Esta villa isolada (detached) localizada em Canillas de Aceituno oferece uma residência de 186 m² numa zona rural tranquila. A propriedade situa-se a uma altitude aproximada de 650 metros acima do nível do mar, aos pés da Serra de Tejeda, e apresenta uma construção em dois pisos com orientação sudoeste. A casa inclui quatro quartos e três casas de banho, com espaços exteriores privados que se voltam para o ambiente envolvente. O acesso à propriedade faz-se por uma estrada rural e a localização garante privacidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior da província de Málaga, especificamente no município de Canillas de Aceituno. Isto faz parte da comarca da Axarquía. A localização caracteriza-se por um terreno colinar e rural. Os serviços principais, como o supermercado, encontram-se a uma distância de 4,4 km, enquanto a cidade mais próxima é acessível de carro. A zona é definida pela sua proximidade à montanha La Maroma.
Este imóvel satisfaz necessidades habitacionais que exigem espaços amplos e separados, com quatro quartos distribuídos por dois pisos. A presença de terraços privados e um jardim murado destina-se a quem deseja viver no exterior com privacidade. A orientação sudoeste favorece a exposição solar na parte da tarde. É uma solução adequada para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa longe das áreas turísticas movimentadas.
A villa está classificada em condições excelentes. Inclui já sistemas de controlo de clima como ar condicionado. A infraestrutura está completa com ligações à rede elétrica, água potável e telefone. Existem painéis solares fotovoltaicos, indicando uma adaptação energética existente. A propriedade está pronta para ser habitada sem necessidade de intervenções estruturais imediatas.
Estando situada a 14 km dos pontos balneares mais próximos, esta propriedade não oferece acesso direto ao mar a pé. A localização rural implica a ausência de lojas e serviços de primeira necessidade dentro do perímetro imediato da casa. Não existem infraestruturas de transportes públicos diretamente em frente à habitação. O uso de um carro privado é indispensável para todos os deslocamentos diários.
Esta propriedade é adequada para quem procura um afastamento do ambiente urbano e não receia conduzir em estradas montanhosas. É uma solução lógica para quem trabalha remotamente ou para amantes da natureza e caminhadas, dada a proximidade ao Parque Natural das Serras de Tejeda. Também as famílias que desejam um espaço amplo e seguro para as crianças ao ar livre podem encontrar aqui um ambiente adequado. Menos adequada para quem procura a vida noturna ou a proximidade imediata às praias, a casa dirige-se a um comprador que coloca o valor da paz e da vista acima da comodidade dos serviços à mão de semear.
A villa apresenta acabamentos que incluem caixilharia e equipamentos padrão. A cozinha está parcialmente equipada, oferecendo possibilidade de personalização. A instalação de painéis solares fotovoltaicos indica uma consciência energética, apoiada pela presença de ar condicionado para refrigeração. Os materiais exteriores mostram uma manutenção excelente, visível pelas vedações e áreas exteriores. A integração do edifício com o terreno foi cuidada para maximizar as vistas panorâmicas e a privacidade.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €310.000. Considerando a área habitacional de 186 m², o custo situa-se num nível acessível em relação às médias da costa. É importante notar que o preço inclui um terreno privado e uma garagem fechada, elementos que adicionam valor estrutural. O preço de lista não inclui custos de transação adicionais como impostos ou despesas notariais.
Viver aqui significa adotar um ritmo de vida ditado pelas estações e pela natureza montanhosa. A altitude de 650 metros traz noites mais frescas em comparação com a costa, especialmente durante os meses de inverno. As manhãs são muitas vezes tranquilas, com vistas panorâmicas das montanhas que mudam de cor com a luz do sol. A orientação sudoeste permite desfrutar de longas tardes de verão nos terraços privados, aproveitando a luz natural até ao pôr do sol. A ausência de vizinhos próximos garante um elevado nível de privacidade acústica e visual.
O ambiente circundante é dominado pela presença da montanha La Maroma, oferecendo um cenário imponente e natureza intocada. As infraestruturas sociais são limitadas mas funcionais, com uma farmácia acessível a pé a cerca de 50 metros e alguns restaurantes num raio de 2 km. A vida aqui gira em torno dos espaços abertos: a zona oferece vários pontos panorâmicos como o Mirador del Castillejo e o Mirador de Los Pozuelos, ideais para a observação da paisagem. Não há centros comerciais ou grandes infraestruturas recreativas; a oferta cultural está ligada às tradições locais e às pequenas vilas vizinhas.
Este mapa mostra a localização rural da villa, destacando a distância da costa e a acessibilidade através de estradas montanhosas. A área é caracterizada por uma topografia acidentada.
Canillas de Aceituno ocupa uma posição estratégica na Axarquía, funcionando como porta de acesso às montanhas. Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta localização oferece uma mudança drástica de paisagem, passando do desenvolvimento urbano costeiro para o ambiente agrícola e montanhoso. Encontra-se a cerca de 30-40 minutos de carro do centro de Vélez-Málaga, o principal centro de serviços da zona, mantendo ainda assim um isolamento percebido.
O aeroporto de Málaga dista 43 km em linha reta, mas a viagem de carro requer cerca de 50-60 minutos devido à topografia. As praias mais próximas, como Playa de La Caleta, encontram-se a 14 km de distância, acessíveis em cerca de 20-25 minutos. Para os golfistas, os campos de golfe principais como o Club de Golf Málaga Parador se encontram a mais de 40 km de distância. Não estão disponíveis estações ferroviárias nas proximidades; a mobilidade depende inteiramente do carro privado. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 8,6 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é continental com influência mediterrânica, devido à altitude de 650 metros. As temperaturas variam em média entre os 8°C e os 25°C, com noites frias no inverno. A região desfruta de cerca de 3.909 horas de sol por ano. O estilo de vida é influenciado por esta altitude: o ar é mais seco e a temperatura percebida é frequentemente mais agradável durante os meses de verão em comparação com o vale. A proximidade à montanha oferece oportunidades para caminhadas e contacto direto com a flora local da Serra de Tejeda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade seja no interior, o acesso ao mar é possível através de carro, alcançando a costa leste de Málaga em cerca de 20-25 minutos. Não há praias de Bandeira Azul em proximidade imediata, mas localidades como Torre del Mar oferecem serviços balneares completos. A recreação aqui está concentrada no desporto outdoor: a zona atrai caminhantes e ciclistas. Não existem campos de golfe ou marinas nas imediações da habitação; estas atividades requerem um deslocamento para a planície em direção à costa ou Vélez-Málaga.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno ocupa uma posição estratégica na Axarquía, funcionando como porta de acesso às montanhas. Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta localização oferece uma mudança drástica de paisagem, passando do desenvolvimento urbano costeiro para o ambiente agrícola e montanhoso. Encontra-se a cerca de 30-40 minutos de carro do centro de Vélez-Málaga, o principal centro de serviços da zona, mantendo ainda assim um isolamento percebido.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.2°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 89 mm |
| Março | 11.1°C | 93 mm |
| Abril | 13.3°C | 75 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.6°C | 22 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 21.0°C | 21 mm |
| Outubro | 16.4°C | 67 mm |
| Novembro | 11.8°C | 108 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como 'Arosa' em Mijas ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola, esta villa em Canillas de Aceituno oferece uma posição oposta: interior e montanhosa em vez de costeira. Enquanto os projetos em Mijas e Fuengirola têm preços de partida superiores (€364k - €720k) e oferecem serviços como campos de golfe e praias a poucos minutos, esta propriedade é acessível por €310.000 e privilegia o espaço e a privacidade. Não há serviços partilhados como piscinas comunitárias ou segurança 24/7, típicos das zonas residenciais da Costa del Sol ocidental. Aqui o investimento paga-se em termos de metros quadrados e silêncio, em detrimento da proximidade imediata aos serviços turísticos.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
