residenza rurale con carattere. Le dimensioni generose e il potenziale per un giardino con ulivi in produzione soddisfano chi desidera una casa con spazio esterno e un legame con le tradizioni agricole locali, oltre alla possibilità di un'autentica 'dolce vita' rurale.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (Pronta), indicando che la struttura principale esiste ma necessita di una ristrutturazione completa. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto, non ci sono fasi di costruzione o date di consegna previste, ma piuttosto un progetto di recupero di un edificio esistente.
Questa casa non è pronta per essere abitata e richiede interventi strutturali significativi, inclusi tetto, muri, soffitti, impianti idraulici ed elettrici. Non dispone attualmente di allacciamenti diretti alla rete elettrica e idrica principale, sebbene queste siano disponibili nell'area. L'acqua proviene da un pozzo condiviso. Non offre finiture moderne o comfort immediati, ma necessita di un investimento sostanziale per essere resa abitabile.
Ref: VL084494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi possiede una visione a lungo termine e un interesse per progetti di recupero immobiliare. Si rivolge a individui o famiglie che desiderano impegnarsi in un processo di ristrutturazione profonda, con la volontà di personalizzare ogni aspetto della casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È ideale per chi cerca un legame autentico con la campagna spagnola, lontano dal turismo di massa, e apprezza la possibilità di creare una residenza unica sfruttando le caratteristiche storiche dell'edificio. Chi non ha timore di affrontare lavori strutturali, dalla sostituzione del tetto alla revisione degli impianti, e vede in un uliveto un valore aggiunto per la produzione di olio d'oliva, troverà in questa finca un progetto stimolante.
La qualità costruttiva originale si basa su spesse mura in pietra, tipiche delle 'fincas' rustiche, che offrono un isolamento naturale. Le caratteristiche come i grandi camini evocano un'architettura tradizionale. Tuttavia, lo stato attuale richiede una revisione completa: tetto, muri interni, soffitti, impianti idraulici ed elettrici necessitano di sostituzione o riparazione sostanziale. La scelta dei materiali e delle finiture per la ristrutturazione sarà interamente a discrezione dell'acquirente, permettendo una personalizzazione totale. L'obiettivo sarà quello di preservare il carattere rustico pur integrandolo con comfort moderni, trasformando la casa in un'abitazione funzionale e esteticamente gradevole.
Il prezzo di €31.900 posiziona questa proprietà come un'opzione estremamente accessibile sul mercato immobiliare, soprattutto considerando la superficie abitativa di 230 m² e un lotto di 1020 m². Questa cifra riflette chiaramente lo stato attuale della casa, che necessita di una ristrutturazione completa. La disponibilità è immediata per l'acquisto, ma l'abitabilità è subordinata agli ingenti lavori di ripristino che dovranno essere eseguiti. La proprietà rappresenta quindi un'opportunità per chi dispone di budget per la ristrutturazione e desidera un'ampia base su cui lavorare.
La vita in questo cortijo si configura come un'esperienza di immersione nella tranquillità rurale, pur mantenendo la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza a Yecla garantisce l'accesso a un ospedale, scuole e negozi, rendendo la vita quotidiana gestibile anche senza un utilizzo costante dell'auto. La casa stessa, con i suoi spazi ampi e le caratteristiche rustiche, invita a un ritmo di vita più lento, focalizzato sulla ristrutturazione e sulla creazione di un ambiente personale. La presenza di un piccolo uliveto aggiunge un elemento di connessione con la terra, potenziale fonte di olio d'oliva e spazio verde da curare e godere.
Vivere nei pressi di Yecla offre un'esperienza di vita autentica, caratterizzata dalla vicinanza a una città di circa 35.000 abitanti che fornisce tutti i servizi essenziali. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, punteggiato da vigneti e paesaggi collinari che invitano all'esplorazione. La distanza dalla costa e dagli aeroporti principali implica una scelta di vita orientata verso la tranquillità dell'entroterra, pur rimanendo a circa un'ora di auto dalle zone costiere e dai collegamenti aerei. La presenza di un superamento (202 m), farmacia (183 m) e ospedale (455 m) nelle immediate vicinanze del borgo assicura un buon livello di servizio quotidiano.
Questa mappa posiziona la proprietà all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra vicino alla città di Yecla. La visualizzazione offre un contesto geografico della vicinanza alle aree agricole, collinari e alle principali vie di comunicazione che collegano la zona al resto della Spagna e alla costa.
Yecla si colloca nella parte settentrionale della regione di Murcia, un'area caratterizzata da un paesaggio prevalentemente agricolo, con una forte vocazione vinicola. La sua posizione la rende un punto di riferimento per la comarca, offrendo servizi a una popolazione sparsa su un territorio rurale. Rispetto alle grandi città costiere come Alicante o Murcia, Yecla rappresenta un'alternativa focalizzata sulla vita tradizionale e sulla tranquillità, pur mantenendo un collegamento accessibile (circa un'ora di viaggio) con i centri urbani e le infrastrutture costiere.
La proprietà si trova in una posizione che richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti, sebbene alcuni servizi di base siano raggiungibili a piedi. La superamento si trova a 202 metri, la farmacia a 183 metri e l'ospedale a 455 metri. Le distanze maggiori riguardano le infrastrutture di trasporto e ricreative: l'aeroporto più vicino è a una distanza significativa (indicata come 999 km, presumibilmente un dato errato che andrebbe verificato, ma comunque lontano), mentre le spiagge più vicine (Zona de Baño 'Las Escanales', 'El Arenal') sono a circa 53 km. I campi da golf più prossimi, come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, si trovano anch'essi a circa 47 km di distanza.
La regione di Murcia, dove si trova Yecla, gode di un clima mediterraneo continentale con estati calde e inverni miti. La posizione nell'entroterra comporta una maggiore escursione termica rispetto alla costa. I dati specifici indicano una regione con un buon numero di ore di sole annue, tipico del sud-est spagnolo. L'altitudine e la prossimità a zone collinari offrono paesaggi naturali con montagne e coltivazioni come vigneti e mandorli, ideali per attività all'aperto. Il periodo ideale per godere appieno della natura e del clima mite si estende dalla primavera all'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la proprietà sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa un'ora di auto. Le zone di balneazione più vicine, 'Las Escanales' e 'El Arenal', distano circa 53 km. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni a circa 47 km di distanza, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, oltre a scuole di golf. Le opportunità ricreative sono legate principalmente alla natura circostante, con possibilità di escursioni e attività all'aria aperta nei paesaggi collinari e nelle aree naturali della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si colloca nella parte settentrionale della regione di Murcia, un'area caratterizzata da un paesaggio prevalentemente agricolo, con una forte vocazione vinicola. La sua posizione la rende un punto di riferimento per la comarca, offrendo servizi a una popolazione sparsa su un territorio rurale. Rispetto alle grandi città costiere come Alicante o Murcia, Yecla rappresenta un'alternativa focalizzata sulla vita tradizionale e sulla tranquillità, pur mantenendo un collegamento accessibile (circa un'ora di viaggio) con i centri urbani e le infrastrutture costiere.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione di Murcia e sulla Costa Blanca, il prezzo di €31.900 si distingue per la sua eccezionale accessibilità, soprattutto considerando la metratura e il terreno incluso. Progetti simili nella regione, come ville o case di campagna più vicine alla costa o in condizioni abitabili, tendono ad avere prezzi significativamente più alti, spesso a partire da €150.000 o €200.000 per proprietà che richiedono meno interventi. Ad esempio, il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares parte da €539.900, evidenziando una netta differenza di mercato e di tipologia. Questa finca a Yecla si posiziona come un'opportunità per chi cerca un investimento a basso costo iniziale, focalizzato sul potenziale di recupero e sulla vita in un contesto rurale autentico, piuttosto che sulla vicinanza immediata a spiagge o resort di lusso. La sua ubicazione nell'entroterra la rende un'alternativa per chi predilige la quiete e la cultura locale rispetto alla vivacità delle zone costiere più turistiche.
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