Questa villa indipendente è situata nella campagna di Canillas de Aceituno, nella regione della Axarquía. La proprietà si trova a un'altitudine di circa 515 metri sul livello del mare, dominando la valle con vista panoramica sulla montagna La Maroma. La casa è stata recentemente ristrutturata (2018) e offre una superficie abitabile di 182 m² su un terreno di 6360 m². La posizione è rurale e tranquilla, ideale per chi cerca privacy, ma richiede un mezzo di trasporto proprio per gli spostamenti quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a circa 14 chilometri in linea d'aria dalle spiagge della Costa del Sol orientale, come Playa de La Caleta. A causa della posizione geografica in collina, la distanza stradale è maggiore. La proprietà si trova nel comune di Canillas de Aceituno, un piccolo villaggio bianco andaluso ai piedi della Sierra de Tejeda. La zone è caratterizzata da una natura incontaminata e da un ambiente agricolo.
Questa proprietà è progettata per la vita familiare e per chi cerca spazi esterni ampi. Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su 182 m², lo spazio interno è ampio. La disposizione include una sala con camino e una cucina aperta attrezzata. L'ampio terreno di oltre 6000 m² offre spazio per il giardino, le terrazze e una piscina esterna riscaldata, soddisfacendo la necessità di spazio all'aperto e intrattenimento.
Sebbene non sia una nuova costruzione, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018. I lavori hanno riguardato l'uso di materiali di qualità e l'installazione di impianti di aria condizionata in tutti gli ambienti. La proprietà è venduta completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Lo stato è descritto come eccellente.
Essendo situata in una zona rurale collinare, la proprietà non è adatta a chi non dispone di un veicolo proprio. La distanza dai servizi quotidiani, come il supermercato (4,4 km), richiede spostamenti in auto. Inoltre, la posizione in altura significa che le temperature notturne possono essere inferiori rispetto alla costa, e l'accesso alla proprietà avviene attraverso strade locali montane. Non è una residenza situata sul lungomare.
Ref: VL112513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa risponde alle esigenze di una famiglia che cerca una residenza principale o una seconda casa di charme lontano dal caos turistico della costa. È adatta a chi apprezza la privacy e non teme di guidare su strade di montagna. La configurazione con quattro camere la rende adatta per famiglie con figli o per chi riceve frequentemente ospiti. Anche gli investitori interessati agli affitti turistici possono trovare valore, dato che la proprietà è già dotata di licenza turistica e una storia di gestione affitti, sebbene la gestione sia a carico dell'acquirente.
La qualità della ristrutturazione del 2018 si nota nei dettagli finiti. I soffitti alti e le grandi finestre vengono evidenziati per massimizzare la luce naturale e le viste. Materiali duraturi sono stati scelti per resistere al clima montano. La cucina è dotata di elettrodomestici SMEG di fascia alta, inclusa una stufa americana. L'impianto di climatizzazione è presente in tutte le stanze. All'esterno, la piscina riscaldata alimentata da pannelli solari e l'illuminazione del giardino mostrano un'attenzione sia al comfort che all'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 849.000 €. Considerando le dimensioni del terreno (oltre 6000 m²), la metratura interna e la completezza dell'arredamento, il prezzo riflette l'unicità di una villa isolata con piscina privata e panorami. È importante notare che il prezzo include l'arredamento completo, un fattore che riduce i costi iniziali di allestimento. Non ci sono varianti o ampliamenti disponibili poiché si tratta di un'unica proprietà conclusa.
Vivere qui significa abbracciare il ritmo della vita rurale andalusa, immersi nella natura ma ancora connessi al mondo grazie a una connessione internet satellitare Starlink ad alta velocità. Le mattine iniziano con il silenzio della campagna, con la vista delle montagne che cambia con la luce del sole. L'ampia terrazza e la cucina esterna permettono di pranzare all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando il clima mite. Nonostante la tranquillità, la vicinanza al villaggio e alle autostrade principali permette di raggiungere le coste di Torre del Mar in circa 30 minuti per serate al mare. La proprietà include una dependance ('casita') che offre flexibilità per ospiti o attività lavorative, rendendola adatta anche a famiglie numerose o a chi lavora da remoto.
L'ambiente circostante è definito dalla montagna e dall'agricoltura. Canillas de Aceituno è un villaggio autentico con circa 1000 abitanti, offrendo servizi essenziali come farmacia (a 51 metri dalla proprietà) e ristoranti. L'atmosfera è quella di una comunità locale attiva, specialmente durante i 32 giorni di festa locale all'anno. La posizione elevata offre una vista panoramica sulla valle e protegge dalle umidità costiere. La natura circostante è ideale per escursionismo e attività all'aria aperta, con La Maroma che domina il paesaggio.
La mappa mostra la posizione della villa in relazione al villaggio di Canillas de Aceituno e alla costa. È possibile notare la distanza in linea d'aria di 14 km dal mare e la vicinanza alla catena montuosa di La Maroma. I servizi essenziali sono concentrati attorno al nucleo del villaggio.
Canillas de Aceituno fa parte della comarca dell'Axarquía, a est di Málaga. La regione è nota per i suoi villaggi bianchi (pueblos blancos) e per la produzione di olive e uva. Questa posizione strategica permette di vivere in campagna ma trovarsi a meno di un'ora dalle grandi città e dalle infrastrutture della Costa del Sol orientale. Offre un contrasto tra la tranquillità dell'entroterra e la vivacità della costa.
Per quanto riguarda la mobilità, l'auto è indispensabile. La spiaggia più vicina, Playa de La Caleta, dista 14 chilometri in linea d'aria, ma il viaggio in auto dura circa 30 minuti verso Torre del Mar. L'aeroporto di Málaga si trova a 43 chilometri in linea d'aria, accessibile in circa 50-55 minuti di auto. Per il golf, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 42 chilometri di distanza. I servizi medici e i supermercati sono a circa 4-5 chilometri dal villaggio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 515 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima continentale influenzato dal Mediterraneo. Le estati sono calde ma ventilate, mentre gli inverni possono essere freschi, rendendo il camino e il riscaldamento autonomo essenziali. L'area registra circa 3894 ore di sole all'anno. Lo scenario naturale è dominato dalla Sierra de Tejeda e dalla montagna La Maroma. La piscina riscaldata estende la stagione balneare a 4 mesi, compensando le temperature più fresche dell'altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia sul mare, offre accesso ricreativo sia alla montagna che alla costa. La spiaggia di Torre del Mar è raggiungibile in un breve viaggio in auto. A livello locale, la proprietà offre strutture ricreative private come una piscina riscaldata, area barbecue, ping-pong e un'area giochi per bambini. La regione circostante offre opportunità per l'escursionismo, data la vicinanza al parco naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno fa parte della comarca dell'Axarquía, a est di Málaga. La regione è nota per i suoi villaggi bianchi (pueblos blancos) e per la produzione di olive e uva. Questa posizione strategica permette di vivere in campagna ma trovarsi a meno di un'ora dalle grandi città e dalle infrastrutture della Costa del Sol orientale. Offre un contrasto tra la tranquillità dell'entroterra e la vivacità della costa.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Rispetto ai progetti residenziali lungo la costa come a Fuengirola o Mijas (dove i prezzi partono da 364.000 € a 720.000 €), questa villa a Canillas de Aceituno offre una tipologia diversa: invece di un appartamento o una townhouse in un complesso, qui si acquista una proprietà indipendente su un vasto terreno. Mentre progetti come 'Waterfall Residences' offrono servizi condominiali immediati, questa villa offre privacy e spazio estero che al litorale costerebbe un premium molto più alto. Il confronto con le ville in zone esclusive come Marbella mostra che qui si ottiene un prezzo per metro quadro inferiore, a scapito dell'immediatezza della spiaggia.
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