Este proyecto presenta una espaciosa casa adosada (Semi-Detached House) ubicada en el corazón de Periana, Málaga. Con 327 m² de superficie habitable en una parcela de igual tamaño, la propiedad incluye cinco dormitorios y dos baños. Situada en un entorno urbano a una altitud de 555 metros sobre el nivel del mar, el hogar ofrece vistas al campo. La propiedad está en estado 'Bueno' y se ubica en un entorno urbano donde servicios como una farmacia y un supermercado se encuentran a distancia de pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Periana, dentro de la comarca de La Axarquía. Este entorno interior se caracteriza por un área urbana dentro de un municipio. A una altura de 555 metros, la elevación influye en el clima local, ofreciendo temperaturas más frescas en comparación con la costa inmediata. La zona es hogar de lugares de interés como el Mirador de la Peña.
Con cinco dormitorios y 327 m² de superficie habitable, esta casa satisface las necesidades de familias grandes o hogares que requieren un espacio significativo. La inclusión de un garaje capaz de albergar varios coches y un espacio comercial en la planta baja ofrece flexibilidad para acuerdos de vida-trabajo o vivienda familiar extendida.
Se trata de una propiedad de reventa (resale) y no de una obra nueva. El hogar está en estado 'Bueno'. No hay fase de construcción ni calendario de entrega como en las obras nuevas; la propiedad está disponible para ocupación inmediata.
La propiedad no ofrece comodidades tipo complejo como piscina o jardines comunitarios. Al estar situada en el interior, la distancia a las playas de la Costa del Sol es de aproximadamente 23 kilómetros (en línea recta). Se requiere un vehículo para la mayoría de los viajes fuera del centro del pueblo.
Ref: VL167701
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de vivienda es adecuado para hogares que buscan muchos metros cuadrados a un nivel de precio más bajo que las regiones costeras. La ubicación en un pueblo con todos los servicios a pie lo hace adecuado para aquellos que no desean depender del coche para las compras diarias. La presencia de un espacio comercial ofrece oportunidades para emprendedores. Para aquellos que buscan el ajetreo de las ciudades turísticas costeras, este proyecto es menos adecuado debido a la distancia a la playa (23 km) y la falta de vistas al mar.
La casa cuenta con un buen acabado. La distribución incluye un 'porche acogedor', un vestíbulo, salón y una cocina grande con lavadero. Se han utilizado materiales estándar para la región. Los baños están alicatados y equipados con las instalaciones necesarias. En la segunda planta hay un salón luminoso con acceso a una terraza. El estado técnico es bueno, aunque los compradores deben considerar los aspectos de mantenimiento típicos de una propiedad existente en comparación con una construcción nueva.
El precio de venta para esta propiedad comienza desde 275.000 €. Esto equivale a aproximadamente 841 € por metro cuadrado de superficie habitable. En comparación con proyectos comparables en la costa (Mijas, Fuengirola), el nivel de precio es considerablemente menor. Esto se debe principalmente a la ubicación interior en relación con la franja costera. La variación en este segmento se determina en gran medida por el estado de la propiedad y las renovaciones necesarias.
Periana es un municipio con un rico patrimonio histórico, rodeado de belleza natural. Entre sus lugares más emblemáticos se encuentran la Plaza de la Fuente, el antiguo centro de la vida social del pueblo, y el antiguo lavadero municipal, lleno de recuerdos y hoy convertido en un espacio donde disfrutan los niños en los días calurosos. A menos de tres kilómetros del centro urbano se encuentran los Baños de Vilo, un balneario natural utilizado desde la época árabe y considerado en los siglos XVIII y XIX como uno de los más importantes de Andalucía por las propiedades curativas de sus aguas.
El entorno vital inmediato está definido por las instalaciones del pueblo de Periana. En un radio de 2 kilómetros hay cuatro restaurantes, una escuela, una farmacia y un banco. El Mirador de la Peña está a solo 200 metros, ofreciendo vistas panorámicas. La movilidad en la región depende del coche, con una parada de transporte público cerca. Las compras diarias se pueden realizar en un supermercado a 328 metros.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en el centro de Periana. Los niveles de altitud y la distancia al embalse (Viñuela) son visibles. Los marcadores rojos indican las comodidades cercanas como el supermercado y la farmacia.
Periana se ubica en La Axarquía, a 48 kilómetros de la capital provincial Málaga. El entorno es interior, cerca de la Sierra de Alhama. Esto posiciona el proyecto en un entorno más tranquilo y rural que las ciudades costeras animadas, pero al alcance de las comodidades urbanas a través de la infraestructura vial regional.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros (en línea recta). Las playas como Playa de La Caleta están a 23 kilómetros. Los campos de golf están más lejos, siendo la opción más cercana (Club de Golf de Guadalhorce) a 39 kilómetros. Un hospital es accesible en 8,2 kilómetros. Las distancias se calculan en línea recta; el tiempo de viaje real depende de la red vial y el tráfico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Periana está situado a 555 metros sobre el nivel del mar, lo que resulta en una temperatura media anual de 16,4°C. Con 3.888 horas de sol al año, el clima es soleado. La temporada de baño en el mar cercano dura aproximadamente cuatro meses. La altitud asegura tardes más frescas que en la costa. La región celebra 32 fiestas locales al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de La Caleta, Playa de Almayate y Playa Valle de Niza, todas a una distancia de 23 kilómetros. Para la recreación local, los Baños de Vilo (baños de azufre) a 2,9 kilómetros son un importante atractivo. Hay ocho instalaciones deportivas en los alrededores. Las visitas a la playa requieren transporte hacia la costa.
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Periana se ubica en La Axarquía, a 48 kilómetros de la capital provincial Málaga. El entorno es interior, cerca de la Sierra de Alhama. Esto posiciona el proyecto en un entorno más tranquilo y rural que las ciudades costeras animadas, pero al alcance de las comodidades urbanas a través de la infraestructura vial regional.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
En comparación con proyectos costeros como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), el precio de venta de este objeto en Periana (275.000 €) es significativamente menor. Esta diferencia de precio se debe principalmente a la ubicación; Periana está en el interior y no directamente junto al mar. Mientras que los proyectos costeros a menudo se centran en las vistas al mar y el estilo de vida playero, Periana ofrece un entorno rural con elementos de pueblo histórico. El precio por m² es por tanto más atractivo para los compradores que buscan espacio sobre vistas al mar. Las Astra Homes comparables en Fuengirola comienzan en 364.000 €, lo que sigue siendo considerablemente más alto que este objeto, lo que subraya la relación calidad-precio en el interior.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, proporcionando honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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