Ta nieruchomość położona jest w gminie Periana w prowincji Malaga, w regionie Axarquía. Jest to dom szeregowy o powierzchni 327 m², oferujący pięć sypialni i dwie łazienki. Obiekt usytuowany jest na wysokości 555 metrów nad poziomem morza, co zapewnia nieco chłodniejszy klimat niż na wybrzeżu. Periana to gęsto zabudowana strefa miejska, a ten dom jest w pełni zintegrowany z miejską infrastrukturą, co oznacza dostępność usług w odległości spacerowej. Budynek jest w dobrym stanie i składa się z dwóch kondygnacji oraz garażu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centrum Periany, około 48 km od stolicy prowincji Malagi i 23 km od Vélez-Málaga. Jest to teren w głębi lądu, o charakterze miejskim, z pełnym dostępem do udogodnień. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości około 328 metrów, a apteka – około 289 metrów. Najbliższa plaża jest oddalona o około 23 km, co oznacza, że dojazd do morza wymaga posiadania samochodu.
Dzięki metrażowi 327 m² dom ten może pomieścić dużą rodzinę lub zapewnić przestronne warunki życia dla osób ceniących przestrzeń. Lokalizacja w pobliżu wszystkich podstawowych usług (szkoła, apteka, restauracje) sprzyja prowadzeniu wygodnego życia na piechotę. Garaż na kilka samochodów rozwiązuje problem parkowania, co jest ważne w miejskiej zabudowie. Ze względu na miejski charakter działka jest niewielka, więc czas wolny spędza się głównie na tarasach i w okolicy.
Jest to dom gotowy do zamieszkania. Jego stan techniczny oceniono jako dobry, co sugeruje, że nie wymaga gruntownego remontu. Układ pomieszczeń jest tradycyjny, ze strefą dzienną i sypialnianą rozłożoną na dwóch poziomach. Z kuchni prowadzi schody do pomieszczenia gospodarczego i dużego garażu, co jest typowym rozwiązaniem dla tego typu zabudowy.
Nieruchomość nie jest położona na pierwszej linii brzegu morza, mimo że znajduje się na Costa del Sol. Odległość do plaży (Playa de La Caleta) wynosi około 23 km, więc brak samochodu może ograniczać możliwości rekreacji nad morzem. Dom znajduje się w zabudowie miejskiej, co oznacza, że sąsiedzi są blisko, a prywatność na zewnątrz jest ograniczona. Działka jest mała, co oznacza brak dużego ogrodu czy basenu na terenie posesji.
Ref: VL167701
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom pasuje do sytuacji, w której przestrzeń jest ważniejsza niż widok na morze. Nadaje się dla rodziny szukającej stałego zamieszkania w spokojniejszej andaluzyjskiej wiosce, gdzie społeczność jest zacieśniona. Lokalizacja jest też odpowiednia dla osoby, która nie potrzebuje codziennego dostępu do plaży czy pola golfowego, a woli górskie krajobrazy. Górna kondygnacja z osobnym salonem i tarasem może służyć jako niezależna strefa dla dorosłych dzieci lub gości.
Stan budynku jest opisany jako dobry. Na zdjęciach widać tradycyjne wykończenie, takie jak kafelki na podłodze i drewniane ramy okienne. Łazienki są w pełni wykończone, a w kuchni znajduje się miejsce na pralkę (pralnia). Dom posiada kilka tarasów, z których jeden oferuje widok na góry i zbiornik wodny. Struktura budynku wydaje się solidna, typowa dla drugiej połowy XX wieku, gdzie priorytetem była trwałość i funkcjonalność.
Cena za tę nieruchomość zaczyna się od 275 000 €. Obejmuje ona powierzchnię użytkową 327 m² oraz działkę o tej samej powierzchni. W porównaniu do nowych projektów w innych regionach, takich jak Mijas czy Fuengirola, gdzie ceny zaczynają się od 364 000 €, Periana oferuje korzystniejszy stosunek ceny do powierzchni. Jest to typowe dla nieruchomości w głębi lądu, które są tańsze, ale oferują więcej metrów kwadratowych.
Życie w Perianie to życie w spokojniejszej, andaluzyjskiej enklawie. Około 3500 mieszkańców skupia swoje życie wokół centrum miasta i Plaza de la Fuente. Ta lokalizacja oznacza, że codzienne sprawy załatwia się pieszo, a wieczory można spędzać na lokalnych placów. Wysokość 555 m n.p.m. sprawia, że noce są chłodniejsze niż na wybrzeżu. W pobliżu znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador de la Peña (200 m), idealne na krótkie spacery z widokiem na góry i zbiornik wodny. Auto jest niezbędne do dojazdu do pracy na wybrzeżu lub na plażę, ale w samym mieście można się obejść bez samochodu.
Codzienne życie w Perianie toczy się w wolnym tempie. Ratusz i targ są w zasięgu krótkiego spaceru. W okolicy znajdują się dwa popularne punkty widokowe: Mirador de la Peña (200 m) i Mirador de Periana (800 m), które tworzą stałe trasy porannych spacerów. Nieco ponad 2,9 km od centrum znajdują się Baños de Vilo – naturalne łaźnie siarkowe używane już za czasów Maurów. Do dziś są one atrakcją dla mieszkańców i turystów. Kultura lokalna manifestuje się w 32 rocznych festiwalach.
Mapa pokazuje pozycję Periany w górzystym regionie Axarquía. Nieruchomość znajduje się w mieście, blisko Pałacu i Plaza de la Fuente. W linii prostej do morza jest około 23 km na południowy zachód, a lotnisko w Maladze znajduje się na południowy zachód. Na mapie widoczne są również pobliskie punkty widokowe Mirador i zbiornik Viñuela.
Periana jest częścią comarki Axarquía. Położona jest geograficznie na północny wschód od Malagi i na północ od Vélez-Málaga, w pobliżu granicy z Granadą. Pozycja ta czyni ją dobrym punktem wypadowym zarówno na wybrzeże, jak i w głąb lądu. Jest to ważny ośrodek rolniczy. Położenie w głębi lądowej Costa del Sol oznacza, że miasto jest chronione przed turystycznym zgiełkiem wybrzeża, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do morza autostradą A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Periana położona jest na wysokości 555 m n.p.m., co wpływa zauważalnie na klimat w porównaniu do wybrzeża. Lata są suche i słoneczne (około 3888 godzin słońca rocznie), ale noce są chłodniejsze. Zimy mogą być nieco chłodniejsze i wilgotniejsze. Sezon kąpielowy na pobliskim wybrzeżu trwa około 4 miesięcy (przy temperaturze wody ≥20°C). Dzięki położeniu na wzgórzu roztacza się widok na dolinę i góry Sierra de Alhama.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo że sama plaża znajduje się 23 km dalej, okolica oferuje wiele form rekreacji. Historyczne łaźnie siarkowe Baños de Vilo (2,9 km) to unikalne miejsce do kąpieli. W gminie znajduje się 8 obiektów sportowych. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Caleta, to tradycyjne plaże żwirowe i piaszczyste. Dla miłośników golfa dostępnych jest kilka pól na wybrzeżu i w okolicy Guadalhorce, ale wymagają one około 40-50 minut jazdy samochodem.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Periana jest częścią comarki Axarquía. Położona jest geograficznie na północny wschód od Malagi i na północ od Vélez-Málaga, w pobliżu granicy z Granadą. Pozycja ta czyni ją dobrym punktem wypadowym zarówno na wybrzeże, jak i w głąb lądu. Jest to ważny ośrodek rolniczy. Położenie w głębi lądowej Costa del Sol oznacza, że miasto jest chronione przed turystycznym zgiełkiem wybrzeża, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do morza autostradą A-7.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Porównując tę nieruchomość z pobliskimi miejscowościami nadmorskimi (takimi jak Fuengirola czy Mijas), Periana oferuje znacznie niższy poziom cenowy. Za te same 275 000 € na wybrzeżu zazwyczaj otrzymuje się znacznie mniejsze mieszkanie lub dom. Na przykład we Fuengirola nowe domy zaczynają się od 364 000 € i są często mniejsze. Ta nieruchomość oferuje więcej metrów kwadratowych i garaż, ale wymaga kompromisu co do lokalizacji: plaża nie jest blisko, a klimat jest bardziej kontynentalny. Periana nadaje się dla nabywcy, który ceni przestrzeń, górskie krajobrazy i spokój z dala od tłumów i wysokich cen nadmorskich kurortów.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
