Willa w Vínueli to przestronna rezydencja o powierzchni 556 m² położona na działce 4230 m², z sześcioma sypialniami i pięcioma łazienkami. Nieruchomość znajduje się w kontynentalnej części Andaluzji, w spokojnej wiejskiej okolicy z widokiem na zbiornik wodny Embalse de la Viñuela i góry. Kompletnie wykończony budynek oferuje prywatny basen, liczne tarasy, garaż oraz w pełni niezależne apartamenty gościnne. Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność przy jednoczesnym dostępie do podstawowych usług w pobliskiej miejscowości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w gminie Vínuela, w prowincji Malaga, na wysokości 262 metrów nad poziomem morza. Znajduje się w pobliżu zbiornika wodnego Embalse de la Viñuela, co zapewnia panoramiczne widoki na wodę i góry. Lokalizacja oferuje wiejski charakter z dostępem do infrastruktury w oddalonych o 3 km miejscowościach.
Willa odpowiada na potrzeby rodzin poszukujących przestronnego mieszkania z możliwością adaptacji przestrzeni. Liczne sypialnie i łazienki pomieszczą dużą rodzinę lub gości. Niezależny apartament gościnny zapewnia elastyczność użytkowania. Duża działka pozwala na prywatność i swobodę aranżacji przestrzeni zewnętrznej według własnych potrzeb.
Budynek został całkowicie ukończony i jest gotowy do zamieszkania. Stan wykończenia obejmuje podstawową infrastrukturę, w tym instalacje elektryczne, hydrauliczne i systemy klimatyzacji. Kupujący ma możliwość dokończenia kuchni, instalacji paneli słonecznych, systemu automatyki domowej oraz aranżacji ogrodu według własnych preferencji.
Projekt nie oferuje miejskiego stylu życia z bezpośrednim dostępem do pieszych stref komercyjnych. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów. Brak bezpośredniego dostępu do plaż pieszo. Ograniczona dostępność transportu publicznego. Projekt nie zapewnia wspólnych udogodnień typowych dla kompleksów apartamentowych, takich jak wspólny basen czy tereny rekreacyjne.
Ref: VL909834
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodzin poszukujących drugiego domu w Hiszpanii, który może pełnić funkcję letniej rezydencji lub miejsca do całorocznego zamieszkania. Jej duża powierzchnia i liczne sypialnie sprawdzają się w przypadku rodzin wielopokoleniowych lub często przyjmujących gości. Osoby ceniące sobie prywatność i kontakt z naturą znajdą tu odpowiednie warunki do odpoczynku z dala od zgiełku kurortów. Dla pracowników zdalnych, nieruchomość oferuje przestrzeń do pracy z domem, z możliwością korzystania z szybkiego internetu światłowodowego. Willa może również pełnić funkcję inwestycyjną z opcją wynajmu jako luksusowa rezydencja wakacyjna. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób z samochodem, które cenią sobie dostęp zarówno do ruralnego otoczenia, jak i bliskość do wybrzeża (około 20 minut samochodem).
Willa wykończona jest z dbałością o trwałość i funkcjonalność. Podłogi w całym budynku wykonano z marmuru w kolorze piasku, co zapewnia elegancki wygląd i łatwość w utrzymaniu czystości. W łazienkach zastosowano wysokiej jakości materiały, w tym wanny z hydromasażem. Okna wyposażono w elektryczne rolety, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo. Budynek posiada centralny system ogrzewania i chłodzenia, zapewniający komfort termiczny przez cały rok. Wszystkie okna są wykonane z podwójnych szyb, poprawiających izolację akustyczną i termiczną. Charakterystycznym elementem jest kominek w centralnej części domu, który stanowi zarówno element dekoracyjny, jak i funkcjonalne źródło ciepła w chłodniejsze dni. Projekt pozostawia kupującemu swobodę w wyborze wykończenia kuchni, instalacji paneli słonecznych oraz systemów automatyki domowej, co pozwala na personalizację przestrzeni zgodnie z indywidualnymi preferencjami.
Cena willi wynosi 599 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za nieruchomość o powierzchni 556 m² na działce 4230 m². W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, cena ta jest konkurencyjna biorąc pod uwagę dużą powierzchnię użytkową, liczbę sypialni oraz lokalizację z bezpośrednim widokiem na jezioro. Koszt metra kwadratowego wynosi około 1077 euro, co jest atrakcyjną ceną dla przestronnej willi z widokiem na wodę w tej części Andaluzji.
Codzienne życie w willi w Vínueli toczy się w rytmie spokojnej, wiejskiej okolicy z dostępem do natury. Poranki rozpoczynają się od widoku na jezioro i góry, możliwe do podziwiania z licznych tarasów. Duża przestrzeń wewnętrzna pozwala na elastyczną organizację dnia, z wydzielonymi strefami do odpoczynku, pracy i rozrywki. Bliskość zbiornika wodnego zachęca do aktywności na świeżym powietrzu, takich jak spacery czy jazda na rowerze. Cisza i prywatność działki sprzyjają relaksowi, podczas gdy bliskość małej miejscowości Vínuela (oddalonej o około 3 km) zapewnia dostęp do podstawowych usług jak apteka czy restauracja. Popołudnia mogą być spędzane na tarasach lub przy basenie, korzystając z dużej liczby godzin słonecznych charakterystycznych dla regionu.
Okolica willi w Vínueli oferuje połączenie wiejskiego spokoju z dostępem do podstawowych usług. Miejscowość Vínuela, oddalona o około 3 km, zapewnia dostęp do apteki, restauracji i małych sklepów. Większe zakupy można zrobić w Torre del Mar, oddalonym o około 19 km, gdzie znajdują się supermarkety, specjalistyczne sklepy i centra handlowe. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia szpital znajdujący się w odległości zaledwie 286 metrów od nieruchomości. Dzieci mogą korzystać z 19 lokalnych szkół podstawowych i 9 średnich znajdujących się w rejonie. Mieszkańcy mają do dyspozycji 3 centra zdrowia w okolicy. Region oferuje bogactwo atrakcji kulturalnych, z 32 lokalnymi festiwalami rocznie, co pozwala na doświadczenie autentycznej andaluzyjskiej kultury. Dla miłośników natury, pobliskie punkty widokowe, takie jak Torre de Atalaya (oddalona o 2,2 km), oferują spektakularne widoki na okolicę.
Mapa przedstawia położenie willi w Vínueli w kontekście regionu. Nieruchomość znajduje się w pobliżu zbiornika wodnego Embalse de la Viñuela, z widokiem na wodę i góry. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do natury a bliskością podstawowych usług. Na mapie zaznaczone są kluczowe punkty odniesienia, takie jak plaże, lotnisko i pobliskie miejscowości.
Vínuela położona jest w comarce La Axarquía, około 45 km od stolicy prowincji Malagi i 19 km od wybrzeża w Torre del Mar. Miejscowość stanowi bramę do interiornej części Andaluzji, oferując połączenie wiejskiego charakteru z dostępem do nadmorskich kurortów. Położenie na wysokości 262 metrów nad poziomem morza zapewnia korzystny mikroklimat, z łagodniejszymi temperaturami latem w porównaniu z nadmorskimi miejscowościami. W okolicy znajduje się wiele tradycyjnych andaluzyjskich wiosek, które zachowały autentyczny charakter i oferują wgląd w lokalną kulturę i tradycje. Region znany jest z produkcji win, oliwy z oliwek i owoców, co stanowi o jego rolniczym charakterze.
Plaże znajdują się w odległości około 14-15 km od willi, z czego najbliższe to Playa de La Caleta. Dojazd na wybrzeże zajmuje około 20 minut samochodem. Lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o 37 km, co stanowi około 35-40 minut jazdy. Kluby golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km), znajdują się w podobnej odległości, co lotnisko. Supermarket można znaleźć w odległości 3 km od nieruchomości. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 10 km. Apteka i szpital znajdują się w bezpośredniej bliskości, odpowiednio 417 metrów i 286 metrów od willi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Vínueli charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 11°C do 26°C. Region cieszy się około 3894 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na słoneczne dni przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, umożliwiając korzystanie z kąpielisk od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Położenie na wysokości 262 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodniejsze temperatury latem w porównaniu z nadmorskimi kurortami, co sprzyja komfortowemu wypoczynkowi. Okolica nie ma znaczących nachyleń terenu, co ułatwia poruszanie się i korzystanie z działki. Suchy klimat z niską wilgotnością względną jest typowy dla interiornej Andaluzji i sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de La Caleta, znajdują się w odległości 14-15 km od willi i oferują piaszczyste i żwirowe wybrzeże Morza Śródziemnego. Chociaż plaże nie posiadają certyfikatu Blue Flag, utrzymywane są w dobrym stanie i oferują podstawowe udogodnienia. Dla miłośników golfa dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 40 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Okolica Vínueli sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak piesze wędrówki, jazda rowerem czy obserwacja ptaków w okolicy zbiornika wodnego. W samym zbiorniku Embalse de la Viñuela możliwe są rekreacyjne formy aktywności wodnej, choć głównie w sezonie letnim. Region oferuje również liczne szlaki turystyczne prowadzące przez góry i doliny, pozwalające na odkrywanie lokalnej przyrody.
Źródło: OpenStreetMap
Vínuela położona jest w comarce La Axarquía, około 45 km od stolicy prowincji Malagi i 19 km od wybrzeża w Torre del Mar. Miejscowość stanowi bramę do interiornej części Andaluzji, oferując połączenie wiejskiego charakteru z dostępem do nadmorskich kurortów. Położenie na wysokości 262 metrów nad poziomem morza zapewnia korzystny mikroklimat, z łagodniejszymi temperaturami latem w porównaniu z nadmorskimi miejscowościami. W okolicy znajduje się wiele tradycyjnych andaluzyjskich wiosek, które zachowały autentyczny charakter i oferują wgląd w lokalną kulturę i tradycje. Region znany jest z produkcji win, oliwy z oliwek i owoców, co stanowi o jego rolniczym charakterze.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 75 mm |
| Luty | 10.9°C | 78 mm |
| Marzec | 13.2°C | 80 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 18 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.2°C | 19 mm |
| Październik | 18.1°C | 58 mm |
| Listopad | 14.0°C | 95 mm |
| Grudzień | 11.1°C | 76 mm |
Willa w Vínueli wyróżnia się na tle innych projektów w regionie Costa del Sol głównie ze względu na swoją lokalizację w interiornej części Andaluzji, z bezpośrednim widokiem na zbiornik wodny i góry. W porównaniu z projektami nadmorskimi, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro) czy Alba Benalmadena w Benalmadenie (od 598 000 euro), willa w Vínueli oferuje więcej przestrzeni i prywatności za podobną cenę. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych nadmorskich miejscowości, Vínuela zachowuje wiejski charakter i autentyczną atmosferę andaluzyjskiej wioski. Porównując z Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro), willa w Vínueli jest droższa, ale oferuje znacząco większą powierzchnię (556 m² w porównaniu z typowymi apartamentami) i prywatność, jakiej nie zapewniają kompleksy apartamentowe. Główną różnicą w stosunku do projektów nadmorskich jest konieczność posiadania samochodu do codziennych dojazdów oraz brak bezpośredniego pieszego dostępu do plaż i miejskich udogodnień. Jednocześnie lokalizacja oferuje łagodniejszy klimat latem, niższe zagęszczenie ludności i większą integrację z lokalną społecznością.
Maiko to ekspert ds. nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomagając kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i przydatności do życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
