Tato prostorná vila se nachází v obci Viñuela v provincii Málaga, ve vnitrozemí Andalusie. Vila nabízí 556 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 4230 m². Se šesti ložnicemi a pěti koupelnami je vhodná pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností hostit hosty. Dům je již dokončen a připraven k nastěhování. Pozemek je oplocený a zahrnuje soukromý bazén. Z vily je výhled na přehradu Embalse de la Viñuela a okolní hory, což tvoří výjimečný panoramatický rámec.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemní obci Viñuela v nadmořské výšce 262 metrů. Obec leží v comarce La Axarquía, přibližně 19 km od pobřeží u Torre del Mar a 45 km od centra Málagy. Poloha nabízí klidné venkovské prostředí s přístupem k místním službám v docházkové vzdálenosti včetně nemocnice, lékárny a supermarketu. Díky poloze u přehrady je zajištěn stabilní přísun vody do oblasti po celý rok.
Dispozice vily splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení s možností odděleného bydlení pro hosty nebo příbuzné. Hlavní patro je navrženo pro každodenní život s otevřeným obývacím prostorem a přímým přístupem na terasu. Horní patro je vyhrazeno pro majitele s velkým apartmá a vlastní terasou. Samostatný byt v přízemí nabízí flexibilitu pro pronájem nebo pro rodinné příslušníky. Dům má dostatek úložného prostoru v podobě vestavěných skříní a praktických místností.
Vila je již dokončena a připravena k nastěhování. Stavba proběhla s použitím standardních stavebních postupů pro oblast s důrazem na kvalitu a trvanlivost. Vzhledem k tomu, že jde o dokončenou nemovitost, nejsou zde žádná rizika spojená s výstavbou nebo prodlevami v dokončování. Majitel ponechal kuchyně, solární panely, domácí automatizaci a zahradu na dokončení budoucím majitelům, aby si mohli upravit tyto části podle vlastního vkusu.
Vzhledem k poloze ve vnitrozemí a odlehlosti od pobřeží je vzdálena od pláží přibližně 14-15 km, což vyžaduje použití automobilu pro častější návštěvy. Lokalita nemá přímé veřejné dopravní spojení s pobřežními letovisky, takže vlastnictví automobilu je pro každodenní život nezbytné. V oblasti není dostatek veřejných služeb v docházkové vzdálenosti po setmění, protože jde o malou obec s omezenými provozními hodinami obchodů a služeb.
Ref: VL909834
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro rodiny hledající prostorné bydlení s klidnou atmosférou a výhledem na přírodu. Je ideální pro ty, kteří preferují venkovský životní styl, ale zároveň chtějí mít přístup k pobřeží a městským službám v dojezdné vzdálenosti. Díky šesti ložnicím a pěti koupelnám je vhodná pro vícepokojové rodiny nebo pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu. Samostatný byt v přízemí nabízí možnost pronájmu pro doplnění příjmů nebo pro ubytování příbuzných. Tato nemovitost také oslovuje ty, kteří hledají trvalé bydlení s možností únik od ruchu pobřežních letovisek, ale zároveň nechtějí ztratit přístup k plážím a městu Málaga. Pro seniory nebo důchodce, kteří oceňují klid a základní služby v docházkové vzdálenosti, je tato lokalita také atraktivní volbou.
Vila je postavena s důrazem na kvalitní materiály a konstrukci. Podlahy v celém domě jsou z pískového mramoru, což zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Všechna okna jsou vybavena elektrickými roletami pro pohodlí a bezpečnost. Dům má centrální systém vytápění a chlazení, který zajišťuje komfort po celý rok. Koupelny jsou prostorné s kvalitními sanitárními zařízeními, včetně jacuzzi v hlavním apartmá. Všechny ložnice mají vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Dvojitá okna zajišťují dobrou tepelnou izolaci a snižují hlučnost. Vila je také vybavena technickou místností, prádelnou a dvougarážovou garáží s prostorem pro motocykly. Přestože je dům již dokončen, ponechal majitel některé finální úpravy jako kuchyně a solární panely na novém majiteli, což umožňuje personalizaci podle vlastního vkusu a aktuálních technologií.
Cena této vily ve Viñuele začíná na 599 000 eur. Vzhledem k rozloze 556 m² obytného prostoru a pozemku o rozloze 4230 m² představuje tato částka hodnotovou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v pobřežních oblastech, kde ceny za srovnatelné vlastnosti často překračují 700 000 eur. Cena zahrnuje dokončenou stavbu s veškerou základní infrastrukturou, ale finální úpravy jako kuchyně, solární panely, domácí automatizace a dokončení zahrady zůstávají na novém majiteli, což umožňuje personalizaci podle individuálních představ a rozpočtu.
Život v této vile v obci Viñuela je charakterizován klidným venkovským rytmem s nádechem luxusu. Ráno lze začít na terase s výhledem na přehradu a hory, zatímco slunce osvětluje vodní hladinu. Díky rozsáhlému pozemku o rozloze 4230 m² je zajištěno soukromí a prostor pro venkovní aktivity. Vnitřní prostory jsou dostatečně velké pro rodinný život i pro přijímání hostů. Samostatný byt v přízemí umožňuje flexibilní využití pro hosty, rodinné příslušníky nebo jako zdroj příjmů z pronájmu. Obec nabízí základní služby v docházkové vzdálenosti, včetně nemocnice a lékárny. Pro větší nákupy a kulturní vyžití je nutné navštívit nedaleké pobřežní město Torre del Mar nebo centrum Málagy, což jsou jízdy autem trvající přibližně 20-30 minut.
Život ve Viñuele nabízí kombinaci venkovského klidu a přístupu k nezbytným službám. Obec s 2044 obyvateli (2025) má dostatečné základní vybavení včetně nemocnice, lékárny a supermarketu v docházkové vzdálenosti. Pro každodenní nákupy a služby není nutné cestovat do větších měst. Večerní a noční život je zde klidný, což je ideální pro ty, kteří preferují ticho a odpočinek. Pro větší kulturní a nákupní možnosti je Torre del Mar vzdáleno jen 19 km a Málaga 45 km. Obec má ročně 32 místních slavností, což nabízí příležitosti pro sociální kontakt a seznámení s místní kulturou. Zdravotnická péče je zajištěna třemi zdravotními středisky v oblasti a blízkostí nemocnice. Vzdělávání pro děti je zajištěno 19 základními školami a 9 středními školami v širším okolí.
Tato mapa ukazuje polohu vily ve Viñuele v kontextu širšího regionu La Axarquía. Vila se nachází v blízkosti přehrady Embalse de la Viñuela, což zajišťuje stabilní vodní zdroj a přírodní atrakci. Dostupnost do pobřežních měst a letiště Málaga je patrná z vzdáleností uvedených na mapě. Region je charakterizován kopcovitou krajinou s výhledem na pohoří Sierra Tejeda a moře, což tvoří jedinečnou geografickou kombinaci pro život v tomto regionu.
Viñuela se nachází v comarce La Axarquía ve východní části provincie Málaga. Je strategicky umístěna mezi pobřežním městem Torre del Mar (19 km) a centrem provincie Málaga (45 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k provincionálním službám a kulturním zařízením hlavního města. Ve srovnání s přímořskými oblastmi nabízí Viñuela klidnější atmosféru a nižší ceny nemovitostí při zachování dobré dostupnosti pobřeží. Oblast La Axarquía je známá svým venkovským charakterem, tradičními vesnicemi a zemědělskou produkcí, převážně subtropického ovoce jako jsou avokáda a mango. Tento region je stále poměrně nedotčen masovou turistikou, což přispívá k zachování autentického španělského životního stylu.
Nejbližší pláže, včetně Playa de La Caleta, se nacházejí ve vzdálenosti 14-15 km od vily, což představuje jízdu autem trvající přibližně 15-20 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 37 km, což je jízda trvající přibližně 35-40 minut. Pro golfové nadšence jsou dostupné tři golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Supermarket pro základní nákupy je vzdálen 3 km, což je jízda trvající asi 5 minut. Zdravotnická péče je snadno dostupná díky nemocnici vzdálené pouhých 286 m od nemovitosti a lékárně vzdálené 417 m. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 10 km. Celkově vyžaduje život v této oblasti vlastnictví automobilu pro pohodlný přístup k různým službám a volnočasovým aktivitám.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela se nachází v nadmořské výšce 262 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota je 17,8°C, s letními maximy kolem 26°C a zimními minima kolem 11°C. Ročně je zde 3 894 slunečních hodin, což zaručuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota vody minimálně 20°C, což umožňuje koupání na nedalekých plážích od května do září. Poloha u přehrady Embalse de la Viñuela příznivě ovlivňuje mikroklima oblasti a zvyšuje vlhkost vzduchu, což je prospěšné pro zahradnictví. Panoramatický výhled na hory a přehradu nabízí neustále se měnící přírodní scenérie podle ročních období, od jarního zelenání po podzimní barvy a zimní panoramata s možností sněhu na vrcholcích okolních hor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 14-15 km od vily, převážně v oblasti Torre del Mar. Playa de La Caleta je jednou z hlavních pláží v této oblasti, která nabízí písečné pobřeží a vybavení pro návštěvníky. Tyto pláže jsou ideální pro denní výlety k moři, aniž by bylo nutné přespat v hlučných pobřežních letoviscích. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři významné golfové kluby vzdálené 37-40 km, které nabízejí vysoce kvalitní hřiště a klubové vybavení. Oblast je také vhodná pro turistiku a horskou cyklistiku díky blízkosti přírodního parku Sierra Tejeda a výhledu na horu La Maroma, nejvyšší vrchol provincie Málaga. Samotná přehrada Embalse de la Viñuela nabízí možnosti pro vodní sporty jako je windsurfing, kajaking a rybaření. Pro odpočinek a sportovní aktivity je vila vybavena soukromým bazénem a rozsáhlým pozemkem pro venkovní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Viñuela se nachází v comarce La Axarquía ve východní části provincie Málaga. Je strategicky umístěna mezi pobřežním městem Torre del Mar (19 km) a centrem provincie Málaga (45 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k provincionálním službám a kulturním zařízením hlavního města. Ve srovnání s přímořskými oblastmi nabízí Viñuela klidnější atmosféru a nižší ceny nemovitostí při zachování dobré dostupnosti pobřeží. Oblast La Axarquía je známá svým venkovským charakterem, tradičními vesnicemi a zemědělskou produkcí, převážně subtropického ovoce jako jsou avokáda a mango. Tento region je stále poměrně nedotčen masovou turistikou, což přispívá k zachování autentického španělského životního stylu.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 75 mm |
| Únor | 10.9°C | 78 mm |
| Březen | 13.2°C | 80 mm |
| Duben | 15.1°C | 62 mm |
| Květen | 17.2°C | 53 mm |
| Červen | 21.5°C | 18 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.2°C | 19 mm |
| Říjen | 18.1°C | 58 mm |
| Listopad | 14.0°C | 95 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 76 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě nabízí tato vila ve Viñuele větší zastavěnou plochu a pozemek za podobnou cenovou hladinu. Acqua Gardens začíná na 418 800 eurách pro menší jednotky s omezeným venkovním prostorem, zatímco tato vila nabízí 556 m² vnitřního prostoru a 4230 m² pozemku za 599 000 eur. Podobně Alba Benalmadera za 598 000 eur nabízí obvykle menší bytové jednotky s společnými prostorami, nikoli soukromý pozemek a bazén jako v tomto případě. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě - zatímco Estepona a Benalmádena jsou rušná přímořská letoviska s vysokou koncentrací turistů, Viñuela nabízí autentický španělský venkovský životní styl s nižší hustotou obyvatelstva a větším soukromím. Pobřežní projekty sice nabízejí přímý přístup k pláži, ale často za cenu vyšších cen, menších pozemků a většího hluku. Pro ty, kteří preferují klid a prostor před přímým přístupem k pláži, představuje tato vila ve Viñuele lepší hodnotu a kvalitu života.
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
