Denne villa ligger i Viñuela, Málaga, med en betagende udsigt over Embalse de la Viñuela, Málaga-provinsens største reservoir. På 262 meters højde over havets overflade tilbyder ejendommen panoramaudsigt over søen og de omkringliggende bjerge. Med 556 kvadratmeter boligareal og et 4.230 kvadratmeter stort grundareal repræsenterer denne ejendom en enestående kombination af landlig ro og moderne bekvemmeligheder. Beliggenheden giver adgang til både natur og byliv i Andalusien.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret ved bredden af Viñuela-søen og er omgivet af bjerge i alle retninger. Dens højde på 262 meter over havet giver en naturlig ventilation og panoramaudsigt over landskabet. Beliggenheden i kommunen La Axarquía giver adgang til både kystområdet og det indre af Andalusien. Eiendommen er landligt beliggende, men stadig inden for kort afstand til byen Viñuela og dens basale faciliteter.
Ejendommen opfylder behovet for rummelighed med seks soveværelser og fem badeværelser fordelt på tre plan. Den selvstændige gæstelejlighed imødekommer behovet for fleksibilitet, hvad enten det gælder familie, gæster eller udlejning. De store terrasseområder tilbyder udendørs opholdsrum, mens den private swimmingpool tilføjer rekreative muligheder. Kælderen med dobbelt garage og opbevaringsrum imødekommer praktiske opbevaringsbehov.
Villaen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Ejeren har bevidst valgt at overlade køkkener, solcellepaneler, hjemmeautomatisering og haveindretning til den nye køber for at sikre personlig tilpasning. Dette gør det muligt for den nye ejer at færdiggøre hjemmet efter egen smag og behov, uden at skulle fjerne eller udskifte eksisterende elementer. Byggeriet er afsluttet med alle nødvendige byggetilladelser i orden.
Ejendommen er landligt beliggende, hvilket kræver bil for daglig transport og adgang til mange faciliteter. Selvom der er faciliteter inden for kort afstand, kræver mere specifikke indkøb eller underholdning længere transportafstande. Den høje beliggenhed kan være en udfordring for personer med nedsat mobilitet. Grundets størrelse kræver vedligeholdelse, som kan være krævende for ejere, der ikke bor permanent på ejendommen. Afstanden til kysten kræver planlægning for strandbesøg.
Ref: VL909834
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er særligt velegnet til større familier, der søger en rummelig ejendom med plads til flere generationer eller hyppige gæster. Den selvstændige gæstelejlighed gør det muligt at have familie eller gæster boende på samme grund, mens alle stadig har deres eget private rum. Ejendommen passer også godt til købere, der ønsker at kombinere en permanent bolig med mulighed for udlejning, da gæstelejligheden kan fungere som en indkomst kilde. For personer, der værdsætter natur og udsigt fremfor byliv, tilbyder denne beliggenhed ved Viñuela-søen et alternativ til kystområdets travlhed. Købere, der er villige til at investere tid i at personliggøre deres hjem, vil værdsætte muligheden for at færdiggive køkken og have efter egne præferencer. Ejendommen er også passende for dem, der planlægger at arbejde hjemmefra, takket være den faste internetforbindelse og de dedikerede arbejdsområder.
Villaen er opført med solide materialer der matcher den andalusiske byggestil. Gulvene er beklædt med sandfarvet marmor i alle rum, hvilket giver både elegance og holdbarhed. Badeværelserne er ligeledes udført med marmor og kvalitetsarmaturer. Alle vinduer er forsynet med elektriske persienner for nem kontrol af lys og privatliv. Ejendommen har centraliseret kanaliseret varme og køling, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. De dobbeltvinduer bidrager til god isolering og støjreduktion. Badeværelserne er udstyret med moderne faciliteter, heriblandt et jacuzzi i hovedsoveværelsets badeværelse. De indbyggede skabe i alle soveværelser giver generøs opbevaringsplads med gennemtænkt design. Den generelle kvalitet af konstruktionen og materialerne afspejler en villa bygget til langvarig brug med minimal vedligeholdelse.
Ejendommen er tilgængelig fra €599.000, hvilket inkluderer en fuldt færdigbygget villa på 556 kvadratmeter med et stort grundareal på 4.230 kvadratmeter. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed ved Viñuela-søen og dens generøse indretning med seks soveværelser og fem badeværelser. Det er værd at bemærke, at køkkener, solcellepaneler og haveindretning skal færdiggøres af køberen, hvilket giver mulighed for personlig tilpasning. I forhold til lignende ejendomme i regionen repræsenterer prisen et konkurrencedygtigt niveau for en villa med disse karakteristika og udsigt.
Dagligdagen i denne villa struktureres omkring dens imponerende udsigt og funktionelle layout. Hovedplanet fungerer som det sociale kraftcenter med åbent køkken, spiseområde og stue, der omgiver en pejs og åbner direkte ud til forterrassen. Her samles familien til måltider med udsigt over søen og bjergene. Tre soveværelser i venstre fløj imødekommer familiens behov, mens den øverste etage udelukkende er forbeholdt hovedsoveværelset med direkte adgang til en stor terrasse. Kælderplanet tilbyder praktiske faciliteter som vaskefaciliteter og opbevaring, samt den selvstændige gæstelejlighed med egen indgang. Den private swimmingpool fungerer som et naturligt samlingspunkt i varmere måneder, mens terrasserne på forskellige niveauer giver mulighed for sol eller skygge efter behov. Villaens design understøtter et afslappet liv med vægt på udsigt og udendørs ophold.
Livet i Viñuela kombinerer landlig charme med moderne faciliteter. Byen har cirka 2.044 indbyggere, hvilket skaber et tæt lokalsamfund uden at føles isoleret. Inden for 2 km radius fra ejendommen findes der en restaurant, apotek og hospital, hvilket sikrer adgang til basale tjenester. Det lokale erhvervsliv omfatter små butikker og servicevirksomheder, der imødekommer daglige behov. Området er kendt for sin afslappede livsstil og stærke lokale kultur med 32 lokale helligdage om året. For mere specialiserede indkøb eller kulturelle oplevelser er Málaga by omkring 45 minutters kørsel væk, mens kystbyen Torre del Mar nås på omkring 20 minutter. Den stigende tilstedeværelse af internationale indbyggere har skabt en flerkulturel atmosfære, der kombinerer spanske traditioner med internationale indflydelser.
Kortet viser villaens position ved bredden af Embalse de la Viñuela, omgivet af bjerglandskabet i La Axarquía-regionen. Ejendommen er tydeligt synlig på grund af sin store grund og beliggenhed tæt på søens bred. Fra denne position er der udsigt over både søen og de omkringliggende bjerge, heriblandt La Maroma, det højeste bjerg i provinsen. Kortet illustrerer også den strategiske placering i forhold til veje, der forbinder ejendommen med Málaga og kystbyerne.
Viñuela er placeret i hjertet af La Axarquía-regionen i Málaga-provinsen, cirka 45 km øst for provinsens hovedstad Málaga. Kommunen ligger 19 km fra kysten ved Torre del Mar, hvilket giver en balance mellem kystnærhed og landelig ro. Positioneringen giver adgang til både det indre af Andalusien og Costa del Sols kystområder. Omkringliggende byer inkluderer Vélez-Málaga til syd og Periana til nord, hvilket giver adgang til yderligere faciliteter og tjenester. Beliggenheden ved Viñuela-søen gør den til et populært udflugtsmål for både lokale besøgende og turister, der søger natur- og vandsportsaktiviteter.
Ejendommen er strategisk placeret med hensyn til adgang til vigtige destinationer. Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger ca. 37 km væg, hvilket svarer til omkring 40 minutters kørsel. Nærmeste strande, Playa de La Caleta, ligger cirka 14-15 km væg, hvilket giver mulighed for nemme dagsture til kysten. Supermarkeder findes inden for 3 km afstand, mens et apotek og et hospital ligger henholdsvis 417 m og 286 m fra ejendommen. Golfentusiaster kan nå flere golfbaner inden for en radius af 37-40 km, heriblandt Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. En EV-ladestation findes 10 km fra ejendommen, hvilket imødekommer behovet for elbilopladning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela nyder godt af et mildt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Om sommeren ligger temperaturerne typisk mellem 20-30°C, mens vintermånederne har mere tempererede temperaturer på 10-15°C. Området har omkring 3.894 solskinstimer om året, hvilket gør det til et af de mest solrige områder i Europa. Svømmesæsonen ved nærliggende strande varer i cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller mere. Ejendommens højde på 262 meter over havets overflade bidrager til behagelige temperaturer året rundt, selv i de varmeste sommermåneder. Den høje placering fremmer også naturlig ventilation og giver panoramisk udsigt over landskabet. Regnfald er sparsomt og koncentreret i efterårs- og forårsmånederne, hvilket sikrer mange solrige dage.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen er landligt beliggende, er adgangen til strandfaciliteter god. Nærmeste strande, Playa de La Caleta, ligger kun 14-15 km væk og tilbyder traditionelle strandoplevelser langs Middelhavet. For golfentusiaster findes der flere velanlagte golfbaner inden for 37-40 km fra ejendommen, heriblandt Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Disse baner er kendt for deres kvalitet og varierede landskaber. Det nærliggende reservoir, Embalse de la Viñuela, giver mulighed for vandsportsaktiviteter såsom kajak og sejlads. Bjergene omkring ejendommen inviterer til vandreture og naturoplevelser med stier af forskellig sværhedsgrad. Området har også flere udsigtspunkter, heriblandt Torre de Atalaya, som tilbyder spektakulære panoramaudsigter over landskabet.
Kilde: OpenStreetMap
Viñuela er placeret i hjertet af La Axarquía-regionen i Málaga-provinsen, cirka 45 km øst for provinsens hovedstad Málaga. Kommunen ligger 19 km fra kysten ved Torre del Mar, hvilket giver en balance mellem kystnærhed og landelig ro. Positioneringen giver adgang til både det indre af Andalusien og Costa del Sols kystområder. Omkringliggende byer inkluderer Vélez-Málaga til syd og Periana til nord, hvilket giver adgang til yderligere faciliteter og tjenester. Beliggenheden ved Viñuela-søen gør den til et populært udflugtsmål for både lokale besøgende og turister, der søger natur- og vandsportsaktiviteter.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| Marts | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
I forhold til andre ejendomme på Costa del Sol tilbyder denne villa i Viñuela en unik kombination af rummelighed, udsigt og værdi. Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) præsenterer denne villa en markant større bolig med mere udendørs areal. Mens kystprojekter som Alba Benalmadena (fra €598.000) har fordel af direkte strandadgang, giver Viñuela-beliggenheden en mere autentisk spansk oplevelse med adgang til både natur og kyst. Regionen La Axarquía er mindre internationaliseret end andre dele af Costa del Sol, hvilket betyder lavere priser og mere autenticitet, men også færre internationale faciliteter. For købere, der søger en permanent bolig frem for en feriebolig, tilbyder Viñuela et mere sammenhængende lokalsamnel året rundt, i modsætning til nogle kystområder, der kan føles lukkede uden for højsæsonen. Denne villa kombinerer det bedste fra to verdener: nærheden til kystens faciliteter og den landelige ro ved søen.
Maiko er ejendomsekspert specialiseret i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og levevilkår, og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
