Tämä kiinteistö sijaitsee Perianan kunnassa Málagan maakunnassa, kuuluisassa Axarquían alueella. Kyseessä on 327 neliömetrin kokoinen rivi-talo, joka tarjoaa viisi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kohde sijaitsee 555 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa viileämmät ilmasto-olosuhteet kuin rannikkoalueilla. Perianan taajama on tiivis, ja tämä kiinteistö on integroitu kaupunkiympäristöön, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Talo on jaettu kahteen kerrokseen ja siinä on lisäksi autotalli sekä varastotilaa. Rakennuksen kunto on luokiteltu hyväksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Perianan keskustassa, noin 48 kilometriä Málagan provinssipääkaupungista ja 23 kilometriä Vélez-Málagasta. Tämä on maaseutumainen alue, mutta täysin palvelujen varassa. Lähin supermarket on n. 300 metrin ja apteekki n. 290 metrin päässä. Lähin ranta on noin 23 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa, että päivittäiset ranta-aktiviteetit vaativat ajoneuvon käyttöä.
Talo sopii tilatarpeensa vuoksi suuremmalle perheelle tai tarjoaa laajat tilat, jos asuinmukavuuden priorisoi. Sijainti lähellä kaikkia kunnan peruspalveluita (koulu, apteekki, ravintolat) tukee kävelyä arkipäivän askareissa. Autotallin läsnäolo taka-alueella mahdollistaa ajoneuvojen suojan säilytyksen. Kaupunkimaisen sijainnin vuoksi piha-alueet ovat pienet, joten vapaa-ajanvietto keskittyy terasseille ja ympäröivään luontoon.
Kyseessä on valmis asunto, joka on jo täysin asuttavissa. Talon kunto on hyvä, mikä viittaa siihen, että remontointitarpeet ovat vähäisiä. Pohjapiirros osoittaa perinteisen jakauman, jossa sosiaaliset tilat ja makuuhuoneet jakautuvat kahdelle tasolle. Keittiöstä on pääsy erilliseen varastotilaan ja autotalliin, mikä on tyypillistä tälle rakennuskannalle.
Kiinteistö ei merenranta-asetta, vaikka se onkin Costa del Solin alueella. Matka rannalle (Playa de La Caleta) on n. 23 kilometriä, joten autottomuus rajoittaa vapaa-ajan mahdollisuuksia. Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, mikä tarkoittaa, että oma tontti on rajattu ja naapureiden läheisyys on todellinen. Ulkoilualue on kooltaan rajattu, joten suuret puutarhat tai uima-altaat eivät kuulu tähän kokonaisuuteen.
Ref: VL167701
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä koti sopii tilanteeseen, jossa arvostaa tilaa enemmän kuin merinäköalaa. Se soveltuu perheelle, joka etsii pitempiaikaista asutusta rauhallisemmasta Andalusian kylästä, jossa yhteisöllisyys on vahva. Sijainti sopii myös henkilölle, joka ei tarvitse päivittäistä pääsyä rannalle tai golfkentälle, vaan viihtyy vuoristomaisemissa. Toinen kerros, jossa on oma oleskelutila ja parveke, toimii hyvin isomman perheen vanhemmille tai aikuisille lapsille, jotka haluavat omaa rauhaa.
Kiinteistön kunto on kuvattu hyväksi. Kuvien perusteella sisustuksessa on perinteisiä elementtejä, kuten kaakeli lattioita ja puupuitteita. Kylpyhuoneet on laatoitettu ja keittiössä on tilaa pesutornille. Talossa on useita terasseja, joista yhdessä on näkymät vuorille ja tekojärvelle. Rakenteen yleisilme viittaa vankkaan, 1900-luvun lopun tai 2000-luvun alun rakennustapaan, jossa painopiste on kestävyydessä ja käytännöllisyydessä modernin luksuksen sijaan.
Hinta tälle kiinteistölle alkaa 275 000 €:sta. Tämä sisältää 327 m² kokonaispinta-alan ja 327 m² tontin. Vertailun vuoksi alueen uudemmista hankkeista (esim. Mijasissa tai Fuengirolassa) hinnat ovat yleensä korkeammat, alk. 364 000 €:sta. Perianan hintataso on sisämaassa tyypillisesti matalampi kuin rannikkoalueilla, mutta tämä kohde tarjoaa suuremman asuinpinta-alan samaan hintaan.
Periana on n. 3500 asukkaan kunta, jossa elämä keskittyy kävelykeskustaan. Täällä asuminen tarkoittaa arjen keskittymistä torille, paikallisiin kahviloihin ja lähikauppoihin. Kiinteistön sijainti near Plaza de la Fuente ja vanha pesula (nykyinen lasten leikkipaikka) luo historiallisen kehyksen päivittäiselle elämälle. Korkeus (555 m) merenpinnasta tuo illat viileämmiksi kuin rannikolla, mikä mahdollistaa ulkonaolon myös keskipäivän helteen jälkeen. Lähellä olevat näköalapaikat (Mirador de la Peña) tarjoavat lyhyet iltakävelyt Vuoristo- ja tekojärvenäkymillä. Täällä auto on välttämätön työmatkalle tai rannalle, mutta itse kylässä pärjää hyvin jalkaisin.
Arki Perianassa etenee hitaassa tahdissa. Kaupungintalo ja tori ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähialueella on kaksi hyvin suosittua näköalapaikkaa: Mirador de la Peña (200 m) ja Mirador de Periana (800 m). Nämä tarjoavat kiinteät reitit aamulenkkeille. Vähän yli 2,9 km päässä kunnan keskustasta sijaitsee Baños de Vilo, luonnoninen kuumalähde, jota on käytetty jo maurien aikana. Se on edelleen suosittu paikka paikallisten vierailukohteena. Kylän kulttuurielämä näkyy 32 vuotuisena juhlana.
Kartta näyttää Perianan asemasta Axarquían vuoristoisessa alueella. Kiinteistö sijaitsee taajamassa, lähellä Palaciota ja Plaza de la Fuentea. Linnuntietä rannalle on noin 23 km luoteeseen, ja Malagan lentoasema sijaitsee lounaassa. Kartalta näkyvät myös lähellä olevat Mirador-näkymäpaikat ja Viñuelan tekojärvi.
Periana on osa Axarquían comarkaa. Se sijoittuu maantieteellisesti Málagan itäpuolelle ja Vélez-Málagan pohjoispuolelle, lähellä Granadan rajaa. Tämä asema tekee siitä oivan portin sekä rannikolle että sisämaahan. Se on merkittävä maatalousalueen keskus. Sijainti Costa del Solin sisämaassa tarkoittaa, että se on suojassa rannikon turismimyllyltä, mutta säilyttää helpon pääsyn rannalle moottoritietä A-7 pitkin.
Sijainti on varsin keskeinen Perianassa. Apteekki on 289 m ja supermarket 328 m päässä. Julkista liikennettä on saatavilla (1 pysäkki läheisyydessä), mutta oman auton käyttö on suositeltavaa pidempiin matkoihin. Lähin sairaala on 8,2 km:n päässä. Malagan lentoasema on n. 39 km (linnuntietä) eli n. 50 minuutin ajomatkan päässä. Rannalle (Playa de La Caleta) on matkaa 23 km, joten uimareissut ovat päiväretken mittaisia. Lähimmät golfkentät (esim. Club de Golf de Guadalhorce) ovat myös n. 39 km päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Periana sijaitsee 555 metrin korkeudessa, mikä tuo ilmastoon huomattavan eron rannikkokaupunkeihin verrattuna. Kesät ovat kuivia ja aurinkoisia (n. 3888 aurinkotuntia vuodessa), mutta öisin on viileämpää. Talvet voivat olla viileämpiä ja kosteampia. Uinti on mahdollista läheisellä rannalla n. 4 kuukautta vuodessa, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Korkean sijainnin ansiosta näkymät avautuvat laaksoon ja Sierra de Alhaman vuoristoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka itse ranta on 23 km:n päässä, ympäristö tarjoaa monia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Baños de Vilon vanhat sulfurikylpylät (2,9 km) ovat historiallinen kohde, jossa on edelleen uintimahdollisuus. Kunnassa on 8 urheilutilaa. Lähimmät rannat, kuten Playa de La Caleta, ovat perinteisiä hiekkarantoja. Golf harrastajille löytyy useita kenttiä läheiseltä rannikoalueelta ja Guadalhorce-alueelta, mutta nämä vaativat noin 40-50 minuutin automatkan.
8 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Periana on osa Axarquían comarkaa. Se sijoittuu maantieteellisesti Málagan itäpuolelle ja Vélez-Málagan pohjoispuolelle, lähellä Granadan rajaa. Tämä asema tekee siitä oivan portin sekä rannikolle että sisämaahan. Se on merkittävä maatalousalueen keskus. Sijainti Costa del Solin sisämaassa tarkoittaa, että se on suojassa rannikon turismimyllyltä, mutta säilyttää helpon pääsyn rannalle moottoritietä A-7 pitkin.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Vertailtaessa tätä kiinteistöä läheisiin ranta-asutuksiin (kuten Fuengirola tai Mijas), Periana edustaa merkittävästi edullisempaa hintatasoa. Samalla 275 000 € summalla rannikolla saa yleensä huomattavasti pienemmän asunnon. Esimerkiksi Fuengirolassa uudet talot alkavat 364 000 €:sta ja ovat usein pienempiä. Tämä kiinteistö tarjoaa enemmän neliömetrejä ja autotallin, mutta vaatii kompromissin sijainnin suhteen: ranta ei ole lähietäisyydellä ja ilmasto on sisämaamaisempi. Periana sopii ostajalle, joka arvostaa tilaa, maalaismaisemaa ja aurinkoista ympäristöä ilman rannallisen asutuksen melua ja hintoja.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Maiko auttaa ostajia löytämään oikean kodin analysoimalla tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
