יחידת שטח למכירה ליד יקלה, אזור מורסיה, בשטח של כ-10,401 מ"ר. הנכס ממוקם באזור כפרי, אך נגיש למרכז העיר. הוא מציע פרטיות רבה ומגוון אפשרויות שימוש, כגון קמפינג, גינון או בנייה עתידית, בכפוף לאיחוד עם חלקות סמוכות. הנכס כולל עצי שקד בוגרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור כפרי, אך קרובה למרכז העיר יקלה. הנגישות לחלקות סמוכות דורשת שיקול נוסף לצורך בנייה. קרבה לשירותים עירוניים קיימת, אך מיקום המגרש דורש התייחסות למרחק מהחוף ומשדות תעופה.
שטח זה מתאים למי שמחפש מקום לשימוש חיצוני, גינון, קמפינג, או חקלאות. בנייה אפשרית רק לאחר איחוד עם חלקות נוספות, בהתאם לדרישות הבנייה המקומיות. מתאים למי שמחפש מרחב ושקט.
הקרקע אינה מוגדרת כפרויקט בנייה חדשה במובנה הקלאסי. בנייה עתידית אפשרית בכפוף לתקנות המקומיות, הדורשות איחוד חלקות. לכן, יש לבחון את תוכניות הפיתוח העתידיות והמגבלות הרגולטוריות.
השטח אינו מתאים לבנייה מיידית של בית מגורים בודד, שכן נדרש איחוד חלקות. הנגישות עשויה להיות מאתגרת ללא רכב 4x4. הקרקע דורשת טיפול בעצי השקד הקיימים.
Ref: VL309888
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה מתאים למי שמחפש נכס למטרות חקלאיות, גינון או פיתוח פרויקטים מחוץ למסגרת בניית בית סטנדרטי. הוא יכול להתאים גם למי שמחפש מקום לקמפינג או כבסיס לפעילויות חוץ באזור. רוכשים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לדרישת איחוד החלקות לצורך בנייה, ולכן הוא פחות מתאים למשפחות המחפשות בית מוכן מיידית. הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים קרקע במחיר נמוך עם פוטנציאל פיתוח עתידי, או לאנשים המעוניינים ליהנות ממרחב פרטי גדול ללא צורך בבנייה מיידית. חובבי טבע ופעילויות חוץ ימצאו ערך במרחב ובאפשרויות שהוא מציע.
הנכס הוא שטח קרקע פתוח, ולכן אין נתונים לגבי איכות גימור או חומרי בניין. התיאור מציין קיומם של עצי שקד בוגרים הדורשים טיפול. ההיבט של "גימור" רלוונטי רק אם יתבצע פיתוח עתידי, אשר ידרוש עמידה בתקנים מקומיים לבנייה.
השטח מוצע למכירה במחיר התחלתי של 14,000 אירו. מדובר בשטח קרקע נרחב, המהווה הזדמנות לרכישת אדמה באזור מורסיה. המחיר נמוך יחסית לשטחי בנייה, מה שמשקף את היותו שטח פתוח עם מגבלות בנייה. זמינות הנכס משקפת את היותו חלק מהיצע נדל"ן פחות שגרתי, המתמקד באפשרויות שימוש חיצוניות או פיתוח עתידי. מחירו נובע מהיקף השטח ומאפייניו כקרקע חקלאית או פוטנציאלית לפיתוח.
הנכס מציע מרחב גדול של 10,401 מ"ר, המאפשר גמישות רבה בשימוש. מיקומו באזור כפרי אך נגיש ליקלה, עיירה בת כ-35,000 תושבים, מבטיח שילוב של פרטיות ושירותים. עצי השקד הבוגרים מוסיפים אופי ופוטנציאל לגינון או חקלאות. הקרקע אידיאלית עבור מי שמחפש מרחב לפעילויות חוץ, גינון, או פרויקטים חקלאיים. יש לקחת בחשבון את הדרישה לאיחוד חלקות לצורך בנייה, מה שהופך אותו לפחות מתאים למי שמחפש בנייה מיידית של בית פרטי. האווירה בכפר יקלה, הידועה ביינותיה, ההיסטוריה שלה והתרבות המקומית, מציעה סביבת חיים אותנטית.
המיקום ביקלה, מורסיה, מציע חיים עירוניים שקטים עם גישה נוחה לשירותים. יקלה, עיירה היסטורית, מספקת מגוון שירותים חיוניים כמו בית חולים, בתי ספר, חנויות ומסעדות. האזור מוקף בנופים טבעיים, כרמים ומטעי שקדים, המאפשרים פעילויות חוץ. הקהילה המקומית ידועה כידידותית, והשווקים התוססים והגסטרונומיה המעולה תורמים לאווירה. למרות המרחק מהחוף (כ-53 ק"מ), הקרבה למרכז העיר מבטיחה אורח חיים נוח ומעניין.
המפה מציגה את מיקומה של יקלה באזור מורסיה, ספרד. היא מדגישה את המרחק מהחופים, אך גם את קרבתה לעיירה עצמה ולשירותים המקומיים. מיקום זה מציע שילוב של חיים באזור כפרי עם גישה לשירותים עירוניים.
יקלה ממוקמת באזור הצפוני של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז ולנסיה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב לעיירות וכפרים סמוכים. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת באזור פנימי, מרוחקת יחסית מהחופים המרכזיים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה. מבחינת נגישות, היא מקושרת היטב לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה דרך כבישים ראשיים, אך דורשת נסיעה של כשעה עד שעה וחצי.
הנכס ממוקם במרחק של 202 מטר מסופרמרקט, 183 מטר מבית מרקחת ו-455 מטר מבית חולים, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים בסיסיים. הגישה לחוף הים היא במרחק של כ-53 ק"מ (Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal'). שדות התעופה הקרובים ביותר נמצאים במרחק משמעותי (למשל, 999 ק"מ מצוין, ככל הנראה שגיאה והכוונה לאתר אחר). שדות תעופה רלוונטיים יותר נמצאים באליקנטה, במרחק של כשעה נסיעה. שדות תעופה נוספים קיימים באזור. שדות תעופה רלוונטיים יותר קיימים במרחק נסיעה סביר (כגון אליקנטה). השטחים הירוקים וקורסי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ.
יקלה ממוקמת באזור פנימי של מורסיה, המאופיין באקלים ים תיכוני יבש. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות שיכולות לעלות מעל 30 מעלות צלזיוס, והחורף מתון וקריר. כמות המשקעים נמוכה יחסית, עם ריכוז בעיקר בחודשי הסתיו והחורף. האזור מוקף בגבעות ומטעי שקדים וזיתים, המציעים נופים פסטורליים. מיקום זה אינו ליד החוף, ולכן פחות מושפע מהלחות הימית. גובה העיר יקלה הוא כ-850 מטר מעל פני הים, מה שתורם לטמפרטורות מתונות יותר בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא כ-53 ק"מ, עם אזורי רחצה פופולריים כמו 'Las Escanales' ו-'El Arenal'. חופים נוספים כמו Platja de Sant Gabriel נמצאים במרחק של כ-61 ק"מ. בתחום הספורט, קורסי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק של כ-52 ק"מ. ישנם גם שבילי הליכה ורכיבה באופניים באזורים הכפריים הסובבים את יקלה.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת באזור הצפוני של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז ולנסיה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב לעיירות וכפרים סמוכים. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת באזור פנימי, מרוחקת יחסית מהחופים המרכזיים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה. מבחינת נגישות, היא מקושרת היטב לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה דרך כבישים ראשיים, אך דורשת נסיעה של כשעה עד שעה וחצי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), שטח הקרקע ביקלה מציע אפשרות רכישה במחיר נמוך משמעותית, אך עם אופי ופוטנציאל שונים לחלוטין. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS מציעים בתי וילה מוכנים למגורים, לעיתים קרובות ליד החוף, השטח ביקלה פונה לקהל המחפש מרחב, פרטיות, או הזדמנות לפתח את הקרקע בעצמו, תוך התמודדות עם מגבלות בנייה. אזור יקלה, בהיותו פנימי יותר, שונה מהאזורים הקוסטליים כמו לוס אלקזארס, המושכים תיירות רבה יותר ומציעים קרבה ישירה לים. המחיר של 14,000 אירו ל-10,401 מ"ר משקף את השימוש כקרקע חקלאית או לצורכי פנאי, ולא כקרקע לבניית מגורים מיידית. פרויקטים בקוסטה בלנקה או קוסטה קלידה יציעו בדרך כלל מחירים גבוהים יותר עבור נכסים דומים מבחינת פוטנציאל בנייה, אך ידועים בריחוקם מהערים ובקרבתם לים. הבחירה בין השטח ביקלה לבין נכסים אחרים תלויה בראש ובראשונה בצרכים ובסדרי העדיפויות של הרוכש: מרחב פתוח וחקלאות לעומת מגורים מודרניים ליד החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
