Dieses Projekt bietet ein geräumiges Reihenhaus (Semi-Detached House) im Herzen von Periana, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 327 m² auf einem gleich großen Grundstück bietet das Objekt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es befindet sich in einem städtischen Umfeld auf einer Höhe von 555 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen Ausblick auf das Land. Der Zustand des Hauses ist 'gut' und die Lage bietet Infrastruktur in Laufnähe, einschließlich einer Apotheke, eines Supermarktes und verschiedener Gastronomiebetriebe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Periana, das zur Region La Axarquía gehört. Die Lage ist typisch für ein städtisches Gebiet im Landesinneren. Aufgrund der Höhe von 555 Metern hat man eine andere Temperaturregelung als direkt an der Küste. Die Umgebung bietet verschiedene Aussichtspunkte (Viewpoints), darunter den Mirador de la Peña in kurzer Entfernung.
Mit fünf Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 327 m² erfüllt dieses Objekt die Bedürfnisse von Großfamilien oder Haushalten mit Platzbedarf. Das Vorhandensein einer Garage für mehrere Autos und eines Geweberaums im Erdgeschoss bietet Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten oder die Unterbringung einer Großfamilie.
Es handelt sich um einen Bestand (Resale) und nicht um ein Neubauprojekt. Das Haus befindet sich in einem 'guten' Zustand. Es gibt keine Bauphase oder Übergabeplanung wie bei Neubauten; das Haus ist sofort verfügbar.
Das Projekt ist keine Wohnung oder Villa und bietet keine Einrichtungen wie einen Pool oder Gemeinschaftsgärten. Die Lage ist im Binnenland; die Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol beträgt Luftlinie etwa 23 Kilometer. Ein Auto ist für die meisten Ausflüge außerhalb des Dorfkerns notwendig.
Ref: VL167701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieser Haustyp eignet sich für Haushalte, die viel Platz zu einem niedrigeren Preisniveau als in den Küstenregionen suchen. Die Lage in einem Dorf mit allen Einrichtungen in Gehweite macht es für Menschen geeignet, die für tägliche Besorgungen nicht vom Auto abhängig sein möchten. Das Vorhandensein eines Geweberaums bietet Möglichkeiten für Unternehmer oder Menschen, die ein Büro zu Hause suchen. Für diejenigen, die das Trubel der touristischen Küstenstädte suchen, ist dieses Projekt aufgrund der Entfernung zum Strand (23 km) und des fehlenden Meerblicks weniger geeignet.
Das Haus ist mit einer guten Ausstattung versehen. Die Beschreibung erwähnt eine 'gemütliche Veranda', eine Halle, ein Wohnzimmer und eine große Küche mit Waschraum. Es wurden Standardmaterialien verwendet, die für die Region typisch sind. Die Badezimmer sind gefliest und verfügen über die notwendigen Einrichtungen. Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der bauliche Zustand ist gut, Käufer sollten jedoch das Wartungsaspekt eines Bestandsobjekts im Vergleich zu einem Neubau berücksichtigen.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 275.000 €. Dies entspricht einem Kaufpreis von ca. 841 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu den Vergleichsprojekten an der Küste (Mijas, Fuengirola) liegt das Preisniveau erheblich niedriger. Dies wird hauptsächlich durch die Binnenlage im Vergleich zur Küstenregion verursacht. Die Variation in diesem Segment wird hauptsächlich durch den Unterhaltungszustand und den Renovierungsbedarf bestimmt.
Periana ist eine Stadt mit einem reichen historischen Erbe, umgeben von natürlicher Schönheit. Zu den emblematischsten Orten gehören die Plaza de la Fuente, das alte soziale Zentrum der Stadt, sowie die alte städtische Wäscherei, die voller Erinnerungen steckt und heute ein Raum ist, in dem Kinder an heißen Tagen spielen. Weniger als drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt befinden sich die Baños de Vilo, ein natürliches Heilbad, das seit der arabischen Zeit genutzt wurde und im 18. und 19. Jahrhundert als eines der wichtigsten in Andalusien galt.
Das direkte Wohnumfeld wird durch die Einrichtungen des Dorfes Periana bestimmt. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich vier Restaurants, eine Schule, eine Apotheke und eine Bank. Der Mirador de la Peña in 200 Meter Entfernung bietet einen Panoramablick. Die Mobilität in der Region ist vom Auto abhängig; es gibt eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr in der unmittelbaren Umgebung. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt in 328 Meter Entfernung gelegen.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses im Zentrum von Periana. Die Höhenlinien und der Abstand zum Stausee (Viñuela) sind sichtbar. Die roten Markierungen geben die Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung an, wie den Supermarkt und die Apotheke.
Periana befindet sich in La Axarquía, 48 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Lage ist im Binnenland, in der Nähe der Sierra de Alhama. Dies positioniert das Projekt in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung als die belebten Küstenstädte, aber dennoch in Reichweite von städtischen Einrichtungen über die regionale Straßeninfrastruktur.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in Luftlinie 39 Kilometer entfernt. Strände wie Playa de La Caleta sind 23 Kilometer entfernt. Golfplätze sind weiter entfernt, wobei die nächstgelegene Option (Club de Golf de Guadalhorce) 39 Kilometer entfernt ist. Ein Krankenhaus ist in 8,2 Kilometer erreichbar. Die Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächliche Reisezeit hängt vom Straßennetz und der Verkehrslage ab.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Periana liegt auf 555 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer Durchschnittstemperatur von 16,4°C führt. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Badesaison in der nahen See dauert etwa vier Monate. Die Höhe sorgt für kühlere Abende als an der Küste. Die Region feiert 32 lokale Feiertage pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de La Caleta, Playa de Almayate und Playa Valle de Niza, alle in 23 Kilometer Entfernung. Zur Erholung in der unmittelbaren Umgebung sind die Baños de Vilo (Schwefelbäder) in 2,9 Kilometer Entfernung eine wichtige Sehenswürdigkeit. In der Umgebung sind acht Sportanlagen vorhanden. Strandbesuche erfordern Transport zur Küste.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Periana befindet sich in La Axarquía, 48 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Lage ist im Binnenland, in der Nähe der Sierra de Alhama. Dies positioniert das Projekt in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung als die belebten Küstenstädte, aber dennoch in Reichweite von städtischen Einrichtungen über die regionale Straßeninfrastruktur.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €), ist der Kaufpreis dieses Objekts in Periana (275.000 €) erheblich niedriger. Dieser Preisunterschied wird hauptsächlich durch den Standort verursacht; Periana liegt im Binnenland und nicht direkt am Meer. Während Küstenprojekte oft den Blick auf das Meer und das Strandleben fokussieren, bietet Periana eine ländliche Umgebung mit historischen Dorfelementen. Der Preis pro m² ist somit für Käufer, die Platz statt Meerblick suchen, attraktiver. Die vergleichbaren Astra Homes in Fuengirola starten bei 364.000 €, was immer noch deutlich höher liegt als dieses Objekt, was das Preis-Leistungs-Verhältnis im Hinterland unterstreicht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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