Esta villa independiente en Viñuela, Málaga, ofrece 556 m² de construcción en un terreno de 4.230 m² con vistas al Embalse de la Viñuela y las montañas circundantes. Con seis dormitorios, cinco baños y una parcela vallada, la propiedad incluye terrazas múltiples, piscina privada, garaje amplio y un apartamento para invitados completamente independiente. La villa se encuentra a 262 metros sobre el nivel del mar, en una zona rural tranquila a 14 kilómetros de las playas más cercanas y a 37 kilómetros del aeropuerto de Málaga. El inmueble ya está finalizado y listo para ser habitado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en una posición elevada sobre el Embalse de la Viñuela, el embalse más grande de la provincia de Málaga, ofreciendo vistas panorámicas al agua y las montañas. Ubicada en el municipio de Viñuela, pertenece a la comarca de La Axarquía en Andalucía. La villa se encuentra a 45 kilómetros de la capital provincial y a 19 kilómetros de la costa en Torre del Mar, en una zona predominantemente rural con baja densidad de construcción.
La villa está diseñada para satisfacer necesidades de alojamiento amplio, con seis dormitorios distribuidos en tres plantas que ofrecen espacio suficiente para familias numerosas o para recibir invitados. El apartamento independiente con dos dormitorios proporciona flexibilidad para personal, familiares mayores o posibilidades de alquiler. Las múltiples terrazas y la piscina privada responden a la necesidad de espacios exteriores para el ocio y el entretenimiento.
La propiedad se encuentra completamente finalizada y lista para ser habitada. Se trata de una construcción reciente que combina el estilo andaluz tradicional con elementos modernos y funcionalidad contemporánea. La estructura principal incluye tres plantas claramente diferenciadas: planta principal con zonas comunes y dormitorios, planta superior destinada íntegramente a la suite principal, y planta inferior con áreas de servicio, garaje y el apartamento independiente.
La propiedad se encuentra en una ubicación rural que requiere el uso de automóvil para todas las necesidades diarias, incluyendo compras, acceso a servicios y desplazamientos. No hay opciones de transporte público cercanas significativas, con solo una parada de autobús en el área. La distancia a campos de golf es considerable (entre 37-40 km), lo que requiere planificación para los aficionados. Aunque hay vistas al lago, el acceso directo a la playa no es inmediato, requiriendo un desplazamiento de 14-15 kilómetros.
Ref: VL909834
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan un espacio amplio en un entorno tranquilo pero con acceso relativamente cercano a servicios y zonas turísticas. Es especialmente indicada para quienes trabajan de forma remota y valoran el contacto con la naturaleza sin aislarse completamente. Las familias con hijos pueden beneficiarse del espacio exterior seguro y la proximidad a centros educativos en la zona, con 19 colegios de primaria y 9 de secundaria en los alrededores. También encaja para quienes deseen mantener una segunda residencia con posibilidad de recibir invitados cómodamente en el apartamento independiente.
La villa presenta una construcción sólida con acabados de calidad visible en elementos como los suelos de mármol de color arena instalados en toda la propiedad y los baños. Todas las ventanas cuentan con doble acristalamiento y persianas eléctricas para mayor comodidad y eficiencia energética. El sistema de climatización centralizado por conductos proporciona calefacción y refrigeración en todas las estancias, garantizando el confort durante todo el año. La suite principal incluye un baño completo con ducha y jacuzzi, además de un amplio vestidor. Las características adicionales como la chimenea en la zona de estar, los armarios empotrados y la terraza cubierta demuestran la atención al detalle en el diseño.
La villa se comercializa con un precio de partida de 599.000 €, lo que representa un valor competitivo considerando sus 556 m² construidos y el terreno de 4.230 m². La propiedad se encuentra completamente finalizada estructuralmente, aunque el vendedor ha dejado elementos como las cocinas, los paneles solares y el sistema de domótica por completar según las preferencias del comprador. Esta estrategia permite una personalización importante sin incrementar el coste inicial con elementos que el nuevo propietario podría desear cambiar.
Esta villa está diseñada para quienes buscan un ritmo de vida más pausado en un entorno natural, sin renunciar a las comodidades modernas. Las mañanas suelen comenzar con el sol reflejándose en las aguas del embalse mientras se disfruta del café en alguna de las terrazas. Las horas centrales del día transcurren entre las zonas interiores con temperatura controlada o junto a la piscina privada, mientras las tardes son ideales para explorar los alrededores o relajarse observando cómo la luz cambia en la superficie del agua y las montañas. La distribución en varias plantas permite que los miembros de la familia tengan sus propios espacios, reuniéndose en las zonas comunes para las comidas o al atardecer.
El entorno inmediato de la villa está caracterizado por el predominio del espacio natural y la baja densidad urbana. La ubicación en una zona rural de Viñuela ofrece tranquilidad y privacidad, con el Embalse de la Viñuela como elemento central del paisaje. A pesar del carácter rural, existen servicios básicos a distancias razonables: supermercado a 3 km, hospital a apenas 286 metros y farmacia a 417 metros. La infraestructura vial permite desplazamientos relativos rápidos a la costa (19 km) y a la ciudad de Málaga (45 km). El municipio cuenta con varios centros de salud en la zona, cubriendo necesidades médicas básicas.
La villa está situada en una posición elevada sobre el Embalse de la Viñuela, con acceso directo desde la carretera local MA-5101 que conecta con la A-356 hacia la costa. Su ubicación permite fácil identificación en el mapa por su proximidad al embalse y su relación visual con la Sierra de Tejeda. Desde la propiedad, las vistas panorámicas abarcan tanto las aguas del embalse como las montañas circundantes, incluyendo La Maroma, el pico más alto de la provincia de Málaga.
La villa se encuentra en Viñuela, municipio situado en la comarca de La Axarquía, al noreste de la provincia de Málaga. Su posición estratégica la convierte en un punto intermedio entre la capital malagueña (45 km) y la costa del Mediterráneo (19 km hasta Torre del Mar). Dentro de la región de La Axarquía, Viñuela representa una de las puertas de acceso a las zonas más interiores de la comarca, sirviendo como nexo entre el litoral y las zonas montañosas del interior. El municipio está rodeado por localidades como Periana, Alfarnate y Alfarnatejo hacia el norte, mientras que al sur se conecta con los núcleos costeros a través de Vélez-Málaga.
La propiedad se encuentra a 14 kilómetros de las playas más cercanas como Playa de La Caleta, aproximadamente 20 minutos en coche. El acceso a la ciudad de Málaga requiere un desplazamiento de 45 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 37 kilómetros, unos 35-40 minutos en coche. Los campos de golf más cercanos, como el Club de Golf Málaga Parador, el Club de Golf de Guadalhorce y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se encuentran a distancias entre 37 y 40 kilómetros. Los servicios esenciales como supermercados están a 3 kilómetros, el hospital a solo 286 metros y la farmacia a 417 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre los 11°C en los meses más fríos y los 26°C en los más cálidos. La ubicación a 262 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa que modera las temperaturas durante el verano. Con aproximadamente 3.894 horas de sol al año, la zona ofrece un alto índice de insolación que favorece el uso de energía solar. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad al Embalse de la Viñuela influye en el microclima local, generando humedad ambiente que beneficia a la vegetación circundante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A 14-15 kilómetros de la propiedad se encuentran las playas más cercanas, como Playa de La Caleta, que ofrecen arenas y aguas del Mediterráneo. Aunque no existen playas con Bandera Azul directamente cercanas, las de Torre del Mar, a corta distancia, sí suelen contar con este distintivo en temporadas estivales. Para los aficionados al golf, la región ofrece varias opciones aunque a considerable distancia: Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). El Embalse de la Viñuela, aunque no apto para el baño, permite actividades náuticas no motorizadas como el kayak o la pesca.
Fuente: OpenStreetMap
La villa se encuentra en Viñuela, municipio situado en la comarca de La Axarquía, al noreste de la provincia de Málaga. Su posición estratégica la convierte en un punto intermedio entre la capital malagueña (45 km) y la costa del Mediterráneo (19 km hasta Torre del Mar). Dentro de la región de La Axarquía, Viñuela representa una de las puertas de acceso a las zonas más interiores de la comarca, sirviendo como nexo entre el litoral y las zonas montañosas del interior. El municipio está rodeado por localidades como Periana, Alfarnate y Alfarnatejo hacia el norte, mientras que al sur se conecta con los núcleos costeros a través de Vélez-Málaga.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 75 mm |
| Febrero | 10.9°C | 78 mm |
| Marzo | 13.2°C | 80 mm |
| Abril | 15.1°C | 62 mm |
| Mayo | 17.2°C | 53 mm |
| Junio | 21.5°C | 18 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 19 mm |
| Octubre | 18.1°C | 58 mm |
| Noviembre | 14.0°C | 95 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 76 mm |
En comparación con proyectos similares en la comarca de La Axarquía, esta villa en Viñuela representa una opción intermedia entre las propiedades costeras y las completamente serranas. Mientras proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona se encuentran en zona costera con precios desde 418.800€ y 320.000€ respectivamente, esta villa ofrece mayor superficie y privacidad a un precio competitivo de 599.000€. Alba Benalmadena, con un precio similar desde 598.000€, ofrece entornos urbanizados con mayor cercanía a servicios pero sin los mismos metros cuadrados ni la amplitud de terreno. La ubicación en Viñuela proporciona un equilibrio entre acceso a la costa (19 km) y auténtica vida rural andaluza, mientras que muchas propiedades costeras limitan este último aspecto.
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