En större fristående villa i Viñuela, Málaga, med en boyta på 556 kvadratmeter och en tomt på 4230 kvadratmeter. Villan har sex sovrum och fem badrum, och är belägen i en inlandsmiljö nära Viñuela-sjön, den största reservoaren i provinsen. Byggnaden är klar och har en privat pool, flera terrasser och en separat gästlägenhet. Villan erbjuder vidsträckt utsikt över sjön och bergskedjan, vilket skapar en lugn och naturnära boendemiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i inlandet i Viñuela kommun, omkring 45 kilometer från Málaga stad och 19 kilometer från kusten vid Torre del Mar. Placeringen vid foten av Embalse de la Viñuela, med utsikt över vattnet och omgivande berg, definierar egenskapens geografiska förhållande till omgivningen. Höjden på 262 meter över havet ger en svalkande effekt under sommarmånaderna.
Villans stora boyta på 556 kvadratmeter och sex sovrum möter behovet för större familjer eller de som önskar gästutrymme. Den separata gästlägenheten med två sovrum och egen ingång möjliggör flexibla boendelösningar. Privat pool, flera terrasser och vidsträckta vyer ger möjlighet till utomhusliv och socialt umgänge, vilket uppfyller önskemål om ett medelhavsklimat nära naturen.
Projektet är fullt färdigställt och redo för omedelbart inflyttning. Byggnaden är en färdigkonstruerad fastighet som inte kräver ytterligare byggnadsfas eller väntetider. Villan är i bruksskick, men vissa delar såsom kök, solpaneler, hemautomation och trädgård lämnats ofullständiga för att nya ägare ska kunna slutföra enligt personliga preferenser.
Villan saknar direkt närhet till strandliv då den ligger 14 kilometer från närmaste strand. Kvarteret har ingen kollektivtrafik vilket gör bil ett nödvändigt transportmedel för dagliga ärenden. Kommersiella tjänster såsom shopping och restauranger är begränsade till Viñuela byns mindre utbud, vilket kräver resor till större städer för mer varierade serviceutbud.
Ref: VL909834
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för större familjer som söker ett permanent boende i Andalusien med tillgång till natur och samtidigt närhet till kusten. Den passar även de som önskar en andra bostad med möjlighet att ta emot gäster under längre perioder, tack vare den integrerade gästlägenheten. Boendelösningen är idealisk för de som värdesätter privatliv och lugn före stadsliv, men ändå vill ha tillgång till stadens bekvämligheter inom kort avstånd. Villan lämpar sig för de som har möjlighet att arbeta på distans och behöver ett hem med kontorsutrymme och lugn omgivning. Den passar även de som söker en fastighet med potential att växa i värde tack vare det attraktiva läget vid sjön och den stora tomten.
Villan är byggd med traditionella andalusiska inslag kombinerade med moderna bekvämligheter. Golven är klädda med sandfärgad marmor i hela huset, vilket ger ett enhetligt och lättskött ytskikt. Badrummen är utrustade med moderna sanitetsobjekt och en av badrummen har ett bubbelbad (jacuzzi) på huvudvåningen. Fönstren är försedda med elektriska persienner för enkel skärmreglering och värmeisolering. Fastigheten har ett centralt uppvärmnings- och kylsystem med kanaler för åretruntkomfort. Byggnaden är välisolerad med dubbelglasfönster som bidrar till energieffektivitet. Ytterväggarna har ett traditionellt spanskt utseende som smälter in i omgivningen. Den stora garaget har plats för två bilar och ytterligare förvaring. Inredningsmässigt har vissa delar lämnats ofullständiga, särskilt köken, vilket ger nya ägare möjlighet att personifiera boendet efter egen smak.
Villan är prissatt till €599.000, vilket motsvarar ungefär €1.077 per kvadratmeter för boytan. Priset inkluderar en färdigbyggd huvudbyggnad med 556 kvadratmeter och en tomt på 4.230 kvadratmeter. Fastigheten erbjuder sex sovrum och fem badrum, vilket gör den prisvärd i jämförelse med liknande stora villor i mer kustnära områden. Priset återspeglar dock vissa ofullständigheter som kök, solpaneler och trädgårdsarbeten som framtida ägare måste budgetera för. Totalkostnaden bör inkludera dessa slutförandeåtgärder samt eventuella anpassningar enligt personliga preferenser.
Dagarna i denna villa vid Viñuela-sjön präglas av lugn och naturnära aktiviteter. Morgonen börjar med soluppgång över bergen och speglingar i sjön, där uteplatsen erbjuder en perfekt plats för kaffet. Under de varma månaderna fungerar den privata poolen som samlingspunkt för familjen, medan flera terrasser erbjuder skugga och utsikt under olika tidpunkter på dygnet. Livet här tar rytm från årstiderna - från svala vinterdagar vid kaminen till långa sommarkvällar vid poolen. Den stora tomten ger utrymme för trädgårdsskötsel eller utomhusaktiviteter, och den separata gästlägenheten möjliggör att familj och vänner kan stanna längre perioder med bibehållen privatliv. Trots det landsbygdspräglade läget är Málaga stad och kusten inom bekväm räckhåll för dagsturer eller nödvändiga ärenden.
Livet i denna villa kräver anpassning till landsbygdens rytmer. Närmaste dagligvarubutiker och apotek ligger inom en radie av 500 meter, men för större inköp behöver man resa till Torre del Mar eller Málaga stad. Sjukvårdsbehov kan tillgodoses vid det lokala sjukhuset inom kort avstånd, men specialiserad vård finns i Málaga. Skolor och utbildningsmöjligheter för barn finns i Viñuela med 19 grundskolor och 9 gymnasier i området. Kollektivtrafik är begränsad, vilket gör bilen till ett oumbärligt hjälpmedel för dagliga transporter. Närområdet erbjuder vandringsleder och naturupplevelser runt sjön och bergskedjan, medan strandlivet nås inom cirka 20 minuter med bil. Regionens lokala fester och traditioner, med 32 festdagar per år, ger möjlighet att delta i kulturella aktiviteter året runt.
Kartan visar villans strategiska placering vid Viñuela-sjön i östra Málaga-provinsen. Fastigheten ligger mellan vattenreservoaren och bergskedjan, vilket ger naturliga gränser och utsikt. Avståndet till kusten vid Torre del Mar är 19 kilometer, medan Málaga stad ligger 45 kilometer bort. Landskapet präglas av kullar och olivlundar som är typiska för inlandet i Axarquía-regionen.
Villan är belägen i Viñuela kommun, i Axarquía-regionen i östra Málaga-provinsen. Kommunen har cirka 2.044 invånare och erbjuder en typisk andalusisk landsbygdsmiljö. Placeringen är strategisk med avseende på regionens attraktioner - nära nog till kusten för dagsturer men tillräckligt avlägset för att erbjuda lugn och naturnära boendemiljö. Avståndet till Costa del Sol's populära kustorter som Nerja och Torremolinos gör det möjligt att utforska olika delar av regionen. I jämförelse med mer kustnära områden som Marbella eller Estepona, erbjuder Viñuela ett mer prisvärt alternativ med större tomter och lugnare tempo.
Närmaste stränderna Playa de La Caleta ligger cirka 14-15 kilometer från villan, vilket motsvarar en bilresa på 20-25 minuter. Málaga stad nås på cirka 45 minuter med bil, medan Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger 37 kilometer bort, cirka 40 minuter med bil. Golfentusiaster får räkna med 37-40 kilometer till närmaste golfbanor som Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. För dagligvaror finns en mindre butik inom 3 kilometer, medan större shoppingmöjligheter finns i Torre del Mar eller Málaga. Apotek och primärvård finns inom kort avstånd, 417 respektive 286 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger 262 meter över havet, vilket ger en miltare klimat än vid kusten under sommarmånaderna. Området har cirka 3.894 soltimmar per år, vilket ger gott om solljus för utomhusaktiviteter. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17,8°C, med varma somrar och milda vintrar. Vattentemperaturen i närliggande stränder når över 20°C under fyra månader per år, från juni till september, vilket ger en längre badsäsong. Höjdskillnaderna i omgivningen skapar ett varierat landskap med svalare nätter, vilket kan vara skönt under de varmaste perioderna. Placeringen skyddar från den starkaste kustvinden men ger samtidigt tillräcklig ventilation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandnära fritidsaktiviteter nås genom de närliggande stränderna Playa de La Caleta, cirka 14-15 kilometer från fastigheten. Dessa stränder erbjuder typiska medelhavsförhållanden med sandstränder och badmöjligheter under säsongen. Golfentusiaster måste resa längre, då närmaste golfbanor ligger 37-40 kilometer bort. Regionen kring Viñuela erbjuder istället vattenaktiviteter på sjön som fiske, kajakpaddling och simning. Området är mer fokuserat på naturaktiviteter än kustnära nöjen, med vandringsleder och cykelturer i bergskedjan. Den lokala naturen erbjuder också utsiktsplatser som Torre de Atalaya, belägen 2,2 kilometer från fastigheten, med panoramavy över landskapet.
Källa: OpenStreetMap
Villan är belägen i Viñuela kommun, i Axarquía-regionen i östra Málaga-provinsen. Kommunen har cirka 2.044 invånare och erbjuder en typisk andalusisk landsbygdsmiljö. Placeringen är strategisk med avseende på regionens attraktioner - nära nog till kusten för dagsturer men tillräckligt avlägset för att erbjuda lugn och naturnära boendemiljö. Avståndet till Costa del Sol's populära kustorter som Nerja och Torremolinos gör det möjligt att utforska olika delar av regionen. I jämförelse med mer kustnära områden som Marbella eller Estepona, erbjuder Viñuela ett mer prisvärt alternativ med större tomter och lugnare tempo.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 75 mm |
| Februari | 10.9°C | 78 mm |
| Mars | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Denna villa i Viñuela erbjuder en annan livsstil jämfört med kustnära projekt som Acqua Gardens i Estepona, Alba Benalmadena i Benalmadena och Aby Upper i Estepona. Medan de kustnära projekten ligger nära strandliv och turistområden, erbjuder denna villa en lugnare miljö med fokus på natur, utsikt och privatliv. Priset på €599.000 är jämförbart med Alba Benalmadenas startpris från €598.000, men med betydligt mer yta både inomhus och utomhus. Till skillnad från de kustnära projekten där många fastigheter är delar av komplex med gemensamma områden, erbjuder denna villa fullständig privatliv med egen tomt och pool. Avståndet till stranden är den största skillnaden - här krävs en bilresa på 20-25 minuter, medan kustnära projekt har direkt tillgång till stränder. För köpare som söker autentisk spanskt liv på landsbygden med närhet till natur och samtidigt tillgång till kustlivet, erbjuder denna villa en unik kombination som inte finns i typiska kustprojekt.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
