Sešu guļamistabu atsevišķa villa atrodas Vinjuelā, Malagā, uz 4230 m² liela zemes gabala ar 556 m² dzīvojamās platības. Īpašums piedāvā panorāmas skatus uz ezeru un apkārtējiem kalniem. Pabeigta būvniecība ar piecām vannasistabām un vairākām terasēm. Iekļauts privāts peldbaseins un atsevišķs viesu dzīvoklis. Īpašums atrodas mierīgā lauku apvidū, 37 km no Malagas lidostas un 14 km no tuvākajām pludmalēm.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas iekšzemes Vinjuelā, pārraudzot lielāko ūdenskrātuvi Malagas provincē. Augstākā pozīcija 262 m virs jūras līmeņa nodrošina nepārtrauktus skatus uz ezeru un kalnu grēdu. Īpašums atrodas lauku vidē ar ierobežotu tuvējo kaimiņu blīvumu, piedāvājot privātumu un mieru La Aksarkijas komarkā.
Platā sešu guļamistabu plānojums uzņem lielas ģimenes vai tiem, kam nepieciešama viesu telpa. Atsevišķais dzīvoklis nodrošina elastību paplašinātai ģimenei vai nomas iespējām. Vairākas terases piedāvā iespējas āra dzīvei, kamēr privātais baseins atbalsta atpūtas vēsmes. Garāža un krātuves telpas apmierina praktiskās vajadzības pastāvīgai dzīvošanai.
Īpašums ir pabeigts un gatavs apdzīvošanai. Būvniecības kvalitāti apliecina tādas īpašības kā mārama grīda, dubultie logi un centralizētā apkures un dzesēšanas sistēma. Pārdevējs atstājis virtuves, saules paneļus un mājas automatizāciju pircēja pabeigšanai, ļaujot personalizēt atbilstoši individuālām vēlmēm.
Īpašumam nepieciešama automašīna visām ikdienas aktivitātēm tā lauku atrašanās vietas dēļ. Ierobežotas iepirkšanās un ēdināšanas iespējas ejot kājām. Iekšzemes novietojums nozīmē, ka tieša pieeja pludmalei prasa transportu. Augstātruma pilsētas ērtības nav uzreiz pieejamas šajā mierīgās dzīvošanas apvidū.
Ref: VL909834
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemēroti pircējiem, kuri meklē plašu ģimenes māju mierīgā vidē ar elastību paplašinātai ģimenei vai viesiem. Sešu guļamistabu izkārtojums uzņem lielākas ģimenes, kamēr atsevišķais dzīvoklis piedāvā neatkarību apmeklējošajiem radiniekiem vai potenciālu ienākumu avotu. Atrašanās vieta piesauc tiem, kuri vēlas līdzsvaru starp lauku mieru un pieeju piekrastes apvidiem, ar pludmalēm sasniedzamām 20 minūšu brauciena laikā. Īpašums ir piemērots gan pastāvīgiem iedzīvotājiem, gan tiem, kas meklē otro māju ar plašām iespējām. Pircējiem jābūt ērtiem ar automašīnu atkarīgu dzīvesveidu un jāciena iekšzemes Andalūzijas raksturs pretī tiešai piekļuvei pludmalei. Īpašums īpaši piemērots ģimenēm, kas vēlas āra telpu, privātumu un iespējas izaugt, vienlaikus saglabājot saikni gan ar ezera kopienu, gan Costa del Sol piekrastes ērtībās saprātīgā brauciena attālumā.
Villa aprīkota ar smilšu krāsas mārama grīdām visā telpā, nodrošinot gan eleganci, gan praktisku atdzesēšanas efektu. Vannasistabas ir pabeigtas ar kvalitatīviem materiāliem, ieskaitot džakuzi galvenajā guļamistabas vannasistabā. Dubultie logi uzstādīti visos logos, papildināti ar elektriskajiem žalūzijiem gaismas un temperatūras kontrolei. Centralizētā kanālu apkures un dzesēšanas sistēma nodrošina ērtu dzīvi visu gadu. Kamīni ir stratēģiski novietoti gan estētikai, gan praktiskai apkurei vēsākos mēnešos. Īpašums demonstrē noturīgu būvniecību ar uzmanību detaļām tādās telpās kā iebūvētiem skapjiem ar caurejamām konstrukcijām. Lai gan pārdevējs atstājis virtuves, saules paneļus un mājas automatizāciju pircēja pabeigšanai, tas ļauj pielāgot atbilstoši personīgajai gaumei un modernām vēlmēm. Kopējā būvniecība uzsver noturību ar vidusjūras stilu, radot īpašumu, kas平衡 tradicionālus andalūziešu elementus ar praktiskām modernām īpašībām.
Villa ir cenā 599 000 €, reprezentējot tirgus vērtību īpašumam šāda lieluma un atrašanās vietas. Cena iekļauj galveno māju ar sešām guļamistabām, piecām vannasistabām un atsevišķu viesu dzīvokli 4230 m² zemes gabalā. Papildu budžetu jāplāno virtuves, saules paneļu instalācijai un mājas automatizācijas sistēmām, kā norādījis pašreizējais īpašnieks. Īpašuma vērtību palielina panorāmas skati, privātais baseins un elastība, ko piedāvā neatkarīgs dzīvoklis, kas sniedz iespējas ienākumu gūšanai no nomas vai daudzpaaudzīmju dzīvošanai.
Dzīve šajā Vinjuelas villā apritē ap tās panorāmisko novietojumu un plašajām telpām. Rīti sākas ar ezera skatiem no vairākām terasēm, galvenajai guļamistabai piedāvājot privātu skatpunktu. Atklātā plānojuma dzīvojamā telpa galvenajā stāvā kalpo kā mājokļa centrs, kur kamīns kļūst par sapulču vietu vēsākos mēnešos. Atsevišķais dzīvoklis ļauj daudzpaaudzīmju dzīvei vai viesu uzņemšanai bez privātuma zaudēšanas. Īpašuma lielums atbalsta gan iekštelpu, gan āra aktivitātes, ar baseinu un dārza apvidiem, paplašinot dzīvošanas telpu siltajos sezonas mēnešos. Atrašanās vieta prasa plānošanu iepirkšanai, pamata pakalpojumiem pieejamiem Vinjuelas ciematā, kamēr plašākas iespējas prasa braukšanu uz piekrastes pilsētām. Vakari raksturojas ar mieru un kalnu skatiem, terasēm nodrošinot ideālas vietas āra ēdināšanai, kad saule lec aiz La Romas kalna.
Dzīve šajā Vinjuelas īpašumā apvieno lauku mieru ar piekļuvi essenciāliem pakalpojumiem. Īpašums atrodas 3 km attālumā no tuvākās pārtikas veikala un 500 m attālumā gan no aptiekas, gan slimnīcas, apmierinot pamata veselības aprūpes vajadzības. Vinjuelas ciemats ar aptuveni 2044 iedzīvotājiem piedāvā sabiedrības sajūtu bez pilsētas pārpildības. Īpašuma tuvums ūdenskrātuvei nodrošina atpūtas iespējas, ieskaitot ūdens aktivitātes un pastaigu gar ezera krastu. Apvidū ir 19 pamatskolas un 9 vidusskolas plašākā reģionā, atbalstot ģimenes dzīvi. Lai gan atrašanās vieta prasmašīnu lietošanu vairuma pakalpojumiem, samazinātā satiksme un mierīga vide veido atpūtinātu dzīves tempu. Īpašumam ir optiskās šķiedras pieeja, balansējot tā lauku novietojumu ar mūsdienu telekomunikāciju infrastruktūru. Kultūras dzīvi atbalsta 32 vietējie svētki gadā, nodrošinot sabiedrības iesaistes iespējas visu gadu.
Karte parāda villas stratēģisko novietojumu pārredzot Vinjuelas ūdenskrātuvi, ar nepārtrauktiem skatiem pār ūdeni līdz La Romas kalnam. Īpašumu sasniedz pa lauku ceļiem no Vinjuelas ciemata, ar zilajiem marķieriem norādot essenciālos pakalpojumus, ieskaitot pārtikas veikalus, veselības aprūpes iestādes un lidostu. Karte ilustrē īpašuma attiecību gan pret ezera vidi, gan apkārtējiem kalniem, uzsverot tā paaugstināto skatpunktu ainavā.
Vinjuela atrodas La Aksarkijas komarkā, 45 km no Malagas pilsētas un 19 km no piekrastes pilsētas Torre del Mar. Pašvaldība atrodas 162 m augstumā virs jūras līmeņa, ar īpašumu nedaudz augstāk - 262 m augstumā. Šī iekšzemes atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp pieeju pilsētas ērtībām un lauku mieru. Apvidū reprezentē tradicionālo andalūziešu laukuvidi, vienlaikus saglabājot savienojumu ar tūristiskākajām piekrastes reģioniem. Malagas provincē Vinjuela piedāvā dzīvošanas iespēju, kas apvieno tuvumu gan dabīgam ezera videi, gan Vidusjūras piekrastes atrakcijām, padarot to par atšķirīgu atrašanās vietu salīdzinājumā ar pilnībā urbanizētām vai tikai piekrastes izstrādājumiem.
Villai nepieciešama automašīna visiem būtiskajiem braucieniem, novietotai 37 km no Malagas-Costa del Sol lidostas, aptuveni 35-40 minūšu brauciena attālumā. Tuvākās pludmalas Playa de La Caleta atrodas 14-15 km attālumā, sasniedzamas 20 minūšu laikā ar automašīnu. Golf entuziastiem ir jāveic garāki braucieni, ar tuvākajiem laukumiem Club de Golf Malaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) un Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (40 km). Pamata iepirkšanās iespējas ir pieejamas 3 km attālumā Vinjuelas ciematā. EV uzlādes stacija atrodas 10 km attālumā no īpašuma, kamēr Torre del Mar piekrastes ērtības ir 19 km attālumā, nodrošinot plašākas iepirkšanās, ēdināšanas un izklaides iespējas, kad nepieciešams.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vinjuela bauda labvēlīgu klimatu ar vidējo gada temperatūru 17,8 °C un sezonālām svārstībām starp 11-26 °C. Augstākais novietojums 262 m virs jūras līmeņa nodrošina nedaudz vēsākas temperatūras nekā piekrastes apvidos, samazinot vasaras mitrumu, vienlaikus saglabājot siltumu. Reģions saņem 3894 saules stundas gadā, atbalstot āra dzīvi. Peldēšanas sezona ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20 °C. Īpašums iegūst labumu no rīta un pēcpusdienas saules gaismas vairākās terasēs, ar kalnu novietojumu radošas dabisku gaisa cirkulāciju. Ziemas ir maigas salīdzinājumā ar Ziemeļeiropas standartiem, ar īpašuma apkures sistēmām nodrošinot ērtības vēsākos periodos. Ezera vide rada mikroklimatu, kas mērā temperatūras ekstrēmus, veidojot ērtas dzīvošanas apstākļus lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Īpašums nodrošina pieeju gan ezeram, gan piekrastes atpūtai īsā brauciena attālumā. Tuvākās pludmales Playa de La Caleta atrodas 14-15 km attālumā, piedāvājot Vidusjūras piekrastes pieredzi. Tieša tuvums pie Vinjuelas ūdenskrātuves, Malagas lielākās ūdenskrātuves, nodrošina unikālu ūdensfrontes atpūtu, ieskaitot nemotorizētās ūdens aktivitātes. Golfa iekārtas prasa braucienu 37-40 km attālumā līdz laukumiem kā Club de Golf Malaga Parador. Apvidū ap ūdenskrātuvi ir pastaigu un velosipēdu braucienu iespējas ar ainaviskiem maršrutiem. Īpašuma paša peldbaseins nodrošina privātu atpūtu, neatstājot māju. Plašākām sporta iespējām piekrastes pilsētas kā Torre del Mar (19 km) piedāvā plašāku aktivitāšu klāstu. Kalnu vide atbalsta pārgājienus, ar skatu punktiem, piemēram, Torre de Atalaya (2,2 km), piedāvājot panorāmas skatus uz apkārtējo ainavu.
Avots: OpenStreetMap
Vinjuela atrodas La Aksarkijas komarkā, 45 km no Malagas pilsētas un 19 km no piekrastes pilsētas Torre del Mar. Pašvaldība atrodas 162 m augstumā virs jūras līmeņa, ar īpašumu nedaudz augstāk - 262 m augstumā. Šī iekšzemes atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp pieeju pilsētas ērtībām un lauku mieru. Apvidū reprezentē tradicionālo andalūziešu laukuvidi, vienlaikus saglabājot savienojumu ar tūristiskākajām piekrastes reģioniem. Malagas provincē Vinjuela piedāvā dzīvošanas iespēju, kas apvieno tuvumu gan dabīgam ezera videi, gan Vidusjūras piekrastes atrakcijām, padarot to par atšķirīgu atrašanās vietu salīdzinājumā ar pilnībā urbanizētām vai tikai piekrastes izstrādājumiem.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.6°C | 75 mm |
| Februāris | 10.9°C | 78 mm |
| Marts | 13.2°C | 80 mm |
| Aprīlis | 15.1°C | 62 mm |
| Maijs | 17.2°C | 53 mm |
| Jūnijs | 21.5°C | 18 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.1°C | 58 mm |
| Novembris | 14.0°C | 95 mm |
| Decembris | 11.1°C | 76 mm |
Vinjuelas villa atšķiras no lielākās daļas Costa del Sol projektu ar savu iekšzemes novietojumu un tuvumu pie dabīgā ūdenskrātuves. Salīdzinot ar Acqua Gardens un Alba Benalmadena (abi sākot no aptuveni €598,000), šis projekts piedāvā daudz lielāku privātumu un mieru, bet prasa lielāku atkarību no automašīnas. Kamēr piekrastes projekti kā Aby Upper (sākot no €320,000) dod tiešu piekļuvi pludmalēm un izklaides iespējām, Vinjuela piedāvā autentisku andalūziešu pieredzi ar zemākām cenām par lielāku īpašumu. Vinjuelas atrašanās vieta ir ideāli piemērota tiem, kas meklē līdzsvaru starp lauku apvidus mieru un pieeju piekrastes apvidum. Salīdzinot ar tiem, kuri meklē pilnībā lauku dzīvi, šī īpašuma tuvums lielceļiem un pilsētām nodrošina labāku savienojamību. Tomēr salīdzinājumā ar lielākajiem piekrastes projektiem, Vinjuela piedāvā ierobežotas tuvējās tirdzniecības un izklaides iespējas, kas to padara par piemērotu izvēli tiem, kas prioritāti piešķir ainaviskai videi un mieram nevis tūrisma aizrašanās iespējām.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējas Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas kvalitāti, un sniedz godīgu, datiem balstītu padomu visu pirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
