Denne ejendom ligger i centrum af Periana i regionen La Axarquía og tilbyder en betydelig boligareal fordelt på flere niveauer. Beliggenheden er kendetegnet ved umiddelbar nærhed til daglige fornødenheder, med apotek og supermarked inden for gåafstand. Bygningen præsenterer en traditionel struktur med udsigt over landet og en stor garage. Cirka 23 kilometer fra stranden og 39 kilometer fra Málaga lufthavn kombinerer huset byliv med adgang til kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret bymæssigt område i Periana. Den centrale placering sikrer, at daglige services såsom supermarkeder og skoler kan nås til fods. Ejendommen vender mod det omkringliggende landskab og tilbyder landlige udsigter. Referenceafstande, beregnet i fugleflugtslinje, indikerer, at kystområder ligger ca. 23 km væk, mens adgang til hovedveje og lufthavn kræver en rejse på ca. 39 km.
Med fem soveværelser og to badeværelser opfylder dette hus behovene for en stor familie eller for dem, der har brug for ekstra plads til gæster. Fordelingen på to primære beboelsesetager, suppleret af terrasser, giver adskilte områder til hverdagsliv og afslapning. Tilstedeværelsen af et erhvervslokale ved siden af, tidligere en frisørsalon, tilbyder muligheder for hjemmearbejde eller ekstra indtægt.
Da det er en eksisterende boligejendom klassificeret i god stand, gælder en byggetidslinje som for nybyggeri ikke. Boligen er beboelig fra start og kræver ikke ventetid for overdragelse. Eventuelle renoveringsarbejder eller tilpasninger af det erhvervslokale afhænger af den nye ejers valg.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ikke tilbyder faciliteterne ved en luksus strandvilla med privat pool. Den ligger i et bymæssigt miljø og ikke i et lukket turistkompleks. Adgang til strandene kræver en køretur, da kysten ligger mere end 20 km væk. Boligen er fordelt på flere niveauer, hvilket måske ikke er egnet til dem, der søger alt på ét plan.
Ref: VL167701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til dem, der søger meget plads til en lavere pris end ved kysten og som ikke har noget imod at bo i en by. Den er velegnet til familier med børn, der kan gå i de lokale skoler i nærheden. Den er også interessant for dem, der arbejder hjemmefra, men har brug for en solid struktur med ekstra plads til et kontor. Konfigurationen med erhvervslokalet er ideel til håndværkere eller professionelle, der ønsker at drive en forretning fra samme bygning. Endelig passer den til dem, der ikke er afhængige af bilen til hverdagens små ærinder.
Strukturen er traditionel med funktionelle finish snarere end luksusdesign. Køkkenet har et vaskeri, et praktisk detalje for husholdningen. Gulvene er flisebelagte, et valg, der passer til det lokale klima og er nemt at rengøre. Badeværelserne har standard sanitet. Et stærkt punkt er den strukturelle soliditet, der er nødvendig for at understøtte flere etager. Den tidligere frisørsalon i stueetagen har allerede de nødvendige tilslutninger til erhvervsvirksomhed. Terrasserne tilbyder udendørs arealer med åben udsigt.
Startprisen er fastsat til 275.000 €. Med et areal på ca. 327 m² på flere niveauer ligger prisen pr. kvadratmeter på et niveau, der er overkommeligt i forhold til den mængde plads, der tilbydes. Det er vigtigt at vurdere, at dette beløb dækker ikke kun hovedboligen, men også den store garage og det kommercielle potentiale. Vedligeholdelsesomkostningerne for et rækkehus i centrum er generelt forudsigelige.
At bo her betyder at integrere sig i rytmen af en autentisk andalusisk landsby. Morgenerne kan starte med en kort gåtur for at købe frisk brød eller besøge det nærliggende apotek. Husets opbygning med to stuer og terrasser gør det muligt at adskille aktiviteter: et område til socialt samvær om aftenen og et andet til afslapning om dagen med udnyttelse af dagslyset. Udsigten over bjergene og reservoirbyen giver et roligt visuelt miljø sammenlignet med kystens travlhed. Det erhvervslokale på stueetagen kan bruges til at vedligeholde professionelle aktiviteter uden at skulle rejse langt. Om aftenen bliver byens centrum med sine barer og restauranter et sted for socialisering inden for gåafstand.
Periana er en lokalitet, der lever året rundt, i modsætning til de turistiske badebyer, der tømmes uden for sæsonen. Her garanterer de ca. 3.500 indbyggere et aktivt fællesskab. Afstandene til services er minimale: apoteket ligger under 300 meter væk, supermarkedet ca. 330 meter væk. Periana tilbyder en direkte forbindelse til den omgivende natur, som de nærliggende udkigspunkter og Baños de Vilo viser. Afstanden på 23 km til stranden betyder, at havet er tilgængeligt for en dagstur, men ikke er omdrejningspunktet for hverdagen.
Kortet viser den centrale placering af ejendommen i det urbane væv i Periana. Man bemærker den umiddelbare nærhed til hovedtorvet og basale faciliteter som apotek og bageri. Terrænet er bakket, hvilket understreger overgangen til det bjergrige område Sierra de Alhama.
Periana fungerer som en landport til Costa del Sol Oriental. Den ligger ca. 48 km fra hovedstaden Málaga, men kun 23 km fra Vélez-Málaga, det knudepunkt for comarca Axarquía. Denne position gør det muligt at spare på boligomkostningerne samtidig med at man er forbundet til regionens hovedbyer på ca. 45-60 minutter i bil. Det er et kompromis mellem landøkonomi og adgang til kystinfrastruktur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 555 meters højde nyder Periana et køligere klima end kysten, især om natten. Med over 3.800 solskinstimer om året er klimaet mildt, men vinteren kan bringe lavere temperaturer end ved kysten. Eksponeringen og højden fremmer panoramaudsigt over Sierra de Alhama. Nærheden til reservoir og de varme kilder ved Vilo tilføjer en naturlig dimension til landskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de La Caleta og Playa de Almayate, begge ca. 23 km væk. For golfentusiaster ligger banene i Málaga-området, ca. 39-42 km væk. Lokalt tilbyder Periana det termiske anlæg Baños de Vilo og områder til vandreture i omegnen. Sport og fritid er dermed opdelt mellem byens urbane ressourcer og de marine- eller golf faciliteter inden for kort køreafstand.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Periana fungerer som en landport til Costa del Sol Oriental. Den ligger ca. 48 km fra hovedstaden Málaga, men kun 23 km fra Vélez-Málaga, det knudepunkt for comarca Axarquía. Denne position gør det muligt at spare på boligomkostningerne samtidig med at man er forbundet til regionens hovedbyer på ca. 45-60 minutter i bil. Det er et kompromis mellem landøkonomi og adgang til kystinfrastruktur.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Sammenlignet med kystbyer som Mijas eller Fuengirola er prisforskellen markant. I Fuengirola starter projekter som 'Waterfall Residences' ved 720.000 € næsten det tredobbelte af prisen på dette hus. Selv 'Astra Homes' starter ved 364.000 €. Mens man ved kysten betaler for havudsigt og nærhed til strande, køber man her i Periana kvadratmeter og ro. I 'Arosa' i Mijas starter priserne ved 490.000 € for en tilsvarende type. Valget her handler ikke om finishkvalitet, men om kontekst: Periana tilbyder en autentisk spansk livsstil, lavere priser og meget mere plads til gengæld for en længere afstand til havet og et liv mindre knyttet til international turisme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
