Ce projet présente une maison jumelée (Semi-Detached House) spacieuse située au cœur de Periana, Málaga. Offrant 327 m² d'espace de vie sur une parcelle de taille égale, la propriété comprend cinq chambres et deux salles de bains. Située dans un environnement urbain à une altitude de 555 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison offre une vue sur la campagne. La propriété est en 'Bon' état et est positionnée dans un cadre urbain où des commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché se trouvent à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Periana, au sein de la région de La Axarquía. Cet environnement intérieur est caractérisé par un cadre urbain dans une zone municipale. À 555 mètres d'altitude, l'élévation influence le climat local, offrant des températures plus fraîches que sur le côtière immédiate. La région abrite des points de repère tels que le Mirador de la Peña.
Avec cinq chambres à coucher et 327 m² de surface habitable, cette maison répond aux besoins des grandes familles ou des ménages nécessitant un espace important. L'inclusion d'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un espace commercial au rez-de-chaussée offre une flexibilité pour les arrangements vie-travail ou le logement familial élargi.
Il s'agit d'une propriété de revente et non d'une nouvelle construction. La maison est en 'Bon' état. Il n'y a pas de phase de construction ou de calendrier de remise des clés comme pour les neufs; la propriété est disponible pour une occupation immédiate.
La propriété n'offre pas d'aménagements de style resort tels qu'une piscine ou des jardins communautaires. Étant située à l'intérieur des terres, la distance aux plages de la Costa del Sol est d'environ 23 kilomètres (à vol d'oiseau). Un véhicule est nécessaire pour la plupart des déplacements hors du centre du village.
Ref: VL167701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de logement convient aux ménages cherchant une surface importante à un niveau de prix inférieur à celui des régions côtières. L'emplacement dans un village avec toutes les commodités à pied le rend adapté à ceux qui ne souhaitent pas être dépendants de la voiture pour les courses quotidiennes. La présence d'un espace commercial offre des opportunités pour les entrepreneurs. Pour ceux qui cherchent l'agitation des villes touristiques côtières, ce projet est moins adapté en raison de la distance à la plage (23 km) et de l'absence de vue sur la mer.
La maison présente une finition de bonne qualité. La disposition comprend une 'véranda cosy', un hall, un salon et une grande cuisine avec buanderie. Les matériaux sont standard pour la région. Les salles de bains sont carrelées et équipées des installations nécessaires. Au deuxième étage, il y a un salon lumineux avec accès à une terrasse. L'état technique est bon, bien que les acheteurs doivent considérer les aspects d'entretien typiques d'une propriété existante par rapport à une construction neuve.
Le prix demandé pour cette propriété commence à 275 000 €. Cela équivaut à environ 841 € par mètre carré de surface habitable. Par rapport aux projets comparables sur la côte (Mijas, Fuengirola), le niveau de prix est considérablement inférieur. Cela est principalement dû à l'emplacement intérieur par rapport à la bande côtière. La variation dans ce segment est largement déterminée par l'état de la propriété et les rénovations requises.
Periana est une municipalité riche en patrimoine historique, entourée d'une beauté naturelle. Parmi ses lieux les plus emblématiques figurent la Plaza de la Fuente, l'ancien centre de la vie sociale de la ville, et l'ancien lavoir municipal, rempli de souvenirs et aujourd'hui converti en un espace où les enfants profitent des jours chauds. À moins de trois kilomètres du centre-ville se trouvent les Baños de Vilo, un spa naturel utilisé depuis l'époque arabe et considéré aux XVIIIe et XIXe siècles comme l'un des plus importants d'Andalousie pour les propriétés curatives de ses eaux.
L'environnement de vie immédiat est défini par les installations du village de Periana. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve quatre restaurants, une école, une pharmacie et une banque. Le Mirador de la Peña est à seulement 200 mètres, offrant une vue panoramique. La mobilité dans la région repose sur une voiture, avec un arrêt de transport public à proximité. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché à 328 mètres.
La carte affiche l'emplacement de la propriété au centre de Periana. Les niveaux d'altitude et la distance au réservoir (Viñuela) sont visibles. Les marqueurs rouges indiquent les commodités à proximité telles que le supermarché et la pharmacie.
Periana est située dans La Axarquía, à 48 kilomètres de la capitale provinciale Malaga. Le cadre est intérieur, près de la Sierra de Alhama. Cela positionne le projet dans un cadre plus calme et plus rural que les villes côtières animées, mais à portée des commodités urbaines via l'infrastructure routière régionale.
L'aéroport Malaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres (à vol d'oiseau). Les plages telles que Playa de La Caleta sont à 23 kilomètres. Les terrains de golf sont plus loin, l'option la plus proche (Club de Golf de Guadalhorce) étant à 39 kilomètres. Un hôpital est accessible dans les 8,2 kilomètres. Les distances sont calculées à vol d'oiseau; le temps de trajet réel dépend du réseau routier et de la circulation.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Periana est situé à 555 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui entraîne une température annuelle moyenne de 16,4°C. Avec 3 888 heures de soleil par an, le climat est ensoleillé. La saison de baignade dans la mer voisine dure environ quatre mois. L'altitude assure des soirées plus fraîches que sur la côte. La région accueille 32 festivals locaux par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de La Caleta, Playa de Almayate et Playa Valle de Niza, toutes à une distance de 23 kilomètres. Pour la recreation locale, les Baños de Vilo (bains soufrés) à 2,9 kilomètres sont une attraction importante. Il y a huit installations sportiques dans les environs. Les visites à la plage nécessitent un transport vers la côte.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Periana est située dans La Axarquía, à 48 kilomètres de la capitale provinciale Malaga. Le cadre est intérieur, près de la Sierra de Alhama. Cela positionne le projet dans un cadre plus calme et plus rural que les villes côtières animées, mais à portée des commodités urbaines via l'infrastructure routière régionale.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), le prix demandé de cet objet à Periana (275 000 €) est nettement inférieur. Cette différence de prix est principalement causée par l'emplacement; Periana est à l'intérieur des terres et pas directement au bord de la mer. Alors que les projets côtiers se concentrent souvent sur la vue mer et le style de vie balnéaire, Periana offre un cadre rural avec des éléments de village historiques. Le prix au m² est donc plus attrayant pour les acheteurs cherchant de l'espace plutôt qu'une vue sur la mer. Les Astra Homes comparables à Fuengirola commencent à 364 000 €, ce qui est toujours considérablement plus élevé que cet objet, soulignant le rapport qualité-prix dans l'arrière-pays.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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