En romslig villa i Viñuela, Málaga, med 6 soverom og 5 bad, plassert på en 4230 m² tomt med panoramautsikt over Viñuela-reservoaret og fjellene. Med et boareal på 556 m² tilbyr dette ferdigstilte prosjektet generøst innredet areal, private terrasser, svømmebasseng og et fullstendig separat gjesteleilighet. Villaen er designet for å utnytte den naturskjønne beliggenheten med store vindusflater og uteplasser som gir utsikt til vannet og det omkringliggende landskapet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert på en høyde over Viñuela-reservoaret, noe som gir kontinuerlig utsikt over vannet og fjellene. Eiendommen er omgitt av et avgrenset landområde på 4230 m², som sikrer privatliv. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom landlig ro og tilgang til nødvendige tjenester, med avstand til nærmeste bysentrum på kort kjøreavstand.
Villaen tilfredsstiller behovet for romslig familiedeling med seks separate soverom, hvorav et hovedsoverom på toppetasjen med privat terrass. De fem badene gir praktisk funksjonalitet for en større husstand. Separate oppholdsrom, inkludert et fullt utstyrt gjesteleilighet med egen inngang, imøtekommer behovet for fleksible boarrangementer og mulighet for leieinntekter.
Prosjektet er fullført og klart for overtakelse, med alle strukturelle elementer og grunnleggende systemer på plass. Villaen er bygd med tradisjonelle teknikker kombinert med moderne standarder for energi og komfort. Den endelige innredningen av kjøkken, installasjon av solcellepaneler og ferdigstillelse av hagen er overlatt til kjøper for å sikre personlig tilpasning etter eget ønske.
Villaen tilbyr ikke gangavstand til strand eller bysentrum, noe som krever bil for daglig transport. Prosjektet inkluderer ikke fullt utstyrte kjøkken eller ferdiginstallerte solcellepaneler. Det er ingen felles fasiliteter som svømmebasseng eller rekreasjonsområder utenom det private arealet. Den landlige beliggenheten begrenser tilgangen til utendørs serveringsteder og underholdning utenfor hjemmet.
Ref: VL909834
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for familier som trenger mye plass og ønsker en mer tilbaketrukket livsstil med nærhet til natur. De seks soverommene og det separate gjesteleiligheten gjør den ideell for utvidede familier eller de som ofte har gjester. Pensjonister som verdsetter ro og privatliv vil sette pris på den landlige beliggenheten samtidig som de har tilgang til nødvendige tjenester innen kort avstand. Folk som jobber hjemmefra vil dra nytte av de dedikerte rommene og den rolige atmosfæren. Villaen passer også for de som ønsker en sekundærbolig for lengre opphold. Det er imidlertid viktig å være klar over at en bil er nødvendig for daglige gjøremål.
Villaen er bygget med solid konstruksjon og materialer av god kvalitet. Gulvene er dekket med sandfarget marmor gjennom hele boligen, noe som gir et elegant utseende og lett vedlikehold. Badene er også utstyrt med marmordetaljer og moderne armaturer. Vinduene har doble glassruter og elektriske persienner, noe som bidrar til god isolasjon og komfort. Boligen har et sentralt varme- og kjølesystem med kanaler, noe som sikrer jevn temperatur i alle rom gjennom året. Hovedsoverommet har en omfattende en-suite med dusj og boblebad, samt walk-through garderober.
Villaen er priset til €599.000, noe som tilsvarer en pris per kvadratmeter på ca. €1.077 for boarealet. Dette inkluderer en stor tomt på 4230 m², seks soverom, fem bad, samt et fullt separat gjesteleilighet. Prisen reflekterer størrelsen, beliggenheten med utsikt over reservoaret, og kvaliteten på bygningen. I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen, som Alba Benalmadena fra €598.000, tilbyr denne villaen større boareal og tomt, samt en mer landlig beliggenhet.
Dette er en eiendom for de som verdsetter privatliv og nærhet til natur i hverdagen. Morgenen kan starte med kaffe på en av terrassene med utsikt over det stille vannet i reservoaret, etterfulgt av en rolig morgen i de lyse rommene. På ettermiddagen er det mulig å nyte solen ved det private bassenget eller utforske de omkringliggende fjellstiene. Om kvelden kan man samles rundt peisen i den store stuen eller spise middag utendørs mens solen går ned over fjellene. Det separate gjesteleiligheten gir mulighet for å ha gjester eller familie på besøk uten at det påvirker husholdningens daglige rutiner. Den landlige beliggenheten betyr at man må planlegge innkjøp og aktiviteter, men det gir også ro og frihet fra byens mas.
Livet rundt Viñuela er preget av ro og nærhet til naturen, med tilgang til nødvendige tjenester innen kort kjøreavstand. Det lokale samfunnet har rundt 2000 innbyggere, noe som gir et intimt og trygt miljø. Det er en rekke fasiliteter tilgjengelig, inkludert et lokalt sykehus bare 286 meter unna, et apotek innen 417 meter, og en matbutikk på 3 km. Restauranter og kafeer finnes også i nærområdet, selv om utvalget er mer begrenset enn i større byer. For bredere shoppingmuligheter, kulturelle aktiviteter eller underholdning, må man reise til større byer som Vélez-Málaga eller Málaga by.
Kartet viser villaens beliggenhet ved Viñuela-reservoaret, omgitt av fjellandskapet i La Axarquía-regionen. Eiendommen er tydelig plassert på en høyde med utsikt over vannet, noe som gir optimal visuell kontakt med naturen. Nærområdet består av spredt bebyggelse og landbruksområder, med tydelige veiforbindelser til kysten i sør og større byer i nord og øst.
Viñuela er strategisk plassert i La Axarquía-regionen, øst for Málaga by, ca. 45 km fra provinshovedstaden. Kommunen ligger 19 km fra kysten ved Torre del Mar, noe som gir en balanse mellom landlig ro og kystnære bekvemmeligheter. Regionen er kjent for sine hvite landsbyer, olivenproduksjon og tradisjonelle spanske skikker. Sammenlignet med kystbyene som Benalmádena og Fuengirola, tilbyr Viñuela et mer autentisk spanskt miljø med lavere befolkningstetthet.
Villaen ligger strategisk med hensyn til tilgjengelighet til nøkkeldestinasjoner på Costa del Sol. Strandområdene som Playa de La Caleta kan nås på 14-15 km, noe som tilsvarer ca. 20-25 minutter med bil. Málaga internasjonale lufthavn ligger 37 km unna, omtrent 35-40 minutters kjøretur avhengig av trafikk. For golfentusiaster finnes flere baner innen rekkevidde: Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Nærmeste bysentrum med større servicetilbud er Torre del Mar, rundt 19 km fra eiendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela nyter et gunstig klimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C. Området har rundt 3.894 soltimer årlig, noe som gir rikelig med solskinn gjennom mesteparten av året. Somrene er varme og tørre, mens vintrene er milde med temperaturene som sjelden synker under 11°C. Beliggenheten på 262 meter over havet gir en forfriskende bris om sommeren og beskyttelse mot de laveste temperaturene om vinteren. Svømmesesongen i reservoaret og nærliggende strender varer i fire måneder, vanligvis fra juni til september, når vanntemperaturen overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om villaen ligger landlig innland, er strendene ved Middelhavet lett tilgjengelige med kort kjøretur. Playa de La Caleta, den nærmeste stranden, ligger bare 14 km unna og er en populær destinasjon for både lokalbefolkningen og turister. For de som foretrekker ferskvann, tilbyr Viñuela-reservoaret muligheter for vannsport som kajakkpadling og fiske. I nærområdet finnes flere utsiktspunkter, inkludert Torre de Atalaya på 2.2 km avstand. For de som liker fotturer, finnes det mange stier i fjellene rundt reservoaret, med varierende vanskelighetsgrad og utsikt over vannet og kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Viñuela er strategisk plassert i La Axarquía-regionen, øst for Málaga by, ca. 45 km fra provinshovedstaden. Kommunen ligger 19 km fra kysten ved Torre del Mar, noe som gir en balanse mellom landlig ro og kystnære bekvemmeligheter. Regionen er kjent for sine hvite landsbyer, olivenproduksjon og tradisjonelle spanske skikker. Sammenlignet med kystbyene som Benalmádena og Fuengirola, tilbyr Viñuela et mer autentisk spanskt miljø med lavere befolkningstetthet.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| Mars | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| Desember | 11.1°C | 76 mm |
Villaen i Viñuela skiller seg fra mange andre boliger i Costa del Sol-regionen ved sin landlige beliggenhet nær et stort vannreservoar. Mens prosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona ligger i mer urbane eller tett bebygde kystområder, tilbyr denne eiendommen en tilværelse i nær kontakt med natur og vann. I forhold til Alba Benalmadena, som ligger i et populært turistområde med mye bebyggelse, gir villaen i Viñuela mer privatliv og utsikt over åpent landskap. Prisnivået er sammenlignbart med Alba Benalmadera fra €598.000, men man får betydelig større tomt og et mer unikt naturområde. Til gjengjeld kreves det mer planlegging for dagliglivets behov, og avstanden til strender og restauranter er lenger enn i kystnære prosjekter.
Maiko er boligekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
