Vilă independentă situată în Viñuela, Málaga, cu vedere la lacul de acumulare Embalse de la Viñuela. Proprietatea dispune de 6 dormitoare, 5 băi și o suprafață locuibilă de 556 m² pe un teren de 4230 m². Construită într-un stil andaluz cu influențe moderne, vilă este complet finalizată și oferă vedere panoramică la apă și munți. Amplasată la o altitudine de 262 metri, proprietatea beneficiază de o poziție rurală liniștită, dar cu acces relativ la facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona rurală a Viñuela, la aproximativ 14 km de coastă și 37 km de aeroportul Málaga. Poziționată pe un teren în pantă ușoară, vilă beneficiază de vedere directă la lacul de acumulare și la munții din apropiere. Acest amplasament combină caracterul rural cu accesibilitatea relativă la principalele zone de interes din regiune.
Vila este concepută pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spațiu generos și flexibilitate în utilizare. Distribuția internă permite separarea clară a zonelor de zi și de noapte, cu o suită principală la etaj și apartament independent la parter. Suprafața generoasă a terenului oferă intimitate și potențial pentru amenajări exterioare personalizate.
Proprietatea este complet finalizată și gata pentru ocupare imediată. Structura principală este realizată, iar toate finisajele exterioare sunt terminate. Cumpărătorul are posibilitatea de a personaliza anumite elemente precum bucătăriile, panourile solare, sistemul de automatizare a locuinței și amenajarea grădinii, conform preferințelor proprii. Această abordare permite personalizarea fără a amâna mutarea.
Proprietatea nu este amplasată în zona de coastă, ceea ce înseamnă că accesul la plaje necesită deplasare cu autoturismul. Zona nu dispune de transport public frecvent, posesia unui vehicul privat fiind esențială pentru deplasările zilnice. Nu există facilități comerciale importante în imediata apropiere, majoritatea serviciilor necesitând deplasare până în localitățile învecinate.
Ref: VL909834
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește familiilor numeroase care caută spațiu generos atât în interior, cât și în exterior, într-un cadru natural liniștit. Este potrivită pentru cei care doresc să combine viața rurală cu accesul relativ la facilitățile urbane și de coastă ale provinciei Málaga. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru cei care lucrează de acasă și necesită un birou dedicat sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți pentru perioade mai lungi. Cuplurile cu copii vor aprecia distribuția cu zone separate, permițând părinților intimitate la etaj, în timp ce copiii își pot avea propriul spațiu la nivelul principal.
Vilă a fost construită cu materiale de calitate, evidențiate prin pardoselile de marmură de culoare nisipie prezentă în întreaga proprietate și în băi. Această alegere nu doar oferă un aspect elegant, ci și asigură durabilitate și ușurință în întreținere. Sistemul de acoperire a ferestrelor cu jaluzele electrice asigură controlul temperaturii și intimității fără a compromite designul interior. Structura clădirii include un sistem centralizat de încălzire și răcire prin conducte, asigurând confort termic pe tot parcursul anului în zona rurală unde temperaturile pot varia semnificativ. Baia principală a suitei este dotată cu jacuzzi, oferind un element de lux, în timp ce celelalte băi beneficiază de dotări complete și finisaje de calitate.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 599.000 €, poziționând-o în segmentul superior al pieței pentru zona Viñuela. Proprietatea reprezintă o investiție semnificativă, justificată de dimensiunile generoase ale construcției (556 m²) și ale terenului (4230 m²), precum și de caracteristicile premium precum piscina privată, apartamentul pentru oaspeți și finisajele de calitate. Prețul reflectă statutul de proprietate complet finalizată, gata pentru ocupare imediată, cu posibilitate de personalizare a anumitor elemente.
Viața în această vilă este definită de ritmul liniștit al mediului rural combinat cu spațiul generos oferit de proprietate. Zilele încep pe terasele orientate spre lac, unde primăvara și vara diminețile sunt luminate de soarele timpuriu. Zona de zi centrală, cu șemineu, devine punctul de întâlnire familial în lunile mai reci, în timp ce terasele și piscina extind spațiul de locuit în sezonul cald. Separarea spațiilor permite coabitarea mai multor generații sau primirea oaspeților pe perioade mai lungi, apartamentul independent oferind intimitate fără a separa complet membrii familiei. Copiii beneficiază de spațiu suficient pentru joacă în aer liber, în timp ce adulții pot utiliza diverse zone ale proprietății pentru relaxare sau lucru.
Viața de zi cu zi în această proprietate necesită planificare a deplasărilor și dependență de autoturismul personal. Deși zona oferă un spital la doar 286 metri și o farmacie la 417 metri, pentru alte servicii precum supermarketuri (cel mai apropiat la 3 km) sau restaurante (unul în raza de 2 km), este necesară deplasare. Stațiile de transport public sunt limitate, cu o singură oprire în proximitate, ceea ce face posesia unui vehicul privat esențială. Comunitatea locală din Viñuela, cu aproximativ 2044 locuitori, oferă un cadru rural autentic, cu 32 de sărbători locale anual, contribuind la o viață socială activă în mici dimensiuni. Pentru servicii mai specializate sau opțiuni extinse de cumpărături, orașul Málaga se află la aproximativ 45 de minute cu mașina.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în relație cu elementele geografice cheie ale zonei. Vilă este amplasată pe teritoriul municipal Viñuela, în apropierea lacului de acumulare Embalse de la Viñuela, cu vedere directă la apa acestuia. Poziționarea la 262 metri altitudine oferă panorame asupra apei și munților înconjurători, creând un cadru natural unic în regiunea Axarquía.
Proprietatea este situată în municipiul Viñuela, care aparține comarcei La Axarquía, în provincia Málaga. Poziționată la 45 de kilometri de capitala provincială Málaga și la 19 kilometri de coasta de la Torre del Mar, vilă oferă un echilibru între accesibilitatea la principalele centre urbane și caracterul rural autentic. Zona Viñuela este cunoscută pentru peisajul său dominat de lacul de acumulare și de relieful montan, oferind o alternativă la aglomerația costieră.
Proprietatea este amplasată la 14-15 km de cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Caleta, care pot fi accesate în aproximativ 20 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 37 km, aproximativ 35-40 de minute de condus, oferind conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în vecinătate: Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km), toate accesibile în 40-45 de minute cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km, necesar pentru cei care dețin mașini electrice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 262 metri, proprietatea beneficiază de un microclimat specific zonei rurale a Viñuela. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații între 11°C și 26°C de-a lungul anului, oferind condiții plăcute pentru majoritatea anului. Zona înregistrează aproximativ 3.894 de ore de soare anual, ceea ce o plasează printre cele însorite regiuni ale Europei. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea moderată asigură că verile sunt mai răcoroase decât în zonele de coastă, fără umiditate excesivă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este amplasată într-o zonă rurală interioară, plajele sunt accesibile la 14-15 km, inclusiv Playa de La Caleta, o plajă populară din regiune. Aceste plaje pot fi atinse în 20-25 de minute cu mașina, oferind posibilitatea de a combina viața rurală cu accesul la facilitățile costiere. Plajele din zona Torre del Mar, aflată la aproximativ 19 km de Viñuela, sunt bine amenajate și oferă servicii complete în sezonul estival. Pentru activități recreative locale, proprietatea are avantajul proximității față de lacul de acumulare Embalse de la Viñuela, care oferă posibilități pentru activități nautice și plimbări pe malul apei.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în municipiul Viñuela, care aparține comarcei La Axarquía, în provincia Málaga. Poziționată la 45 de kilometri de capitala provincială Málaga și la 19 kilometri de coasta de la Torre del Mar, vilă oferă un echilibru între accesibilitatea la principalele centre urbane și caracterul rural autentic. Zona Viñuela este cunoscută pentru peisajul său dominat de lacul de acumulare și de relieful montan, oferind o alternativă la aglomerația costieră.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 75 mm |
| Februarie | 10.9°C | 78 mm |
| Martie | 13.2°C | 80 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Iunie | 21.5°C | 18 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 58 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 95 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 76 mm |
În comparație cu proiecte similare din zonele de coastă precum Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800€), Aby Upper în Estepona (de la 320.000€) și Alba Benalmadena în Benalmadena (de la 598.000€), această vilă din Viñuela oferă un raport diferit între preț și caracteristici. Pentru un preț similar cu Alba Benalmadena, proprietatea oferă aproape dublul suprafeței construite (556 m² față de aproximativ 280-300 m² în proiectele costiere) și un teren mult mai generos (4230 m² față de terenuri comunale sau mici grădini în zonele rezidențiale costiere). În schimbul avantajelor spațiale, proprietatea nu oferă accesul imediat la facilitățile urbane și costiere pe care le au proiectele din Benalmadena sau Estepona. Acestea din urmă se bucură de proximitatea la plaje, restaurante, magazine și servicii, toate la distanță de mers pe jos. În contrast, vilă din Viñuela necesită deplasare cu autoturismul pentru majoritatea serviciilor, inclusiv cumpărăturile de bază. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul, intimitatea și peisajul natural în detrimentul accesului imediat la facilități urbane, această vilă reprezintă o opțiune superioară din punct de vedere al valorii pentru spațiul achiziționat.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și condițiilor de viață, oferind consiliere sinceră, bazată pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
