Nekretnina je dovršena samostojeća vila u Viñueli, Málaga, sa 6 spavaćih soba i 5 kupaonica na 556 m² stambenog prostora na parceli od 4.230 m². Vila je smještena u ruralnom unutrašnjem području, s pogledom na jezero Embalse de la Viñuela. Ova nekretnina karakterizira se višestrukim terasama, privatnim bazenom i odvojenim gostinjskim apartmanom. Početnom cijenom od €599.000, vila nudi prostran život u mirnoj okolini izvan obalne gužve, ali unutar razumnog dosega ključnih usluga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u mirnom ruralnom okruženju općine Viñuela, provincija Málaga. Smještena je na nadmorskoj visini od 262 metra s pogledom na jezero Embalse de la Viñuela. Ova lokacija nudi izoliranost od obalne gužve uz zadržavanje pristupa ključnim uslugama. Smještaj u ovoj ruralnoj idili zahtijeva vlastiti prijevoz za svakodnevne aktivnosti.
Vila odgovara potrebama obitelji ili grupa koje traže prostrani smještaj s mogućnošću odvojenog životnog prostora. Šest spavaćih soba i pet kupaonica pruža dovoljno kapaciteta za veću obitelj ili goste. Gostinjski apartman s neovisnim ulazom omogućuje fleksibilnost u korištenju prostora. Veliki tereni i privatni bazen zadovoljavaju potrebu za privatnošću i rekreacijom na vlastitom posjedu.
Projekt je završen i spreman za useljenje bez dodatnih građevinskih radova. Vila je izgrađena u andaluzijskom stilu s modernim elementima. Svi ključni elementi kuće su dovršeni, uključujući strukturu, krov, fasadu i osnovne instalacije. Vlasnik je namjerno ostavio određene elemente poput kuhinja, solarnih panela, automatizacije kuće i vrta za kupca da personalizira prema vlastitim ukusom i potrebama.
Ova nekretnina nudi ruralni način života što podrazumijeva ograničen pristup pešačkim uslugama. Autobusno vezivanje je minimalno s samo jednom stajalištem u blizini. Udaljenost od obalnih plaža zahtijeva planiranje za dnevne izlete. Golf tereni se nalaze na značajnoj udaljenosti od 37-40 km. Ne postoji pešački pristup trgovinama ili restoranima, što automatski čini automobil nužnim za svakodnevni život.
Ref: VL909834
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže trajno preseljenje u Španjolsku s djecom, zahvaljujući prostoru i blizini obrazovnih ustanova. Također je idealna za one koji žele drugo domaće mjesto s dovoljno prostora za redovite posjete obitelji i prijatelja. Investitori koji traže nekretninu s mogućnošću iznajmljivanja mogu iskoristiti gostinjski apartman kao odvojenu jedinicu. Umirovljenici koji cijene mir i prirodu ali ne žele biti previše udaljeni od zdravstvenih usluga pronaći će ovo svoje mjesto. Parovi koji rade udaljeno i traže inspirativno okruženje s dobrim internetskim vezama (optički vlaknavidi dostupan) mogu ovdje pronaći svoju oazu.
Vila je izgrađena s visokim standardima konstrukcije, demonstriranim kroz masivne strukture i kvalitetne materijale. Podovi su od pješčenog mramora koji osigurava trajnost i lako održavanje. Prozori su opremljeni električnim roletama za dodatnu sigurnost i izolaciju. Sustav grijanja i hlađenja kanaliziran je kroz cijeli objekt, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Krovna konstrukcija prilagođena je mediteranskom klimati s dobrim ventilacijskim rješenjima za ljetne mjesece. Vanjski zidovi su izolirani suvremenim materijalima koji pomažu u regulaciji unutarnje temperature. Kupatila su opremljena kvalitetnim sanitarijama, uključujući jacuzzi u glavnoj spavaćoj sobi. Dvostruka stakla na prozorima pridonose toplinskoj i zvučnoj izolaciji.
Vila se nudi po cijeni od €599.000 kao početna vrijednost za ovaj kompletni objekt. Ova cijena odražava veličinu nekretnine sa 556 m² stambenog prostora i značajnih 4.230 m² okućnice. U odnosu na slične nekretnine u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na brojne karakteristike poput šest spavaćih soba, pet kupaonica, posebnog gostinjskog apartmana i panoramskog pogleda na jezero. Cijena ne uključuje dodatne ulaganja koje kupac može odlučiti napraviti u kuhinje, solarn panele ili automatizaciju kuće.
Život u ovoj vili definiran je ritmom ruralne Andaluzije s pogledom na jezero. Jutarnji sati počinju s kavom na terasi s kojeg se pruža pogled na mirno jezero i okolne planine. Dnevni prostor dizajniran je za opušteno obiteljsko okupljanje oko kamine, s izravnim pristupom vanjskoj terasi. Gornja etaža rezervirana je za glavnu spavaću sobu s privatnom terasom, dok su ostale spavaće sobe smještene u krilu za dodatnu privatnost. Gostinjski apartman u prizemlju pruža neovisnost gostima ili članovima obitelji koji žele više intimnosti. Popodnevna sjedenja na terasi produžavaju se uz pogled na jezero koji se mijenja ovisno o dobu dana. Večeri su mirne, bez gradske buke, samo zvukovi prirode i povremena svjetlost obalnih naselja u daljini.
Život u Viñueli karakterizira ravnoteža između ruralnog mira i pristupačnosti ključnim uslugama. Lokalna bolnica nalazi se na samo 286 metara, što pruža sigurnost u hitnim situacijama. Ljekarna je također u neposrednoj blizini na 417 metara. Supermarket za dnevne potrebe udaljen je 3,0 km, što zahtijeva planiranje ili redovite vožnje. Restorani su ograničeni u neposrednoj blizini, s jednim objektom u radiusu od 2 km, što potiče kuhanje kod kuće ili planiranje izleta za raznolikost. S obzirom na 2.044 stanovnika, zajednica je dovoljno mala za intimnost, ali dovoljno velika za osnovne usluge. Devetnaest osnovnih i devet srednjih škola u regiji pokazuju da je područje pogodno za obitelji s djecom.
Karta prikazuje položaj vile u relaciji s ključnim geografskim karakteristikama regije. Smještena na sjevernoj obali jezera Embalse de la Viñuela, vila pruža panoramski pogled na vodenu površinu i okolne planine. Okolica se sastoji od ruralnog krajobraza s poljoprivrednim zemljištem i tradicionalnim andaluzijskim naseljima. Glavna prometnica A-356 povezuje Viñuelu s obalnim gradovima na jugu i planinskim područjima na sjeveru. Nadmorska visina od 262 metara osigurava prirodnu zaštitu od vrućina ljetnih mjeseci.
Viñuela se nalazi u središnjem dijelu comarce La Axarquía, 45 kilometara od provincijskog glavnog grada Málage. Ovaj položaj čini je ravnotežom između obalnih i planinskih područja regije. U odnosu na obalna naselja poput Torre del Mar (19 km), Vélez-Málaga i Nerja, Viñuela nudi više privatnosti i autentičniji andaluzijski doživljaj. Istovremeno, bliža je prirodnim parkovima i planinama poput Sierra Tejeda nego obalnim turističkim centrima. Lokacija je dobro povezana s regionalnom mrežom cesta koje omogućuju jednodnevne izlete do cijele Axarquíje, od obalnih plaža do planinskih sela i prirodnih parkova.
Plaže se nalaze na udaljenosti od 14-15 km, što omogućuje lako planiranje dnevnih izleta morem. Najbliža plaža je Playa de La Caleta, a dostupna je automobilom za približno 15-20 minuta vožnje. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 37 km, što predstavlja otprilike 35-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Golf klubovi kao što su Club de Golf Málaga Parador (37 km) i Club de Golf de Guadalhorce (38 km) dostupni su za pola sata vožnje, pogodni za vikend izlete. Grad Málaga, kao regionalno središte, udaljen je 45 km, gdje se nalaze brojne kulturne i trgovačke mogućnosti. Obalno mjesto Torre del Mar, s plažama i restoranima, nalazi se na 19 km, što ga čini dostupnim za spontane posjete.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela nudi mediteransko klimato s 3.894 sunčanih sati godišnje, što osigurava obilje svjetlosti tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17.8°C, s tim da se temperature kreću između 11°C u zimskim i 26°C u ljetnim mjesecima. Lokacija na 262 metara nadmorske visine doprinosi blagim ljetima u odnosu na obalna područja. Plivačka sezona traje četiri mjeseca kada je temperatura vode u moru 20°C ili više, omogućujući uživanje u obalnim aktivnostima od svibnja do rujna. Zima je blaga s rijetkim mrazom, što omogućava godišnje korištenje vanjskih prostora. Brdski položaj osigurava prirodnu ventilaciju tijekom ljetnih mjeseci, s povjetarcem koji s planina donosi svježinu u večernjim satima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je vila smještena unutrašnjosti, obalne plaže dostupne su za kratke izlete. Playa de La Caleta, na 14-15 km udaljenosti, nudi tradicionalne mediteranske uvjete za kupanje i sunčanje. U blizini se također nalazi playa canina, plaža pogodna za kućne ljubimce. Golf entuzijasti mogu posjetiti nekoliko klubova u okolini: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, svi na udaljenosti od 37-40 km. Planinarske staze i vidikovci poput Torre de Atalaya na 2,2 km pružaju priliku za šetnje i uživanje u panoramskim pogledima na jezero i okolicu. privatni bazen na vlastitom posjedu nudi rekreaciju bez napuštanja imovine, pogodan za svakodnevno uživanje bez obzira na godišnje doba.
Izvor: OpenStreetMap
Viñuela se nalazi u središnjem dijelu comarce La Axarquía, 45 kilometara od provincijskog glavnog grada Málage. Ovaj položaj čini je ravnotežom između obalnih i planinskih područja regije. U odnosu na obalna naselja poput Torre del Mar (19 km), Vélez-Málaga i Nerja, Viñuela nudi više privatnosti i autentičniji andaluzijski doživljaj. Istovremeno, bliža je prirodnim parkovima i planinama poput Sierra Tejeda nego obalnim turističkim centrima. Lokacija je dobro povezana s regionalnom mrežom cesta koje omogućuju jednodnevne izlete do cijele Axarquíje, od obalnih plaža do planinskih sela i prirodnih parkova.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 75 mm |
| Veljača | 10.9°C | 78 mm |
| Ožujak | 13.2°C | 80 mm |
| Travanj | 15.1°C | 62 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 53 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 18 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.2°C | 19 mm |
| Listopad | 18.1°C | 58 mm |
| Studeni | 14.0°C | 95 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 76 mm |
U usporedbi s drugim projektima u regiji, vila u Viñuela nema drugu željenu lokaciju. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) nude pristup urbanim uslugama i obali, ova vila pruža autentičniji ruralni doživljaj s više privatnosti. Isto tako, Aby Upper u istom gradu (od €320.000) može biti pristupačniji, ali nema isti nivo prostora ili spektakularan pogled na jezero. Alba Benalmadena (od €598.000) mogla bi se uspoređivati po cijeni, ali nema istu razinu privatnosti ili okućnice. Glavna prednost ove vile u odnosu na obalne projekte je kombinacija prostora, privatnosti i prirodnog okruženja, uz zadržavanje pristupačnosti obalnim područjima za dnevne izlete. Za one koji traže autentičniji španjolski životni stil izvan turističkih centara, ova vila pruža idealnu ravnotežu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalaženju pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, te daje iskrene, podatkovane savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
