Andalusialaistyylinen huvila Viñuelassa, Málagan maakunnassa, tarjoaa laadukasta asumista 556 neliömetrin tilassa. Sijainti La Viñuelan tekojärven rinteellä takaa henkeäsalpaavat järvimaisemat. Huvilassa on kuusi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta 4230 neliömetrin tontilla. Kiinteistö on valmis ja muuttovalmis. Kaupunkikeskukseen on lyhyt matka ja Málagan lentokenttä sijaitsee 37 kilometrin päässä. Kiinteistö on rakennettu Andalusialaiseen tyyliin modernilla otteella, ja se tarjoaa rauhallisen elinympäristön Espanjan aurinkoisella Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Viñuelan kunnassa Axarquían alueella, 162 metrin korkeudessa merenpinnasta. La Viñuelan tekojärvi on kiinteistön välittömässä läheisyydessä tarjoten näkymät veteen ja ympäröiviin vuoristomaisemiin. Kaupungin keskustaan on matkaa vain muutama minuutti autolla. Alue on maaseutumainen, mutta samalla lähellä kaikkia peruspalveluita.
Kiinteistö sopii perheille, jotka arvostavat tilaa ja yksityisyyttä. Kuusi makuuhuonetta tarjoaa riittävästi tilaa isommalle perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Itsenäinen vierashuoneisto mahdollistaa joustavan asumisen. Oma uima-allas ja useat terassit ulottavat asumista ulos pitkän lämpimän kauden ajaksi. Autotalli ja varastotilat takaavat käytännöllisen arjen.
Kiinteistö on valmis ja muuttovalmis, mikä poistaa odotuksen epävarmuudet. Rakennus on suunniteltu kestämään Espanjan ilmasto-olosuhteita. Huvilassa on keskitetty ilmanvaihto ja lämpöpumppujärjestelmä viilentämiseen ja lämmittämiseen. Sähköiset kaihtimet jokaisessa ikkunassa lisäävät mukavuutta ja turvallisuutta. Keittiöt ja aurinkopaneelit on jätetty uuden omistajan toteutettavaksi henkilökohtaisten mieltymysten mukaan.
Kiinteistö ei sovellu ilman autoa, sillä päivittäiset asiointimatkat vaativat oman ajoneuvon. Lentokentälle on 37 kilometriä, mikä vaatii oman auton tai kyytipalvelun. Rannalle on matkaa noin 15 kilometriä, joten välitön ranta-asuminen ei ole mahdollista. Kaupunkikeskuksen vilinään on matkaa, joten kaupunkimainen elämänrytmi ei ole välittömästi saatavilla.
Ref: VL909834
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii isommalle perheelle, joka etsii tilaa ja rauhaa Etelä-Espanjasta. Kuusi makuuhuonetta ja itsenäinen vierashuoneisto tarjoavat joustavuutta esimerkiksi monen sukupolven perheille tai niille, jotka tarvitsevat työtilaa kotona. Kiinteistö on myös erinomainen valinta ulkomaiselle ostajalle, joka arvostaa autenttista espanjalaista elämäntapaa kaukana turistivyöhykkeiden vilinästä. Toinen kohderyhmä ovat pariskunnat, jotka suunnittelevat osa-aikaista asumista Espanjassa. Kiinteistön sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön lomalle, mutta samalla Málagan ja Costa del Solin palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat lyhyen ajomatkan päässä. Talviasukkaille kiinteistön lämmitysjärjestelmä takaa miellyttävän asumisen myös viileämmällä säällä. Sijoittajille tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden korkealaatuiseen loma-asumiseen tai pitkäaikaiseen vuokraukseen. La Viñuelan alueen suosio on kasvamassa, ja vesistömaisemat tekevät kiinteistöstä erityisen houkuttelevan. Yksityinen uima-allas ja useat terassit lisäävät käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden.
Kiinteistön materiaalivalinnoissa on panostettu kestävyyteen ja espanjalaiseen tyyliin. Lattiat ovat hiekkankoiran väristä marmoria, joka viilentää miellyttävästi kuumina kesäkuukausina ja on helppohoitoinen. Jokaisessa ikkunassa on sähkötoimiset kaihtimet, jotka lisäävät sekä mukavuutta että turvallisuutta. Paksut kaksoislasit eristävät tehokkaasti sekä kesähelteeltä että talven viimalta. Rakennuksen tekniset ratkaisut ovat modernit. Keskitetty ilmanvaihto ja lämpöpumpuilla toimiva ilmastointijärjestelmä pitää sisälämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden. Takka tukee lämmitysjärjestelmää talvella ja luo tunnelmaa kylmempiin iltoihin. Kylpyhuoneissa on laadukkaat kalusteet ja päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyamme poreineen. Kiinteistön on jätetty tilaa uuden omistajan omille ratkaisuille. Keittiöt ja aurinkopaneelit ovat toteuttamatta, mikä antaa mahdollisuuden luoda täysin yksilöllinen lopputulos. Tämä lähestymistapa on yleinen laadukkaissa huviloissa, joissa ostajat haluavat välttää aiemman omistajan makumieltymysten mukaista kalustusta. Oma autotalli ja varastotilat on rakennettu käytännöllisiksi ja tilaviksi, mikä helpottaa arkea Espanjassa asuttaessa.
Kiinteistön hinta on 599 000 euroa, mikä kattaa 556 neliömetrin asuinneliöt ja 4230 neliömetrin tontin. Hintataso on kilpailukykyinen verrattuna alueen vastaaviin kiinteistöihin. Hintaan sisältyy valmis rakennus kaikkine perusominaisuuksineen, mutta uudelle omistajalle jää mahdollisuus toteuttaa keittiöt ja aurinkopaneelit omien mieltymystensä mukaan. Tämä mahdollistaa yksilöllisen lopputulosen ilman, että täytyy maksaa aiemmin tehdyistä ratkaisuista, jotka eivät vastaa uuden omistajan toiveita. Huomioitavaa on, että kiinteistövero ja ylläpitokulut ovat suurempaa tonttia ja laajaa asuinalaa kohden, mikä tulee huomioida talousarviossa.
Viñuelan huvila tarjoaa elämäntavan, jossa yhdistyvät rauha ja käytännöllisyys. Aamupäivän auringonpaisteesta voi nauttia terassilla katsellen tekojärven värejä ja vuoriston siluetteja. Päivän askareet hoituvat lyhyillä automatkoilla, sillä kauppoihin ja palveluihin on matkaa vain muutama kilometri. Kyläläisen elämärytmi on rauhallinen, mutta samalla kaikki välttämätön on lähellä. Iltapäivällä voi rentoutua omalla uima-altaalla tai järven rannalla, ja viikonloppuiset voi viettää tutustumalla lähialueen kyliin ja maisemiin. Lämpimät kesäillat kutsuvat terassille illallista nauttimaan, ja kunnon tuuletus onnistuu helposti korkealta sijainnista käsin. Talvi-iltana takkatuli luo lämpimän tunnelman, ja keskitetty lämmitysjärjestelmä pitää lämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden. Kiinteistö on suunniteltu niin, että jokainen perheenjäsen löytää oman paikkansa sekä yhteisille että yksityisille hetkille. Rantaelämä on lyhyen ajomatkan päässä, mutta arjen rauha säilyy omana elämän rytmikäänä.
Viñuelan sijainti tarjoaa tasapainoa maaseudun rauhan ja palveluiden saavutettavuuden välillä. Lähimpään kauppaan on matkaa noin kolme kilometriä, mikä tekee päivittäiset asiointimatkat lyhyiksi. Kylän terveyskeskus sijaitsee vain 286 metrin päässä, ja läheisin apteekki on alle puolen kilometrin päässä. Nämä palvelut ovat tärkeitä pysyvässä asunnossa asuville. Koulut ja muut koulutuspalvelut löytyvät lähialueelta. Viñuelassa ja sen lähikylissä on useita peruskouluja ja toisen asteen oppilaitoksia, mikä tekee paikasta sopivan lapsiperheille. Málagan kaupunkiin ja sen kattavampiin palveluihin on matkaa noin 45 kilometriä, ja sinne pääsee autolla vajaassa tunnissa. Rannikko ja sen elämäntyyli ovat lyhyen ajomatkan päässä. Torre del Marin rantakaupunkiin on 19 kilometriä, joten rannalle päiväretkelle tai illalliselle tekee mieli ei ole liian pitkä matka. Samalla kiinteistö tarjoaa suojaa rannikkoalueiden vilkkaammilta turistikeskuksilta. Ympäröivät vuoristotarjoavat luontoaktiviteetteja ja maisemanvaihtelua, ja lähiseudun kyliä voi tutkia omalla tahdillaan ilman turistivyöhykkeiden ruuhkia.
Kartta näyttää Viñuelan sijainnin La Viñuelan tekojärven (Embalse de la Viñuela) pohjoisrannalla. Kiinteistö sijaitsee järven rinteellä, josta avautuu näkymät sekä veteen että ympäröiviin vuoristoihin. Lähellä sijaitsevat Viñuelan kyläkeskus ja tärkeimmät tiet. Kartalta näkee myös lyhyen matkan rantakaupunkeihin, kuten Torre del Máriin ja Vélez-Málagaan. Maastoon on merkitty myös La Maroman vuori ja muut huomionarvoiset maamerkit.
Viñuela sijaitsee Málagan maakunnan itäosassa Axarquían alueella, noin 45 kilometriä itään Málagan kaupungista. Alue on osa Andalusian itsehallintoalue Etelä-Espanjassa. Viñuela on maaseutumainen kunta, joka on tunnettu pääasiassa La Viñuelan tekojärvestä ja ympäröivistä vuoristomaisemista. Vertailussa rannikon kaupunkeihin kuten Nerjaan tai Torrox Costaan, Viñuela tarjoaa rauhallisemman ja autenttisemman elämänrytmin. Samalla se on lähempänä Málagaa ja sen kattavia palveluita kuin monet muut sisämaan kylät. Vélez-Málaga, joka on Axarquían alueen keskuskaupunki, sijaitsee noin 10 kilometrin päässä ja tarjoaa kaupalliset palvelut ja sairaalat. Viñuelan sijainti tekee siitä strategisen tukikohdan niin rannikon kuin sisämaankin tutkimiseen.
Pääkaupunki Málagaan on matkaa noin 45 kilometriä, ja auton matka-aika on noin 40-50 minuuttia riippuen liikenteestä. Málagan lentokenttä, joka on alueen tärkein lentoyhteyksien solmukohta, sijaitsee noin 37 kilometrin päässä, noin 30-40 minuutin ajomatkan päässä. Rannikolle ja sen palveluihin pääsee nopeasti: esimerkiksi Torre del Marin rantakaupunkiin on 19 kilometriä ja matka taittuu vajaassa 20 minuutissa. Golfkentistä lähimmät sijaitsevat noin 37-40 kilometrin päässä, kuten Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce. Nämä kentät vaativat noin 30-40 minuutin ajomatkan. Lähimmät rannat, kuten Playa de La Caleta, sijaitsevat noin 14-15 kilometrin päässä, ja matka sinne kestää autolla noin 15-20 minuuttia. Sähköauton latauspiste löytyy 10 kilometrin päästä, mikä on huomioitava sähköautoa ajaville. Kaikkiin näihin kohteisiin pääsee kätevästi omalla autolla, ja liikenne yleensä sujuu hyvin näillä etäisyyksillä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuelan ilmasto on tyypillinen sisämaan Andalusiaan, jossa on yli 3000 auringonpaisteen tuntia vuodessa. Keskimääräinen lämpötila vaihtelee 11-26 asteen välillä, mikä tekee ilmastosta miellyttävän ympäri vuoden. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia, mutta kiinteistön korkeampi sijainti (262 metriä merenpinnan yläpuolella) tuo helpotusta kesähelteeseen verrattuna rannikon kaupunkeihin. Uintikelpoinen veden lämpötila rannoilla kestää noin neljä kuukautta vuodesta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Sateet ajoittuvat pääasiassa talveen, ja vuotuinen sademäärä on kohtalainen. Kiinteistön sijainti tekojärven rinteellä tarjoaa mahdollisuuden nauttia veden läheisyydestä ja järvimaisemista ympäri vuoden. Ympäröivät vuoret suojaavat liialta tuulelta ja luovat mikroilmaston, jossa on hieman viileämpää kuin rannikolla kesällä. Tämä tekee paikasta miellyttävän myös niille, jotka eivät pidä kovimmista helteistä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat noin 14-15 kilometrin päässä Viñuelasta. Playa de La Caleta on suosittu hiekkaranta, joka sopii koko perheelle. Rannat ovat lähinnä Torre del Marin ja Vélez-Málagan alueella, ja ne tarjoavat peruspalveluita kuten ravintoloita ja vuokrattavia aurinkotuoleja. Rannikoilla ei ole sinilipputunnusta, mutta ne ovat yleensä siistejä ja hyvin hoidettuja. Golfharrastajille lähimmät kentät sijaitsevat noin 37-40 kilometrin päässä. Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce ovat tunnettuja 18-reikäisiä kenttiä, joissa voi pelata ympäri vuoden. Lähempänä rannikkoa on myös useita muita golfvaihtoehtoja, mutta ne vaativat hieman pidemmän ajomatkan. Luontoaktiviteetteja varten ympäröivät vuoristomaisemat tarjoavat lukemattomia mahdollisuuksia. La Maroman vuorenhuippu on suosittu vaelluskohde, ja alueella on merkittyjä reittejä eri tasoisille retkeilijöille. Viñuelan tekojärvi tarjoaa mahdollisuuksia vesipuuhasteluihin, kuten melontaan ja kalastukseen. Alueen rauhallisuus tekee siitä myös erinomaisen paikan pyöräilyyn ja luonnon tarkkailuun.
Lähde: OpenStreetMap
Viñuela sijaitsee Málagan maakunnan itäosassa Axarquían alueella, noin 45 kilometriä itään Málagan kaupungista. Alue on osa Andalusian itsehallintoalue Etelä-Espanjassa. Viñuela on maaseutumainen kunta, joka on tunnettu pääasiassa La Viñuelan tekojärvestä ja ympäröivistä vuoristomaisemista. Vertailussa rannikon kaupunkeihin kuten Nerjaan tai Torrox Costaan, Viñuela tarjoaa rauhallisemman ja autenttisemman elämänrytmin. Samalla se on lähempänä Málagaa ja sen kattavia palveluita kuin monet muut sisämaan kylät. Vélez-Málaga, joka on Axarquían alueen keskuskaupunki, sijaitsee noin 10 kilometrin päässä ja tarjoaa kaupalliset palvelut ja sairaalat. Viñuelan sijainti tekee siitä strategisen tukikohdan niin rannikon kuin sisämaankin tutkimiseen.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 75 mm |
| Helmikuu | 10.9°C | 78 mm |
| Maaliskuu | 13.2°C | 80 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 62 mm |
| Toukokuu | 17.2°C | 53 mm |
| Kesäkuu | 21.5°C | 18 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.1°C | 58 mm |
| Marraskuu | 14.0°C | 95 mm |
| Joulukuu | 11.1°C | 76 mm |
Viñuelan huvila tarjoaa merkittäviä eroja verrattuna lähialueen rannikkokohteisiin. Esimerkiksi Benalmádenan Alba-projektissa (joka on lähes samanhintainen) ostaja saa lähinnä asunnon kerrostalosta ilman omaa tonttia tai samanlaisia maisemanäkymiä. Tämä Viñuelan huvila tarjoaa puolestaan yksityisyyttä, tilaa ja autenttista espanjalaista maalaiselämää. Esteponan kaupungin Acqua Gardens ja Aby Upper -projektit ovat edullisempia, mutta ne sijaitsevat tiiviisti rakennetuilla rannikkoseuduilla, joilla on enemmän turisteja ja vähemmän paikallista tunnelmaa. Viñuela tarjoaa puolestaan aidompaa elämäntapaa ilman massaturismin vaikutuksia. Toinen merkittävä ero on ilmasto. Rannikon kohteissa, kuten Esteponassa ja Benalmádenassa, kesät ovat kuumempia ja kosteampia, kun taas Viñuelan korkeampi sijainti tarjoaa viileämpiä öitä ja helpotusta kesähelteeseen. Tämä tekee asumisesta miellyttävämpää ympäri vuoden. Viñuelan sijainti tarjoaa myös parhaat puolet sekä rannikosta että sisämaasta: rantaelämä on lyhyen ajomatkan päässä, mutta arki rauhoittuu maaseudun tunnelmaan. Rannikon kohteissa on usein vaikea löytää tätä tasapainoa. Lisäksi Viñuelan kiinteistö tarjoaa enemmän vastinetta rahalle: samaan hintaan saa paljon enemmän tilaa, omaa pihaa ja näkymiä kuin tiiviisti rakennetuilla rannikkokaupungeilla.
Maiko on asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistomarkkinoihin. Syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
