La Viñuelában, Málaga tartományban található önálló villa 599 000 €-ért. A 556 m² lakótérrel és 4230 m² telekkel rendelkező ingatlan hat hálószobával és öt fürdőszobával kínál tágas élőteret. Az ingatlan a Viñuela-gát közelében helyezkedik el, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tóra és a hegyekre. A villa teljesen elkészült állapotban várja új tulajdonosát, miközben a környék nyugodt, vidéki jellege biztosítja a csendes életmód lehetőségét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Viñuela községben található, amely Málaga tartományban, Andalúziában helyezkedik el. A település a tartományi fővárostól, Málaga városától 45 kilométerre, a Földközi-tenger partjától 19 kilométerre található. A villa 162 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe emelkedőt jelent a part menti területekhez képest.
A hat hálószoba és öt fürdőszoba lehetővé teszi nagy családok vagy több vendég fogadását. Az elosztás magában foglal egy főtémájú lakosztályt az emeleten, nappali-étkező-konyha összettérrel a földszinten, valamint különálló vendéglakosztályt az alsó szinten. A nagy teraszok és medence biztosítják a szabadidő kellemes eltöltését a saját telken belül.
Az ingatlan teljesen elkészült állapotban kerül értékesítésre. A külső szerkezet, a homlokzat, a tető és a belső falak már befejezettek. A konyhák, a napelemek, az otthonautomatizálási rendszer és a kert berendezése az új tulajdonosra vár, hogy saját ízlése szerint alakíthassa ki ezeket a területeket. Az épület alapvető infrastruktúrája, mint a fűtés és hűtés, már telepítésre került.
A villa vidéki fekvése miatt autó szükséges a mindennapi közlekedéshez. A strandok 14-15 kilométerre találhatók, amely napi túrákat jelent a tengerparti tevékenységekhez. A golfpályák 37-40 kilométerre helyezkednek el, amely megterhelőbb utazást jelent a golfozás kedvelőinek. A helyi kereskedelmi lehetőségek korlátozottabbak, mint a nagyobb városokban.
Ref: VL909834
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa ideális nagyobb családok számára, akik tágas, privát élőteret keresnek Andalúziában. A különálló vendéglakosztállyal rendelkező ingatlan alkalmas azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy rokonokat. A nyugodt, vidéki környezet vonzó lehet azok számára, akik a városi zajtól távol szeretnének élni, de mégis viszonylag közel akarnak maradni a tengerparthoz. Az ingatlan megfelelő lehet azok számára is, akik otthonról dolgoznak, hiszen a csendes környezet és a nagy belső terek lehetőséget teremtenek az otthoni iroda kialakítására. A medence és a nagy teraszok nyaralóként való használatot is lehetővé teszik, különösen azok számára, akik a nyári hónapokban Spanyolországban szeretnének időzni.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A belső terekben homokszínű márványpadló található, amely eleganciát és könnyen tisztítható felületet biztosít. Minden ablakon elektromos redőnyök vannak, amelyek a hőszigetelést és a privátságot segítik elő. A központi fűtési és hűtési rendszer biztosítja az egész évben kényelmes hőmérsékletet. A fő fürdőszobában jakuzzi is található, amely plusz kényelmet nyújt. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajt. Az ingatlan robusztus szerkezetű, amely ellenáll a mediterrán éghajlatnak. A konyhák és a napelemek hiánya lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját igényei szerint alakítsa ki ezeket a területeket, biztosítva a személyre szabott végeredményt.
Az ingatlan ára 599 000 €-tól indul, amely magában foglalja a teljesen felépített villa szerkezetét és a hozzá tartozó 4230 m²-es teleket. Az ár magasabbnak számít a környékbeli ingatlanokhoz képest, de ez indokolható a kiváló minőségű építési munkákkal, a nagy alapterülettel és a prémium kilátással. Az összehasonlító projektek közül az Acqua Gardens Esteponában 418 800 €-tól, az Aby Upper 320 000 €-tól, míg az Alba Benalmadena 598 000 €-tól elérhető, amelyek többsége partmenti helyen található.
A La Viñuela melletti villa mindennapi életét a nyugalom és a természet közelsége határozza meg. Reggelente a tóra és a hegyekre nyíló panoráma biztosítja a nyugodt indulást. A tágas belső terek és több szint lehetővé teszik a családtagok különálló életvitelét ugyanazon a tető alatt. A nappali-étkező-konyha összetterű kialakítása a közös családi életközpont, míg a felső szint privát szféra a tulajdonosok számára. Az alsó szinten található különálló vendéglakosztály ideális rokonok vagy barátok fogadására, anélkül, hogy a lakók magánélete zavarva lenne. A medence és a teraszok a szabadidő kellemes eltöltését szolgálják, különösen a nyári hónapokban. A helyi kisváros rövid autóúttal elérhető, ahol alapvető szolgáltatások és üzletek találhatók.
La Viñuela egy csendes kisváros Andalúziában, amely ideális helyszín a nyugodt életmódhoz. A helyi közigazgatási és egészségügyi szolgáltatások rövid távolságra találhatók: a kórház mindössze 286 méterre, a gyógyszertár 417 méterre van. A bevásárlási lehetőségek közül a legközelebbi szupermarket 3 kilométerre található. A város 19 kilométerre található a tengerparttól, amely lehetővé teszi a strandok rendszeres látogatását. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 37 kilométerre helyezkedik el, amely körülbelül 35 percnyi autózással érhető el. A helyi infrastruktúra megfelelő az alapvető szükségletek kielégítésére, de a szélesebb körű szolgáltatások és vásárlási lehetőségek érdekében érdemes nagyobb városokat, mint Málaga vagy Torre del Mar felkeresni.
A villa La Viñuela településen helyezkedik el, amely az Axarquía régióban található. Az ingatlan a Viñuela-gát közelében fekszik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a vízre és a környező hegyekre. A térkép jól mutatja, hogy a település stratégiai helyzetben van a tengerpart és a hegyvidék között, mindkettő könnyen elérhető rövid autóúttal.
La Viñuela az Axarquía comarcában található, amely Málaga tartomány keleti részét foglalja magában. A település stratégiai helyzetben van, mivel egyaránt közel van a tengerparthoz és a hegyvidéki területekhez. Málaga városától 45 kilométerre, míg a tengerparti Torre del Mar városától 19 kilométerre fekszik. Ez a helyzet lehetővé teszi a tengerparti tevékenységek és a hegyi kirándulások együttes élvezetét. A település közvetlen közelében található a Viñuela-gát, amely a környék legnagyobb víztározója és fontos ökológiai helyszín.
A villa távolsága a legfontosabb szolgáltatásoktól és látnivalóktól változó. A legközelebbi strandok, a Playa de La Caleta és a playa canina 14-15 kilométerre találhatók, amelyek körülbelül 20 percnyi autózással érhetők el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 37 kilométerre van, amely körülbelül 35 percnyi autóúttal járható. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 37 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce 38 kilométerre, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 40 kilométerre helyezkedik el. A településen egy közeli szupermarket 3 kilométerre, egy gyógyszertár 417 méterre, egy kórház pedig 286 méterre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela éghajlata enyhén mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 17,8°C. A hőmérséklet nyáron átlagosan 26°C, télen pedig 11°C körül mozog. A település évi 3894 napsütéses órával rendelkezik, amely kedvező az szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 262 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe lehűlést jelent a nyári hónapokban. A Viñuela-gát közelsége miatt a mikroklíma enyhén nedvesebb, mint a tengerparti területeken, amely pozitívan hat a környezeti növényzetre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok 14-15 kilométerre találhatók a Földközi-tenger partján. A Playa de La Caleta és a playa canina a közeli strandok közé tartoznak, amelyek különösen a nyári hónapban népszerűek. A kék zászlós strandok minőségi szolgáltatásokat és tiszta vizet garantálnak. A golfrajongók számára a közeli golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador, a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez érhető el 37-40 kilométerre. A természet szerelmesei számára a Viñuela-gát és a környező hegyek túrázási és kerékpározási lehetőségeket kínálnak. A La Atalaya kilátótorony 2,2 kilométerre található, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környékre.
Forrás: OpenStreetMap
La Viñuela az Axarquía comarcában található, amely Málaga tartomány keleti részét foglalja magában. A település stratégiai helyzetben van, mivel egyaránt közel van a tengerparthoz és a hegyvidéki területekhez. Málaga városától 45 kilométerre, míg a tengerparti Torre del Mar városától 19 kilométerre fekszik. Ez a helyzet lehetővé teszi a tengerparti tevékenységek és a hegyi kirándulások együttes élvezetét. A település közvetlen közelében található a Viñuela-gát, amely a környék legnagyobb víztározója és fontos ökológiai helyszín.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 75 mm |
| Február | 10.9°C | 78 mm |
| Március | 13.2°C | 80 mm |
| Április | 15.1°C | 62 mm |
| Május | 17.2°C | 53 mm |
| Június | 21.5°C | 18 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.2°C | 19 mm |
| Október | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
A La Viñuelában található villa összehasonlítva a közeli projektekkel, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól), az Aby Upper Esteponában (320 000 €-tól) és az Alba Benalmadena (598 000 €-tól), kiemelkedik a nagyméretű telekkel és a tágas belső térrel. Míg a partmenti projektek előnye a strand közelsége és a turisztikai infrastruktúra, addig a La Viñuelában található villa a csend és a privátság előnyeit kínálja. A régióban az ingatlanárak általában magasabbak a tengerparti övezetekben, de a La Viñuela-i villa ára ellenére is versenyképes, figyelembe véve a nagy alapterületet, a 6 hálószobát és a 4230 m²-es teleket. A településen az ingatlantranzakciók száma 1667 volt, ami élénk helyi ingatlanpiacra utal. Az ingatlan különösen azok számára vonzó, akik a nyüzsgő parti települések helyett a nyugodt vidéki életstílust keresik, de mégis elérhető távolságban szeretnének maradni a strandoktól és a repülőtértől.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mély ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
