立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ペリアーナの自治体内に位置し、市街地の設備に统合されています。薬局（289メートル）やスーパーマーケット（328メートル）への距離が短いため、日用品の調達に便利です。中心部からは外れていますが、町の生活圏内にあります。
広い住空間（5寝室）を必要とする家族や、在宅ワーク（オフィススペース）を検討する人に適しています。複数の階とテラスがあるため、プライベートなエリアと共有エリアを分けることができます。ガレージは複数の車を収容でき、駐車の問題を解決します。
現状では中古物件であり、新築ではありません。改装が必要な可能性がありますが、構造的には完全な住宅として機能します。商業部分の用途変更には、許可申請が必要となる場合があります。
海まで23キロメートル離れているため、ビーチから直接徒歩で行くことはできません。標高555メートルにあるため、冬季は気温が海岸部より低くなる可能性があります。これは海辺のリゾートではありません。
Ref: VL167701
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住スペースを求める大家族や、スペインでの田舎暮らしを望む人に適しています。特に、海辺の喧騒を避け、歴史ある白い壁の街で静かに暮らしたいと考える人にとって魅力的です。また、1階部分に商業スペースがあるため、自営業主が店舗と住居を兼ねるために使用することも可能です。気候が穏やかですが、夏季は暑くなることがあるため、熱帯夜に弱い人はエアコンの設置状況を確認する必要があります。山の景色と貯水池の眺望を愛でることを楽しむライフスタイルに合致します。
物件の状態は「Good（良好）」とされていますが、具体的な竣工年は不明です。タイル張りのバスルームやシャンデリアのあるリビングなど、従来的なスペインスタイルの仕上げが見受けられます。キッチンにはランドリールームがあり、実用的なレイアウトです。テラスから山々への眺望が得られる設計になっています。商業スペースの改装状況や、屋根裏やガレージの保守状態は、詳細な検査が必要です。
価格は275,000ユーロからです。327平方メートルの居住面積と5つの寝室を考慮すると、比較的広い空間を確保できる物件です。類似の広さを持つ沿岸部の物件と比較すると、購入価格は抑えめに設定される傾向があります。ただし、改装費用やメンテナンス費用を別途考慮する必要があります。
ペリアーナは、アンダルシア地方のラ・アハルキア（La Axarquía）地方に属する、約3500人が住む町です。ここでの生活は、海岸の観光地よりもスローペースで、地元コミュニティに根ざしています。スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあり、日常の買い物には車が不要ですが、周辺の都市や空港へ移動するには車が実用的です。歴史的な広場（プエンテ・デ・ラ・フエンテ）や、かつての市営洗濯場が残る旧市街は、町の社会的な中心地です。約3キロメートル離れた場所には、アラブ時代から知られる硫黄泉（バーニョス・デ・ヴィロ）があり、健康志向の住民や観光客に人気です。山々に囲まれた風景は、ハイキングやアウトドア活動に適しています。
ペリアーナは「Manga Anchas（広い袖の者たち）」という愛称で呼ばれる、親しみのある町です。住民はペリアネンセスと呼ばれます。年間を通じて32の地元の祭りが開催され、コミュニティの絆が強いことがわかります。徒歩圏内にレストラン（4軒）、学校（1校）、銀行（1校）、薬局があるため、日常生活に必要な機能が揃っています。市営洗濯場は子供たちの遊び場となっており、家族連れにとっても安全な環境です。自動車は便利ですが、最低限の生活には必須ではありません。
この物件はペリアーナの市街地内にあり、赤いマーカーで示されています。青いエリアは貯水池（Viñuela）を表し、緑のエリアは周辺の自然公園や山岳地帯を示します。海岸線までの距離が23キロメートルであることが、地図からも読み取れます。
ペリアーナは、マラガ県北東部のアハルキア地方に位置します。コスタ・デル・ソルの海岸線から内陸へ入った場所にあり、典型的な「白い村」（Pueblo Blanco）の雰囲気を持っています。地理的には、ベレス・マラガから約23キロメートル、州都マラガから約48キロメートルの距離にあります。この立地により、海のリゾートと内陸の田園地帯の両方のアクセスが可能です。
海岸までは直線距離で約23キロメートル離れています。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で39キロメートルです。実際の車での移動時間は道路状況によりますが、約50分から1時間かかることが予想されます。最寄りのゴルフコース（Club de Golf de Guadalhorce）も同距離です。ガソリンスタンドやEV充電スタンドは6.3キロメートルの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高555メートルに位置するため、海岸部よりも暑さや寒さが厳しくなる傾向があります。年間の平均気温は16.4度です。年間の日照時間は約3888時間あり、晴天の日が多いことが特徴です。水泳シーズンは水温が20度を超える約4ヶ月間です。周囲はシエラ・デ・アルハマ山脈に近く、貯水池（Viñuelaダム湖）に近いため、水源に恵まれた緑豊かな環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチまで直線距離で23キロメートル離れており、定期的な海へのアクセスには車が必要です。Playa de La Caleta、Playa de Almayate、Playa Valle de Nizaが最寄りの海岸です。町の近くには「Baños de Vilo」と呼ばれる天然の硫黄泉があり、ローマ時代やアラブ時代から利用されてきました。これはアンダルシアで最も重要な温泉の一つと見なされていました。町の周辺には3つの展望台（Mirador de la Peñaなど）があり、山々と貯水池の景色を楽しむことができます。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ペリアーナは、マラガ県北東部のアハルキア地方に位置します。コスタ・デル・ソルの海岸線から内陸へ入った場所にあり、典型的な「白い村」（Pueblo Blanco）の雰囲気を持っています。地理的には、ベレス・マラガから約23キロメートル、州都マラガから約48キロメートルの距離にあります。この立地により、海のリゾートと内陸の田園地帯の両方のアクセスが可能です。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences, Astra Homes）の物件と比較すると、このペリアーナの物件は坪単価が大幅に低いです。例えば、フエンヒローラの類似プロジェクトは364,000ユーロからとなっており、ペリアーナの275,000ユーロは有利に見えます。しかし、価格差は主に「海への近さ」と「観光地の人気」に起因します。ミハスやフエンヒローラは海岸線に直結しており、国際的な観光インフラが整っています。一方、ペリアーナは内陸の「田舎（Pueblo）」であり、ライフスタイルは完全に異なります。この物件は、海沿いのリゾート生活よりも、アンダルシアの田舎での静かな生活や広い土地を優先する買い手に向けられています。275,000ユーロで327㎡という広さは、沿岸部ではほぼ不可能なスペースです。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購買プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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