Deze vrijstaande villa met zes slaapkamers en vijf badkamers bevindt zich in Viñuela, Málaga, op een perceel van 4.230 m² met een woonoppervlak van 556 m². De woning biedt een panoramisch uitzicht op het Embalse de la Viñuela-meer en de omringende bergen. Met een voltooide bouwstatus is de villa direct bewoonbaar, hoewel bepaalde afwerkingen zoals keukens, zonnepanelen en tuininrichting nog door de koper voltooid moeten worden. De locatie biedt een landelijke omgeving op 262 meter boven zeeniveau, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en circa 3.894 zonuren per jaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaards gesitueerd nabij het Embalse de la Viñuela-meer, op 262 meter hoogte. De locatie biedt een rustige, landelijke omgeving met direct uitzicht op water en bergen. De dichtstbijzijnde voorzieningen zoals apotheek en ziekenhuis bevinden zich op loopafstand, terwijl de kust en grotere steden op circa 15-19 kilometer afstand liggen.
De villa biedt royale leefruimte met zes slaapkamers en vijf badkamers, geschikt voor grote gezinnen of gastenverblijf. Het aparte appartement met eigen ingang biedt flexibiliteit voor familie, gasten of verhuur. Meerdere terrassen, een privézwembad en een dubbele garage voldoen aan behoeften aan buitenleven, privacy en praktische opslagmogelijkheden.
De villa bevindt zich in een voltooide bouwstaat en is direct beschikbaar voor bewoning. De basisconstructie met marmeren vloeren, elektrische rolluiken en centrale klimaatinstallatie is afgerond. De koper heeft de vrijheid om persoonlijke keuzes te maken voor de afwerking van keukens, de installatie van zonnepanelen en de inrichting van de tuin, wat maatwerk mogelijk maakt.
De locatie vereist eigen vervoer voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien het openbaar vervoer beperkt is met slechts één halte in de directe omgeving. De afstand tot de kust bedraagt circa 15 kilometer, wat niet op loopafstand is. De golfbanen en het strand zijn op minimaal 14 kilometer afstand gelegen. De woning bevindt zich niet in een stedelijke omgeving met directe toegang tot stadsfaciliteiten.
Ref: VL909834
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past goed bij gezinnen die behoefte hebben aan ruime leefruimte en een informele levensstijl in een natuurlijke omgeving. Met zes slaapkamers en een zelfstandig gastenappartement biedt de woning mogelijkheden voor grootoudergezinnen, gezinnen met oudere kinderen of diegenen die regelmatig gasten ontvangen. De landelijke ligging zonder directe buren en het omheinde perceel bieden privacy en veiligheid, wat vooral aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Ook voor kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf met ruimte voor meerdere familieleden of vriendengroepen is deze woning geschikt. De mogelijkheid om zelf de afwerking te bepalen, maakt het aantrekkelijk voor kopers met specifieke wensen voor hun vakantiewoning.
De constructie van de villa combineert traditionele Andalusische architectuurelementen met moderne technische voorzieningen. De basisstructuur is uitgevoerd met duurzame materialen, waaronder zandkleurige marmeren vloeren die zowel op de begane grond als in de badkamers zijn toegepast. Deze vloeren zijn niet alleen esthetisch maar ook praktisch in het mediterrane klimaat vanwege hun koelende eigenschappen. De gevel en buitenmuren zijn vervaardigd uit materialen die bestand zijn tegen de lokale weersomstandigheden, met dubbele beglazing in alle ramen voor energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Elke ruimte is voorzien van elektrische rolluiken, die bijdragen aan zowel veiligheid als temperatuurregulering tijdens warme zomers. Technisch gezien beschikt de woning over een centrale verwarmings- en koelinstallatie met kanalen voor een gelijkmatige klimaatbeheersing in alle vertrekken.
De vrijstaande villa is beschikbaar vanaf €599.000 voor een woonoppervlak van 556 m² op een perceel van 4.230 m². Deze prijsstelling plaatst het object in het hogere segment van de markt in de regio La Axarquía, in lijn met vergelijkbare woningen in de omgeving met vergelijkbare voorzieningen en perceelgrootte. De prijs vertegenwoordigt de volledige woning inclusief de basisconstructie en afwerking, met uitzondering van de keukens, zonnepanelen, domotica en tuininrichting die door de koper naar eigen inzicht en budget voltooid moeten worden.
Dit is een woning voor wie ruimte, privacy en natuurwaardering hoog in het vaandel draagt. De ligging aan het Embalse de la Viñuela-meer biedt een constant veranderend landschap gedurende de dag, met weerspiegelingen van de zon op het water in de ochtend en schaduwpartijen van de omringende bergen in de late namiddag. De royale binnenruimtes zijn ontworpen voor een gezinsleven waar zowel gemeenschappelijk als privéleven mogelijk is. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de natuurlijke omgeving: ochtenden beginnen vaak op een van de terrassen met uitzicht op het meer, terwijl de middaguren binnenshuis doorgebracht kunnen worden in de koele leefruimtes dankzij de centrale airconditioning. 's Avonds biedt de haard in de open woonkamer een sfeervolle bijeenkomstplek.
Het dagelijks leven in Viñuela wordt gekenmerkt door een rustig tempo met toegang tot essentiële voorzieningen op korte afstand. Het ziekenhuis bevindt zich op slechts 286 meter van de villa, terwijl apotheek en gezondheidscentra binnen 500 meter bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 3 kilometer afstand, wat een korte autorit of een fietstocht van circa 10 minuten vereist. De gemeenschap Viñuela telt circa 2.044 inwoners, wat een kleine, hechte gemeenschap vormt met lokaal voorzieningenniveau. Het dorp biedt 19 basisscholen en 9 middelbare scholen in de wijde omgeving, geschikt voor gezinnen met kinderen. De infrastructuur is gericht op autogebruik, wat normaal is in deze landelijke regio.
De kaart toont de ligging van de villa aan de rand van Viñuela, met directe toegang tot het Embalse de la Viñuela-meer. De woning bevindt zich in een landelijke zone aan de rand van de bebouwde kom, met een panoramisch zicht op zowel het water als de omringende bergketen, inclusief La Maroma, de hoogste top in de provincie Málaga. De wegenverbindingen leiden naar zowel de kustplaats Torre del Mar in het zuiden als het binnenland in het noorden.
Viñuela bevindt zich in de comarca La Axarquía, in het oostelijke deel van de provincie Málaga. De ligging op 262 meter boven zeeniveau en circa 19 kilometer landinwaarts van de kust bij Torre del Mar positioneert het dorp als een overgangsgebied tussen kust en binnenland. De provinciehoofdstad Málaga ligt op 45 kilometer afstand, circa 35-40 minuten rijden. De locatie biedt een strategische positie voor wie toegang wil hebben tot zowel de kustfaciliteiten als de landelijke cultuur van het binnenland.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen, hoewel eigen vervoer essentieel is. De dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de La Caleta bevinden zich op 14-15 kilometer afstand, wat circa 15-20 minuten autorijden kost. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 37 kilometer afstand, bereikbaar in ongeveer 35-40 minuten. Voor golfenthusiasten zijn de dichtstbijzijnde golfbanen op 37-40 kilometer afstand gelegen, inclusief Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar: een supermarkt op 3 kilometer, een ziekenhuis op 286 meter en een apotheek op 417 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor milde winters en warme, maar niet extreem hete zomers dankzij de hoogte van 262 meter boven zeeniveau. Met circa 3.894 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Spanje. Het zwemseizoen in de omgeving duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur van de nabije Middellandse Zee stijgt boven de 20°C, meestal van juni tot september. De microklimaat in dit gebied wordt beïnvloed door de nabijheid van water en de bergachtige omgeving, wat resulteert in een iets vochtigere omgeving dan in de kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 14-15 kilometer afstand in de richting van de kustplaats Torre del Mar. Playa de La Caleta en nabijgelegen stranden bieden traditionele strandervaringen met zandstranden en mediterrane wateren. Deze stranden zijn overwegend lokale stranden die minder toeristisch zijn dan de grote badplaatsen verder westwaarts, wat resulteert in een meer authentieke sfeer. Voor golfmogelijkheden zijn de dichtstbijzijnde clubs op 37-40 kilometer gelegen. De nabijheid van het Embalse de la Viñuela-meer biedt unieke recreatieve mogelijkheden voor een landelijke locatie, waaronder kajakken, vissen en wandelen langs de oevers in een rustige omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Viñuela bevindt zich in de comarca La Axarquía, in het oostelijke deel van de provincie Málaga. De ligging op 262 meter boven zeeniveau en circa 19 kilometer landinwaarts van de kust bij Torre del Mar positioneert het dorp als een overgangsgebied tussen kust en binnenland. De provinciehoofdstad Málaga ligt op 45 kilometer afstand, circa 35-40 minuten rijden. De locatie biedt een strategische positie voor wie toegang wil hebben tot zowel de kustfaciliteiten als de landelijke cultuur van het binnenland.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 75 mm |
| Februari | 10.9°C | 78 mm |
| Maart | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mei | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
In vergelijking met gelijkaardige vastgoedprojecten in de Costa del Sol-regio onderscheidt Villa Viñuela zich door haar unieke ligging aan het meer, wat zeldzaam is in deze overwegend kustgerichte markt. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met prijzen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, bieden doorgaans appartementen of stadsvilla's in meer stedelijke kustgebieden. Alba Benalmadena, met een startprijs van €598.000, vergelijkbaar met Viñuela, bevindt zich in een drukker kusttoeristisch gebied met minder privacy en natuurlijke ruimte. De waardepropositie van Villa Viñuela ligt in de combinatie van ruimte, privacy en natuurlijke omgeving die zeldzaam is in deze prijscategorie. Waar de meeste projecten in dit segment aan de kust gemeenschappelijke zwembaden en gedeelde ruimtes bieden, beschikt deze villa over een privézwembad en een ruim omheind perceel. Dit biedt een ander leefconcept, meer gericht op exclusiviteit en zelfstandigheid.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
