Dit project betreft een ruime semi-vrijstaande woning (Semi-Detached House) gelegen in de kern van Periana, Málaga. Met een bewoonbaar oppervlak van 327 m² en een perceel van gelijke grootte, biedt de woning ruimte aan vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving op een hoogte van 555 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een landelijk inrichtingsgebied met uitzicht op de omgeving. De staat van onderhoud is 'Good' en de locatie biedt voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek, supermarkt en diverse horecagelegenheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de wijk Periana, onderdeel van de gemeente La Axarquía. De ligging is kenmerkend voor een landinwaarts gelegen stedengebied. Vanwege de hoogte van 555 meter heeft men te maken met een andere temperatuurregeling dan direct aan de kust. De omgeving biedt diverse viewpoint-mogelijkheden, waaronder het Mirador de la Peña op korte afstand.
Met vijf slaapkamers en een woonoppervlak van 327 m² voldoet dit object aan de behoefte van grote gezinnen of huishoudens met ruimtebehoeften. De aanwezigheid van een garage plek voor meerdere auto's en een commerciële ruimte op de begane grond biedt mogelijkheden voor wonen en werken of huisvesting van een groot gezin.
Dit betreft een bestaande bouw (resale) en geen nieuwbouwproject. De woning verkeert in een 'Goede' staat. Er is geen bouwfase of planning voor oplevering zoals bij nieuwbouw; de woning is per direct beschikbaar.
Het project is geen appartement of villa en biedt geen faciliteiten zoals een zwembad of gemeenschappelijke tuinen. De locatie is landinwaarts gelegen; de afstand tot de stranden van de Costa del Sol bedraagt hemelsbreed circa 23 kilometer. Een auto is noodzakelijk voor de meeste uitstapjes buiten de dorpskern.
Ref: VL167701
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel vierkante meters tegen een lager prijsniveau dan de kustregio's. De situering in een dorp met alle voorzieningen op loopafstand maakt het geschikt voor mensen die niet afhankelijk willen zijn van de auto voor dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van een commerciële ruimte biedt mogelijkheden voor ondernemers of mensen die een kantoor aan huis zoeken. Voor wie op zoek is naar de drukte van de toeristische kustplaatsen, is dit project minder geschikt door de afstand tot het strand (23 km) en het ontbreken van zeezicht.
De woning is voorzien van een good afwerking. De beschrijving vermeldt een 'cozy porch', een hal, woonkamer en een grote keuken met wasruimte. Er is gebruikgemaakt van standaard materialen passend bij de regio. De badkamers zijn betegeld en beschikken over de nodige voorzieningen. Op de tweede verdieping is een ruime woonkamer met toegang tot een terras. De technische staat is goed, echter dienen kopers rekening te houden met het onderhoudsaspect van een bestaande woning in vergelijking met nieuwbouw.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €275.000. Dit bedrag vertaalt zich naar een aankoopprijs van circa €841 per vierkante meter woonoppervlak. Vergeleken met de vergelijkingsprojecten aan de kust (Mijas, Fuengirola), ligt het prijsniveau aanzienlijk lager. Dit wordt voornamelijk veroorzaakt door de landinwaartse ligging ten opzichte van de kuststrook. De variatie in dit segment wordt voornamelijk bepaald door de staat van onderhoud en de mate van renovatie die vereist is.
Periana is een stad met een rijk historisch erfgoed, omringd door natuurlijke schoonheid. Een van de meest emblematische plekken is de Plaza de la Fuente, vroeger het centrum van het sociale leven van de stad, evenals de oude gemeentelijke wasserij, vol herinneringen en tegenwoordig omgebouwd tot een ruimte waar kinderen zich vermaken op warme dagen. Minder dan drie kilometer van het stadscentrum bevinden zich de Baños de Vilo, een natuurlijk kuuroord dat sinds de Arabische tijd wordt gebruikt en in de achttiende en negentiende eeuw als een van de belangrijkste in Andalusië werd beschouwd vanwege de geneeskrachtige eigenschappen van het water. Vandaag de dag blijft het een attractie voor zowel inwoners als bezoekers.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door de faciliteiten van het dorp Periana. Binnen een straal van 2 kilometer zijn vier restaurants, een school, een apotheek en een bank aanwezig. De Mirador de la Peña op 200 meter afstand biedt een panoramisch uitzicht. De mobiliteit in de regio is afhankelijk van de auto; er is één openbaar vervoerhalte in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 328 meter afstand gelegen.
De kaart toont de ligging van de woning in het centrum van Periana. De hoogtelijnen en de afstand tot de wateropslag (Viñuela) zijn zichtbaar. De rode markeringen geven de voorzieningen in de directe omgeving aan, zoals de supermarkt en apotheek.
Periana is gelegen in La Axarquía, hemelsbreed op 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De ligging is landinwaarts, vlakbij de Sierra de Alhama. Dit positioneert het project in een rustigere, meer landelijke setting dan de drukke kustplaatsen, maar wel binnen bereik van stedelijke voorzieningen via de regionale weginfrastructuur.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed gelegen op 39 kilometer. Stranden zoals Playa de La Caleta zijn op 23 kilometer afstand. Golfbanen zijn verder weg, met de dichtstbijzijnde optie (Club de Golf de Guadalhorce) op 39 kilometer. Een ziekenhuis is bereikbaar op 8,2 kilometer. De afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke reistijd is afhankelijk van het wegennet en de verkeersdrukte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Periana ligt op 555 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C. Met 3.888 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. Het zwemseizoen in de nabijgelegen zee duurt circa vier maanden. De hoogte zorgt voor koelere avonden dan aan de kust. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza, alle op 23 kilometer afstand. Voor recreatie in de directe omgeving zijn de Baños de Vilo (zwavelbaden) op 2,9 kilometer een belangrijke bezienswaardigheid. Er zijn acht sportfaciliteiten in de omgeving aanwezig. Strandbezoek vereist vervoer naar de kustlijn.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Periana is gelegen in La Axarquía, hemelsbreed op 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De ligging is landinwaarts, vlakbij de Sierra de Alhama. Dit positioneert het project in een rustigere, meer landelijke setting dan de drukke kustplaatsen, maar wel binnen bereik van stedelijke voorzieningen via de regionale weginfrastructuur.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), is de vraagprijs van dit object in Periana (€275.000) aanzienlijk lager. Dit prijsverschil wordt voornamelijk veroorzaakt door de locatie; Periana is landinwaarts gelegen en niet direct aan zee. Terwijl kustprojecten vaak focussen op uitzicht op zee en strandlevendigheid, biedt Periana een landelijke setting met historische dorpselementen. De prijs per m² is hierdoor aantrekkelijker voor kopers die ruimte zoeken boven een zeezicht. De vergelijkbare Astra Homes in Fuengirola starten bij €364.000, wat nog steeds aanzienlijk hoger ligt dan dit object, wat de 'value-for-money' in het binnenland onderstreept.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
