נכס זה ממוקם בלב פריאנה, מחוז מאלגה, ומציע 327 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט מתאים לאלו המעדיפים סביבה אורבנית שבה כל השירותים הבסיסיים במרחק הליכה. הבניין נמצא בגובה של 555 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים קריר יותר ונוף להרים. הנכס כולל חמש חדרי שינה ומטבח, המחולקים למספר מפלסים, מה שמתאים למשפחות או לצורך במרחבים נפרדים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האובייקט ממוקם בעיירה פריאנה, החלק מאזור לה אחרקיה. הוא ממוקם במרחק של 23 ק"מ מהעיר ולס-מאלגה ו-48 ק"מ מבירת המחוז מאלגה. המיקום הוא עירוני: חנויות, בתי ספר ובתי מרקחת נמצאים בסמיכות מיידית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 328 מטרים, ובית המרקחת במרחק של 289 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. האזור ידוע ביופיו הטבעי, במורדות סיירה דה אלאמה.
פריסת הבית מתאימה למשפחה גדולה או לצורך באירוח. חמש חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פרטיות. המטבח עם חדר כביסה ושני סלונים מאפשרים הפרדה בין אזורי המנוחה והשינה. המוסך וחניה למספר רכבים פותרים את בעיות החניה, לעיתים קרובות רלוונטיות באזורים עירוניים. בבית יש אפשרות ליצור מרחב עבודה או להשתמש בחלל המסחרי הקיים.
זהו נכס קיים במצב טוב. הבניין אינו חדש, אך הוא מתוחזק. המצב הנוכחי מאפשר שינויים מקומיים ושדרוגים בהתאם להעדפות הקונה. זוהי אפשרות מתאימה לאלו שרוצים לקנות בית מוכן ולבצע בו שיפוצים לפי הטעם האישי, ללא צורך לבנות מאפס.
זהו לא בניין חדש על החוף, אלא בית משפחתי בעיר. הנופים פתוחים להרים ולא לים. המרחק מחופי התיירות צריך להילקח בחשבון אם המטרה היא חופשה בקו הים הראשון. מכיוון שהבית נמצא בעיר, הוא חולק את הרעש והפעילויות העירוניות.
Ref: VL167701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למשפחה המחפשת מגורים קבועים בספרד ולא רוצה להיות רק באזורים תיירותיים. זה גם מתאים לאלו שצריכים בית עם מרחב עבודה או יכולות אירוח. אם ברצונך לחיות במקום עם תרבות והיסטוריה, אך עם גישה לטבע, זה יכול להתאים. זו גם השקעה סבירה עבור אלו שאינם זקוקים למגורים ישירות על הים.
הבנייה של הבית היא מסורתית עם דגש על פונקציונליות. החומרים הקיימים עמידים, כמו אריחי קרמיקה וקונסטרוקציות עץ. בסלון יש משטחי זכוכית המכניסים יותר אור טבעי. חדרי האמבטיה מצוידים במכונת כביסה, מה שמצביע על גישה מעשית. מכיוון שהבניין ישן יותר, ייתכנו צורך בכמה תיקונים קטנים, אך הקונסטרוקציה יציבה.
המחיר מתחיל מ-275,000 אירו. זוהי מחיר נגישה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים בחוף, מה שמוסבר על ידי המיקום הפנימי. שטח המגורים הגדול יותר (327 מ"ר) מציע מרחב למשפחה גדולה או לצורך באירוח. עבור הקונה הממוצע, הפרויקט מציע אפשרות לרכוש בית עם יותר חדרים ומרחב במחיר נמוך יותר מאשר בחוף.
החיים בפריאנה משמעותם השתתפות בחיים הציבוריים. השווקים ובתי הקפה קרובים, מה שהופך מטלות יומיומיות למהירות ופשוטות. המקום מתאים לאלו המעריכים גישה לתרבות ולהיסטוריה, אך מעדיפים שקט ונוחות עירונית. בבית יש מרפסות עם נוף לסביבה, המאפשרות ארוחות ערב בחוץ.
פריאנה נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ ממרכז מאלגה. האזור ידוע בהיסטוריה וביופי הטבעי, כולל נקודות תצפית סמוכות. בסמוך נמצאת מכבסה עירונית ישנה שהפכה למקום משחק לילדים. המורשת התרבותית של האזור עשירה, ומציעה הזדמנות להכיר מסורות מקומיות. בסמוך נמצא גם מעיין מים חמים טבעי, ששימש מתקופות היסטוריות.
מיקום במרכז פריאנה, עם גישה לשירותים מקומיים וקשר קל לרשת הכבישים באזור.
פריאנה היא חלק מאזור לה אחרקיה, המאופיין בהרים ואגמים. זהו יותר מאשר רק אתר נופש חופי – זהו מקום שבו חיות משפחות מקומיות. המיקום הגבוה יותר במורדות סיירה דה אלאמה נותן לאזור אקלים ויופי טבעי שונה בהשוואה לאזורי החוף. זהו מתאים לאלו המחפשים אורח חיים שקט יותר.
צרכים יומיומיים נגישים בקלות: הסופרמרקט נמצא במרחק של 328 מטרים, ובית המרקחת במרחק של 289 מטרים. בתי הספר והמסעדות גם קרובים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קלטה, נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ, מה שדורש נסיעה ברכב. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 39 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לטיסות בינלאומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום הוא בגובה של 555 מטרים מעל פני הים, מה שמביא אוויר קריר יותר ותנודות טמפרטורה גדולות יותר. בממוצע ישנם 3888 שעות שמש בשנה. החורפים מתונים, הקיצים חמים יותר, אך האוויר פחות לח בהשוואה לאזורי החוף. המיקום הגבוה יותר פירושו שהערבים נעימים יותר בחוץ, במיוחד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ, מה שדורש נסיעה ברכב. עם זאת, האזור מציע יותר אפשרויות נופש בחוץ, כולל נקודות תצפית סמוכות והמעיין החם הישן, הנחשב לאחד החשובים באזור. לשחקני גולף יש צורך לנסוע למועדונים במאלגה, הנמצאים במרחק של כ-39 ק"מ.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריאנה היא חלק מאזור לה אחרקיה, המאופיין בהרים ואגמים. זהו יותר מאשר רק אתר נופש חופי – זהו מקום שבו חיות משפחות מקומיות. המיקום הגבוה יותר במורדות סיירה דה אלאמה נותן לאזור אקלים ויופי טבעי שונה בהשוואה לאזורי החוף. זהו מתאים לאלו המחפשים אורח חיים שקט יותר.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים במיחאס או פואנחירולה, פריאנה זולה יותר ושקטה יותר. באזורי החוף, כמו ארוסה, המחירים מתחילים מ-490,000 אירו, בעוד שפריאנה מציעה יותר מרחב במחיר נמוך יותר. זוהי בחירה טובה עבור אלו שאינם זקוקים למגורים ישירות על הים, אך רוצים בית גדול יותר.
מאיקו הוא מומחה לנכסים המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
