Land in Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в сільській місцевості, але в межах пішої доступності до міських зручностей, зокрема лікарні та аптеки. Доступ до ділянки може потребувати автомобіля з повним приводом, незважаючи на близькість до певних послуг. Відстань до пляжу значна.

Планування

Ця ділянка підходить для осіб, які шукають усамітнене місце для відпочинку, садівництва чи кемпінгу. Для будівництва необхідно придбати додаткову землю, оскільки мінімальний розмір для забудови в Єклі становить 20 000 м². Мигдальні дерева на ділянці потребують уваги.

Статус проекту

Наразі це незабудована земельна ділянка. Можливості для будівництва існують, але вимагають об'єднання з іншими ділянками для досягнення мінімальної площі 20 000 м², необхідної за місцевими нормами. Проект не передбачає жодних існуючих будівель.

Важливі нюанси

Обмеження щодо будівництва (мінімум 20 000 м² для забудови), що вимагає придбання додаткової землі. Доступ до ділянки може бути складним і вимагати позашляховика. Відстань до узбережжя та великих міст є значною. Комунальні послуги, такі як електрика та вода, можуть потребувати встановлення.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція ідеально підходить для інвесторів, які бачать потенціал у сільськогосподарських землях, садівників-аматорів, які шукають великий простір для вирощування, або для тих, хто мріє про усамітнений кемпінг чи відпочинок на природі. Вона також може зацікавити осіб, які планують розширити свою земельну власність для майбутнього будівництва, розуміючи необхідність об'єднання ділянок. Люди, які цінують автентичний сільський спосіб життя, можливість насолоджуватися природою та спокоєм, але при цьому хочуть мати доступ до міських зручностей, знайдуть тут своє місце. Фізична доступність ділянки може вимагати певних зусиль, що робить її привабливою для тих, хто не боїться невеликих викликів заради унікальної локації.

Якість будівництва

Оскільки це незабудована земельна ділянка, поняття якості оздоблення не застосовується безпосередньо. Наявність дорослих мигдальних дерев вказує на природний стан ґрунту та його потенційну родючість. Статус землі не передбачає жодних інженерних мереж чи підготовчих робіт. Будь-яке будівництво вимагатиме повного циклу робіт, від проектування до фінального оздоблення, відповідно до сучасних будівельних норм та стандартів. Потенційні комунікації (вода, електрика) потребуватимуть окремого планування та підключення.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Земельна ділянка площею 10401 м² пропонується за ціною від 14 000 євро. Така ціна відображає статус ділянки як сільськогосподарської землі без права на негайне будівництво, що потребує консолідації для досягнення мінімального розміру ділянки. Відсутність забудови та значна площа є ключовими факторами ціноутворення. Потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати, пов'язані з отриманням дозволів, підключенням комунікацій та можливим об'єднанням із сусідніми ділянками.

€14,000

Prijs

Оточення та стиль життя

Це ділянка для тих, хто цінує спокій та простір, але бажає залишатися поблизу міської інфраструктури. Розташована в сільській місцевості, але лише за кілька хвилин ходьби від аптеки (183 м) та супермаркету (202 м), а також лікарні (455 м). Це створює унікальне поєднання усамітнення та зручності. Ділянка має дорослі мигдальні дерева, що додає їй сільського шарму та потенціалу для садівництва. Можливості для кемпінгу чи відпочинку на природі безпосередньо на місці. Для тих, хто розглядає будівництво, необхідно врахувати вимоги до мінімальної площі ділянки в Єклі.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Розташування поблизу Єкли (35 000 мешканців) забезпечує доступ до різноманітних послуг. Лікарня знаходиться на відстані 455 м, аптека – 183 м, а супермаркет – 202 м, що робить щоденні покупки та отримання медичної допомоги зручними. Місто пропонує ресторани, магазини та культурні заходи. Оточення складається з сільськогосподарських угідь, виноградників та мигдальних гаїв, що сприяє спокійному способу життя. Близькість до природних ландшафтів дозволяє насолоджуватися прогулянками та активним відпочинком. Доступ до автомагістралей забезпечує зв'язок з іншими регіонами.

Карта та розташування

Карта показує розташування земельної ділянки в сільській місцевості поблизу міста Єкла, регіон Мурсія. Візуалізуються відстані до найближчих населених пунктів, узбережжя та основних транспортних шляхів, що підкреслює її віддаленість від міської метушні та прибережних курортів.

Retrato de la princesa María Luisa de Parma (1751-1819), que llegaría a ser rein

Резюме

Простора земельна ділянка площею 10401 м² з мигдальними деревами.
Розташована в сільській місцевості поблизу Єкли, Мурсія, з доступом до міських зручностей.
Потенціал для кемпінгу, садівництва або майбутнього будівництва (вимагає об'єднання ділянок).
Ціна від 14 000 євро, що робить її доступною для різних інвестиційних цілей.
Рекомендовано для тих, хто шукає спокій, природу та автентичний сільський спосіб життя.

Порівняння в регіоні

Земельна ділянка в Єклі, Мурсія, пропонує значно відмінний досвід порівняно з проектами на узбережжі, такими як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від 539 900 євро). У той час як прибережні пропозиції орієнтовані на морський відпочинок та міську інфраструктуру, ця ділянка в Єклі фокусується на сільському спокої та природі. Ціна ділянки в Єклі (14 000 євро) суттєво нижча, що відображає її сільськогосподарський статус та обмеження щодо будівництва. Для порівняння, вартість землі на узбережжі значно вища через попит та можливості забудови. Наявність мигдальних дерев та віддаленість від моря відрізняють її від типових пропозицій на Коста-Бланка чи Коста-Каліда. Покупці, які шукають тишу, простір та можливість займатися садівництвом або кемпінгом, знайдуть цю ділянку привабливою. Однак, тим, хто прагне до пляжного відпочинку та активного нічного життя, слід розглядати прибережні варіанти. Відстань до аеропорту також є суттєвим фактором: до Мурсії близько 80 км, до Аліканте – близько 100 км, тоді як прибережні райони часто мають краще транспортне сполучення.

Часті питання

Чи можна будувати будинок на цій ділянці?

Будівництво на цій ділянці можливе лише за умови об'єднання її з іншою/іншими ділянками для досягнення мінімальної площі 20 000 м², яка вимагається законодавством Єкли для забудови.

Чи потрібен спеціальний автомобіль для доступу до ділянки?

В описі зазначено, що доступ може бути складним, і рекомендується автомобіль з повним приводом (4x4). Це вказує на можливу наявність ґрунтових або нерівних доріг.

Чи підведені комунікації (вода, електрика) до ділянки?

Наразі немає інформації про наявність підведених комунікацій. Як правило, для таких сільських ділянок підключення потребує окремих домовленостей та витрат.

Які особливості ринку нерухомості в Єклі, Мурсія?

Єкла відома своїм сільськогосподарським сектором, зокрема виноградарством та виробництвом вина. Ринок нерухомості тут переважно орієнтований на місцевих жителів та пропонує земельні ділянки та сільські будинки (fincas). Це відрізняється від динамічного прибережного ринку.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

На відстані пішої доступності розташовані аптека (183 м) та супермаркет (202 м). Лікарня знаходиться на відстані 455 м. Найближчі пляжі та поля для гольфу розташовані на відстані 47-61 км.

Які додаткові витрати слід враховувати при купівлі цієї ділянки?

Окрім ціни покупки (14 000 євро), слід врахувати податки на придбання, нотаріальні збори, витрати на реєстрацію, а також потенційні витрати на підключення комунікацій, отримання дозволів на будівництво (якщо планується) та об'єднання з іншими ділянками.

Як відбувається процес купівлі земельної ділянки в Іспанії?

Процес включає вибір ділянки, перевірку юридичної чистоти, укладання попереднього договору (contrato de arras), сплату завдатку, оформлення угоди у нотаріуса (escritura pública) та реєстрацію власності. Рекомендується залучити юриста.

Наскільки Єкла віддалена від великих міст та аеропортів?

Єкла розташована приблизно за 80 км від міжнародного аеропорту Мурсії та близько 100 км від аеропорту Аліканте. Відстань до узбережжя становить близько 50-60 км.