Pilai atskiras namas Viñueloje, Málagoje, esantis 262 metrų virš jūros lygio aukštyje. Namas išsiskiria 556 m² gyvenamojo ploto ir 4230 m² sklypo plotu, siūlydamas šešias miegamasis ir penkias vonios kambarius. Pastatas yra baigtas statyti ir siūlo nepaliestą ežero Embalse de la Viñuela bei kalnų panoramą iš visų patalpų. Šis objektas yra unikalus savo pozicija prie didžiausios Malagos provincijos užtvankos, derinant ramią kaimo aplinką su patogiais susisiekimo ryšiais iki pakrantės ir miesto centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs ramiame, kaimiškame regione, esantį 14 km atstumu nuo pirmųjų paplūdimių ir tik 37 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Vietovė išsiskiria aukštu statusu virš jūros lygio (262 m), suteikiančiu vaizdą į Viñuelos ežerą ir apylinkės kalnus. Ši lokacija leidžia mėgautis privačumu kartu su pakankamai artimu prieeigimu prie pagrindinių infrastruktūros objektų.
Objektas atitinka didelės šeimos poreikius, siūlydamas šešias miegamases ir penkias vonias patalpas. Atskiras svečių apartamentas su atskiru įėjimu suteikia lankstumo svečių priėmimui arba galimybę turėti papildomas patalpas darbui ar poilsui. Didelės terasos, baseinas, garažas ir sandėliavimo patalpos užtikrina visus būtinus gyvenimo ir poilsiavimo funkcinius reikalavimus.
Pastatas yra visiškai baigtas ir pasirengęs apgyvendinimui. Visi statybos darbai buvo užbaigti pagal projektą, o namas turi visas būtinas leidimų ir dokumentų formaliutes. Pagrindinės sistemos, tokios kaip šildymas, vėdinimas, elektra ir vandentiekis, yra įrengtos ir veikiančios. Pirkėjui liko tik įrengti virtuvės, įdiegti saulės baterijas, namų automatizacijos sistemas ir baigti sodinimo darbus pagal savo pageidavimus.
Projektas neturi artimų pėsčiųjų pasiekiamų prekybos centrų ar pramogų vietų – automobilis yra būtinas kasdieniam gyvenimui. Nors artimiausias paplūdimis yra tik 14 km atstumu, pasiekimas reikalauja naudoti transporto priemonę. Taip pat reikia atkreipti dėmesį, kad golf aikštynai yra nutolę daugiau nei 35 km, o elektrinių automobilių įkrovimo stotelės yra tik 10 km spinduliu.
Ref: VL909834
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka didelėms šeims, kurios ieško nuolatinės gyvenamos vietos arba antrųjų namų su galimybe priimti svečius. Taip pat jis tinkamas tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, nes turi atskirą erdvę darbui, o artimiausias miestas su visomis paslaugomis yra pasiekiamas per 15-20 minučių. Dėl artimos padėties iki pakrantės (apie 20 minučių automobiliu), objektas taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi kaimo vietovėje, tačiau norėtų dažnai lankyti paplūdimius. Objektas yra ypatingai tinkamas gamtos mylėtojams, kurie vertina ramybę, nuostabius vaizdus ir nori turėti pakankamai erdvės sau ir savo artimiesiems.
Namas yra pastatytas naudojant aukštos kokybės medžiagas, tokius kaip smėlio spalvos marmaras grindims ir vonios kambariuose. Visi langai yra dvigubo stiklo su elektrinėmis žaliuzėmis, užtikrinančiomis gerą šilumos ir garso izoliaciją. Centrinis šildymas ir vėdinimo sistema leidžia reguliuoti temperatūrą visame name. Pagrindiniai statybiniai darbai buvo atlikti aukštu kokybės standartu, o pirkėjui palikta galimybė baigti apdailos darbus pagal savo skonį – virtuvės, saulės baterijų, namų automatizacijos ir sodų įrengimą. Šis požiūris leidžia kiekvienam savininkui kurti savo unikalią gyvenamąją erdvę.
Objekto kaina yra 599 000 eurų, atspindinti jo dydį, padėtį ir įrengimo lygį. Ši kaina yra konkurencinga lyginant su panašaus dydžio objektais regione, ypač atsižvelgiant į 4230 m² sklypo plotą ir šešias miegamases. Priklausomai nuo galutinės apdailos ir įrangos, kurias įgis naujasis savininkas, galutinės investicijos gali šiek tiek skirtis. Palyginti su kitais regiono objektais, šis pasižymi gera verte dėl savo unikalaus padėties ir matomumo į ežerą.
Gyvenimas šiame objekte yra susijęs su ramia kaimo aplinka kartu su galimybe mėgautis gamtos grožiu. Rytais galima pradėti dieną terasoje mėgaujantis saule tekanti virš ežero, dieną naudotis baseinu arba atlikti pasivažiniojimus po apylinkes. Vieta yra ideali tiems, kurie mėgsta ramybę, gamtą, tačiau nori būti pakankamai arti pakrantės ir miesto paslaugų. Dėl aukštos padėties virš jūros lygio, vasarą čia yra šiek tiek vėsesnė orų sąlygos nei pakrantėje, leidžiančios mėgautis malonesniu klimatu. Žiemą vietovė turi savo žavesį – kalnai aplink ežerą dažnai būna apdengti sniegu, sukuriantys įspūdingą vaizdą. Dėl artimos ligoninės ir vaistinės, sveikatos priežiūra yra lengvai pasiekiama.
Gyvenimas šioje vietovėje reikalauja automobilio, kad būtų pasiekiamos pagrindinės paslaugos. Artimiausias prekybos centras yra 3 km atstumu, o vaistinė ir ligoninė – vos 400-500 metrų atstumu, užtikrinant pagrindinės sveikatos priežiūros paslaugų prieinamumą. Vietovė išsiskiria savo ramiu, kaimišku charakteriu, su tik 2 044 gyventojų (2025 m. duomenimis). Dėl šios priežasties čia galima mėgautis ramybe, tačiau tuo pačiu metu būti pakankamai arti Malagos miesto (apie 45 km) ir pakrantės vietovių (apie 19 km), kur galima rasti platesnį paslaugų ir pramogų pasirinkimą.
Viñuelos vietovės žemėlapis parodo objekto strateginę padėt tarp ežero Embalse de la Viñuela ir kalnų masyvo. Matyti, kad objektas yra pakankamai arti pagrindinių kelių, užtikrinančių lengvą pasiekiamumą iki Malagos (45 km) ir pakrantės vietovių (19 km). Žemėlapis taip pat parodo artumą prie gamtos draustinių ir poilsio zonių, paryškinant vietovės potencialą kaip idealaus pasitraukimo nuo miesto šurmulio vietos.
Viñuela yra įsikūrusi Málago provincijos rytinėje dalyje, La Axarquía komarkoje. Vietovė yra apie 45 km atstumu nuo Malagos miesto ir tik 19 km nuo pakrantės esančio Torre del Mar miestelio. Ši padėtis suteikia objektui unikalų pranašumą – ramų kaimo gyvenimą su greitu pasiekiamumu iki pakrantės ir provincijos sostinės. Regionas išsiskiria savo natūraliu grožiu, derinant kalnų peizažus su ežerais ir apleistais alyvmedžių plantacijomis. Lyginant su kitomis regiono dalimis, Viñuela yra laikoma viena ramesnių ir natūralesnių vietovių, išlaikiusių autentišką andalūzišką atmosferą.
Artimiausi paplūdimiai, Playa de La Caleta ir kitos panašios įlankos, yra apie 14-15 km atstumu, automobiliu pasiekiami per maždaug 15-20 minučių. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 37 km atstumu, o automobiliu pasiekiamas per maždaug 30-40 minučių. Golf aikštynai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, yra nutolę 37-40 km, užtrunkant apie 35-45 minučių automobiliu. Artimiausi miesteliai su prekybos centrais, kavinėmis ir kitomis paslaugomis yra pasiekiami per 5-10 minučių automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuelos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 26-32°C, o žiemą nukrenta iki 11-15°C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 894 valandas, užtikrinant ilgą ir saulėtą laikotarpį. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kol vandens temperatūra išlieka ne žemesnė kaip 20°C. Dėl padėties 262 metrų aukštyje virš jūros lygio, orų sąlygos čia yra šiek tiek gaivos nei pakrantėje, o žiemą kartą nuotrupiasi sniegas aplinkiniuose kalnuose, suteikiantis unikalų kraštovaizdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokiems kaip Playa de La Caleta, yra populiarūs vietinių gyventojų ir lankytojų mėgstamos vietos. Nors šie paplūdimiai neturi oficialaus Mėlynojo vėliavos statuso, jais galima mėgautis gera smėlio ir vandens kokybe. Regionas taip pat siūlo daugybę lauko veiklų – nuo žvejybos ežere iki žygų po apylinkių kalnus. Artimiausi golf aikštynai, nors ir nutolę apie 37-40 km, siūlo aukštos kokybės žaidimo arejas su vaizdingais peizažais. Regionas taip pat garsėja savo vietinėmis šventėmis ir festivaliais, kurie vyksta metų eigoje (apie 32 šventės per metus), suteikiantys galimybę pažinti vietinę kultūrą ir tradicijas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Viñuela yra įsikūrusi Málago provincijos rytinėje dalyje, La Axarquía komarkoje. Vietovė yra apie 45 km atstumu nuo Malagos miesto ir tik 19 km nuo pakrantės esančio Torre del Mar miestelio. Ši padėtis suteikia objektui unikalų pranašumą – ramų kaimo gyvenimą su greitu pasiekiamumu iki pakrantės ir provincijos sostinės. Regionas išsiskiria savo natūraliu grožiu, derinant kalnų peizažus su ežerais ir apleistais alyvmedžių plantacijomis. Lyginant su kitomis regiono dalimis, Viñuela yra laikoma viena ramesnių ir natūralesnių vietovių, išlaikiusių autentišką andalūzišką atmosferą.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 75 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 78 mm |
| Kovas | 13.2°C | 80 mm |
| Balandis | 15.1°C | 62 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 53 mm |
| Birželis | 21.5°C | 18 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.2°C | 19 mm |
| Spalis | 18.1°C | 58 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 95 mm |
| Gruodis | 11.1°C | 76 mm |
Lyginant su panašiais objektais Costa del Sol regione, Viñuelos vila pasižymi unikalia padėtimi ir kaina. Pavyzdžiui, Alba Benalmadena projektas Benalmadenoje, kurio kaina prasideda nuo 598 000 eurų, siūlo panašią kainą, bet yra įsikūręs labiau urbanizuotoje vietovėje su mažesniu sklypu ir ribotu privatumu. Acqua Gardens ir Aby Upper projektai Esteponoje, nors ir pigesni (nuo 320 000-418 800 eurų), yra daugiau orientuoti į bendrijų gyvenimą su mažesnėmis individualių namų teritorijomis. Viñuelos objektas išsiskiria savo kaimo charakteriu, dideliu sklypu, nepaliestais vaizdais ir galimybe turėti atskirą svečių apartamentą, ko nesiūlo dauguma kitų regiono projektų. Taip pat reikia pažymėti, kad dėl savo padėties tarp kalnų ir ežero, Viñuela pasižymi malonesniu klimatu nei pakrančių vietovės vasarą, o žiemą čia dažnai būna sniegu, suteikiantis unikalią atmosferą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją aplinką, suteikdamas sąžiningą, duomenimis pagrįstą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
